1、專業(yè)版房屋租賃合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔 / 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租賃合同專業(yè)版房屋租賃合同樣本（示范合同） 說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明

2、雙方需要在期限內 履 行的義務?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租 賃的 有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全 所有 權和使用權，設有房屋它項權利有 ?（如果房屋是共有，則還應 增加： 已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有 房屋所有權 人與受托人的委托協議書）第 2 條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼： ；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；實用范本 | DOCUM

3、ENT TEMPLATE 租賃合同4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第 3 條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的；2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3) 非乙方原因致使房屋無法居住的；4) 經雙方協商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）o第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金

4、；以后應在每季度最后一個月的月底前付實用范本| DOCUMENT TEMPLATE租賃合同清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效,或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安 費、物業(yè)管理費用等由承擔。第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括

5、甲方有所有權 或獨 立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設 施（如自 行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所 有權 轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利 與義務。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征 得甲 方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承

6、擔本合同約定的權利與義務。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 2個月 書面 告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7日內無異 議或不作 為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租 方代 行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常 使用和居 住之需要。第 18 條租賃期間，如

7、房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞 , 或人 為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方 應在接到 乙方通知之日起 7 天內予以修繕，超過 7 天，乙方有權自 行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方 正常 居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方 的通知后 立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以 理睬，或采取 維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方 索還， 并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務第 21 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況 ,實用

8、范本 | DOCUMENT TEMPLATE應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如 實回 答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每 日向 乙方償付違約金人民幣元，累計不超過 3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個 月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余 租期內 應交租金總額的 20%計算。第 24 條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行 為， 則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第 25 條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲 方原 因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任 外，還應 折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人 民政 府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。第八部分乙方權利與義務第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收 ,實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同乙方不負遲延交租的責任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知 甲 方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以 剩余租 期內應交