1、.產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引142434454.1.54.2.54.3.64.4.74.5.84.6.94.7104.85115.1 115.2115.3125.4.136.236.1.236.2.236.3.246.4.256.5.266.6.296.7.307117.17.2.148.238.1.238.2/.288.38.4.33整理文檔.8.5.368.6.378.7.388.8.398.9/.409.179.1.179.2.179.3.189.4.1910.2310.1.2310.2.2710.3.3111.4611.1.4611.2.4611.3.4711.4.4811.5.4912.5

2、112.1.5112.2.5112.3.5212.4.5312.5.5413.5613.1.5613.2.5613.3.5714.5914.1.5914.2.5915.6215.1.6215.2.6215.3.6315.4.6416.6816.1.6816.2. .68整理文檔.16.3.6916.4.7016.5.7117.4117.1.4117.2.4117.3.4317.4.4517.5.17.6. /1818.1.18.2.18.3.18.4.18.5.18.6/.18.7/.18.8/.18.9/.19.7320.7420.120.220.320.4第一篇總則1. 目的整理文檔.1.

3、1作為產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行） 制度的補(bǔ)充。1.2規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過程的程序、 取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.3提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1.本指引適用于按產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估管理辦法（試行）要求，萬科集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)± 0.00至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。2.2.各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶 / 分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量

4、工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。2.3.對(duì)于本次新增的涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評(píng)測(cè)內(nèi)容，原則上適用于自2012 年 5 月 1 日之后通過開工審批的項(xiàng)目。3. 取樣原則與計(jì)算說明3.1.取樣原則隨機(jī)原則： 各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t： 對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔 。整理文檔.完整原則： 同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)

5、指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。效率原則： 在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng)PPT匯報(bào)、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、 職業(yè)底線的行為， 集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)

6、目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照職員職務(wù)行為準(zhǔn)則的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理。3.2.計(jì)算說明為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。具備實(shí)測(cè)條件項(xiàng)目才參加觀感評(píng)分；對(duì)于不具備實(shí)測(cè)條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中加以反映。觀感質(zhì)量合格率、規(guī)定動(dòng)作合格率、安全文明合格率的具體評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳附件評(píng)分表。對(duì)于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對(duì)可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避的，按如下方式進(jìn)行評(píng)測(cè)：整理文檔.（ 1） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報(bào)集團(tuán)工程管理部認(rèn)定；（ 2） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)

7、按100%計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（ 3） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)按相應(yīng)的比例就算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（ 4） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評(píng)測(cè)標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測(cè)指標(biāo)須報(bào)集團(tuán)工程管理部認(rèn)定。對(duì)于集團(tuán)不同在不同時(shí)期發(fā)布的禁止性做法，按如下方式進(jìn)行評(píng)測(cè)：（ 1） 如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；（ 2） 直接扣減的規(guī)則為：以 0作為該分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（ 3） 扣減指標(biāo)包括但不限于

8、以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、 砼樓板和砼墻面給水管暗埋、 砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋等。對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時(shí)，為控制實(shí)測(cè)工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（ 1） 質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段±0000 以上的在建面積；（ 2） 質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（ 1）條所有標(biāo)段面積之和；（ 3） 項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)） ：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)

9、構(gòu)面積之和。對(duì)示范區(qū)的觀感質(zhì)量評(píng)估，按以下原則進(jìn)行：整理文檔.（ 1） 施工過程中，必須參加檢查評(píng)估。（ 2） 對(duì)于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加；（ 3） 對(duì)于已參加評(píng)估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行觀感評(píng)估，但需要對(duì)其成品保護(hù)等工作提出評(píng)價(jià)；（ 4） 對(duì)于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（ 1）、（ 2）、（3）原則執(zhí)行；（ 5） 對(duì)于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評(píng)估檢查（并在評(píng)估報(bào)告中特別注明），后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加；對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（ 1） 除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如

10、墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減。（ 2） 砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在 45 天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間： 24 天（4 套模板，24 天后具備拆模條件） 2 天拆模 2 天砌筑 14 天頂砌技術(shù)間隔 1 天頂砌 2天掛網(wǎng)開槽等。（ 3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績的85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平

11、整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直整理文檔.度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績的50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（ 1） 嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng)估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外） 四項(xiàng)指標(biāo)，均按 80合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（ 2） 考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)

12、澆注日期后45 天。（ 3） 如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績的 85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率 75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。整理文檔.第二篇尺差控制篇4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1.基本原則4.1.1.同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度， 在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確

13、定已拆完模板的 2 個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2.根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4 個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 2 個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì) 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。4.1.3.當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 2 個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5 個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm測(cè)量工具： 5m 鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 以鋼卷尺

14、測(cè)量同一面墻 / 柱截面尺寸，精確至毫米。（ 2） 同一墻 / 柱面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm各測(cè)量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例墻或柱整理文檔第二尺120.4.3.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。4.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，8mm4.3.3.測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺4.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 剪力墻 / 暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20 個(gè)

15、實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)所選墻長度小于3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 當(dāng)所選墻長度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè)量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測(cè)量 1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2 節(jié)）。（ 5） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。4.3.5. 示例：墻第一尺整理文檔第四尺.4.4.垂直度

16、（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，8mm4.4.3.測(cè)量工具： 2 米靠尺4.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距

17、兩端頭豎向陰陽角約30cm 和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺整理文檔.基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測(cè) 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第 6.3 節(jié)）。示例：

18、墻柱第三尺第一尺第二尺墻長小于 3米時(shí)，此尺取消第一尺第二尺地面地面墻垂直度測(cè)量示意柱垂直度測(cè)量示意4.5.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值， 綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，15mm測(cè)量工具：激光掃平儀、 具有足夠剛度的5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 同一功能房間砼頂板作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。整理文檔.（ 2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取

19、 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm 時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值 20mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意4.6.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：

20、反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)： 5，8mm測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）整理文檔.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（ 2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度， 當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)

21、計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 所選 2 套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：檢測(cè)點(diǎn)樓板厚度測(cè)量示意4.7.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和整理文檔.裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測(cè)量工具： 5m 鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 其中衛(wèi)生間、 廚房各選取10 個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20 個(gè)測(cè)區(qū)。所

22、選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 2）測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（ 3）數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。示例（ 1 套房、 14 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：墻 7墻 15墻 10墻 6墻 11墻 12墻 5墻 4墻 13墻 1墻 3墻 2墻 14整理文檔.4.8.軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。合格標(biāo)準(zhǔn)

23、：（ 1） 軸線豎向投測(cè)： 總高 H（ m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差 10(mm)； 60 H 90 ，允許偏差 15(mm)； 90 H 120,允許偏差 20(mm)； 120 H 150，允許偏差 25(mm)。（ 2）施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（ 3）每層放線孔不能少于 2 個(gè)。4.8.3.測(cè)量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺4.8.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共 3 棟樓。每層不少于2 個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測(cè)。每層軸線豎向偏差實(shí)測(cè)值及施工層放線偏差各實(shí)測(cè)2 個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)

24、計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共4個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共 3 個(gè)測(cè)區(qū)， 12 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 2）軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2 個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格。（ 3） 施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（ 4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“ 0”，不合格記為“ 1”。示例（無）整理文檔.5. 砌筑工程5.1.基本原則5.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2 4 套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量1

25、0 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.1.2.對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2.表面平整度（砌筑工程）5.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，8mm5.2.3.測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺5.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一面墻都可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)墻面長度小于3 米，各墻面頂部和根部4 個(gè)角中，取左上及右下2 個(gè)角。按 45度角斜放靠尺分別測(cè)量2 次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 當(dāng)墻面長度大于3 米時(shí)

26、，還需在墻長度中間位置增加1 次水平測(cè)量， 3 次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：墻整理文檔第一尺斜頂磚范圍第二尺.5.3.垂直度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，5mm測(cè)量工具： 2 米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一面墻都可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 實(shí)測(cè)值主要

27、反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1 米靠尺。（ 3） 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端距離

28、下部地面位置約30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長度中間位整理文檔.置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度。這 3 個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 所選 2 套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5.示例：墻斜頂磚范圍第二尺第三尺第一尺墻長小于 3米時(shí)，此尺取消下坎范圍地面墻垂直度測(cè)量示意5.4.方正度（砌筑工程）5.4.1.指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。5.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，10mm5.4.3.測(cè)量工具： 5

29、米鋼卷尺、吊線或激光掃平議5.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間） ；（ 2） 砌筑前距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（ 3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。整理文檔.（ 4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測(cè)量3 個(gè)位置（兩端和中間）與

30、控制線之間的距離。選取3 個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過 5mm/2m ，則該套房內(nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“ 50mm”。（ 5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：方正基準(zhǔn)線 1方正基準(zhǔn)線 2砌體墻十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度測(cè)量示意6. 抹灰工程6.1.基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2 4 套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。6

31、.2.墻體表面平整度（抹灰工程）整理文檔.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，4mm測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2 套房實(shí)測(cè)區(qū)不足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（ 2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于4 米，在同一墻面頂部和根部4 個(gè)角中，選取左上、右下2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量1 次，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè)1 次；當(dāng)墻面長度大于4 米，在同一墻面4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1 次，在墻長度方向任意位置增

32、加 2 次水平測(cè)量 ，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè)2 次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測(cè)一次 ，洞口兩邊豎向各測(cè)一次 ；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例：6.3.墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，4mm測(cè)量工具： 2 米靠尺整理文檔.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（ 2） 測(cè)量方法：同

33、一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度；當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（ 3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例：整理文檔.6.4.室內(nèi)凈

34、高偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 20，20mm測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域， 距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段

35、 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。 當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【 -30，30】 mm 之間時(shí)， 5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm 或 -30mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間整理文檔第四點(diǎn)第三點(diǎn).6.5.頂板水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間

36、5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值， 綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。6.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm6.5.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、 具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）6.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位 （若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加

37、1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5 個(gè)垂直距離。（ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值 15mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。整理文檔.示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意6.6.方正度（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：

38、0，5mm測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測(cè)誤差）， 且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間） ；（ 2） 距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（ 3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測(cè)量 3 個(gè)位置（兩端和中間）

39、與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不整理文檔.到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線） 。選取 3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m ，則該套房內(nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“ 50mm”。（ 5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：方正基準(zhǔn)線 1方正基準(zhǔn)線 2墻體十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度測(cè)量示意6.7.地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：（ 1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度 4mm；（ 2

40、） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度 4mm（ 3） 裝修房地板交付面表面平整度 3mm。測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測(cè)量 2 次，整理文檔.加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3 次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1 次。（ 3） 同一功能房間內(nèi)的3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：第一尺第二尺第三尺在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第四尺地面平整度測(cè)量示意第三篇定尺加工篇7. 砌筑工程7.1.基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2 4 套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。整理文檔.7.2.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)： 5,10mm測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)