1、商品房買賣合同（2）（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：總金額（幣）一千百拾萬千百拾 整。2、 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為 （每平方米兀，總金額（幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣） 千 百 拾萬一千百拾整。4、第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】（本條 款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 進行處理：1雙方

2、自行約定：（1）；（2）；（3）；（4）-2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還 給買受人，并按付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合

3、同約定面積面積誤差比=X 100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 按期付款：1、一次性付款2、分期付款。3、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 處理:1按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過 ，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，

4、合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全 額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付 款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確 定。2.。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年 月前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房經(jīng)驗收合格。2 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5. 5但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商

5、同意解除合同或變更合同外， 出賣人可據(jù)實 予以延期：1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 內(nèi)告知買受人的；3、5第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品 房交付買受人使用，按下列第 方式處理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）（1） 逾期不超過5,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過一 后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng) 當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 一 內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計 已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的