1、1運(yùn)河五號創(chuàng)意街區(qū)建設(shè)和發(fā)展情況匯報(bào)發(fā)展規(guī)劃情況運(yùn)河五號創(chuàng)意街區(qū)位于常州市三堡街，京杭大運(yùn)河南岸，是常州市實(shí)施 “中部提升”戰(zhàn)略、構(gòu)建“運(yùn)河歷史文化產(chǎn)業(yè)帶”的重要節(jié)點(diǎn)，已經(jīng)成為全 市推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展所全力打造的 7大特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。運(yùn)河五號利用原常州恒源暢廠、常州第五毛紡織廠、常州梳篦廠、常州 航海儀器廠等工業(yè)遺存和文化遺跡，加以改造和利用，使之具備歷史遺存保 護(hù)、傳統(tǒng)工藝傳承、創(chuàng)意企業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對接等綜合功能，通過完善商 娛設(shè)施、創(chuàng)業(yè)孵化、展覽展示、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方式為入駐企業(yè)、個(gè)人提供 全方位服務(wù)，最終建設(shè)一個(gè)設(shè)施完備、服務(wù)全面、氛圍獨(dú)特的吸引工業(yè)設(shè)計(jì) 與藝術(shù)設(shè)計(jì)類創(chuàng)意人才和企業(yè)

2、進(jìn)行創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的平臺。街區(qū)一期建設(shè)主要對恒源暢廠（第五毛紡廠）的工業(yè)遺存加以保護(hù)和利 用，建筑面積34895 m2,建筑物從上世 紀(jì)30年代到80年代，除有少部分為列 入文保建筑的早期民居、日式建筑外， 大多數(shù)是廠房（尤其是連排鋸齒形廠 房，非常具有紡織企業(yè)的特色）。項(xiàng)目總投資21000萬元，其中改造工程費(fèi)用13000萬元，其他建設(shè)費(fèi)用8000萬元。、管理機(jī)構(gòu)情況“運(yùn)河五號”由常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱常州工貿(mào)）投資管理，常州工貿(mào)是常州市市政府直屬的國有獨(dú)資公司，公司成立于2007年6月，是一個(gè)涵蓋紡織、機(jī)械、電子、化工、塑料、服裝等多個(gè)制造業(yè)門 類，并涉及貿(mào)易、房地產(chǎn)、工業(yè)旅游和

3、新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的綜合性集團(tuán)公司。常州工貿(mào)為保證“運(yùn)河五號”項(xiàng)目的實(shí)施，專門從公司內(nèi)和直屬專業(yè)公 司中抽調(diào)人員，組成“運(yùn)河五號項(xiàng)目部”負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃和運(yùn)作，項(xiàng)目部內(nèi) 按照分工又分設(shè)招商中心、商務(wù)中心和創(chuàng)服中心。隨著項(xiàng)目的推進(jìn)和功能的輻射，將與社區(qū)街道共同組建“街區(qū)管理委員 會”，不僅形成良好的周邊環(huán)境，而且可以帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。三、發(fā)展現(xiàn)狀運(yùn)河五號自項(xiàng)目開始實(shí)施以來，在硬件建設(shè)、子項(xiàng)目推進(jìn)方面都取得了較好的進(jìn)展：1、園區(qū)硬件建設(shè)首先是對場地進(jìn)行了 “清理、整理、修理”，修復(fù)了道路和基礎(chǔ)設(shè)施，建成了水塔廣場、記憶廣場等，使園區(qū)具備了承接大型戶外活動的硬件設(shè)施。其次是投入1300萬元修

4、復(fù)了市級文保建筑恒源暢廠老廠房和辦公樓，建成了反映恒源暢廠發(fā)展歷史的陳列館，所搜集整理的史料微縮了民族工業(yè) 中小資本家的發(fā)展歷程，具有代表型對原有廠房進(jìn)行加固、改造，建成了 “半 農(nóng)攝影中心”，舉辦了“七個(gè)鏡頭、一個(gè)世 紀(jì)一一常州百年攝影代表人物作品展”和“慶祝建國六十周年攝影展”。建成了運(yùn)河 五號美術(shù)館，舉辦了 “百年龍城城市變遷攝影展”2、子項(xiàng)目建設(shè)為了使運(yùn)河五號不僅僅局限于某一個(gè)點(diǎn)，常州工貿(mào)在策劃該項(xiàng)目之初就 確立了“以三堡街和南運(yùn)河為線，串聯(lián)起周邊老街、老巷、老廠，最終形成 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)”的總體發(fā)展思路。因此，在推進(jìn)以五毛為主的園區(qū)建設(shè)的同 時(shí)，我們積極推進(jìn)相關(guān)子項(xiàng)目的建設(shè)。首先是位于

5、勤業(yè)橋畔的常州梳篦文化 源的建設(shè)，利用原常州梳篦廠的房屋，經(jīng)過 改造，建成了展現(xiàn)國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 常州梳篦歷史的博物館；改造了梳篦生產(chǎn)車 間，初步形成參觀梳篦制作和工藝的旅游景 點(diǎn)。其次，在梳篦文化源內(nèi)引進(jìn)同為常州民間手工藝的代表一一亂針繡和留青竹刻，與梳篦共同組成“常州三寶”，由市總工會扶持的亂針繡技藝培訓(xùn)中心已經(jīng)開始招收學(xué)員，成為民族手工藝的傳 承平臺。除了傳統(tǒng)工藝，常州工貿(mào)在與梳篦文化源一河之隔的勤業(yè)塑料廠引 進(jìn)了極富現(xiàn)代創(chuàng)意特色的80創(chuàng)意工廠，集合了創(chuàng)意展示、酒吧、書吧、陶吧 等休閑內(nèi)容。四、未來思路及目標(biāo)“運(yùn)河五號”在完成前期工作的基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步按照既定的總體發(fā)展思路，以一期改造

6、工程為核心，串聯(lián)起周邊原有的老街、老巷、老廠，提煉出“創(chuàng)意、記憶、工藝”的內(nèi)涵，圍繞“運(yùn)河文化、工業(yè)遺存、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的三大主題，在2010年5月對外“開街”，2010年年底初步形成一條沿古運(yùn)河 南運(yùn)河的特色顯著的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)。為了達(dá)到這一目標(biāo)，還需要在圍繞以下 幾方面重點(diǎn)推進(jìn)：1、歷史印跡的呈現(xiàn)五毛內(nèi)現(xiàn)存部分文保建筑， 建于上世紀(jì) 20 年代，具有典型江南民居風(fēng)格。 目前已經(jīng)建成了恒源暢廠歷史陳列館，將繼續(xù)配合相關(guān)影視作品的拍攝需要， 建成名人歷史博物館和外景地。保護(hù)和利用相結(jié)合，將同步建設(shè)高檔私人會 所、書場、茶館和民族手工藝教育培訓(xùn)基地。將在老廠房中建設(shè)常州百年工業(yè)發(fā)展史博物館和文史檔案中

7、心，將要建 設(shè)的“記憶大道”可以帶領(lǐng)人們感悟城市工業(yè)發(fā)展的足跡。文化遺跡、工業(yè)遺存增添街區(qū)的文化氣息和歷史氛圍，這里將成為青少 年愛國教育基地、工業(yè)旅游景點(diǎn)和影視外景地，同時(shí)也是創(chuàng)意人汲取創(chuàng)意靈 感的源頭活水。2、創(chuàng)意工廠和創(chuàng)意工坊的建設(shè)街區(qū)內(nèi) 2 棟鋸齒形大車間，建筑結(jié)構(gòu)的連續(xù)性和節(jié)奏感很強(qiáng)，巨大空間 所體現(xiàn)出的流動性給予創(chuàng)意人足夠的想象空間。建筑面積約8000 ，根據(jù)其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)可改造成兩層的 loft 工作區(qū)域、大型攝影棚、設(shè)計(jì)師工作室、藝術(shù) 家創(chuàng)作室等。街區(qū)內(nèi)有4棟樓，原先都是倉庫和廠房用房，建筑面積約10000 ，均為框架結(jié)構(gòu)，將靈活布置成工作室、畫廊、設(shè)計(jì)展示體驗(yàn)中心等。要啟動航海儀

8、器廠的改造工作，利用原有廠房和綠化，建設(shè)個(gè)性化高檔 公寓和休閑配套項(xiàng)目，方便創(chuàng)意人的工作和生活。3、主題街區(qū)和文化碼頭的建設(shè) 五毛廠的一期改造為整個(gè)項(xiàng)目的全面推進(jìn)奠定了基礎(chǔ)，我們將結(jié)合周邊 街道和社區(qū)的改造、勞動西路的延伸，推進(jìn)航海儀器廠、勤業(yè)塑料廠、梳篦 廠的設(shè)施改造和功能改善，搭建起街區(qū)的骨架。通過市區(qū)內(nèi)的南運(yùn)河、三堡 街、勤業(yè)路與常州梳篦文化源、梳篦博物館、勤業(yè)園相連接，串聯(lián)起周邊老 街、老巷、老廠，豐富各項(xiàng)配套功能，串聯(lián)上下游產(chǎn)業(yè)門類，帶動形成一條 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)。要著重抓好“兩個(gè)節(jié)點(diǎn)、兩個(gè)碼頭” ，樹立“文化碼頭”的品牌，也就是 要在街區(qū)內(nèi)建設(shè)勤業(yè)橋碼頭、恒源暢碼頭，以游船通過市區(qū)運(yùn)河

9、串聯(lián)起以五 毛、航海儀器廠工業(yè)遺存為代表的三堡街景點(diǎn)和以八O創(chuàng)意工廠、梳篦文化 源為代表的傳統(tǒng)與現(xiàn)代創(chuàng)意結(jié)合的勤業(yè)橋景點(diǎn)。4、主題活動的舉辦和項(xiàng)目招商相結(jié)合 要盡快建設(shè)一個(gè)功能完備、服務(wù)一流的會展中心，以活動促招商。要利 用好街區(qū)已經(jīng)具備的硬件條件，舉辦展覽、展示、論壇、培訓(xùn)等活動，聚集 人氣、擴(kuò)大影響。在街區(qū)部分街道兩側(cè)建設(shè)創(chuàng)意商品和藝術(shù)品銷售的特色商 業(yè)區(qū)，引進(jìn)創(chuàng)意商品研發(fā)、經(jīng)銷項(xiàng)目，結(jié)合舉辦各類主題活動，形成創(chuàng)意思 想、創(chuàng)意人才和創(chuàng)意商品的集市。五、公共服務(wù)平臺建設(shè)情況除了通過加大街區(qū)的硬件建設(shè)來打造一個(gè)實(shí)體平臺外，街區(qū)還將通過組 建優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)、整合社會資源等方式，來為創(chuàng)意企業(yè)和人才搭建

10、一個(gè)支撐發(fā) 展的服務(wù)平臺。物業(yè)服務(wù)：提供 24 小時(shí)保安、保潔、綠化、物業(yè)維修，秉承“用戶至上， 服務(wù)至上”的企業(yè)理念，提升專業(yè)化管理水平，為客戶創(chuàng)造整潔、安靜、舒 適、優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境。商務(wù)服務(wù)：提供票務(wù)會務(wù)、物流快遞、工商注冊、稅務(wù)財(cái)務(wù)、勞務(wù)代理 服務(wù)。增值服務(wù)：提供政策、法律等方面的咨詢服務(wù)；與專業(yè)中介機(jī)構(gòu)合作， 提供創(chuàng)業(yè)、管理、營銷、法律等方面的基本培訓(xùn)服務(wù)；利用網(wǎng)絡(luò)等手段提供 產(chǎn)業(yè)對接、項(xiàng)目推介服務(wù)。專業(yè)服務(wù)：提供網(wǎng)站建設(shè)、信息化集成、軟件定制服務(wù)；幫助進(jìn)行項(xiàng)目 申報(bào)、企業(yè)認(rèn)證、商業(yè)計(jì)劃起草、市場調(diào)研；做好創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、融 資擔(dān)保等金融服務(wù)；探索專業(yè)技術(shù)顧問服務(wù)、版權(quán)保護(hù)、商標(biāo)注冊等服務(wù)的 有效方式。產(chǎn)業(yè)聯(lián)系：街區(qū)與常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會、常州紡織工業(yè)協(xié)會、常州服裝協(xié) 會、常州玩具協(xié)會、常州工業(yè)旅游促進(jìn)中心、常州投資協(xié)會、常州留學(xué)歸國 人員協(xié)會等機(jī)構(gòu)已經(jīng)有了緊密的聯(lián)系，他們都積極參與了街區(qū)的建設(shè)。街區(qū) 將通過這些機(jī)構(gòu)，搭建廣闊的產(chǎn)業(yè)互動平臺。同時(shí)，