1、xx 地產(chǎn)工程施工管理手冊(cè)試用版目錄總那么： 2第一章：房建防滲抗漏特殊規(guī)定 3第二章：砼樓板裂縫防治技術(shù)要求 6第三章：防治樓板面不平整技術(shù)要求 9第四章：確保回填土質(zhì)量密實(shí)度技術(shù)要求 10第五章：住宅電梯前室裝飾工程質(zhì)量特定要求 14第六章：工程質(zhì)量、平安管理的特殊規(guī)定 16第七章：住宅一戶一驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 22第八章 : 文明施工特定要求 25第九章：電梯的土建配合事項(xiàng) 27第十章 : 引用太陽(yáng)能與其他養(yǎng)護(hù)混凝土的技術(shù)規(guī)定和要求 29第十一章 : 建筑工程質(zhì)量通病防治要求 30第十二章：裝修、裝飾工程施工質(zhì)量通病防治要求 43第十三章：建筑電氣與水暖設(shè)備質(zhì)量通病防治要求 53第十四章：總承包人

2、職責(zé)條款 55總那么：1、本?工程施工管理手冊(cè)?針對(duì)目前普遍存在質(zhì)量通病和管理問(wèn)題而編制，手冊(cè)中各分局部項(xiàng) 工程描述缺乏或欠缺局部，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。2、但凡參與工程建設(shè)的管理人員無(wú)論是施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方均必須嚴(yán)格執(zhí)行本?工程施工 管理手冊(cè)?。3、未按本規(guī)定執(zhí)行的建設(shè)方員工予以辭退，并在就業(yè)證明給予載明。4、未按本規(guī)定執(zhí)行的監(jiān)理單位，發(fā)包人相關(guān)審核、審批部門應(yīng)第一責(zé)任拒付監(jiān)理費(fèi)。5、未按本規(guī)定執(zhí)行的施工單位，監(jiān)理單位應(yīng)第一責(zé)任拒簽發(fā)工程款，建設(shè)方工程部拒審核工程 進(jìn)度款。6、未按本規(guī)定程序檢查、隱檢簽字確認(rèn)，假設(shè)發(fā)生徇私舞弊、弄虛作假行為除特殊情況舉證被 認(rèn)可，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的處理

3、措施：6.1. 建設(shè)方員工不管職務(wù)上下，一律取消年終獎(jiǎng)與升職加薪，情節(jié)嚴(yán)重的呈報(bào)公司處理；62 對(duì)監(jiān)理單位沒(méi)收投標(biāo)保證金，并支付給建設(shè)方210萬(wàn)元違約金；6.3. 對(duì)施工單位處以 10-20 萬(wàn)元違約金。7、在實(shí)施過(guò)程中，假設(shè)發(fā)現(xiàn)本?工程施工管理手冊(cè)?與國(guó)家法律法規(guī)相違背，與國(guó)家規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)相矛盾或與鑫達(dá)地產(chǎn)的規(guī)章制度不相符，請(qǐng)函告鑫達(dá)地產(chǎn)工程部。8、由于編制時(shí)間倉(cāng)促，本?工程施工管理手冊(cè)?難免有瑕疵，敬請(qǐng)們予以指正。第一章：房建防滲抗漏特殊規(guī)定房屋的外墻、門窗、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室滲漏是工程質(zhì)量的大敵，它嚴(yán)重?fù)p害了 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的信譽(yù)，給業(yè)主帶來(lái)了嚴(yán)重危害和后期物業(yè)管理帶來(lái)很

4、多困難。滲漏源于技術(shù) 和管理不到位，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、精心管理是可以防止的。為將此項(xiàng)工作落到實(shí) 處，保證今后工程不再發(fā)生滲漏，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。1、外墻：1.1 砌體：1.1.1 外墻應(yīng)采用外架砌外墻施工方法特殊情況應(yīng)經(jīng)審批保證砌體砂漿飽滿度，外墻灰縫必 須壓縫處理，確?；铱p密實(shí)度。1.1.2 外架的連墻點(diǎn)與支撐點(diǎn)原那么上不設(shè)于墻位上，假設(shè)特需必須有專題連墻點(diǎn)與支撐點(diǎn)防滲抗漏 措施，并提交監(jiān)理與建設(shè)方工程部認(rèn)可，否那么外腳手架按該棟建筑面積每平米 25 元扣款。1.1.3 外墻的水電預(yù)留管必須不損傷砌體，個(gè)別錯(cuò)位必須有專題處理方案。1.1.4 外墻底皮磚必須坐漿飽滿，板

5、面浮漿、雜物必須鑿除、清掃干凈，經(jīng)認(rèn)可方可砌筑。1.1.5 砌體與框架柱墻必須設(shè)置拉結(jié)筋，且采用 ? 擠漿法 ? 砌筑，不允許有 ? 瞎縫 ? 、? 通 縫 ? 。1.1.6 砌體與框架梁板的頂皮磚，必須于砌體完成一周后砌筑，采用 ? 斜砌法 ? 頂緊，砂漿 必須飽滿，砌體與墻柱梁底交接處必須做甩漿處理。1.1.7 砂漿嚴(yán)禁用手工攪拌，外墻粉刷嚴(yán)禁使用砂漿王等外加劑。與屋面板、露臺(tái)交接處、衛(wèi)生間的墻腳應(yīng)澆灌200mm以上的素砼反梁。1.1.9 架空層為住宅的外墻體應(yīng)為砼反口，高度在土0.00以上30cm。架空層花池部位應(yīng)為砼反口。1.2 外墻抹灰打底： 外墻抹灰砂漿嚴(yán)禁摻用外加劑1.2.1 打

6、底之前應(yīng)進(jìn)行全面隱檢，且沖水檢查，處理至不滲不漏。1.2.2 板材飾面無(wú)論是干掛、濕貼均必須打底。1.3 拆架：1.3.1 撤除前外墻連墻點(diǎn)、支撐點(diǎn)必須有專人、專職按方案進(jìn)行處理，且經(jīng)認(rèn)可后，方可進(jìn)行拆除。1.3.2 撤除前必須提前 1 天以上用高壓水進(jìn)行沖淋，墻面沖淋時(shí)間不得少于半個(gè)小時(shí)，淋水量不小于規(guī)要求經(jīng)檢查無(wú)滲漏前方可同意撤除。1.3.3 所有外墻面水平線條和空調(diào)板嚴(yán)禁積水，窗臺(tái)面應(yīng)有坡度，窗頂要做鷹嘴，外露陽(yáng)臺(tái)梁底 應(yīng)做滴水線和墻面擋水線。1.4 外墻飾面施工：1.4.1 無(wú)論任何趕工，外墻飾面施工必須在外墻打底包括線條、構(gòu)件完成三層以上，且有保 障該工作面的組織措施與門窗框安裝完成

7、塞縫前方可進(jìn)行。1.4.2 飾面施工前應(yīng)先沖水檢驗(yàn)外墻防滲抗漏能力且隱檢前方可進(jìn)行。1.4.3 高出陽(yáng)臺(tái)樓板面的混凝土線條，嚴(yán)禁二次澆搗。2、門窗2.1. 門窗洞必須同步打底，原那么上轉(zhuǎn)進(jìn)洞口的寬度不少于6cm。2.2. 個(gè)別門窗洞口預(yù)留錯(cuò)誤，在打底之前必須呈報(bào)專題處理方案，嚴(yán)禁隨意敲打或補(bǔ)砌。2.3. 外挑構(gòu)件與墻體的上部陰角做成不少于10cm圓弧角，且必須有向外排水坡度。24窗臺(tái)必須留有低于窗框510mm的高度，且有泄水坡道，多孔磚上應(yīng)澆細(xì)石砼窗臺(tái)，其厚度? 100mm窗臺(tái)墻粉刷面比外墻裝修面高出35mm2.5. 外墻打底厚度？ 15m口假設(shè) 20mm應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)。2.6. 垂直運(yùn)輸洞口位

8、置原那么上設(shè)于非直接暴露于室外的位置。2.7. 外墻體假設(shè)為水泥多孔磚或水泥空心砌塊，應(yīng)有防水措施。3、屋面天溝 ：3.1. 屋面的結(jié)構(gòu)層必須先灌水 48 小時(shí)，到達(dá)不滲不漏并辦理隱檢前方可進(jìn)行下道工序施工。3.2. 進(jìn)、出屋面的管、構(gòu)件必須進(jìn)行周邊 50cm 圍 48 小時(shí)灌水試驗(yàn)，水深應(yīng)超保溫層510cm高，不滲不漏前方可辦理隱檢施工保溫層。3.3. 天溝或女兒墻必須進(jìn)行 24小時(shí)灌水試驗(yàn)不滲不漏且辦理隱檢前方可進(jìn)行面層施工。3.4. 雨水管必須進(jìn)行通水、閉水試驗(yàn)用于隱藏并辦理確認(rèn)或隱檢。3.5. 屋面機(jī)房門必須有雨披且設(shè)置砼反口攔水坎。3.6. 屋面混凝土必須原漿壓光。結(jié)構(gòu)應(yīng)具備自防水。

9、3.7. 管道穿越屋面板應(yīng)設(shè)置鋼套管。套管和止水環(huán)必須連續(xù)滿焊且與結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋。3.8. 突出屋面的排煙管道與構(gòu)件應(yīng)采用砼反口，高度應(yīng)比飾面層高出100mm。3.9. 斜屋面應(yīng)采用高壓槍沖水試驗(yàn)，無(wú)滲漏方可進(jìn)行防水下一道工序。4、衛(wèi)生間、廚房：4.1. 結(jié)構(gòu)層必須進(jìn)行灌水 48小時(shí)，衛(wèi)生間蓄水應(yīng)高出室地面 10cm、廚房間為不低于10cm,不滲 不漏且辦理隱檢前方可行進(jìn)防水基層施工。成品排氣道周邊有防水處理，成品排氣道的接頭位置應(yīng)高于樓板 20cm。4.2. 墻面假設(shè)預(yù)埋通氣、排氣管，其必須做到高外低。4.3. 嵌墻管道必須進(jìn)行試壓，辦理隱檢不滲不漏方可隱蔽。4.4. 負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)夤艿揽锥催M(jìn)行

10、封堵，確保不滲不漏。5、陽(yáng)臺(tái)：5.1. 穿陽(yáng)臺(tái)的管道周邊15cm圍必須進(jìn)行24小時(shí)灌水試驗(yàn)，不滲不漏前方可下道工序施工或預(yù) 驗(yàn)收。5.2. 陽(yáng)臺(tái)地漏安裝高度應(yīng)考慮面層未施工前排水禁止陽(yáng)臺(tái)交房時(shí)積水 。5.3. 陽(yáng)臺(tái)的門框必須有防倒水、濺水的高度。5.4. 高出陽(yáng)臺(tái)樓板面的混凝土線條，嚴(yán)禁二次澆搗。6、地下室：6.1配電室地面必須高于地下室地面515cm且有2030cm攔水門坎。6.2 電梯基坑必須有排水與防倒水的技術(shù)措施。6.3 地下室外露頂板必須灌水試驗(yàn) 48 小時(shí)，不滲不漏且隱檢前方可下道工序施工。6.4 進(jìn)出地下室頂板的管道、構(gòu)件其周邊 50cm 圍必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水高度為管道不低于

11、 20cm；構(gòu)件為覆土層高度。6.5 地下室的出入口必須有攔水與排水措施。6.6 地下室結(jié)構(gòu)完后，應(yīng)全部清掃干凈，后澆帶與出入口應(yīng)有攔水措施，每次大暴雨后工程 負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行不少于 3 次檢查，假設(shè)滲漏應(yīng)制定相應(yīng)整改技術(shù)措施，直至不滲不漏且 辦理隱檢方可進(jìn)行下道工序施工。6.7 后澆帶施工必須嚴(yán)格按已審批方案，且每道工序應(yīng)辦理隱檢。6.8 負(fù)責(zé)電力管道穿墻孔洞封堵，確保不滲不漏。6.9 地下室外剪力墻與地下室底板交接處應(yīng)采用防水砂漿抹成圓弧形或三角形，防止積水滲透。7、梯間用于明室7.1 樓梯間平臺(tái)采光窗宜為上懸窗。7.2 樓梯間地面必須低于電梯間20 30mm。7.3 電梯出入

12、口地面標(biāo)高應(yīng)高于梯間進(jìn)出門地面標(biāo)高5 10mm。7.4 有精裝修的窗邊的涂料膩?zhàn)颖仨毑捎猛鈮Ｓ媚佔(zhàn)?，保證膩?zhàn)硬皇艹泵撀?。?shí)施原那么：7.4.1 以上條款由建設(shè)方工程負(fù)責(zé)人落實(shí)與實(shí)施，建設(shè)方工程經(jīng)理工程部經(jīng)理進(jìn)行督導(dǎo)與檢 查，于每個(gè)分項(xiàng)施工后本月專題匯報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和鑫達(dá)地產(chǎn)工程管理部。7.4.2 建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)工程總監(jiān)依工程實(shí)際情況在符合滿足以上條款的前提下，可補(bǔ)充技術(shù) 細(xì)那么技術(shù)交底和加大執(zhí)行力度。7.4.3 每次大暴雨過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，做好記錄，制定整改措施且于天晴后第二天呈 報(bào)建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)和鑫達(dá)地產(chǎn)工程管理部。7.4.4 施工單位應(yīng)服從建設(shè)方工程經(jīng)理的布置與要求。第二章：砼樓板裂縫

13、防治技術(shù)要求1、混凝土原材料質(zhì)量方面的要求1.1 水泥：水泥宜選中熱或低熱的水泥品種如礦渣硅酸鹽水泥 ，嚴(yán)禁使用安定性不穩(wěn)定的水 泥。1.2骨料：粗骨料宜用外表粗糙、質(zhì)地堅(jiān)硬的石料、級(jí)配良好、空隙率小、無(wú)堿性反響；有害 物質(zhì)與含泥量不超過(guò)規(guī)定；細(xì)骨料；宜用顆粒較粗、空隙較小、含泥量較低的中砂，禁止使用海 砂。外摻加料：宜采用減水劑、粉煤灰等外加劑，以改善砼工作性能，降低用水量，減少收縮。減 水劑、粉煤灰的用量要嚴(yán)控。1.3 堿- 骨料反響：盡量采用低堿水泥和非活性集料。根據(jù)規(guī)規(guī)定，要求施工單位對(duì)于粗、細(xì)集 料，必須進(jìn)行堿集料反響試驗(yàn)，且經(jīng)堿集料反響試驗(yàn)后，試件應(yīng)無(wú)裂縫、酥裂、膠體外溢等現(xiàn)象，在

14、 規(guī)定試驗(yàn)齡期的膨脹率應(yīng)小于 0.10 。1.4 砼的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制： 嚴(yán)格控制配合比設(shè)計(jì)a、控制水灰比、塌落度過(guò)大，防止產(chǎn)生局部粗骨料少，砂漿多的現(xiàn)象；b、配制砼時(shí)計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確，要嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，攪拌均勻，離析的砼必須重新拌勻 后，方可澆筑。 嚴(yán)格控制商品混凝土的坍落度檢查，確保商品混凝土的半成品質(zhì)量。要求監(jiān)理單位嚴(yán)格催促施工單位做好逐車檢查商品混凝土坍落度，禁止隨意往攪拌車?yán)锛铀?，一?jīng)發(fā)現(xiàn)支付500 元/次的違約金。2、施工方面的技術(shù)要求2.1 施工工藝技術(shù)要求 砼澆筑時(shí)應(yīng)防止離析現(xiàn)象，振搗應(yīng)均勻、適度。澆筑前2小時(shí)應(yīng)對(duì)模板和基層進(jìn)行充分澆水濕透，并保持模板在砼澆筑時(shí)有足夠的濕度。

15、混凝土樓板澆筑振搗完畢后，在砼初凝前應(yīng)對(duì)其外表進(jìn)行二次壓光處理，去除多余浮漿，板面局部凹陷處采用同標(biāo)號(hào)細(xì)石砼填補(bǔ)，禁止在混凝土外表撒干水泥刮抹，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500 元/ 次的違約金； 嚴(yán)格控制板面負(fù)筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)大于1.5cm。采用$ 8600mm的鐵架子來(lái)固定負(fù)筋的位置，保證在施工過(guò)程中板面鋼筋不下沉 , 確保鋼筋負(fù)筋的有效高度：a、盡可能合理科學(xué)地安排好各工種交叉作業(yè)時(shí)間，在板底鋼筋綁扎后，線管預(yù)埋和模板掃尾工 作要與時(shí)穿插并爭(zhēng)取全面完成，做到不留或少留尾巴，有效地減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數(shù)量；b、在樓梯、通道處搭鋪設(shè)臨時(shí)通道，以供必要的施工人員通行；c 、加強(qiáng)對(duì)全體施工人員的思想

16、教育和管理，使他們充分重視保護(hù)板面上負(fù)筋正確位置的重要 性，不得踩踏上層部位鋼筋。并安排專職的護(hù)筋工在砼澆筑時(shí)與時(shí)進(jìn)行整修。要求每次澆筑樓板面 積在1000怦以下必須有1人專職的護(hù)筋工，1000怦以上2人且每超出1000怦增加1人的護(hù)筋工在 現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)鋼筋，澆筑時(shí)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求配置護(hù)筋工的支付500元/人2 次的違約金。2.2 后澆帶施工技術(shù)要求2.2.1 后澆帶的施工應(yīng)制定施工方案，杜絕在后澆帶處出現(xiàn)混凝土不密實(shí)、不按圖紙要求留企口縫，以與施工中鋼筋被踩踏變形等現(xiàn)象，杜絕在未澆注混凝土前就將局部模板，支柱撤除而導(dǎo)致梁 板形成懸臂，造成變形。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在未澆注混凝土前就將局部模板，撤除支柱的支

17、付5000元/次的違約金，并要求立即恢復(fù)就位。2.2.2 后澆帶施工縫兩側(cè)混凝土面上的浮漿、松散混凝土應(yīng)予鑿除，并用壓力水沖洗干凈， 涂刷混凝土界面處理劑或水泥砂漿。2.3 結(jié)構(gòu)受荷引起裂縫的預(yù)防措施 混凝土施工完成后，待強(qiáng)度到達(dá)要求方能進(jìn)行下一道工序的施工。在混凝土終凝初期應(yīng)防止施工荷載對(duì)樓板產(chǎn)生較大的震動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)樓層混凝土澆筑完畢后養(yǎng)護(hù)時(shí)間缺乏24 小時(shí)，就進(jìn)行鋼筋綁扎、材料堆放、吊運(yùn)等施工活動(dòng)的支付 5000 元/ 次的違約金。2.4 模板工程引起的沉降裂縫的預(yù)防措施 模板構(gòu)造要合理，同時(shí)模板和支架要有足夠的剛度，防止施工荷載特別是動(dòng)荷載作用下， 模板變形過(guò)大造成砼開(kāi)裂。要求模板安裝完

18、畢砼澆筑之前由監(jiān)理單位牽頭組織發(fā)包人代表和施工單位 的工程經(jīng)理對(duì)模板的安裝和支架逐跨進(jìn)行檢查。 模板在撤除前應(yīng)對(duì)相應(yīng)部位混凝土的同條件試塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，混凝土強(qiáng)度到達(dá)規(guī)規(guī)定的 設(shè)計(jì)值時(shí)才能撤除模板。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求擅自拆模的處于 2000元/次的違約金。2.5 砼養(yǎng)護(hù)不到位引起的裂縫的預(yù)防措施 混凝土養(yǎng)護(hù)的技術(shù)措施，詳見(jiàn)附件 ? ? 。2.6 防裂鋼筋綁扎不當(dāng)引起的裂縫的預(yù)防措施 樓板四周陽(yáng)角處離開(kāi)陽(yáng)角 1m左右，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置負(fù)彎矩筋以與角部放射筋，防止樓板斜角 裂縫。 樓板面標(biāo)高變化分界處如廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等，除有設(shè)計(jì)要求板面負(fù)筋按分解綁扎以外，垂直于連貫負(fù)筋沿分界線應(yīng)增設(shè)一根同向

19、直徑的防裂壓筋，分界處不得露筋。 未按以上要求施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付 500 元/ 處的違約金。2.6 樓板管線敷設(shè)加固不當(dāng)引起裂縫的預(yù)防措施對(duì)于直徑大于 1/3 板厚的線管或兩根以上線管的交叉處，應(yīng)增設(shè)垂直于線管的抗裂短鋼筋網(wǎng)加 強(qiáng)，抗裂短鋼筋采用 6-8，間距w 150,兩端的錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于 300伽。 線管在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量防止立體交叉穿越，交叉布線處采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采 用放射形分布，盡量防止緊密平行排列，以確保線管底部的砼灌筑順利和振搗密實(shí)。 當(dāng)線管數(shù)量眾多，使集散口的砼樓板截面削弱超過(guò)1/2時(shí)，應(yīng)按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)上下各212的井字形抗裂構(gòu)造鋼筋。未按以上要求施

20、工，砼澆注前一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500 元/處的違約金。3. 樓板通常裂縫的處理方法須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、發(fā)包人同意前方可實(shí)施3.1 對(duì)于一般混凝土樓板外表的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待枯燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用外表 涂刷封閉。施工中假設(shè)在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。3.2 其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或 1：l 水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。3.3 當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，基層采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)，面層用1：2水泥砂漿抹平消除痕跡。3.4 當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，如檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)符合平安要求，由設(shè)計(jì)單 位出具整改意見(jiàn)，消除樓板裂縫觀感缺陷。3.5通長(zhǎng)、貫穿

21、的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于1.0mm的，施工單位不得擅自處理、隱蔽，應(yīng)由發(fā)包人組織相關(guān)單位制定專項(xiàng)方案進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付施工單位1 萬(wàn)元/處的違約金，并承當(dāng)全部加固處理費(fèi)用。第三章：防治樓板面不平整技術(shù)要求為了確保樓板面平整，保證樓層裝飾后的高度，杜絕裝修時(shí)找平層加厚而浪費(fèi)材料，特制定本 要求：1 樓板的鋼管支撐架在模板安裝前必須先打水平控制標(biāo)高，且呈報(bào)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2 模板安裝后在鋼筋綁扎前必須進(jìn)行檢查、整改且呈報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人復(fù)檢認(rèn)可。2.1 檢查層高，其誤差不大于 10mm；22用水平儀進(jìn)行找平檢查，平整度誤差不大于10mm相鄰板面誤差不大于 5mm3 鋼筋安裝前，應(yīng)對(duì)框架

22、節(jié)點(diǎn)、變截面的梁位、梁墻交叉部位的鋼筋是否會(huì)產(chǎn)生板面加厚進(jìn)行專 題討論和制定相應(yīng)措施呈報(bào)監(jiān)理，有必要時(shí)還需呈報(bào)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。4 樓板澆搗砼時(shí)，應(yīng)做到：4.1 派專人巡視模板支撐系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)加固。4.2 事先在模板面作出砼面的水平標(biāo)識(shí)可采用短木塊或短竹簡(jiǎn) ，以便操作工人掌控。4.3 板面砼每澆搗一個(gè)開(kāi)間且在砼初凝前，必須拉通線進(jìn)行檢查，與時(shí)糾正上下不平。4.4 固定于砼面的水電管線，應(yīng)在砼初凝前進(jìn)行壓槽。第四章：確?；靥钔临|(zhì)量密實(shí)度技術(shù)要求由于土方回填施工過(guò)程無(wú)視施工質(zhì)量管理，導(dǎo)致地面下沉、管道破裂、構(gòu)筑物開(kāi)裂歪斜等質(zhì)量問(wèn) 題，給公司信譽(yù)、后期物業(yè)管理與業(yè)主帶來(lái)了觀感。障礙與使用問(wèn)題。土方

23、回填涉與到技術(shù)與管理問(wèn) 題，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、嚴(yán)格管理該質(zhì)量問(wèn)題是可以防止的。為將此項(xiàng)工作落到實(shí) 處，保證今后工程不再發(fā)生土方回填質(zhì)量問(wèn)題，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。1 圍：1.1 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于基坑、基槽、管溝、室地坪、構(gòu)筑物地基、室外道路與門廊等土方回填。1.2 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不適用于種植土回填土。2 材料要求：2.1 不得使用淤泥或淤質(zhì)粘土，土中不得含有樹根、木頭、竹片等有機(jī)易腐爛物質(zhì)。土粒徑不得 大于50 mm,如大于應(yīng)碾碎和過(guò)篩?；硬刍靥钜藘?yōu)先利用基坑槽開(kāi)挖的優(yōu)質(zhì)沙質(zhì)土。2.2 檢驗(yàn)回填土的含水量是否在控制的設(shè)計(jì)圍；如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或均勻摻入干 土等措施

24、；如遇回填土的含水量偏低,可采用預(yù)先灑水潤(rùn)濕等措施。設(shè)計(jì)含水率無(wú)要求時(shí),填土應(yīng)以 手握成團(tuán)、落地散開(kāi)為宜。3. 操作要點(diǎn)：3.1 施工前應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、填方土料種類、密實(shí)度要求、施工條件等,合理地確定填方土料含 水率控制圍、虛鋪厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)；重要回填土方工程,其參數(shù)應(yīng)通過(guò)壓實(shí)試驗(yàn)來(lái)確定。3.2 回填前,應(yīng)將坑溝槽、地坪上的積水和木頭竹片等有機(jī)雜物等清理干凈。3.3 施工前,應(yīng)做好水平標(biāo)志,以控制回填土的高度或厚度。如在基坑槽或管溝邊坡上,每 隔3m釘上水平樁；室和門廊的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘上標(biāo)高控制木樁。3.4 回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定

25、。一般蛙式打夯 機(jī)每層鋪土厚度為 200250 m；人工打夯不大于 200 m.每層鋪攤后，隨之耙平。3.5 回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯,夯夯相接,行行相連,縱橫交叉。3.6 夯實(shí)基槽與地坪時(shí),行夯路線應(yīng)由四邊開(kāi)始,然后再夯向中間。3.7 深淺兩基坑槽相連時(shí),應(yīng)先填夯深根底；填至淺基坑一樣的標(biāo)高時(shí),再與淺根底一起填 夯。如必須分期填夯時(shí),交接處應(yīng)填成階梯形。3.8 基坑槽回填應(yīng)在相對(duì)兩側(cè)或四周同時(shí)進(jìn)行。根底墻兩側(cè)標(biāo)高不可相差太多,以免把墻擠 歪；較長(zhǎng)的管溝墻,應(yīng)采用部加支撐的措施,然后再在外側(cè)回填土方。3.9 回填管溝時(shí)，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管子兩側(cè)填土夯

26、實(shí)；并應(yīng)由 管道兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行，直至管頂 0.5m 以上時(shí)，在不損壞管道的情況下，方可采用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)。3.10 檢查井、采孔井周邊的回填土應(yīng)在砂漿標(biāo)號(hào)到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)70%為宜，且采用木樁夯實(shí)，每皮厚度不超 20cm。3.11 路基和室外大土方回填，應(yīng)用壓路機(jī)振動(dòng)平碾壓實(shí)，應(yīng)采用 ? 薄填、慢駛、屢次 ? 的方 法，填土厚度不超過(guò) 250300 mm。3.12 填土如果有地下水時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置排水溝和集水井，將水位降低。已填好的如果遭水侵 時(shí)，應(yīng)把稀泥鏟除后，才能進(jìn)行下道工序。3.13 回填土每層填土夯實(shí)后，應(yīng)按規(guī)規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣，測(cè)出干土的質(zhì)量密度或用密實(shí)度檢 測(cè)；到達(dá)要求后，再進(jìn)行上一層的鋪

27、土。3.14 修整找平：填土全部完成后，應(yīng)進(jìn)行外表拉線找平，凡超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，與時(shí)依線鏟 平；凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，應(yīng)補(bǔ)土夯實(shí)。3.15 雨、冬期施工：3.15.1 基坑槽或管溝的回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成。施工中注意雨情，雨前應(yīng)與時(shí)夯完 已填土層或?qū)⑼獗韷汗?，并做成一定坡?shì)，以利排除雨水。3.15.2 施工時(shí)應(yīng)有防雨措施，要防止地面水流入基坑槽 ，以免邊坡塌方或基土遭到破壞。3.15.3 填土前，應(yīng)去除基底上的冰雪和保溫材料；填土的上層應(yīng)用未凍土填鋪，其厚度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求。3.15.4 冬期回填土，室基坑、槽、管溝不得用含有凍塊的土回填。室外的基坑、槽、管溝可用含有凍塊的土回填，但凍土

28、塊的體積不得超過(guò)總體積的15%。大面積回填時(shí)，每層土厚應(yīng)比常溫減少20-25%。預(yù)留沉陷量應(yīng)比常溫時(shí)適當(dāng)增加，凍塊的粒徑不得大于 150 m。3.15.5 回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，間斷時(shí)必須覆蓋保溫，防止回填土凍結(jié)。3.15.6 冬期基坑回填砂禁止采用水沉法進(jìn)行施工。3.15.7 編制施工方案時(shí)，應(yīng)考慮挖方和填方的平衡，即用甲坑挖出來(lái)的未凍土，填到乙坑作回 填土，迅速夯實(shí)。3.15.8 管溝底至管頂 0.5m 圍不得用含有凍土塊的土回填；基坑槽或管溝不得用含凍土塊的 土回填。3.15.9 回填土施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，防止基土或已填土層受凍，應(yīng)與時(shí)采取防凍措施。3.16 原那么上地下室結(jié)構(gòu)完成后應(yīng)盡快組織建

29、筑物周邊土方回填。4 土方回填質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.1 土方回填前應(yīng)去除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高，如在耕 植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行。4.2填方施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度。填筑厚度與壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)，壓實(shí)系數(shù)與所用機(jī)具確定。如無(wú)試驗(yàn)依據(jù)，應(yīng)符合下表規(guī)定。填土施工時(shí)的分層厚度與壓實(shí)遍數(shù)壓實(shí)機(jī)具分層厚度mm每層壓頭取少遍數(shù)平碾2503003振動(dòng)壓實(shí)機(jī)2503502柴油打夯機(jī)2502502人工打夯<20024.3填方施工結(jié)束后，應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表規(guī)定。填土工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)mr項(xiàng) 序檢查

30、工程允許偏差檢查方法樁基基坑基槽場(chǎng)地平整管溝地路面根底層人工機(jī)械主 控 項(xiàng) 目1標(biāo)高-50± 30± 50-50-50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求按規(guī)定方法般項(xiàng)目1回填土料設(shè)計(jì)要求取樣檢測(cè)或直觀鑒別2分層厚度與含水量設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀與抽樣檢查3外表平整度2020302020用靠尺或水準(zhǔn)儀5成品保護(hù)：5.1施工時(shí)，對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線引樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、龍門板等，填運(yùn)土?xí)r不得撞碰。并應(yīng)定期 復(fù)測(cè)和檢查這些標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)是否正確。5.2夜間施工時(shí)，應(yīng)合理安排施工順序，設(shè)有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁汽車直接倒 土入槽。5.3 根底或管溝的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)到達(dá)一定強(qiáng)度，不致因填土而受損壞時(shí)

31、，方可回填。地下室外圍 基坑采用機(jī)械回填時(shí)，應(yīng)防止機(jī)械對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)、防水與其保護(hù)層造成破壞。5.4 管溝中的管線，從建筑物伸出的各種管線，均應(yīng)妥善保護(hù)后，再按規(guī)定回填土料，不得碰 壞。6應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：6.1 未按要求測(cè)定土的干土質(zhì)量密度：回填土每層都應(yīng)測(cè)定夯實(shí)后的干土質(zhì)量密度，符合設(shè)計(jì)要 求后才能鋪攤上層土。試驗(yàn)報(bào)告要注明土料種類、試驗(yàn)日期、試驗(yàn)結(jié)論與試驗(yàn)人員簽字。末到達(dá)設(shè)計(jì) 要求部位，應(yīng)有處理方法和復(fù)驗(yàn)結(jié)果。6.2 回填土下沉：因虛鋪土超過(guò)規(guī)定厚度或冬季施工時(shí)有較大的凍土塊，或夯實(shí)不夠遍數(shù)，甚至 漏夯，坑(槽)底有有機(jī)雜物或落土清理不干凈，以與冬期做散水，施工用水滲入墊層中，受凍膨脹 等

32、造成。這些問(wèn)題均應(yīng)在施工中認(rèn)真執(zhí)行規(guī)的有關(guān)各項(xiàng)規(guī)定，并要嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)糾正。6.3 管道下部夯填不實(shí)：管道下部應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求填夯回填土，如果漏夯不實(shí)會(huì)造成管道下方空 虛，造成管道折斷面滲漏?橡6.4 回填土夯壓不密：應(yīng)在夯壓時(shí)對(duì)干土適當(dāng)灑水加以潤(rùn)濕；如回填土太濕同樣夯不密實(shí)呈 皮土 ? 現(xiàn)象，這時(shí)應(yīng)將 ? 橡皮土 ? 挖出，重新?lián)Q好土再予夯實(shí)。7土方回填工程應(yīng)符合以下驗(yàn)收規(guī)和質(zhì)量記錄：7.1 ?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)? ( GB50202-2002)7.2 地基釬探記錄。7.3 地基隱蔽驗(yàn)收記錄。7.4 回填土的試驗(yàn)報(bào)告。7.5 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄第五章：住宅電梯前室裝飾工程質(zhì)量

33、特定要求1、根本要求2、凈高?2.35M,進(jìn)戶門洞口高度必須?2.35M。3、消防箱、給水管或其他管箱必須 ? 隱藏 ? 。4、電梯門洞應(yīng)為 ? 八字形 ? ，電梯門套板材應(yīng)采用濕掛細(xì)石混凝土灌縫 。5、鑲貼面層的塊料其寬 ？ 10cm或?1/4磚寬。6、當(dāng)?shù)孛媾c墻面塊料面層同規(guī)格時(shí)，其應(yīng)通縫。7、門框貼臉應(yīng)對(duì)稱。8、開(kāi)關(guān)面板、按鈕盒應(yīng)盡可能與磚縫重疊。9、門扇原那么上不得 ? 打架 ? 。10、陽(yáng)角的面磚板材不允許用 ? 疊角 ? ，必須采用 ? 八字角 ? 吻嘴。11 、電梯入口處標(biāo)高應(yīng)比梯間高 1-1.5cm。12 、防護(hù)欄桿存在時(shí)安裝必須牢固，外表不得有刮傷。13 、落地窗后背的墻面必

34、須抹灰后刷與玻璃同色的外墻涂料。14 、裝修標(biāo)準(zhǔn)：15、必須到達(dá)高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)，陰陽(yáng)角順直方正，其直角誤差w3mm平整度、垂直度、灰縫平直其誤差w 2mm相鄰磚板材接縫高差不大于0.5mm=1 6 、磚板材顏色一致、紋理統(tǒng)一，光潔明亮，無(wú)傷痕，無(wú)缺棱掉角。17 、無(wú)空鼓，沒(méi)有基層滲透跡象。18 、根本做法。19、 主體結(jié)構(gòu)施工前，必須先熟悉圖紙，保證管道、橋架距板面高度大于2.5M，假設(shè)遇到框架梁 必須采用在其中性區(qū)預(yù)留洞予以解決；為了不見(jiàn)箱，不見(jiàn)管，必須深化相關(guān)機(jī)電圖紙，事先考慮調(diào)整 其平面位置。20、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，電梯的按鈕盒、顯示屏、聯(lián)動(dòng)的預(yù)留洞預(yù)埋件應(yīng)事先預(yù)埋預(yù)留到位；消防、弱 電等預(yù)留預(yù)

35、埋應(yīng)到位。21 、砌體砌筑前，應(yīng)結(jié)合裝修圖依根本要求裝修標(biāo)準(zhǔn)，材料、門窗規(guī)格、位置，消防箱、管等隱 藏部件和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確定砌體的位置、與預(yù)留洞的尺寸。22、各幢必須先做一層砌體樣板層和裝修樣板層門框不能到位時(shí)其洞口必須先粉刷，并確定其 位置呈報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)和發(fā)包人檢查評(píng)定，并按檢查意見(jiàn)進(jìn)行整改，直到發(fā)包人滿意為止。23、樣板層確認(rèn)，承包人應(yīng)擬定墻厚度和結(jié)構(gòu)尺寸不一的處理方案并報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人同意前方可 進(jìn)行電梯前室砌體施工。24、裝修前，發(fā)包人組織相關(guān)專業(yè)消防、智能、進(jìn)戶門、防火門、電梯、供給商等和承包人 進(jìn)行一次相互配合、分工和職責(zé)的協(xié)調(diào)會(huì)，承包人必須擬定施工方案進(jìn)度方案和合作事項(xiàng)，

36、經(jīng)各方認(rèn) 可前方可進(jìn)行裝修。25、承包人必須安排由具備該素質(zhì)和專業(yè)班組進(jìn)行統(tǒng)一施工。26、在主體施工階段，承包人必須認(rèn)真審圖，不符之處應(yīng)提前提報(bào)，請(qǐng)建設(shè)方協(xié)調(diào)。第六章：工程質(zhì)量、平安管理的特殊規(guī)定1 砼工程：1.1 所有進(jìn)場(chǎng)的預(yù)拌混凝土均要對(duì)照任務(wù)單檢驗(yàn)是否下單正確，并測(cè)試混凝土坍落度，不符合要 求的一律退回。1.2 砼要先做配比，并嚴(yán)格按照配比執(zhí)行。防水砼要事先試配并進(jìn)行強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)。1.3 梁、板設(shè)置砼施工縫時(shí)，除應(yīng)按相關(guān)施工規(guī)選擇正確位置外，在留設(shè)施工縫位置須釘好垂直 的鋼絲網(wǎng)并焊好攔隔鋼筋，防止鋼絲網(wǎng)移位。1.4 砼振搗必須嚴(yán)格按相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行，專人負(fù)責(zé)，振搗密實(shí)，外表平整。柱、墻

37、水平施工縫 應(yīng)嚴(yán)格控制 ? 浮漿 ? ，所有施工縫應(yīng)嚴(yán)格按照新舊砼銜接的工藝進(jìn)行處理完畢前方可澆搗砼。1.5 砼的養(yǎng)護(hù)一定按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)到位 , 保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間。1.6 砼最小水泥用量必須滿足：?jiǎn)挝唬?kg/m3標(biāo)號(hào) C20C25C30C35C40C45水泥用量 ? 280? 290? 300? 320? 350? 3802 模板工程：2.1 模板板面必須經(jīng)水平儀測(cè)平檢查符合要求，呈報(bào)監(jiān)理檢查前方可安裝鋼筋。2.2 模板必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可前方可澆搗砼。2.3當(dāng)柱截面60cm,梁高70cm時(shí)，必須采用對(duì)拉螺栓加固。2.4 嚴(yán)禁在模板面設(shè)置鋸臺(tái)，開(kāi)鋸模板、木料。3 鋼筋工程：3.1 所有進(jìn)場(chǎng)鋼筋必須有合

38、格證，每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，首先核對(duì)合格證是否與本批鋼筋相符。經(jīng)外 觀檢查驗(yàn)收合格的每批鋼筋，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定取樣做機(jī)械性能檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格前方能進(jìn)行下料使 用，嚴(yán)禁使用不合格鋼材。3.2 鋼筋安裝要求位置準(zhǔn)確，特別是柱的豎向主筋，必須防止出現(xiàn)偏移，除按規(guī)定扎好箍筋和砼 保護(hù)層的墊塊外，在澆灌砼前，在樓板位置加箍筋將伸出樓面的豎筋與箍筋點(diǎn)焊并與梁板鋼筋點(diǎn)焊固 定，防止受砼沖擊移位。3.3 澆搗砼時(shí)，應(yīng)盡量不踩踏鋼筋，并派專認(rèn)看護(hù)鋼筋，與時(shí)糾偏移位鋼筋。3.4 懸臂構(gòu)件鋼筋尤其是懸臂板 ，其位置必須正確，澆搗砼前 10 分鐘必須進(jìn)行拍攝影像資 料，并于申撥工程款時(shí)，提報(bào)建設(shè)方。4 測(cè)量放線：4.1 加

39、強(qiáng)對(duì)大面積建筑平面偏差的控制，設(shè)立專門測(cè)量放線小組，測(cè)量?jī)x器與工具等須先校正。4.2 抓好成墨工作，保證建筑物尺寸、標(biāo)高位置的準(zhǔn)確，對(duì)于建筑物基線，施工人員放線后必須 經(jīng)有關(guān)人員復(fù)核無(wú)誤前方準(zhǔn)施工。5 質(zhì)量管理制度5.1 實(shí)行質(zhì)量跟蹤制度，現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)質(zhì)量檢查員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析原因，制定對(duì)策，進(jìn)行改良。5.2 堅(jiān)持樣板制度和操作人員掛牌制度。每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)自檢并報(bào)公 司質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗(yàn)收認(rèn)可后，方準(zhǔn)大面積施工。5.3 實(shí)行質(zhì)量崗位責(zé)任制。現(xiàn)場(chǎng)、工程經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，班組保證分局部項(xiàng)工程質(zhì)量， 個(gè)人保證操作面和工序質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工序間質(zhì)量自檢、互檢、交檢制度。5.4 實(shí)

40、行質(zhì)量否決權(quán)制，堅(jiān)持貫徹公司質(zhì)量獎(jiǎng)懲規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行重獎(jiǎng)重罰。5.5 質(zhì)量檢查必須提供實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果，并拍攝影像資料，供監(jiān)理單位、發(fā)包人進(jìn)行復(fù)檢，該影像 資料于申撥工程款時(shí)提交建設(shè)方。6 質(zhì)量觀感根底標(biāo)準(zhǔn)：6.1 砌筑工程：組砌方確、灰漿飽滿、構(gòu)造符合規(guī)和設(shè)計(jì)要求。6.2 模板工程：接縫嚴(yán)密，有足夠強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性。6.3 鋼筋工程：無(wú)位移、變形，間距正確，鋼筋保護(hù)層符合要求。6.4 砼工程：密實(shí)，無(wú)蜂窩、麻面、露筋與軸線位移，斷面尺寸準(zhǔn)確。6.5 屋面工程：細(xì)部做法、防水構(gòu)造、防水層厚度、保護(hù)層符合規(guī)和設(shè)計(jì)要求，不滲不漏。6.6 地面工程：平整、無(wú)空鼓、粘結(jié)污染，塊材需色澤協(xié)調(diào)、圖案規(guī)那

41、么、對(duì)稱、接縫均勻。6.7 外飾面工程：外表平整，陰陽(yáng)角方正、順直、無(wú)空鼓裂縫，塊材鑲貼牢固，排列合理，顏色 一致，縫隙均勻，套割規(guī)矩，角度一致。6.8 門窗框與墻體間填塞密實(shí)，鋁合金框與墻體間填塞材料符合要求，密封膏嵌縫嚴(yán)密，無(wú)污 染。開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)翹起變形，五金齊全，夾板門按規(guī)定留有氣孔。6.9 涂料、油漆工程：無(wú)漏刷，透底、流墜，咬色、污染，涂刷均勻無(wú)明顯刷紋。7 成品保護(hù)措施7.1 加工定貨，如鋁合金制品、細(xì)木制品、燈具等材料，要求廠家必須有可靠保護(hù)措施。7.2 塑鋼門窗外側(cè)塑料保護(hù)膜不得撕掉、碰壞，凡缺少保護(hù)膜的在抹灰前應(yīng)補(bǔ)好，與埋件焊接時(shí) 窗腳周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。7

42、.3 樓地面施工時(shí)，應(yīng)用舊報(bào)紙或水泥袋將四周墻面保護(hù)好，防止污染。對(duì)地漏排水栓等應(yīng)用紡 織布包木塞堵口和低標(biāo)號(hào)砂漿封閉，防止堵塞。7.4 剛完成的樓地面 24 小時(shí)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時(shí)，必須用廢車胎包裹手推車 車腳、梯腳等。7.5 門框安裝后，其下部應(yīng)加釘防護(hù)板。門扇安裝好后，基底部設(shè)木楔塞擋，防止自由開(kāi)關(guān)損 壞。7.6 樓梯抹灰完成后，應(yīng)設(shè)護(hù)棱木板，以防踩 碰掉棱角。7.7 板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪地毯保護(hù)。7.8 室裝飾、門窗、水、電等工程完成后，應(yīng)與時(shí)清理干凈，并閉好門窗，不準(zhǔn)閑人入。8 平安技術(shù)措施：8.1 基坑監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)成立專門的基坑監(jiān)測(cè)小組，按照與設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理、發(fā)包人

43、共同制定的監(jiān)測(cè) 方案定期監(jiān)測(cè)基坑在土方開(kāi)挖、地下室施工期間的位移情況。將觀測(cè)結(jié)果與時(shí)報(bào)告有關(guān)各方，以便對(duì) 基坑的施工平安有一個(gè)客觀、準(zhǔn)確、與時(shí)的預(yù)測(cè)。8.2 ? 三寶 ? 、? 四口 ? 與臨邊防護(hù)應(yīng)到位：8.2.1 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好平安帽，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)按規(guī)定戴好相應(yīng)的防護(hù)用品、用具。8.2.2 電梯井口必須設(shè)固定的鐵柵門，樓梯須設(shè)牢固的臨時(shí)欄桿，通道口搭設(shè)鞏固的防護(hù)棚，屋 面與臨邊部位設(shè)網(wǎng)防護(hù)。823防止高空墜落事故發(fā)生，室所有預(yù)留洞口在樓面施工時(shí)都應(yīng)綁扎6200雙向鋼筋代替平安網(wǎng)，對(duì)電梯井那么每隔兩層從墻伸出一道6200鋼筋網(wǎng)進(jìn)行封閉。8.3 外腳手架圍護(hù)：腳手架四周外側(cè)、底部用密眼平安網(wǎng)全封

44、閉，平安網(wǎng)不得缺漏和破損。8.4 施工用電線路架高符合規(guī)規(guī)定，線路采用 ? 三相五線 ? ?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電所鋪的地下電纜應(yīng)明 顯標(biāo)志，注意保護(hù)防止破壞。每臺(tái)機(jī)械都有專用開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)箱中裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。用電設(shè)備按規(guī)定 接地。8.5 施工機(jī)械：依附加固于建筑物的塔吊、施工電梯必須經(jīng)專人設(shè)計(jì)并呈報(bào)設(shè)計(jì)單位審核， 監(jiān)理批準(zhǔn)。9 冬雨季施工措施：9.1 雨季到來(lái)前，要建立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組、指定專人做好天氣預(yù)報(bào)；建立雨季值班制度。9.2 整修施工道路，做到道路排水暢通，路基堅(jiān)實(shí)，路面平整。9.3 腳手架等根底堅(jiān)實(shí)、頂面平整、不得積水，避雷裝置接地可靠。9.4 工具、材料妥善保管，五金、電器，袋裝水泥、玻璃、

45、木構(gòu)件等應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)或遮棚中存放，地 材應(yīng)集中指定推放處，防止水沖流失。鋼筋模板等應(yīng)架高整齊堆放。9.5 準(zhǔn)備防水器材。對(duì)雨具、蓬布、養(yǎng)料布、水泵等器材，要做到充分準(zhǔn)備，以供隨時(shí)使用。9.6 降大雨時(shí)，不宜澆筑砼。如在急需施工時(shí)，應(yīng)采取有效防雨措施，對(duì)于剛澆筑完的砼構(gòu)件應(yīng) 立即加以覆蓋。9.7 對(duì)屋面防水，保溫材料應(yīng)防止雨淋或受潮。為保證工程質(zhì)量，屋面保溫、找平、卷材等應(yīng)盡 量防止在雨期施工。9.8 隨時(shí)測(cè)定現(xiàn)場(chǎng)砂、石含水量，與時(shí)調(diào)整砼砂漿施工配合比。9.9 冬季施工措施：當(dāng)室外平均氣溫連續(xù) 5天穩(wěn)定低于5C時(shí)，即進(jìn)入建筑工程冬期施工。冬期施工除遵守常 溫下施工規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必須認(rèn)真執(zhí)行冬

46、期施工規(guī)定。9.9.2 凡進(jìn)行冬期施工的工程工程，必須復(fù)核施工圖紙，查對(duì)其是否能適應(yīng)冬期施工要求。能適 應(yīng)冬期施工的施工工程，在入冬前組織專人針對(duì)工程特點(diǎn)編制冬期施工方案、施工進(jìn)度方案。對(duì)于冬 期施工質(zhì)量不宜保證的施工工程，應(yīng)盡量安排在寒冷氣候到來(lái)之前或天暖解凍之后進(jìn)行施工。9.9.3 冬期施工前，應(yīng)撐握好 ? 六先六后 ? 原那么：即先地下，后地上；先高空，后地面；先室 外，后室；先陰面，后陽(yáng)面；先濕作業(yè)，后一般；先難，后易，為施工創(chuàng)造條件。9.9.4 冬期施工所用材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)能滿足施工進(jìn)度的要求，并有足夠的儲(chǔ)藏，對(duì)冬期限施工 的特殊材料應(yīng)提前準(zhǔn)備，如防凍砂漿強(qiáng)力粉、工業(yè)用鹽、采暖氣源、

47、保溫材料草袋子、爐渣、鋸 未、篷布、塑料布等 。動(dòng)用火源處應(yīng)設(shè)置消防器械，并有專人負(fù)責(zé)管理。9.9.5 冬期前和初冬應(yīng)狠抓各項(xiàng)收尾工程，縮小冬期施工面，盡量減少冬期施工濕作業(yè)。9.9.6 重點(diǎn)控制砼拆模時(shí)間臨界強(qiáng)度的保護(hù)和砼外觀質(zhì)量、墻體砌筑、屋面的找平層、屋面防水 層、地面抹面、回填土、螺栓粘接等工程，并加強(qiáng)檢查落實(shí)工作。9.9.7 做好冬期施工混凝土、砂漿與外摻加劑的試配試驗(yàn)工作，提出施工配合比。9.9.8 工地的臨時(shí)供水管道要做好保溫防凍工作。9.9.9 安排專人進(jìn)行氣溫觀測(cè)并記錄，遇有災(zāi)害性天氣能提前采取防止凍害措施。9.9.10 針對(duì)本工程認(rèn)真編制冬期施工技術(shù)措施，隨時(shí)檢查措施的執(zhí)行

48、情況，建立、健全冬期施 工技術(shù)責(zé)任制、氣象預(yù)報(bào)制、技術(shù)交底制和外加劑使用管理制度等有關(guān)管理制度。9.9.11 進(jìn)入冬期施工前，對(duì)摻外加劑人員、測(cè)溫保溫人員、鍋爐司爐工等人員要組織專門技術(shù) 業(yè)務(wù)培訓(xùn)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)有關(guān)冬期施工方案、施工方法、日常技術(shù)工作和操作要點(diǎn)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合 格后，方可上崗。9.9.12 認(rèn)真做好冬期施工的各種記錄：測(cè)溫記錄、氣象記錄，掌握氣溫變化情況，與時(shí)傳達(dá)氣 象信息，遇有災(zāi)害性天氣，與時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，以便采取防止凍害的措施。9.9.13 冬期施工的分部、分項(xiàng)工程，必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)、冬期技術(shù)措施要求進(jìn)行技術(shù)交 底，并做好檢查工作，確保每個(gè)工序都能按規(guī)執(zhí)行。9.9

49、.14 認(rèn)真掌握和嚴(yán)加控制外加劑的使用情況和計(jì)量工作。9.9.15 冬期施工前，應(yīng)對(duì)全體職工進(jìn)行冬期施工的平安教育和技術(shù)交底工作。9.9.16 搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站，敷設(shè)管道，對(duì)鍋爐進(jìn)行試火試壓，對(duì)各種加熱材料、設(shè) 備要檢查其平安可靠性。9.9.17 冬期施工要嚴(yán)格防滑。腳手架、馬道等要有可靠的防滑措施。9.9.18 冬期施工要嚴(yán)格防火。取暖、施工用火必須事先申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可生火，施 工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)和生活用火必須做到 ? 四有 ? 即有生火證、有制度、有消防器材和工具、有專人負(fù)責(zé)看 管，做到火滅人走，禁止使用易燃燒液體、可燃液體生爐子。9.9.19 但凡易燃品要與時(shí)清理，草袋子、

50、鋸沫等保溫材料嚴(yán)禁靠近火源。9.9.20 入冬前檢查供電線路，不合格的與時(shí)修理更換。電源開(kāi)關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖，并設(shè) 專人負(fù)責(zé)管理，防止漏電觸電。9.9.21 冬期土方工程施工必須周密方案，充分準(zhǔn)備、組織強(qiáng)有力的施工力量，進(jìn)行連續(xù)不間斷 施工。對(duì)開(kāi)挖的基坑，要與時(shí)覆蓋保溫材料，防止凍結(jié)。冬期降水方案應(yīng)詳細(xì)考慮，確保開(kāi)挖后基坑 無(wú)滲水，無(wú)明水。9.9.22 冬期施工的磚石砌體應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)規(guī)定，在外墻轉(zhuǎn)角處、處墻交接處和施工分 期留槎處設(shè)置拉結(jié)條，以增強(qiáng)建筑物的整體性。9.9.23 砌磚采用 ? 三一 ? 砌磚法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉，以保證砂漿的飽滿度。磚砌體的水平和垂直灰縫的平均

51、厚度不可大于10伽，個(gè)別灰縫的厚度也不可小于施工時(shí)要對(duì)砌體外表進(jìn)行覆蓋保溫。9.9.25 試塊留置應(yīng)比正常條件下多兩組，與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)，一組用檢查結(jié)構(gòu)受凍前的強(qiáng)度， 另一組檢驗(yàn)轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù) 28 天的強(qiáng)度。9.9.26 冬季施工一般采用摻鹽法施工，鹽選用氯化納氯化鈣，對(duì)于保溫、絕緣、裝飾等方面有 特殊要求的工程，嚴(yán)禁采用摻鹽法，可采用其他施工方法。選用摻鹽法施工時(shí)，當(dāng)溫度在-10 C時(shí)，采用單摻氯化納，其量為砂漿用水量的施工溫度-10 C以下時(shí)，采用摻雙鹽，氯化納：氯化鈣 =2: 1，其量為砂漿用水量的7-10%,無(wú)水氯化納、氯化鈣計(jì)量，其純度為83-85%。9.9.28 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)配制一

52、定濃度的鹽溶液,做為拌和水參加攪拌的砂漿中,砂漿采用普通硅酸鹽水泥，機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間為2-3分鐘，砂不得含有冰塊和直徑大于1 cm的凍結(jié)塊。9.9.29 嚴(yán)禁使用已遭凍結(jié)的砂漿,不準(zhǔn)單以熱水摻入砂漿重新攪拌,也不宜在砌筑時(shí)向砂漿摻 水使用。9.9.30 鹽對(duì)鋼筋、鐵件有腐蝕作用,使用摻鹽砂漿砌筑時(shí),應(yīng)對(duì)鋼筋、鐵件采取防腐蝕措施, 刷兩至三道防腐漆。9.9.31 冬期施工應(yīng)采用防凍砂漿強(qiáng)力粉,用冷作法施工。對(duì)于有絕緣要求的工程電控室、電纜 溝,嚴(yán)禁使用凍砂漿。9.9.32 抹灰嚴(yán)格控制配合比,尤其是控制水的比例,砂漿的流動(dòng)性控制在5-8 m。9.9.33 防凍砂漿灰粉應(yīng)均勻地撒在漿入料斗的砂子

53、上面，加熱水v80C，攪拌10-15加水泥攪拌 5-7 分鐘。9.9.34 施工時(shí)底層抹好灰后,稍收水,應(yīng)將外表掃毛,中、面層間隔時(shí)間應(yīng)在當(dāng)天成活,以不 出現(xiàn)冰膜為宜、外表要趕光、壓平,顏色一致。8伽,3-5%,當(dāng)摻鹽量以秒,然后9.9.35 有絕緣要求的工程工程,嚴(yán)禁使用防凍砂漿。9.9.36 墻面粉刷、地面抹灰等濕作業(yè)工程不得在負(fù)溫下進(jìn)行。9.9.37 冬期混凝土工程的施工，要從施工期間的氣溫情況、工程特點(diǎn)、施工條件出發(fā)、在保證 質(zhì)量、加快進(jìn)度、節(jié)約能源、降低本錢的前提下，制定適宜的冬期施工措施。9.9.38 冬期砼施工采用抗凍早強(qiáng)減水劑。9.9.39 冬期砼施工應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通

54、硅酸鹽水泥，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于 32.5 ，最少水 泥用量不少于300 kg /m3,水灰比不得大于 0.6。9.9.40 冬期澆筑的砼，養(yǎng)護(hù)方法主要采用蓄熱法或綜合蓄熱法，要確保在受凍前強(qiáng)度不低于設(shè) 計(jì)強(qiáng)度的 40%，養(yǎng)護(hù)期間每晝夜至少應(yīng)測(cè)量四次混凝土的溫度。9.9.41 為確保砼外對(duì)質(zhì)量，大面積砼施工時(shí)，應(yīng)控制砼部的水化熱升溫，控制砼入模溫度，做 好測(cè)溫記錄。并且要用草袋子、塑料薄膜等履蓋砼外表，以防溫差過(guò)大出現(xiàn)裂紋。對(duì)于外表比擬大的 現(xiàn)澆構(gòu)件、框架、圈梁、構(gòu)造柱等，澆筑砼后外表須交錯(cuò)覆蓋兩層草袋子。9942 模板和保溫層應(yīng)在砼冷卻到5C時(shí)方能撤除，當(dāng)砼與外界溫差大于20C時(shí)，拆模后在砼外表

55、臨時(shí)覆蓋草袋子，使其緩慢冷卻。9.9.43 砼試塊除應(yīng)該按施工驗(yàn)收規(guī)留置外，應(yīng)增設(shè)兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)，一組用以檢查受凍 前的強(qiáng)度，另一種以檢查轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù) 28 天的強(qiáng)度。當(dāng)環(huán)境溫度低于0C時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)工程按冬期施工的規(guī)定執(zhí)行。9.9.45 屋面防水工程，最好在寒冷氣候到來(lái)之前或開(kāi)凍之后再進(jìn)行施工，必須在冬期施工的， 要選擇和風(fēng)日暖的晴朗天氣，并在日照兩小時(shí)后再施工。9.9.46 瀝青瑪碲脂的配比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格控制熬制溫度和使用溫度，熬制時(shí)間以3-4 小時(shí)為宜，并且應(yīng)盡量當(dāng)天熬制，當(dāng)天用完。9.9.47 瑪碲脂的粘接厚度必須控制在1.5 mm左右，確保卷材粘接牢固，最大厚度不得超過(guò)2mmo9.

56、9.48 用于屋面保溫的材料必須嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選擇并保持枯燥。用于屋面防水的卷材應(yīng) 存放庫(kù)房，隨用隨出庫(kù)，不得露天堆放。9.9.49 卷材防水層所用卷材與其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求，隨材進(jìn)場(chǎng)要具備出廠合格證、 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告等。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。9.9.50 冬期低溫條件下抹水泥地面，要防止受凍。抹地面前，應(yīng)將門窗玻璃安裝好或增加供暖設(shè)備，以保證施工溫度在5 C以上。9.9.51 水泥宜采用早期強(qiáng)度較高的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于32.5。砂子宜采用粗中砂，含泥量不應(yīng)大于 3%，且于面層的碎石和碎粒徑不應(yīng)大于15mo水泥地面壓光后，與時(shí)用草袋子、鋸沫覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7晝夜。第七章：住宅一戶一驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)一