1、1. 基本資料職位名稱法律主管所屬部門項(xiàng)目拓展部部門類別一類部室職位編號(hào)163部門審核人劉亞明批準(zhǔn)人2職位關(guān)系圖：直接下級(jí)人數(shù)： 1間接下級(jí)人數(shù)： 0項(xiàng)目拓展部經(jīng)理項(xiàng)目發(fā)展主管法律主管項(xiàng)目前期主管法律專員3基本目標(biāo)：3.1 密切配合公司及各部門工作，保障公司依法安全經(jīng)營(yíng)。3.2 運(yùn)用法律手段，依法維護(hù)公司合法權(quán)益。3.3 計(jì)劃、管理公司法律事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)外關(guān)系，組織建立風(fēng)險(xiǎn)防范體系。4職責(zé)權(quán)限序職 責(zé)工作頻目標(biāo)權(quán) 限使用文件號(hào)量權(quán)次項(xiàng)經(jīng)審批督重辦核準(zhǔn)導(dǎo)1公司法律事務(wù)年51 次完成2度計(jì)劃/月率訴訟類、非訴訟類隨完成VKBJ-WI-PR04430VKBJ-WI-PR045糾紛的處理時(shí)率VKBJ

2、-QP-CH0083起草公司土地項(xiàng)10隨完成VKBJ-WI-PR042目合作協(xié)議， 參與機(jī)率VKBJ-WI-PR043項(xiàng)目談判，避免項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)。4協(xié)助在合同范圍5隨完成VKBJ-WI-PR044內(nèi)與土地方的協(xié)機(jī)率調(diào)及項(xiàng)目遺留問題的解決5對(duì)公司經(jīng)營(yíng)中出 10隨完成現(xiàn)的法律問題出機(jī)率具法律意見， 提供決策依據(jù)6配合銷售談判、 處10隨完成7理銷售遺留問題時(shí)率組織建立案例庫(kù)1次完成10及法規(guī)庫(kù)，進(jìn)行政/月率策法規(guī)研究， 建立風(fēng)險(xiǎn)防范體系。8督促、協(xié)調(diào)外部律5隨 VKBJ-WI-PR045師工作，與法院、時(shí)工商、律師等法律界相關(guān)單位建立良好的關(guān)系9起草、審查公司合10隨完成VKBJ-WI-PR014

3、10同及其他文件時(shí)率VKBJ-WI-PR027法律宣傳與培訓(xùn)1次完成5/ 季率度11125工作聯(lián)系協(xié)助各部門處理法律事務(wù)（銷售談判、文件審核等）；銷售中心：糾紛處理時(shí)配合提供相應(yīng)資料及客戶購(gòu)房信息；財(cái)務(wù)部：糾紛處理時(shí)提供相應(yīng)數(shù)據(jù)；客戶服務(wù)中心：糾紛處理時(shí)提供相應(yīng)客戶資料；物業(yè)公司：糾紛處理時(shí)提供相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；項(xiàng)目所在地人民法院：處理訴訟糾紛；顧問律師事務(wù)所：與常年法律顧問對(duì)接；銀行：按揭訴訟過程中配合。6任職要求6.1.學(xué)歷及專業(yè)背景要求（含資格證書要求）法律專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷6.2.經(jīng)驗(yàn)要求：2 年以上法律事務(wù)經(jīng)驗(yàn)。6.3.技能要求：基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力，語言表

4、達(dá)能力，溝通能力，談判能力。業(yè)務(wù)技能：熟練掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、法規(guī)、地方規(guī)章，了解訴訟程序，了解土地買賣操作方式。管理技能：具有組織協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的溝通能力。外語技能：英語四級(jí)水平。計(jì)算機(jī)技能：熟練掌握WORD 文字處理和 OA 辦公自動(dòng)化管理。其它技能：財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、工程、設(shè)計(jì)、銷售、營(yíng)銷基礎(chǔ)知識(shí)、新項(xiàng)目前期基礎(chǔ)知識(shí)。6.4.有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：民事類、房地產(chǎn)類法律培訓(xùn)土地政策培訓(xùn)管理知識(shí)培訓(xùn)7使用文件7.1.VKBJ-QP-CH008 客戶投訴處理流程7.2.VKBJ-QP-PR009工程采購(gòu)管理程序7.3.VKBJ-WI-PR014 工程招標(biāo)采購(gòu)作業(yè)指引7.4.VKBJ-WI-PR027 房地產(chǎn)買賣合同簽署作業(yè)指引7.5.VKBJ-WI-PR042 項(xiàng)目可研報(bào)告作業(yè)指引7.6.VKBJ-WI-PR043 土地獲得作業(yè)指引7.7.VKBJ-WI-PR044 法律糾紛處理作業(yè)指引7.8.VKBJ-WI-PR045 外聘律師管理作業(yè)指引8其他加班強(qiáng)度 (不包括培訓(xùn)和調(diào)休 )平均出