1、項(xiàng)目位于國家5A級(jí)景區(qū)烏鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)，地處江浙滬 “金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中國歷史文化名鎮(zhèn)、中國十大魅力名鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家5A級(jí)景區(qū)，素有“中國最后的枕水人家”之譽(yù)。項(xiàng)目距離杭州65 公里，距離蘇州80 公里，距離上海市120 公里，交通十分便利。項(xiàng)目規(guī)劃面積約1500 畝，總投資75 億元。項(xiàng)目區(qū)位圖二、項(xiàng)目背景1、中國老年人口現(xiàn)狀自本世紀(jì)初國內(nèi)老年人口數(shù)量不斷增長，老齡人口占總?cè)丝诒壤粩鄶U(kuò)大，中國已然進(jìn)入老齡化社會(huì)。按照聯(lián)合國的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)地區(qū)65 歲老人占總?cè)丝诘?%，則該地區(qū)將視為進(jìn)入老齡化社會(huì)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，中國的老年人口占比早

2、已突破7%，并逐年呈快速增長之勢(shì)。中國從2012 年開始人口老齡化速度明顯加快，截止到2016 年底，國內(nèi)大陸總?cè)丝?38271 萬人， 60 周歲及以上人口23086萬人，占總?cè)丝诘?6.7%;65 周歲及以上人口15003萬人，占總?cè)丝诘?0.8%。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 202、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但尚未建立起完善規(guī)范的產(chǎn)業(yè)鏈，尚需規(guī)范和提升。而忽視了老年群體精神層面的需求。老年人無法獲得精神慰藉，更失去了應(yīng)有的尊嚴(yán)和自我價(jià)值。1、區(qū)位條件烏鎮(zhèn)是典型的中國江南地區(qū)水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，有“魚米之鄉(xiāng)，絲綢之府”之稱，具有六千余年悠久歷史，是全國二十個(gè)黃金周預(yù)報(bào)景點(diǎn)及江南六大古鎮(zhèn)之一。烏鎮(zhèn)地

3、處浙江嘉興桐鄉(xiāng)市北端，西臨湖州市南潯區(qū)，北接江蘇蘇州市吳江區(qū)，為二?。?浙江，江蘇） 、三市（ 嘉興，湖州，蘇州） 交界之處。烏鎮(zhèn)距桐鄉(xiāng)市區(qū)13 公里，距周圍嘉興、湖州、吳江三市分別為27 公里、 45 公里和 60 公里，距杭州和蘇州均為 80 公里，距離上海140 公里。桐鄉(xiāng)市區(qū)位圖2、交通條件烏鎮(zhèn)陸上交通有貫穿鎮(zhèn)區(qū)的縣級(jí)公路姚震線，與省道鹽湖公路、國道320公路、 318 公路、滬杭高速公路（ 申嘉湖高速） 相銜接。烏鎮(zhèn)是小鎮(zhèn)格局，沒有機(jī)場(chǎng)和火車站。抵達(dá)烏鎮(zhèn)需要轉(zhuǎn)車，乘坐飛機(jī)可以抵達(dá)上海虹橋機(jī)場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)或者杭州蕭山機(jī)場(chǎng); 乘坐火車可以抵達(dá)桐鄉(xiāng)站; 汽車到達(dá)烏鎮(zhèn)十分方便。烏鎮(zhèn)周邊公路也十

4、分發(fā)達(dá)，烏鎮(zhèn)內(nèi)部交通方式為公交、出租車，景區(qū)內(nèi)主要是步行和游船。烏鎮(zhèn)鐵路交通圖3、周邊環(huán)境項(xiàng)目距離西柵景區(qū)2000 米左右，項(xiàng)目北部為烏鎮(zhèn)主干道子夜路，西邊是周10分鐘左右。項(xiàng)目周邊環(huán)境圖項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)“樸”“拙”“秀”的田園意向，以還原生活、還原環(huán)境為方式，以文化、 藝術(shù)為內(nèi)涵，以 “頤養(yǎng)天年， 樂學(xué)人生”為主旨， 集 “養(yǎng)生養(yǎng)老”、 “健康醫(yī)療”、“休閑度假”功能于一體，打造“頤養(yǎng)”、“田園”、“閑居”于一體的學(xué)院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目效果圖五、功能布局項(xiàng)目以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假為三大主題，打造集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老示范區(qū)、康復(fù)中心、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體，形成“一

5、心、一院、四區(qū)”的功能布局結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目功能布局圖六、項(xiàng)目規(guī)劃（一 ）頤樂學(xué)院1、健康服務(wù)頤樂學(xué)院作為長者生活、學(xué)習(xí)、 娛樂的最主要活動(dòng)空間，為老人提供全周期包括健康體檢、健康關(guān)懷，健康促進(jìn)和健康管家等方面的服務(wù)。健康服務(wù)2、課程體系設(shè)立五大課程體系：健康養(yǎng)生系、人文社科系、藝術(shù)系、休閑體育系和生活系， 同時(shí)輔以俱樂部活動(dòng)、學(xué)院活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)等，以實(shí)現(xiàn)老年人的老有所 “養(yǎng)”，老有所“樂”，老有所“為”和老有所“學(xué)”。課程設(shè)置圖3、項(xiàng)目規(guī)劃活動(dòng)設(shè)置圖項(xiàng)目分為社區(qū)商業(yè)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、老年大學(xué)教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)娛樂休閑區(qū)等區(qū)域。頤樂學(xué)院規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目頤樂學(xué)院概念效果圖（二 ）雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院1、康復(fù)醫(yī)療服務(wù)雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院主要提供神經(jīng)系統(tǒng)病患和亞健康人群健康管理等康復(fù)治 療、老年全科門診和專業(yè)體驗(yàn)等服務(wù)。2、項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域包括骨科區(qū)域、神經(jīng)科區(qū)域和中央功能區(qū)域?？祻?fù)醫(yī)療服務(wù)雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院區(qū)域規(guī)劃圖七、養(yǎng)老模式項(xiàng)目通過為老年人營造擁有舒適的居住環(huán)境和住宅設(shè)施的復(fù)合型園區(qū)，以學(xué)院的組織形式構(gòu)建小鎮(zhèn)內(nèi)老年人的日常生活模式，滿足老年人身心雙重需求，營造老少同樂的生活氛圍，充分實(shí)現(xiàn)交流、娛樂、學(xué)習(xí)、養(yǎng)生、休閑、度假等多重功能。養(yǎng)老模式圖八、項(xiàng)目思路項(xiàng)目構(gòu)思來自于學(xué)院化的烏托邦式的小鎮(zhèn)，以類似于 “老年大學(xué)”的組織方式，構(gòu)成園區(qū)