1、案例名稱：*小區(qū)聯(lián)排屋面保護(hù)層松散無(wú)強(qiáng)度的問(wèn)題1案例名稱：*小區(qū)59-1暖氣接反的問(wèn)題3案例名稱：*小區(qū)地埋自來(lái)水漏水的問(wèn)題5案例名稱：*小區(qū)90#樓門(mén)洞口尺寸誤差的問(wèn)題7案例名稱：*小區(qū)90#樓樓梯臺(tái)階上下錯(cuò)位的問(wèn)題9案例名稱：*小區(qū)商服樓電纜溝漏水的問(wèn)題11案例名稱：*小區(qū)獨(dú)棟樓車庫(kù)地面回填土下沉的問(wèn)題13案例名稱：*小區(qū)聯(lián)排屋面保護(hù)層松散無(wú)強(qiáng)度的問(wèn)題案例編號(hào)：施工1發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)聯(lián)排戶型屋面保護(hù)層為40mm后細(xì)石混凝土保護(hù)層。后期在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)混凝土保護(hù)層局部松散、無(wú)強(qiáng)度，大面積起砂，局部甚至露出

2、防水層，雨季水泥砂漿順?biāo)魅氲孛?，堵塞雨水管及地漏，業(yè)主投訴強(qiáng)烈。二、原 因：經(jīng)查看，混凝土保護(hù)層強(qiáng)度較低，局部起砂嚴(yán)重，有開(kāi)裂現(xiàn)象，經(jīng)鑒定及查閱施工資料，首先混凝土保護(hù)層澆筑時(shí)間未在冬季，排除混凝土受凍無(wú)強(qiáng)度的可能性。無(wú)強(qiáng)度起砂原因懷疑為在澆筑混凝土保護(hù)層時(shí)混凝土強(qiáng)度嚴(yán)重不夠，混凝土配合比有問(wèn)題，水泥含量過(guò)少。在澆筑施工時(shí)未對(duì)混凝土進(jìn)行振搗密實(shí)處理，后期養(yǎng)護(hù)不到位，養(yǎng)護(hù)時(shí)間過(guò)少所致。排水屬于設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題，未考慮排放方向及雨水管排水系統(tǒng)。三、建 議：保護(hù)層混凝土無(wú)強(qiáng)度起砂現(xiàn)象的發(fā)生，給屋面很多的啟發(fā)，混凝土的強(qiáng)度、配合比、澆筑及養(yǎng)護(hù)工序尤為重要，特殊部位如梁、墻等受力部位的混凝土配合比及澆筑的

3、管理監(jiān)督尤為重要。案例名稱：*小區(qū)59-1暖氣接反的問(wèn)題案例編號(hào)：施工2發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)聯(lián)排戶型59-1暖氣系統(tǒng)為獨(dú)立的燃?xì)忮仩t供暖系統(tǒng)，地上三層、地下一層，暖氣分三個(gè)組系統(tǒng)循環(huán)，其中一層及地下一層為其中的一組循環(huán)。自業(yè)主入住以來(lái)，一層及地下室六組暖氣片出現(xiàn)溫度不高，供熱較慢的現(xiàn)象，業(yè)主堅(jiān)持不懈投訴。二、原 因：經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，出現(xiàn)不熱的六組暖氣為單獨(dú)的一組循環(huán)，此組循環(huán)正好為六組暖氣，不熱暖氣位置正好與實(shí)際相溫和，說(shuō)明在供暖管件施工時(shí)將此組暖氣全部接反，在分水器位置。三、整改措施：在分水器位置將供回水

4、兩根管件調(diào)換，方法為在適當(dāng)位置截?cái)喙芗?，用兩個(gè)45°彎頭交叉連接，調(diào)換供回水管件。三、建 議：在施工過(guò)程中應(yīng)注意供暖系統(tǒng)的供回水管件的連接，做好檢查及驗(yàn)收，對(duì)于暖氣供回水管件，建議用不同顏色的管件將其分開(kāi)，避免后期安裝敷設(shè)過(guò)程中造成接反事件的發(fā)生。案例名稱：*小區(qū)地埋自來(lái)水漏水的問(wèn)題案例編號(hào)：施工3發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)92#樓北側(cè)路面地埋自來(lái)水管漏水，業(yè)主投訴水壓不夠，無(wú)法使用自來(lái)水，要求及時(shí)查找原因進(jìn)行處理。二、原 因：經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，初步懷疑為路面地埋自來(lái)水漏水，涉及管線長(zhǎng)大概20m，水壓過(guò)高

5、，漏水嚴(yán)重，水從廢水井中生出，如上圖片所示。我司聯(lián)系施工單位*自來(lái)水公司進(jìn)行免費(fèi)維修，因已過(guò)質(zhì)保期一年，施工單位對(duì)路面開(kāi)挖檢查，檢查發(fā)現(xiàn)為水管接頭破壞導(dǎo)致漏水。三、整改措施： 因地埋水管為6m長(zhǎng)一根連接，經(jīng)查閱圖紙，懷疑破壞地點(diǎn)在接頭部位，隨即在此部位進(jìn)行開(kāi)挖檢查。開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)此接頭破壞漏水嚴(yán)重，更換好的水管接頭，后檢查無(wú)漏水現(xiàn)象。三、建 議：在施工過(guò)程中應(yīng)注意地埋水管的接頭質(zhì)量問(wèn)題及檢查驗(yàn)收，管件的連接，做好檢查及驗(yàn)收，避免后期安裝敷設(shè)過(guò)程中造成漏水事件的發(fā)生。案例名稱：*小區(qū)90#樓門(mén)洞口尺寸誤差的問(wèn)題案例編號(hào)：施工4發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*

6、圖 片：門(mén)洞口誤差較大門(mén)洞口誤差較大一、事件描述： 南區(qū)獨(dú)棟樓90#樓業(yè)主在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)一層結(jié)構(gòu)門(mén)洞口左右偏差較大，無(wú)法裝修。業(yè)主投訴，門(mén)兩側(cè)結(jié)構(gòu)柱偏移，不在一水平線上。二、原 因：經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)門(mén)洞口尺寸偏差問(wèn)題，用直條鋁合金測(cè)量比試，門(mén)洞口兩側(cè)結(jié)構(gòu)柱偏差太大，誤差有50mm，屬于結(jié)構(gòu)施工時(shí)門(mén)洞口結(jié)構(gòu)柱偏移所致。導(dǎo)致門(mén)洞口兩側(cè)墻體整體左右位移50mm，誤差嚴(yán)重，施工單位測(cè)量施工誤差原因，給后期維修整改造成很大困難，影響房屋產(chǎn)品質(zhì)量的整體效果。三、建 議：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)測(cè)量放線環(huán)節(jié)的控制及監(jiān)管尤為重要，結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)誤差，后期裝修很難調(diào)整過(guò)來(lái)。注意測(cè)量放線后的驗(yàn)收工序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。在結(jié)構(gòu)施工

7、工程中，加強(qiáng)測(cè)量、結(jié)構(gòu)、施工及各方的交接檢查，這樣才能避免誤差等質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。案例名稱：*小區(qū)90#樓樓梯臺(tái)階上下錯(cuò)位的問(wèn)題案例編號(hào)：施工5發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)獨(dú)棟樓90#樓業(yè)主在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)一層結(jié)構(gòu)門(mén)洞口左右偏差較大，無(wú)法裝修。業(yè)主投訴，門(mén)兩側(cè)結(jié)構(gòu)柱偏移，不在一水平線上。二、原 因： 經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)門(mén)洞口尺寸偏差問(wèn)題，用直條鋁合金測(cè)量比試，門(mén)洞口兩側(cè)結(jié)構(gòu)柱偏差太大，誤差有50mm，屬于結(jié)構(gòu)施工時(shí)門(mén)洞口結(jié)構(gòu)柱偏移所致。導(dǎo)致門(mén)洞口兩側(cè)墻體整體左右位移50mm，誤差嚴(yán)重，施工單位測(cè)量施工誤差原因，給后期維修整改造成很大

8、困難，影響房屋產(chǎn)品質(zhì)量的整體效果。三、建 議：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)測(cè)量放線環(huán)節(jié)的控制及監(jiān)管尤為重要，結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)誤差，后期裝修很難調(diào)整過(guò)來(lái)。注意測(cè)量放線后的驗(yàn)收工序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。在結(jié)構(gòu)施工工程中，加強(qiáng)測(cè)量、結(jié)構(gòu)、施工及各方的交接檢查，這樣才能避免誤差等質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。案例名稱：*小區(qū)商服樓電纜溝漏水的問(wèn)題案例編號(hào)：施工6發(fā)生時(shí)間：2008年5月26日制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)商服樓地下一層水泵房電纜溝漏水嚴(yán)重，一年四季都外電纜溝里滲水，對(duì)電纜的腐蝕及施工帶來(lái)很大的不便，且雨季時(shí)更加嚴(yán)重，存在一定的安全隱患。二、原 因： 經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)電纜溝在混凝土地

9、板上，電纜溝周圍為回填土，回天土內(nèi)含有大量水，電纜溝標(biāo)高較低，雨水直接滲入電纜溝。經(jīng)查閱圖紙，屬于地下室地板防水問(wèn)題。三、整改方案： 因電纜溝四周重新做防水難度較大，一電纜根部很難處理，很難保證防水的質(zhì)量及效果。二電纜溝四周與周邊回填土存在水壓，有水壓力就會(huì)不斷滲出。只能采用引水的辦法進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)電纜溝內(nèi)集水坑進(jìn)一步挖深、挖寬，保證能積大量雨水。在集水坑內(nèi)安裝自動(dòng)水泵，有水自動(dòng)排除。三、建 議：在地下室電纜溝施工時(shí)，做好防水，對(duì)電纜根部的防水一定要處理到位，后期維修難度大，存在一定的安全隱患?；蛘咴陔娎|溝內(nèi)的集水坑與其他排水溝通過(guò)水管連同，有水能自動(dòng)排除。案例名稱：*小區(qū)獨(dú)棟樓車庫(kù)地面回填土下沉的問(wèn)題案例編號(hào)：施工7制作時(shí)間：2008年6月10日制 作 人：*圖 片：一、事件描述： 南區(qū)獨(dú)棟樓一層車庫(kù)地面業(yè)主在入住時(shí)發(fā)現(xiàn)有下陷問(wèn)題，混凝土水泥地面有裂縫，局部有下陷，雨季期間，趕上大雨地下水上漲，車庫(kù)地面下回填土下沉，導(dǎo)致混凝土地面大面積下沉。經(jīng)挖開(kāi)后發(fā)現(xiàn)下陷20-40cm不等，情況嚴(yán)重。二、原 因： 此地面為混凝土地面，下部為回填土，因回填土回天質(zhì)量查，沒(méi)有逐步夯實(shí)，有下沉情況，雨季情況更加嚴(yán)重。經(jīng)查看現(xiàn)場(chǎng)，完全屬于回填土質(zhì)量不合格所致。三、整改方案： 將車庫(kù)地面混凝土地面鑿開(kāi)，將下部回填土下