1、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范1 總則     為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。     本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。     住宅按層數(shù)劃分如下：    一、低層住宅為一層至三層；    二、多層住宅為四層至六層；    三、中高層住宅為七層至九層；    四、高層住宅為十層及以上。   &#

2、160; 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。     住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。     住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。     住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。     住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般

3、居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。    住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.術(shù)語     住宅   residential buildings       供家庭居住使用的建筑。     套型    dwelling size          按

4、不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。         居住空間    habitable space      系指臥室、起居室（廳）的使用空間。     臥室    bed room      供居住者睡眠、休息的空間。       起居室（廳）   living room

5、0;     供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。       廚房    kitchen      供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。       衛(wèi)生間   bathroom      供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。       使用面積 

6、0; usable area      房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。       標(biāo)準(zhǔn)層   typical floor      平面布置相同的住宅樓層。      層高    storey height   上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。      室內(nèi)凈高 &#

7、160;  interior net storey height      樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。      陽臺(tái)    balcony      供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。      平臺(tái)    terrace      供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外

8、的部分。      過道       passage      住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。      壁柜       cabinet      住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。      吊柜       wall-hu

9、ng cupboard      住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。      躍層住宅    duplex apartment      套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。      自然層數(shù)    natural storeys      按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。      中間層 

10、0;  middle-floor      底層和最高住戶入口層之間的樓層。      單元式高層住宅   tall building of apartment      由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。      塔式高層住宅   apartment of tower building    

11、0; 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。      通廊式高層住宅   gallery tall building of  apartment   以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。      走廊    gallery      住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。      地下室    basement

12、60;     房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。      半地下室    semi-basement3 套內(nèi)空間3.1 套型  住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。    普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。            

13、0;            表3.1.2 套型分類套     型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(²)  一類        2       34  二類        3    

14、;   45  三類        3       56  四類        4       68注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。3.2 臥室、起居室(廳)  臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積宜小于下列規(guī)定：  1   雙人臥室為1

15、0²；  2   單人臥室為6²；  3   兼起居的臥室為12²。    起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12²。    起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。    無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10²。 3.3 廚房    廚房的使用

16、面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：    一、一類和二類住宅為4²；    二、三類和四類住宅為5²；    廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。    廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10²。   單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90。+3.4 衛(wèi)   生  間  每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生

17、間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：     1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3²；     2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50²；     3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2²；     4、單設(shè)便器的為1.10²。   無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳

18、）或廚房。    衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。   套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3.5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算    住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：  各功能空間使用面積（²）；  套內(nèi)使用面積（²/套）；  住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（²）；  住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（²）；  住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）；  套

19、型建筑面積（²/套）；  套型陽臺(tái)面積（²/套）。    住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：    1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；    2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；    3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；    4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫

20、層外表面計(jì)算；  5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；  6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；  7、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。    套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：  1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；  2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；  3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；  4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)

21、算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；  5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；  6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。    陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。3.6 層高和室內(nèi)凈高    普通住宅層高宜為2.80。   

22、0;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。    利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10。    廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20。    廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90，且不得影響門、窗扇開啟。3.7 陽臺(tái)    每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。    陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于

23、0.11，放置花盆處必須采取防墜落措施。    低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05；中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10。封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。    陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。    陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。3.8 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯    套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室

24、（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。    套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40；壁柜凈深不宜小于0.50；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。    套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90。    套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22，高度不應(yīng)大于0.20，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22。 3.9 門  

25、; 窗    外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。    底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。    面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。    住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。    各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。&#

26、160;                    表3.9.5   門洞最小尺寸類       別洞  口  寬  度   (m)洞   口  高  度  (m)公 用 外門     1.20  

27、60;  2.00戶（套）門     0.90     2.00起居室（廳）門     0.90      2.00臥室門     0.90     2.00廚房門     0.80    

28、 2.00衛(wèi)生間門     0.70     2.00陽臺(tái)門（單扇）     0.70     2.00注：1  表中門洞高度不包括門上亮子高度。    2   洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4 共用部分4.1 樓梯和電梯  樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB

29、50045）的有關(guān)規(guī)定。    樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1。    注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。    樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不宜小于0.90。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。    樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂

30、直高度不應(yīng)低于2。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。    樓梯井寬度大于0.11時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。    七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16以上的住宅必須設(shè)置電梯。   注：底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；     底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；  

31、0;  頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯；  住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算；    十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。    高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。    候梯廳深

32、度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m。4.2 走廊和出入口  外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11。    高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m。    住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。    住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信

33、報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。    設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。4.3 垃圾收集設(shè)施  住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。    住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：  1  垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；  2  垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：    1)多層住宅為0.40mX0

34、.40m;    2)中高層住宅為0.50mX0.50m;    3)高層住宅為0.60mX0.60m;  3  垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；  4  垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。4.4 地下室和半地下室    住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。    地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于2；當(dāng)作汽車庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行

35、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100)的有關(guān)規(guī)定。    地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。4.5 附建公共用房    住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。  住宅建筑中不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。    住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室

36、及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。    住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。5 室內(nèi)環(huán)境5.1 日照、天然采光、自然通風(fēng)  每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照。    獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50180)中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。    住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地面

37、積比可按表5.1.3的規(guī)定取值。                  表5.1.3     住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房 間 名 稱  側(cè)     面    采   光采用系數(shù)最低值（%）窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房     1 

38、    1/7樓   梯   間     0.5     1/12注：1   窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。    2  本表系按類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它類型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。    3  離地面高度低于0.

39、50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。    臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅采取通風(fēng)措施。    采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：  1   臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。  2  廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60平方米。    嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)

40、道。5.2  保溫、隔熱  住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。    嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。    寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。  設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。5.3  隔    聲 &#

41、160;住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。    住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。    電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。6 建筑設(shè)備6.1  給水排水  住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。    套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)中于50kPa,當(dāng)不能達(dá)

42、到時(shí),應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。    住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300350kPa時(shí),應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。    住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。    給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。    住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。&

43、#160;   布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。    高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍措施。    地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管道連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。6.2  采    暖  嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。  

44、  設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。                      表6.2.2   室內(nèi)采暖計(jì)算溫度   用    房  溫度（攝氏度）臥室、起居室（廳）的衛(wèi)生間    18廚 房   

45、; 15設(shè)采暖的樓梯間和走廊    14注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25攝氏度設(shè)計(jì)。    集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。    集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。    住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。

46、0;  以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂希O(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6.3  燃    氣    使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧浚瑧?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。    每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗怼０惭b在廚房?jī)?nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置。    套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：  1   除密閉式燃?xì)鉄崴魍猓渌細(xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位

47、，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房?jī)?nèi)；  2   安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞。  3   燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則（GB16914）的有關(guān)規(guī)定。    住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028）的有關(guān)規(guī)定。6.4  通風(fēng)和空調(diào)    廚房排油煙機(jī)的排所管通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)

48、境的構(gòu)件。當(dāng)排煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。    嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。    無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。    廚房和衛(wèi)生間的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02平方米的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。    最熱月平均室外氣溫高于和等于25攝氏度的地

49、區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。    以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6.5  電    氣    每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表6.5.1的規(guī)定。                 表6.5.1   用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)

50、格   套  型用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)（kW）電度表規(guī)格(A)   一類  2.5     5(20)   二類  2.5     5(20)   三類  4.0      10(40)   四類  4.0     10(40)   6.5.2 &#

51、160; 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì),應(yīng)符合下列基本安全要求:  1  應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；  2   電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，分支回路截面不應(yīng)小于2.5平方毫米。  3   每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì)；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；  4   除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；  5   每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器；  6  設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)；  7  每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。    住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。    電源插座的數(shù)量，不應(yīng)少于表6.5.4的規(guī)定。             &#