1、綜合場館建設成本及運營分析【精選文檔】綜合場館建造成本及運營分析五人制室內(nèi)足球場五人制比賽場地為長方形，長度不得多于42米或少于25米，寬度不得多于25米或少于15米。在任何情況下，長度必須大于寬度。國際比賽場地尺寸面積為：長3842米；寬18-22米。球門寬3米,高2米。草絲參數(shù)可鋪人工草坪，分為進口草絲和國產(chǎn)草絲兩種，分為網(wǎng)狀和單絲兩大類,一般采用單絲，50mm長,寬度1.5mm左右，厚度0。13mm左右，纖維度在10000以上。施工工藝:先做好基礎（注意排水坡度），粘好草皮后,充30mm的石英砂，再充10mm的黑色橡膠顆粒。價格：大體上國產(chǎn)加筋50mm的在130元/平米。可建40

2、5;20米場地，占地800?；@球場地標準籃球場地長28米，寬15米。占地420?？射佋O地板、硅PU或混泥土地面三種材質。羽毛球場地羽毛球場地尺寸:長13。4米，寬6。1米。高度不得低于7米,最好12米。占地81.74。可鋪設木地板和塑膠兩種材質。擬建集室內(nèi)五人制足球場、籃球場、羽毛球場等綜合性場館.因羽毛球場地規(guī)?；拍茉黾有б?，故擬建10塊場地。所以此場館擬占地面積為：五人制足球場800+籃球場420+羽毛球場10塊820=2040.因還要預留空間，比如場地間的面積、通道、衛(wèi)生間、小商店、洗浴等，故需占地至少2500。因為場地建在塌陷區(qū)內(nèi),為減少安全隱患，外墻建筑不適宜混凝土或鋼結構,故采用

3、目前內(nèi)地比較流行的氣膜技術?，F(xiàn)將場館建設成本做如下預算：1、外圍造價：、氣膜造價:1850元/（含膜和機電設備，不含基礎）,因氣膜為拱形，故其面積為中間最高處投影面積，在原有總占地面積的基礎上，長和寬要各放大6米,故氣膜面積為3136，造價約為:1850×3136=5801600元 、氣膜基礎:300元/，造價為：300×2500=750000元 、場地下面基礎部分:400元/，造價為：400×2500=1000000元.外圍總造價為:+=5801600+750000+1000000=7551600元。2、各場地成本: 五人制足球場：建議鋪設人工草坪，目前市場價格

4、為130元/左右，造價為：800×130=104000元 籃球場地:建議用PVC材質，7mm厚,目前市場價為280元/左右，造價為：420×280=117600元 羽毛球場地：建議用PVC材質,4。5mm厚，目前市場價為190元/左右,10塊造價為：820×190=155800元場地建造總成本為：+=104000+117600+155800=377400元。3、場地設施造價：、 五人制足球門：市場價1100元/個,總造價1100×2=2200元；、 籃球架(可移動）市場價38900元/副?？傇靸r38900元；、 羽毛球架:市場價3860元/個，總造價38

5、60×10=38600元。場地設施總造價：+=2200+38900+38600=79700元。4、人工維護及水電費等其它費用：人工：需3人2500元/月，合計2500×3×12=90000元維護費:1000元/月,合計1000×12=12000元電費：1元/度，按每天10小時照明，100度電計算，則費用1×100×30×12=36000元水費:4。44元/立方，按每月100方計算，則費用為：4。44×100×12=5328元其它：按每月1000元計算，1000×12=12000元場館、場地建設及

6、設施、人工、水電總計：+=90000+12000+36000+5328+12000=155328元.總成本合計：1+2+3+4=7551600+377400+79700+155328=8164028元其中變動成本包括電費+水費+其它=+=36000+5328+12000=53328元年經(jīng)營收入1、 室內(nèi)五人制足球場：目前市場同類型場地租價在300-400元/h，我們估計350元/h，使用率在周六周日較高，周一至周五晚上使用率較高，平均5小時/天，則收入為：5h×30d×12m×350=630000元.2、 籃球場地：目前市場PVC球場的租價在600元/h，使用率與

7、五人足球相同，平均5h/d，則收入為:5h×30d×12m×600=1080000元。3、 羽毛球場地：(10塊）目前市場價格區(qū)間在50-100元之間（非會員價），我們估價在70元，使用率平均6h/d,則收入為：6h×30d×12m×70×10塊=1512000元。4、 飲料及服裝器材銷售:應為來運動的人自帶水較多，旺季(夏天）10000元左右，淡季（冬天）2000元左右,平均按3000元計算,則收入為:3000×12=36000元。5、 其它收入：可設廣告牌，費用800/年，視場地情況決定放多少塊,暫定20塊，則收入為：800×20=1600元。則年總收入為:1+2+3+4+5=630000+1080000+1512000+36000+1600=3259600元。結論：項目總投入為元，年經(jīng)營收入為3259600元，此項目從靜態(tài)分析可在2。5年可收回成本。屬可控范圍內(nèi)。從投資角度來看，宏觀政策上,國家大力發(fā)展全民健身運動，且政策的傾斜度很大，市場前景光明；從民眾的需求來看,老百姓越來越追求健康的生活，對運動的健身的渴望強烈，是此項目得以長久發(fā)展的基礎。目前烏市市場上相同類型的運動場地較少，需求遠大于供給,從經(jīng)濟學角