1、房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況1、租賃房屋坐落于；門(mén)牌號(hào)為；結(jié)構(gòu)為；共問(wèn)。2、租賃房屋建筑面積共平方米。3、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如水表、電表、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)）由 雙方在合同附件房屋交割清單中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交 付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4、房屋權(quán)屬：甲方持有（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其

2、他房屋來(lái)源證明文件），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（或房屋來(lái)源證明名稱：）。房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋 （是/否）已設(shè)定了抵押。第二條租賃用途、期限1、甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自年月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前按約定將租賃房屋實(shí)際交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方 交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。2、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還 房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電 使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲

3、方提出 （書(shū)面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金、押金及支付方式1、租金為 元/ (月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣元整(大寫(xiě)：)。2、租金以每 個(gè)月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付首期個(gè)月的租金 元及押金 元給甲方。每月 日至下月日為一個(gè)計(jì)租周期月。3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。4、支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為：。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：5、押金：人民幣元整(大寫(xiě)：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分

4、應(yīng)返還給乙方。6、該房屋租金個(gè)月內(nèi)不變。自第 個(gè)月起，租金每 個(gè)月遞增 。第四條 租賃期間有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)1、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理 費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 其他費(fèi)用。2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由方承擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用，應(yīng)付方應(yīng)根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向墊付方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋修繕與使用1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等 方面的安全條件，不得危及人身安

5、全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、在租賃期內(nèi)，租賃房屋及所屬設(shè)施因自然屬性或合理使用所產(chǎn)生損耗的 維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙 方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提出進(jìn)行維修的，甲方須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4、乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì) 規(guī)模、范圍、工

6、藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意，且費(fèi)用全部由乙 方負(fù)責(zé)。租賃期間屆滿或因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償；因甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除的， 甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 合同的變更與解除1、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方 應(yīng)雙倍退還乙方押金；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已交的房租和押金， 甲方可以不予退還。2、租賃期間，有下列情形之下

7、而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(1)該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；(3)該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；(4)其他情形。3、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)遲延交付房屋達(dá)日的；(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋；(1)不按照約定支付租金達(dá)日的；(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的；(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變房屋用途的；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)或損壞房屋主體

8、結(jié)構(gòu)的；(5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的 合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(6)利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人 正常工作、生活的；(7)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條違約責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則 視為違約。2、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金的違約金；逾期，則乙方有權(quán)解除合同。因甲方未按約定時(shí)間交付房屋導(dǎo)致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金及押金 不退；若預(yù)付租金及押金不足以抵付甲方

9、損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金百分之的違約金。5、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并雙倍返還乙方押金作為違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。6、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。第九條其他約定1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的天內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理租賃登記， 另一方應(yīng)提供配合。因 一方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。2、本合同生效后，凡變更、解除、終止本合同的,方

10、應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、解除、終止之日起的 15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、 解除、終止登記手續(xù)，另一方應(yīng)提供配合。3、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫(xiě)，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面通知另一 方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。4、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前15天向甲方提出書(shū) 面意向，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。5、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品， 合同期滿后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。6、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，在同等條 件下，乙方享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲 方應(yīng)保證租賃合同的效力及乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所發(fā)生的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議的解決1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下第 種方式處理：(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向人民法院起訴。2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均 應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，交租