1、第一章 物業(yè)管理公司第一節(jié) 總經(jīng)理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：物業(yè)管理公司總經(jīng)理職位編碼：定員人數(shù)：1人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)所轄員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的整體服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的內(nèi)部運作；負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤；對物業(yè)管理公司的全面工作有決策權(quán)，對經(jīng)理以下人員的任免有建議權(quán)；對物業(yè)管理公司員工的聘用、調(diào)動和辭退有建議權(quán)，對定編范圍內(nèi)臨時工的招收有決定權(quán)。工作關(guān)系：直接下級： 7 人 間接下級： 83人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級公司副總經(jīng)

2、理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)物業(yè)管理公司工作的安排直接下級物業(yè)管理公司各經(jīng)理、辦公室內(nèi)勤、固定資產(chǎn)管理員安排具體工作，接受有關(guān)工作的意見和建議內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督、考核外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1 1、業(yè)務(wù)管理2 1.1對物業(yè)管理公司的工作全面負(fù)責(zé)，切實貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，組織、督促各崗位經(jīng)理及時、圓滿地完成公司下達(dá)的任務(wù)。1.2制定物業(yè)管理公司全年工作任務(wù)計劃并組織實施。3 1.3及時、準(zhǔn)確了解和掌握物業(yè)管理公司的收支情況。1.4定期組織物業(yè)管理公司的每月檢查工作。1.5根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定對有關(guān)合同及供方進(jìn)行評審。4 2

3、、組織管理與協(xié)調(diào)5 2.1對物業(yè)管理公司各崗位經(jīng)理進(jìn)行考核，并據(jù)實進(jìn)行獎罰。6 2.2定期組織物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，搞好業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并定期對具體工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，加強(qiáng)其業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)道德。2.3及時、準(zhǔn)確的總結(jié)物業(yè)管理公司的運行經(jīng)營情況，根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理公司的管理運作制度，適應(yīng)公司的發(fā)展需要。1、熟悉本部門相關(guān)業(yè)務(wù)，按照計劃合理安排人員，確保本部門工作順利、有序開展。2、管理科學(xué)，協(xié)調(diào)有力，能積極組織本部門人員再學(xué)習(xí)。能嚴(yán)格執(zhí)行各項考核制度。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求本科2.專業(yè)要求物業(yè)管理3.資格證書中級高級4.工作經(jīng)驗5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗5.知識要求7 熟悉

4、掌握國家物業(yè)管理條例，熟悉物業(yè)管理工作的有關(guān)知識。6.技能要求計算機(jī)熟練使用常用辦公軟件外 語一般英文讀寫熟練的外語會話能力寫 作較好地公文寫作7.能力要求1、較強(qiáng)的管理能力、政策執(zhí)行能力2、組織協(xié)調(diào)、溝通能力3、業(yè)務(wù)指導(dǎo)能力4、綜合分析能力再學(xué)習(xí)能力8.個性特征8 有高度的工作責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，廉潔奉公，以身作則，原則性強(qiáng)9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件辦公室工作，無不舒適感第二節(jié) 安保經(jīng)理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：安保經(jīng)理職位編碼：定員人數(shù)： 1人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的治安、消防、保衛(wèi)、禮

5、賓（導(dǎo)車）工作的管理，準(zhǔn)確傳達(dá)公司安委會及物業(yè)管理公司的相關(guān)工作安排，定期對部門員工進(jìn)行專業(yè)業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和考核，定期組織進(jìn)行專業(yè)訓(xùn)練，做好公司的消防安全檢查和消防安全演習(xí)工作，積極配合協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查工作，確保公司財產(chǎn)、人員不受任何損失。工作關(guān)系：直接下級： 6 人 間接下級： 29 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受任務(wù)、管理和考核，請示、匯報及提出建議直接下級安保班長、禮賓班長分派工作、指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)和激勵內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、分公司信息共享、相互支持本部門其他工作人員配合、協(xié)調(diào)外部聯(lián)系公安、消防、城管部門接受監(jiān)督檢查，工作協(xié)

6、調(diào)深業(yè)物業(yè)消防設(shè)備運行及聯(lián)動消防器械專業(yè)公司業(yè)務(wù)聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理與指導(dǎo)1.1對安全消防工作做出月度計劃和總體規(guī)劃。1.2對安全消防工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。1.3協(xié)助公安消防部門做好日常安全管理工作。1.4完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項隨機(jī)性安全消防任務(wù)，配合商場做好全方位的安全工作。1.5負(fù)責(zé)對安保、禮賓日常工作的管理、考核。2、本部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)演練2.1負(fù)責(zé)擬定保安、禮賓的培訓(xùn)計劃，并組織實施。2.2組織訓(xùn)練消防隊伍，并具體組織消防演習(xí)。3、負(fù)責(zé)擬定或修訂應(yīng)急突發(fā)處置預(yù)案。4、負(fù)責(zé)停車場管理工作。5、負(fù)責(zé)其它安全保衛(wèi)工作。1、負(fù)責(zé)保障公司財產(chǎn)及員工人身安全不受侵犯。2、不

7、斷提高員工的業(yè)務(wù)水平及處置能力。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求大專2.專業(yè)要求公安類相關(guān)專業(yè)3.資格證書內(nèi)保工作上崗證、安全消防工作上崗證4.工作經(jīng)驗三年以上安全保衛(wèi)、消防管理工作經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉有關(guān)法律、法規(guī)，懂安全防護(hù)，熟悉有關(guān)公安局、消防局工作程序6.技能要求計算機(jī)熟練使用一般辦公軟件外 語英語聽、說、讀、寫的基本能力寫 作一定的寫作能力良好的公文寫作水平7.能力要求較好的管理能力，良好的組織協(xié)調(diào)、溝通能力、應(yīng)變能力，獨立解決問題能力。學(xué)習(xí)能力8.個性特征敬業(yè)、責(zé)任心、工作扎實細(xì)致、作風(fēng)正派、自律性強(qiáng)嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)健9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)外工

8、作，無不舒適感第三節(jié) 安保班長職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：安保班長職位編碼：定員人數(shù)： 4人編制日期：2006.2.12職位價值：準(zhǔn)確傳達(dá)上級工作安排和決策指令，帶領(lǐng)本班人員做好安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)對日常安全保衛(wèi)事務(wù)的處理，負(fù)責(zé)檢查、督導(dǎo)、糾正本班人員值勤中的違規(guī)行為；負(fù)責(zé)本班人員考勤、考核等工作，對不稱職者上報主管領(lǐng)導(dǎo)處理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)班組及人員關(guān)系，搞好團(tuán)結(jié)。工作關(guān)系：直接下級： 23 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司安保經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)安保工作安排直接下級安保員安排具體安保工作內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報

9、工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、安保經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、樓層協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1 1、業(yè)務(wù)管理與指導(dǎo)2 1.1做好金飾警衛(wèi)崗、內(nèi)行護(hù)衛(wèi)崗的工作。1.2安排、督促停車場崗位的工作以及樓層巡查任務(wù)。 2、組織管理與協(xié)調(diào)3 2.1按規(guī)定做好交接班記錄，做好工作日記。2.2執(zhí)行物業(yè)管理公司安保工作規(guī)定。2.3負(fù)責(zé)檢查糾正本班人員值勤中的違規(guī)行為。2.4負(fù)責(zé)本班人員考勤、考核等工作，對不稱職者上報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。2.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班人員與他班人員關(guān)系，搞好團(tuán)結(jié)。1、負(fù)責(zé)保障公司財產(chǎn)及員工人身安全不受侵犯。2、協(xié)調(diào)好班組之間關(guān)系，確保工作順利開展。任職資格項

10、目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求高中2.專業(yè)要求復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人或保安公司在冊人員3.資格證書內(nèi)保工作上崗證、安全消防工作上崗證4.工作經(jīng)驗2年以上安全保衛(wèi)、消防工作經(jīng)驗5.知識要求4 熟悉有關(guān)法律、法規(guī)，懂安全防護(hù)，具有一定的擒敵技能、消防滅火技能、營救技能 6.技能要求計算機(jī)外 語一般英語會話寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求1、一定的應(yīng)付突發(fā)事件的能力2、一定的組織協(xié)調(diào)能力學(xué)習(xí)能力、一定的管理能力8.個性特征具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，具有較高的警惕性，反應(yīng)敏捷，作風(fēng)正派，能秉公辦事、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)外工作，無不舒適感第四節(jié) 安保員職位說明書單位：青

11、島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：安保員職位編碼：定員人數(shù)： 18人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)安保部的統(tǒng)一工作安排，認(rèn)真做好本職工作，確保廣場安全；維護(hù)本轄區(qū)內(nèi)正常的秩序。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司安保班長接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)安保工作安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、安保經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、樓層協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理與指導(dǎo)1.1做好安全保衛(wèi)工作，每日按時開場、封場，做好封場后的安全檢查。1.2

12、堅守崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時查明情況，排除險情，并及時向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。1.3認(rèn)真檢查消防設(shè)備設(shè)施，做好防火、防盜、防搶劫工作。1.4堅守崗位，服從指揮；文明服務(wù)，禮貌待人；認(rèn)真做好工作記錄。1.5引導(dǎo)廣場門前車輛有序行駛、停放，每日開場之前保證停車場內(nèi)無車輛，開場后引導(dǎo)車輛有序停放。1、能保證公司財產(chǎn)及員工人身安全不受侵犯。2、按照有關(guān)規(guī)定管理好停車場的相關(guān)工作。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求高中2.專業(yè)要求復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人或保安公司在冊人員3.資格證書內(nèi)保工作上崗證4.工作經(jīng)驗2年以上安全保衛(wèi)、消防工作經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉有關(guān)法律、法規(guī)，懂安全防護(hù)，具有一定的擒敵技能、消防滅火

13、技能、營救技巧6.技能要求計算機(jī)外 語一般英語會話寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的應(yīng)付突發(fā)事件的能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，具有較高的警惕性，反應(yīng)敏捷，作風(fēng)正派，能秉公辦事、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)外工作，無不舒適感第五節(jié) 保潔經(jīng)理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：保潔經(jīng)理職位編碼：定員人數(shù)： 1人編制日期：2006.2.12職位價值：對清潔總體工作負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)各項保潔工作的監(jiān)督、檢查、評比；定期對部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和考核；負(fù)責(zé)清潔用品的保管、發(fā)放及采購計劃的編制。工作關(guān)系：直接下級：

14、 6 人 間接下級： 9 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受任務(wù)、管理和考核，請示、匯報及提出建議直接下級保潔班長、地面打磨工分派工作、指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)和激勵內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、樓層信息共享、互相支持本部門其他工作人員配合、協(xié)調(diào)外部聯(lián)系綠化工程單位業(yè)務(wù)聯(lián)系室外衛(wèi)生清潔業(yè)務(wù)聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、負(fù)責(zé)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的分工、安排。2、對衛(wèi)生工作的檢查、評比，創(chuàng)造良好的購物及工作環(huán)境。3、室內(nèi)外及辦公區(qū)域綠化美化工作。4、保潔人員的管理、考核。5、保潔物料的采購、庫存管理、費用控制。6、工作改進(jìn)建議的收集、匯總、提報。1、采購合理、嚴(yán)格費用控制。2、

15、打造最清潔的高級百貨店。3、綠化美化的計劃性。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求大專2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗兩年以上服務(wù)管理經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉有關(guān)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具有制定原材料采購計劃能力；掌握一定的保潔、花卉管理知識；掌握市場采購信息，熟悉園林美化相關(guān)知識6.技能要求計算機(jī)熟練使用一般辦公軟件外 語英語聽、說、讀、寫的基本能力寫 作一定的文字表達(dá)能力良好的公文寫作水平7.能力要求較好的管理能力，良好的協(xié)調(diào)、組織、溝通能力創(chuàng)新能力、學(xué)習(xí)能力8.個性特征敬業(yè)、責(zé)任心、工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)健9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)工作，無不舒適感第六節(jié) 保潔班長職位

16、說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：保潔班長職位編碼：定員人數(shù)：2人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)保潔的統(tǒng)一工作安排，協(xié)助保潔經(jīng)理做好各項衛(wèi)生清潔工作，負(fù)責(zé)保潔物料的收取及發(fā)放統(tǒng)計工作，負(fù)責(zé)對保潔員進(jìn)行一定的工作指導(dǎo)。工作關(guān)系：直接下級： 13 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，服從保潔工作具體安排直接下級保潔員及地面打磨工安排具體的保潔工作內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理，保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 協(xié)助經(jīng)理做好日常工作安排。2、 保潔

17、物料的收取及發(fā)放登記工作。3、 經(jīng)理交辦的工作。4、 做好班組工作安排。最清潔的高級百貨店任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中高中2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗至少1年的保潔工作經(jīng)驗酒店或家政服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求1 能夠熟練掌握并使用相關(guān)衛(wèi)生清潔材料及工具進(jìn)行消殺工作，熟知有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和知識。6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的組織協(xié)調(diào)、溝通、管理能力學(xué)習(xí)能力、專業(yè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)能力8.個性特征工作認(rèn)真細(xì)致，吃苦耐勞，敬業(yè)愛崗、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)外工作，無不舒適感第七節(jié) 保潔員職位說明書單位：青島中山

18、巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：保潔員職位編碼：定員人數(shù)： 9人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)各自范圍內(nèi)衛(wèi)生清潔工作、綠擺維護(hù)及垃圾周轉(zhuǎn)。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級保潔班長接受領(lǐng)導(dǎo)，服從保潔工作具體安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理，保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 清潔各自衛(wèi)生區(qū)域。2、 對區(qū)域內(nèi)的綠擺進(jìn)行科學(xué)維護(hù)。3、 清理各自范圍內(nèi)的垃圾。4、 協(xié)助組好其他相關(guān)衛(wèi)生清潔工作。最清潔的高級百貨店任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷

19、要求初中2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗有過酒店或家政服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求能夠熟練掌握并使用相關(guān)衛(wèi)生清潔材料及工具進(jìn)行消殺工作，熟知有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和知識。6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作7.能力要求較強(qiáng)的工作能力，服從、協(xié)作能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征工作認(rèn)真細(xì)致，吃苦耐勞，敬業(yè)愛崗9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)工作，無不舒適感第八節(jié) 保潔員職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：保潔員職位編碼：定員人數(shù)： 9人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)各自范圍內(nèi)衛(wèi)生清潔工作、綠擺維護(hù)及垃圾周轉(zhuǎn)。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下

20、級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級保潔班長接受領(lǐng)導(dǎo)，服從保潔工作具體安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理，保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 清潔各自衛(wèi)生區(qū)域。2、 對區(qū)域內(nèi)的綠擺進(jìn)行科學(xué)維護(hù)。3、 清理各自范圍內(nèi)的垃圾。4、 協(xié)助組好其他相關(guān)衛(wèi)生清潔工作。最清潔的高級百貨店任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗有酒店或家政服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求能夠熟練掌握并使用相關(guān)衛(wèi)生清潔材料及工具進(jìn)行消殺工作，熟知有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和知識。6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作7.能力要

21、求較強(qiáng)的工作能力，服從、協(xié)作能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征工作認(rèn)真細(xì)致，吃苦耐勞，敬業(yè)愛崗9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)工作，無不舒適感第九節(jié) 職工餐廳班長職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳班長職位編碼：定員人數(shù)：1人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)職工餐廳工作的統(tǒng)一安排，協(xié)助餐廳經(jīng)理做好日常餐廳工作，以保證職工飲食質(zhì)量和衛(wèi)生。 工作關(guān)系：直接下級： 9人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級職工餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，服從餐廳工作安排直接下級餐廳服務(wù)員安排具體工作內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管

22、理公司總經(jīng)理、餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 協(xié)助經(jīng)理做好日常工作安排。2、 與庫管員、廚師的協(xié)調(diào)、配合。3、 經(jīng)理交辦的工作。4、 做好職工餐物料的比價工作。5、 職工餐廳的其他服務(wù)、清潔工作。保證職工餐廳與餐具衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的餐廳服務(wù)。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中高中或職業(yè)中專2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉食品衛(wèi)生法，懂得飲食搭配。6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的組織協(xié)調(diào)、溝通、管理能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征責(zé)任心、工作細(xì)致、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康、能適應(yīng)餐廳工作精

23、力充沛10.其他健康許可證工作環(huán)境和條件餐廳工作，無不舒適感第十節(jié) 職工餐廳廚師職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳廚師職位編碼：定員人數(shù)： 2人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)職工餐廳的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)職工餐的烹飪工作，確保職工餐的衛(wèi)生與質(zhì)量。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級職工餐廳廚師長接受領(lǐng)導(dǎo)，服從烹飪安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、擬定每周菜譜計劃。2、協(xié)助廚師長控制菜品成

24、本、費用核算。3、根據(jù)每日菜譜做好烹飪工作及飯菜質(zhì)量的控制。4、負(fù)責(zé)灶間衛(wèi)生的清潔工作。5、對原材料質(zhì)量進(jìn)行建議。6、新菜品的研究及推出。保證職工餐的衛(wèi)生與質(zhì)量任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中高中或職業(yè)中專2.專業(yè)要求烹飪專業(yè)3.資格證書二級廚師證一級廚師證4.工作經(jīng)驗2年以上廚師工作經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉食品衛(wèi)生法，懂得飲食搭配6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的協(xié)調(diào)、溝通能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征責(zé)任心、工作細(xì)致、堅持原則、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康、能適應(yīng)餐廳工作精力充沛10.其他健康許可證工作環(huán)境和條件餐廳工作，無不舒適感第十一節(jié) 職工餐廳廚

25、師長職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳廚師長職位編碼：定員人數(shù)： 1人編制日期：2006.2.121 職位價值：根據(jù)職工餐廳的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)職工餐的烹飪工作，確保職工餐的衛(wèi)生與質(zhì)量。工作關(guān)系：直接下級： 2 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司職工餐廳經(jīng)理接受任務(wù)、管理和考核，請示、匯報及提出建議直接下級廚師分派具體烹飪工作、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、擬定每周菜譜計劃。2、協(xié)助經(jīng)理控制菜品成本、費用核算。

26、3、根據(jù)每日菜譜做好烹飪工作及飯菜質(zhì)量的控制。4、負(fù)責(zé)灶間衛(wèi)生的清潔工作。5、對原材料質(zhì)量進(jìn)行建議。6、新菜品的研究及推出。保證職工餐的衛(wèi)生與質(zhì)量任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求職業(yè)中專2.專業(yè)要求烹飪專業(yè)3.資格證書二級廚師證一級廚師證4.工作經(jīng)驗5年以上廚師工作經(jīng)驗至少一年以上廚師長經(jīng)歷5.知識要求2 熟悉食品衛(wèi)生法，懂得飲食搭配6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的組織協(xié)調(diào)、溝通能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征責(zé)任心、工作細(xì)致、堅持原則、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康、能適應(yīng)餐廳工作精力充沛10.其他健康許可證工作環(huán)境和條件餐廳工作，無不舒適感第十二節(jié) 職工餐廳

27、服務(wù)員職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳服務(wù)員職位編碼：定員人數(shù)： 9人編制日期：2006.2.121 職位價值：根據(jù)職工餐廳的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)職工餐的菜品準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)職工餐的配菜工作，負(fù)責(zé)職工餐廳的衛(wèi)生清潔工作，負(fù)責(zé)餐具的清洗消毒工作。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級職工餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，服從餐廳工作安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)6、 職工餐烹飪前的各項準(zhǔn)備工作。7、 職工餐的分餐工作。

28、8、 職工餐廳的衛(wèi)生清潔工作。9、 餐具的清洗消毒工作。10、餐廳物料的日常比價工作。保證職工餐廳與餐具衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的餐廳服務(wù)任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中高中或職業(yè)中專2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗5.知識要求2 熟悉食品衛(wèi)生法，懂得飲食搭配6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的協(xié)調(diào)、溝通能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征責(zé)任心、工作細(xì)致、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康、能適應(yīng)餐廳工作精力充沛10.其他健康許可證工作環(huán)境和條件餐廳工作，無不舒適感第十三節(jié) 職工餐廳經(jīng)理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳經(jīng)理職位

29、編碼：定員人數(shù)： 1人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)公司精神，負(fù)責(zé)職工餐廳的全面管理，以保證全體職工飲食質(zhì)量、衛(wèi)生安全及提供優(yōu)質(zhì)、滿意的餐廳服務(wù)。工作關(guān)系：直接下級： 12 人 間接下級： 2 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受任務(wù)、管理和考核，請示、匯報及提出建議直接下級廚師長、庫管及餐廳服務(wù)員分派工作、指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)和激勵內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、分公司信息共享、相互支持本部門其他工作人員配合、協(xié)調(diào)外部聯(lián)系糧油食品、蔬菜等供應(yīng)單位和個人業(yè)務(wù)聯(lián)系市、區(qū)衛(wèi)生局接受管理、接受監(jiān)督與檢查工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 職工餐廳原材料的采購、費用核

30、算。2、 制定職工餐廳飯菜計劃，審核、調(diào)整每周菜譜。3、飯菜質(zhì)量的管理及控制。4、職工餐廳原材料庫存的管理及控制。5、職工餐廳人員管理、考核。6、食品衛(wèi)生安全的管理、控制。7、用餐滿意度調(diào)查。8、相關(guān)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。9、工作改進(jìn)建議的收集、匯總、提報。1、采購合理、嚴(yán)格費用控制。2、確保用餐質(zhì)量與衛(wèi)生。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求大專本科2.專業(yè)要求酒店或餐廳管理3.資格證書4.工作經(jīng)驗兩年以上服務(wù)或餐飲管理經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉食品衛(wèi)生法，熟悉成本核算的基本知識，具有制定原材料采購計劃能力；掌握一定的職工餐廳管理知識；掌握市場采購信息；熟悉營養(yǎng)搭配知識6.技能要求計算

31、機(jī)熟練使用一般辦公軟件外 語英語聽、說、讀、寫的基本能力寫 作一定的文字表達(dá)能力良好的公文寫作水平7.能力要求較好的管理能力，良好的協(xié)調(diào)、組織、溝通能力創(chuàng)新能力8.個性特征敬業(yè)、責(zé)任心、工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)健9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)工作，無不舒適感第十四節(jié) 職工餐廳庫管員職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：職工餐廳庫管員職位編碼：定員人數(shù)： 1人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)職工餐廳工作的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)原材料的進(jìn)出庫管理，協(xié)助經(jīng)理對餐廳費用的控制，負(fù)責(zé)辦理員工就餐卡及餐費的對賬工作，保證職工餐相關(guān)工作順利。工作關(guān)系：直

32、接下級： 0 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級職工餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，服從餐廳工作安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、餐廳經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 負(fù)責(zé)原材料的收取及發(fā)放。2、 員工就餐卡的辦理。3、 每月餐費的核對工作。4、 協(xié)助經(jīng)理做好職工餐廳物料質(zhì)量及比價工作。5、 職工餐廳的其他服務(wù)工作。保證職工餐廳庫存合理，員工就餐順利。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中高中或職業(yè)中專2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗5.知識要求1 熟悉倉庫管理知識，掌握一定的財務(wù)知識。6.技能要求計

33、算機(jī)熟練使用相關(guān)管理軟件。外 語寫 作一定的文字表達(dá)能力7.能力要求一定的組織協(xié)調(diào)、溝通、管理能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征責(zé)任心、工作細(xì)致、自律性強(qiáng)9.體能要求身體健康、能適應(yīng)餐廳工作精力充沛10.其他健康許可證工作環(huán)境和條件餐廳工作，無不舒適感職位名稱：地面打磨工編制日期：2006.2.12第十五節(jié) 地面打磨工職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：地面打磨工職位編碼：定員人數(shù)： 4人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)廣場內(nèi)部大理石地面的清潔、保養(yǎng)及維護(hù)，負(fù)責(zé)清潔廣場外部環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)廣場室外玻璃及部分高空玻璃的清潔，負(fù)責(zé)廣場外部綠化帶的維護(hù)及修剪。工作關(guān)

34、系：直接下級： 0 人 間接下級： 0 人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，服從保潔工作安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理，保潔經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、廣場大理石地面清潔。2、廣場大理石地面打光、保養(yǎng)。3、清潔廣場外部環(huán)境衛(wèi)生。4、廣場室外玻璃及部分高空玻璃的清潔。5、廣場外部綠化帶的維護(hù)及修剪。6、做好其他衛(wèi)生清潔工作。最清潔的高級百貨店任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求初中2.專業(yè)要求3.資格證書4.工作經(jīng)驗有過酒店或家政服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求1 能夠熟練掌握并使用相關(guān)衛(wèi)生清潔材

35、料及工具6.技能要求計算機(jī)外 語寫 作7.能力要求較強(qiáng)的工作能力，服從、協(xié)作能力學(xué)習(xí)能力8.個性特征工作認(rèn)真細(xì)致，吃苦耐勞9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)外工作，無不舒適感第十六節(jié) 值班維修電工職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：值班維修電工職位編碼：定員人數(shù)：6人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)設(shè)備部統(tǒng)一的工作安排，負(fù)責(zé)廣場電氣設(shè)備管理維修及保養(yǎng)；保證廣場正常用電。 工作關(guān)系：直接下級： 0人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司強(qiáng)電班長接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)機(jī)電維修工作安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)

36、導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、設(shè)備經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作，接受指導(dǎo)與監(jiān)督公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理1.1電氣設(shè)備維護(hù)、維修及保養(yǎng)。1.2早、晚負(fù)責(zé)廣場送、停電。1.3夜間值班。1.4日常電氣設(shè)備檢查。1.5日常數(shù)據(jù)登記1.6裝修現(xiàn)場監(jiān)督檢查能按照電氣設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)定，進(jìn)行各項工作。每天早晚準(zhǔn)時開、關(guān)廣場照明用電及電扶梯。夜間值班期間檢查夜間用電情況，確保廣場正常、安全用電。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求高中或職業(yè)中專?？?.專業(yè)要求機(jī)電相關(guān)專業(yè)3.資格證書初級中級4.工作經(jīng)驗3年以上實際工作經(jīng)驗5.知識要

37、求掌握電氣維修的專業(yè)技術(shù)，熟悉電氣圖紙和電氣線路圖，能正確使用工具和零件，具有較高的電氣專業(yè)技能具有處理復(fù)雜設(shè)備技術(shù)問題的能力6.技能要求計算機(jī)一般計算機(jī)操作外 語一般英文讀寫寫 作一般公文寫作7.能力要求獨立工作能力、協(xié)調(diào)能力學(xué)習(xí)能力 8.個性特征工作認(rèn)真，有較強(qiáng)的責(zé)任心，紀(jì)律性強(qiáng)9.體能要求身體健康精力充沛10.其他電工上崗證工作環(huán)境和條件電業(yè)操作，無不舒適感第十七節(jié) 強(qiáng)電班長職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：強(qiáng)電班長職位編碼：定員人數(shù)：1人編制日期：2006.2.12職位價值：根據(jù)設(shè)備部統(tǒng)一的工作安排，負(fù)責(zé)值班維修電工的管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、

38、保養(yǎng)工作；保證廣場用電設(shè)備正常運行，確保廣場正常用電。工作關(guān)系：直接下級： 6 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司設(shè)備經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)機(jī)電維修工作安排直接下級值班維修電工安排具體工作，接受有關(guān)工作的意見和建議內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作物業(yè)管理公司總經(jīng)理、設(shè)備經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作，接受指導(dǎo)與監(jiān)督公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理1.1指導(dǎo)、監(jiān)督值班維修電工工作。1.2檢查廣場用電設(shè)備是否正常。1.3檢查值班電工工作記錄。1.4分析記錄數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)、排除運行隱患。1.5配合外包公司進(jìn)行

39、扶梯和直梯的維修、維護(hù)與保養(yǎng)。1.6對專柜裝修電器方面提出意見并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查，對裝修專柜進(jìn)行電氣驗收并跟蹤整改情況 能根據(jù)經(jīng)理指示安排每日工作，保證廣場用電設(shè)備正常運行，確保廣場正常用電任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求高中或職業(yè)中專專科2.專業(yè)要求機(jī)電相關(guān)專業(yè)3.資格證書中級高級4.工作經(jīng)驗3年以上設(shè)備管理、維修工作經(jīng)驗5.知識要求熟知有關(guān)電業(yè)安全法規(guī)、電器原理知識具有處理復(fù)雜設(shè)備技術(shù)問題的能力6.技能要求計算機(jī)一般計算機(jī)操作外 語一般英文讀寫寫 作一般公文寫作7.能力要求獨立工作能力、協(xié)調(diào)能力學(xué)習(xí)能力 8.個性特征1 有高度的工作責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度9.體能要求身體健康精力充沛

40、10.其他電工上崗證工作環(huán)境和條件電業(yè)操作，無不舒適感第十八節(jié) 工程管理員職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：工程管理員職位編碼：定員人數(shù)：2人編制日期：2006.2.12職位價值：現(xiàn)場管理青島中山巴黎春天百貨有限公司、巴黎春天廣場基建項目；現(xiàn)場管理巴黎春天廣場進(jìn)場商家的裝修工作；維護(hù)巴黎春天廣場的營業(yè)環(huán)境，及時維修損壞設(shè)施。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司工程經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)工程部工作的安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享物業(yè)管理公司總經(jīng)理、

41、工程經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理1.1管理青島中山巴黎春天百貨有限公司的基建、裝修項目。1.2維護(hù)青島中山巴黎春天百貨有限公司的營業(yè)環(huán)境。1.3現(xiàn)場管理青島中山巴黎春天百貨有限公司進(jìn)場商家的裝修工作。1.4及時維修損壞設(shè)施?；ㄍ顿Y資金管理嚴(yán)格；各部門、分公司、樓層對基建裝飾工作滿意。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求高中或中專?？?.專業(yè)要求工程類相關(guān)專業(yè)3.資格證書4.工作經(jīng)驗1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求懂維修、裝飾、基建理論和操作技術(shù)，一定的施工管理知識6.技能要求計算機(jī)一般計算機(jī)操作一般電腦繪圖操作外 語一般英文讀寫寫 作一

42、般公文寫作7.能力要求一定的現(xiàn)場施工管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力；一定的與施工單位協(xié)調(diào)、組織能力。學(xué)習(xí)能力8.個性特征1 原則性、自律性強(qiáng)，具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和高度的責(zé)任感9.體能要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件室內(nèi)操作，無不舒適感第十九節(jié) 工程經(jīng)理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：工程經(jīng)理職位編碼：定員人數(shù)：1人編制日期：2006.2.12職位價值：管理青島中山巴黎春天百貨有限公司固定資產(chǎn)投資基建項目；管理巴黎春天廣場進(jìn)場商家裝修；負(fù)責(zé)本部門管理條例的執(zhí)行情況，提供存在問題的解決方法；負(fù)責(zé)青島中山巴黎春天百貨有限公司除電氣設(shè)備以外的維修、維護(hù)。工作

43、關(guān)系：直接下級： 2 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)工程管理工作的安排直接下級工程管理員安排具體工作，業(yè)務(wù)指導(dǎo)內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、業(yè)務(wù)管理1.1管理青島中山巴黎春天百貨有限公司的基建項目。施工前起草工程可行性報告及編制預(yù)算書?？己?、調(diào)查施工單位的施工資質(zhì)、能力情況；協(xié)助做好工程招投標(biāo)管理工作，施工現(xiàn)場管理；竣工驗收。1.2管理青島中山巴黎春天百貨有限公司進(jìn)場商家的裝飾施工及裝飾維修以及竣工驗收。1.3檢查本部門的工作績效。1.4負(fù)責(zé)

44、做好公司除電器、空調(diào)、弱電設(shè)備之外的維修、維護(hù)工作?；ㄍ顿Y資金管理嚴(yán)格；各部門、分公司、樓層對基建裝飾工作滿意。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求大專本科2.專業(yè)要求工程類相關(guān)專業(yè)3.資格證書初級中級4.工作經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗5.知識要求熟悉基建投資、裝飾工程預(yù)決算及施工、驗收，知識面較廣6.技能要求計算機(jī)良好的計算機(jī)操作熟練的電腦繪圖操作外 語一般英文讀寫寫 作一般公文寫作7.能力要求一定的管理能力、業(yè)務(wù)指導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力，一定的與施工單位談判、協(xié)調(diào)、組織能力。學(xué)習(xí)能力8.個性特征1 有高度的工作責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，以身作則，較強(qiáng)的敬業(yè)愛崗精神，原則性、自律性強(qiáng)9.體能

45、要求身體健康精力充沛10.其他工作環(huán)境和條件辦公室工作，無不舒適感第二十節(jié) 固定資產(chǎn)管理職位說明書單位：青島中山巴黎春天百貨有限公司部門：物業(yè)管理公司職位名稱：固定資產(chǎn)管理職位編碼：定員人數(shù)：1人編制日期：2006.2.12職位價值：負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理，及水電物業(yè)費數(shù)據(jù)分析。工作關(guān)系：直接下級： 0 人 間接下級： 0人關(guān)系性質(zhì)關(guān)系對象主要意圖或結(jié)果直接上級物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)，聽取有關(guān)固定資產(chǎn)管理工作的安排直接下級內(nèi)部聯(lián)系公司領(lǐng)導(dǎo)接受領(lǐng)導(dǎo)，請示匯報有關(guān)工作公司各部室、分公司協(xié)調(diào)工作，信息共享物業(yè)管理公司總經(jīng)理接受領(lǐng)導(dǎo)、匯報工作本部門其他工作人員配合外部聯(lián)系水、電管理部門接受管理、業(yè)務(wù)聯(lián)系工作內(nèi)容績效標(biāo)準(zhǔn)1、 業(yè)務(wù)工作1.1負(fù)責(zé)公司水、電、物業(yè)費的數(shù)據(jù)分析及收取。1.2協(xié)助做好外包單位的管理。房屋外包、外租使用；檢查外包、外租合同。掌握外包房屋使用情況，作好外包單位的協(xié)調(diào)管理、費用管理。1.3負(fù)責(zé)做好公司固定資產(chǎn)的管理。1、水電物業(yè)費用分析。2、固定資產(chǎn)管理有序、規(guī)范。任職資格項目必備要求期望要求1.學(xué)歷要求大專大本2.專業(yè)要求財務(wù)相關(guān)專業(yè)3.資格證書4.工作經(jīng)驗3年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗5.知識要求熟悉財務(wù)相關(guān)的專