1、汽車貿(mào)易服務(wù)園消防工作手冊(cè)一、臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定 為規(guī)范在大廈范圍內(nèi)從事臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或 個(gè)人，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑消防管理規(guī)則及省、市消防 主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。（一）申請(qǐng) 需在大廈范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè) 人，必須提前向管理公司提出書(shū)面動(dòng)火申請(qǐng)時(shí)列明動(dòng)火作業(yè) 時(shí)間、范圍、 內(nèi)容及操作者姓名， 并承諾遵守大廈一切規(guī)定， 同時(shí)提交操作者的有效操作證書(shū)復(fù)印件。管理公司接到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)審批。審批申請(qǐng)過(guò)程 中若認(rèn)為有必要，管理公司可以要求申請(qǐng)人提交操作者操作 證原件及消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗(yàn)。（二）分級(jí)審批管理 根據(jù)用火的危險(xiǎn)程度，把審批

2、動(dòng)火管理權(quán)分為1、一級(jí)動(dòng)火須由用火部門防火責(zé)任人會(huì)同工程維修部、 保安部認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，定出可靠的防火措施，填寫一級(jí) 動(dòng)火申請(qǐng)單（重大動(dòng)火項(xiàng)目要寫出專題備忘錄） ，由管理公 司防火總負(fù)責(zé)人簽批后，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批，經(jīng) 現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)措施可靠，逐條落實(shí)后，方可批準(zhǔn)動(dòng)火。2、二級(jí)和三級(jí)動(dòng)火必須由用火部門防火負(fù)責(zé)人制定消 防措施， 填寫動(dòng)火申請(qǐng)單后， 報(bào)管理公司防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)， 工程部、保安部現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督。3、焊接和切割（簡(jiǎn)稱焊割）屬于明火作業(yè)。公安消防 管理部的規(guī)定，從事燒焊的作業(yè)的人員，必須持有當(dāng)?shù)夭块T 培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。（三）動(dòng)火作業(yè)的“八不” 、“四要”和“一清

3、”1、動(dòng)火前“八不”防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。凡盛裝過(guò)油類等易燃液體的容器、 管道，未經(jīng)洗刷干凈、 排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng) 火。凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的房間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排 除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。在高空進(jìn)行焊接或開(kāi)始焊割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未 經(jīng)清理或未采取保護(hù)措施的不動(dòng)火。未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。2、動(dòng)火中“四要”動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā) 現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。動(dòng)

4、火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3、動(dòng)火后“一清” 動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng) 火種，確保火種完全熄滅，留守現(xiàn)場(chǎng) 1530 分鐘才能離開(kāi)現(xiàn) 場(chǎng)。（四）違反規(guī)定的處理 在大廈范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人， 違反本規(guī)定時(shí)，管理公司有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措 施：1、限時(shí)整改；2、責(zé)令立即停止動(dòng)火作業(yè)；3、移交消防管理部門處理。二、裝修施工場(chǎng)地消防安全規(guī)定為加強(qiáng)裝修施工場(chǎng)地的消防管理，保證裝修施工場(chǎng)地及 大廈用戶人身財(cái)產(chǎn)安全，特制定此消防安全規(guī)定。1、施工現(xiàn)場(chǎng)須安修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數(shù)量的2懿以上滅火器。配備標(biāo)準(zhǔn)：100川以下配23支；100 川以上34

5、支；半層56;全層810支。2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。3、禁止將易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險(xiǎn)物品帶 入大廈內(nèi)。4、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝 修所需用量，當(dāng)天離開(kāi)時(shí)一律帶走，不得儲(chǔ)存、堆放在大廈 內(nèi)。5、嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定，不得亂拉亂接電線或超負(fù) 荷用電。6、室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料 管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源 電壓要求，電源電壓為 380V 的應(yīng)采用額定電壓為 550V 的絕 緣導(dǎo)線，電源電壓為 220V 的應(yīng)采用額定電壓位 250V 的絕緣 線。7、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求，使用不燃或難燃 的防

6、火材料，不得使用易燃材料。8、動(dòng)明火燒焊的單位，在計(jì)劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前須先向 管理公司工程部提出申請(qǐng)，嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火焊割作業(yè)安全管 理規(guī)定作業(yè)。9、未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)煙感器、噴淋頭、 緊急廣播喇叭和消防栓等消防設(shè)備。10 、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定， 如間隔封頂、 間隔內(nèi)無(wú)煙感噴淋的必須加裝等。11 、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、 疏散指示標(biāo)志及出口， 不得妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。12 、為避免施工場(chǎng)地粉塵過(guò)大引起煙感報(bào)警，每日施工 前報(bào)經(jīng)保安部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結(jié) 束后須將包裝物取掉，恢復(fù)煙感器的正常工作狀態(tài)。13、每日施工結(jié)束離場(chǎng)前，須通知保安

7、部當(dāng)值領(lǐng)班到場(chǎng) 進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可鎖門離開(kāi)。三、消防工作制度 為加強(qiáng)消防管理，確保大廈用戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中 華人民共和國(guó)消防法工作手冊(cè)，制定本制度。（一）建立消防安全委員會(huì) 根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，結(jié)合大廈實(shí)際情 況，成立消防安全委員會(huì)，總經(jīng)理?yè)?dān)任防火負(fù)責(zé)人，各部門 主管為防火責(zé)任人，工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理， 以保安部為主體建立義務(wù)消防隊(duì)。1、大廈防火總負(fù)責(zé)人的職責(zé)（ 1）領(lǐng) 導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（ 2）組 織制定各項(xiàng)消防工作規(guī)章制度。（3）組織、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng) 地公安、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告消防工作情況。（4）組織防

8、火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。1）對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育。2）組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展消防工作。3）組織對(duì)消防設(shè)施器材的管理。4）組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。5）組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散（10）調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi) 原因。2、各部門防火責(zé)任人職責(zé)（1）當(dāng)好管理公司防火負(fù)責(zé)人的參謀，配合防火總負(fù) 責(zé)人貫徹、執(zhí)行消防法則。（2）根據(jù)消防總負(fù)責(zé)人指示，組織消防演練。（ 3）建 立防火檔案。（ 4）消防總負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)展消防宣傳，檢查并 督促整改火災(zāi)隱患。（5）負(fù)責(zé)消防工作巡查。（ 6） 督促落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章制度。3、各班組防火責(zé)任人職責(zé)（1）各班組防火責(zé)任人逐級(jí)向上一級(jí)

9、負(fù)責(zé)，做到“誰(shuí) 主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)” ，對(duì)消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實(shí)行層層承包 管理。（ 1）組 織員工定期進(jìn)行消費(fèi)知識(shí)學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（ 2）每 日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。（4）每日檢查器材位置、編號(hào)、數(shù)量是否相符，有無(wú) 過(guò)期、損壞及丟失，及時(shí)做好記錄并報(bào)告保安部。（5）要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀， 擺放整齊。（6）教會(huì)員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操 作技能，做到“一滅火，二搶救，三疏散，四保護(hù)” 。（ 7）檢查走火通道是否暢通，消防設(shè)施是否被堵塞或 占用，及時(shí)處理或報(bào)保安部。（ 1）配 合保安部做好各項(xiàng)防火工作4、負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理的工程技術(shù)員職責(zé)（ 1）確

10、 保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。（ 2）確 保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)完備。（3）保證煙感和溫感探測(cè)器、水噴淋噴頭、防火門、 防煙門、防火卷閘、防排煙設(shè)施、消防水槍和水帶、疏散標(biāo) 志和指示燈消防設(shè)施完備。（4）定期保養(yǎng)、維修大廈消防設(shè)備設(shè)施。5、義務(wù)消防隊(duì)（1）迅速行動(dòng)組：由保安部當(dāng)值主管、工程部系統(tǒng)工 程師、管理部經(jīng)理、部分當(dāng)值保安員及工程當(dāng)值人員，管理 部、行政人事部的男員工組成。迅速行動(dòng)組發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)進(jìn) 行初期火警撲救，防止火勢(shì)蔓延。不能控制的火警，應(yīng)實(shí)施 救火程序。（2）救護(hù)疏散組：由各部秘書(shū)、文員和財(cái)務(wù)部員工組 成，負(fù)責(zé)搶救傷員和重要文件物資并疏散大廈人員。（3）保衛(wèi)組：由

11、保安部部分保安員組成?；鹁l(fā)生時(shí)， 負(fù)責(zé)保衛(wèi)大廈內(nèi)重要部位及把守各通道口，防止外來(lái)者進(jìn)入 大廈范圍內(nèi)，并帶領(lǐng)消防隊(duì)員到火警現(xiàn)場(chǎng)。（4）指揮部（組） ：由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、 保安部經(jīng)理、管理部經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火指揮工作。四、定期消防安全檢查制度（一）定期消防安全檢查制度 為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定 如下制度：1、公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查（1）每月末及節(jié)日前，對(duì)大廈各層公共區(qū)域、公共設(shè) 施進(jìn)行安全檢查。2）檢查工作由公司消防總負(fù)責(zé)人組織，工程、保安、管理部門負(fù)責(zé)人參與。（3）檢查項(xiàng)目為各層所配備的消防滅火器材、消防栓 設(shè)施是否齊全、有效。（4 ）檢查各層配

12、電室、風(fēng)機(jī)房、茶水間及頂層電梯機(jī) 房的電器等設(shè)施設(shè)備是否齊全、有效。（5）檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火 梯門、煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。2、各層公司房間內(nèi)消防安全檢查（1）檢查各公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。（2）公司 房間內(nèi)所使用的電器是否符合安全規(guī)定。（3）公司 房間是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。3、后期區(qū)域消防安全檢查（1）檢查 設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完好。（2）檢查各機(jī)房、電房設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、 電房?jī)?nèi)所配備的滅火器材是否完好。（3）檢查各走廊、走火通道是否暢通，指示燈及煙感 報(bào)警系統(tǒng)是否正常。4、檢查中發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異，或其他違

13、反消防安全規(guī)定的問(wèn)題，要立即查明原因，及時(shí)處理。不能 立即解決的，由管理公司出整改通知書(shū)，限期整改。（二）相關(guān)記錄班組級(jí)防火安全檢查表班組級(jí)防火安全檢查表、項(xiàng)目 名稱、時(shí)間星期發(fā)現(xiàn)隱患情況整改情 況負(fù)責(zé)人簽 名月日班檢 查三丿四五六七部門分 部意 見(jiàn)說(shuō)明本崗位級(jí)防火檢查一班由部協(xié)員工每天責(zé)任人每周檢 次安次，地班組查一次責(zé)防炎每月組織記簽名責(zé)人檢每星期報(bào)次。任人報(bào)告隱患應(yīng)立即整改，難以整改的向上級(jí)部門防火責(zé) 清理易內(nèi)雜物、應(yīng)查是否崗位留煙頭火重做勰患電工 作。一、消防教育培訓(xùn)制度為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針， 特制定本制度。1、管理公司對(duì)在職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)每年不少于兩 次。2、管理公司對(duì)新入職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)率要 達(dá) 100%。3、對(duì)員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容:(1)學(xué)習(xí)消防理論知識(shí)。(2)熟悉使用常用滅火器材。(3)開(kāi)展消防綜合演練。4、保安部保安員、重點(diǎn)崗位員工、領(lǐng)班及領(lǐng)班以上職 位員工必須參加市消防協(xié)會(huì)組織的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用 由公司支付。接受培訓(xùn)的員工必須在本公司服務(wù)一年以上， 服