1、國土資源政策法律法規(guī)知識復習資料1、工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的多少？答：不超過7%。2、我市在城市等別劃分中屬于十等的縣（市、區(qū)）是哪個？。答：東臺市。3、建設項目用地預審文件有效期多少年？答：自批準之日起兩年。4、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年？答：15年。5、根據國民經濟和社會發(fā)展狀況，土地等級多少年調查1次？答：6年調查一次。6、受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門應當自受理之日起多少日內完成初審工作？答：在20日內完成初審工作，并轉報國土資源部。7、對土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農田保護的責任應由誰負責？答：耕地保有量和基本農

2、田的保護責任由地方各級人民政府負責，政府主要領導是第一責任人。8、一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘多少公頃以上的報國務院批準？答：600公頃以上。9、各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據是什么？答：土地行政主管部門和統(tǒng)計部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料。10、宏觀控制建設用地總量的手段是什么？答：實行指令性的土地利用計劃管理。11、我國實行占用耕地補償制度的原則是什么？答：占多少、墾多少。12、基本農田保護區(qū)以什么為單位進行劃區(qū)定界？答：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）13、土地利用年度計劃指標具體包括哪些指標？答：農用地轉用計劃指標、土地開發(fā)整理計劃指標、耕地保有量計劃指標。14、耕地補償責任人從哪

3、里選擇項目進行開墾？答：耕地占補平衡項目庫。15、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費地方人民政府留成部分和土地閑置費等的專項用途是什么？答：專項用于耕地開發(fā)。16、確需改變和占用基本農田的，必須報哪一級審批？占用基本農田的征地補償按什么標準執(zhí)行？答：由國務院審批，按法定最高標準補償。更多試題下載地址17、建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具什么材料？答：經相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會紀要。18、農用地轉用和土地征收的審批權在哪級政府？答：國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府。19、違反規(guī)定出讓土地造成國有土地資產流失的，要依法追究責任

4、，情節(jié)嚴重的，依照中華人民共和國刑法的規(guī)定，以什么罪追究刑事責任？答：非法低價出讓國有土地使用權罪21、在征用土地過程中，縣級以上地方人民政府對被征地農民承擔什么責任？答：縣級以上地方人民政府應當采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。22、什么不落實的，不得強行使用被征土地？答：征地補償安置23、建設用地管理的原則是什么？答：建設用地要嚴格控制增量，積極盤活存量，把節(jié)約用地放在首位，重點在盤活存量上下功夫。24、如何鼓勵工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率？答：在符合規(guī)劃、不改變原用途的前提下，工業(yè)用地提高土地

5、利用率和增加容積率的，原則上不再收取或調整土地有償使用費。25、農用地轉用批準后，多長時間未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效？答：滿兩年。26、新增建設用地土地有償使用費的征繳有什么規(guī)定？答：新增建設用地土地有償使用費實行先繳后分，按規(guī)定的標準就地全額繳入國庫，不得減免，并由國庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳。27、在城市規(guī)劃區(qū)內，當地人民政府應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立什么制度？答：社會保障制度。28、在征地依法報批前，要將擬征地的那些情況告知被征地農民？答：擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑。29、依照國家產業(yè)政策，國土資源部門對哪類項目分別實行禁止和限制

6、用地？答：對淘汰類、限制類的項目。30、除了原有的材料外，今后征地報批時還有哪些必備材料？答：要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批時的必備材料。31、建設項目確需改變土地利用總體規(guī)劃的應如何報批？答：各類建設用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。確需單獨選址建設的項目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案可以在報批用地時一并報批；其他項目用地涉及修改規(guī)劃的，按法定程序修改規(guī)劃后，方可報批用地。32、協(xié)議出讓土地除必須嚴格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價格不得低于什么標準？答：最低價標準。33、禁止擅自通過“村改居”等方式將農民集體所有土地轉為什么土地？答：國有土地。34、禁止農村集體經濟組織非

7、法出讓、出租集體土地用于什么建設？答：非農業(yè)建設。35、在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到哪“三到場”？更多試題下載地址答：（1）受理宅基地申請后要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；（2）宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地；（3）村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。36、當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，如何計算分攤土地面積？答：可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積。37、什么是我國的土地基本國策？答：十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。38、農民集體

8、所有的土地，由I1登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權？答：縣級人民政府或設區(qū)的市人民政府。39、農民集體所有的土地，由本集體經濟組織的成員承包經營，承包經營期限為多少年？答：30年。40、單位或個人領取的國有土地使用證、集體土地使用證上均須加蓋什么印章？答：國土資源局公章和人民政府土地登記專用章。41、地方各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃時如何確定耕地保有量？答：不低于上一級土地利用總體規(guī)劃下達的耕地保有指標。42、省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的比例是多少？答：百分之八十以上。43、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理什么審批手續(xù)？答：農用地轉用審批手續(xù)。44

9、、征用土地的補償費用包括哪幾項？答：土地補償費、安置補助費以及地上附作物和青苗補償費。45、土地管理法規(guī)定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的多少倍？答：30倍。46、新增建設用地有償使用費中央和地方分成比例是多少？用途怎樣？答：30%上交中央財政，70%留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。47、臨時使用土地期限一般不得超過多少年？答：2年。48、土地利用總體規(guī)劃將土地用途分為哪幾類？答：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。49、土地承包經營期限內，個別承包經營者之間承包的土地適當調整應如何辦理？答：須經過村民會議2

10、/3以上成員或2/3以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和縣政府農業(yè)行政主管部門批準。50、土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃編制的審批程序是否相同？答：相同。51、經批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經哪個機關批準？答：原批準機關。52、省、自治區(qū)、直轄市人民政府耕地保護的責任是什么？答：應當采取措施，確保本行政區(qū)域內耕地總量不減少，質量不降低。53、已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的如何處理？答：可由耕種該幅耕地的集體或個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種。54、征用土地時，被征用土地的補償標準按什么確定？更多試題下載地址4答：按被征用土地原用途

11、的補償標準確定。55、如何計算征用耕地的補償費標準？答：按耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍計算。56、農村村民一戶可以擁有幾處宅基地？答：只能擁有一處宅基地。57、土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責時應當出示什么證件？答：土地管理監(jiān)督檢查證件。58、國有土地使用權出讓的方式有幾種？答：有四種：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌。59、國有土地使用權出讓按主要用途法定最高期限是多少？答：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)用地50年，住宅用地70年。60、地籍管理的主要內容有哪些？答：土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級和地價評估、地籍檔案管理。61、對地價評估中出現地

12、價畸高畸低情況時應如何處理？答：對地價評估中出現地價畸高畸低情況時，要堅決予以否決，不予備案，并將其作為地價評估機構的不良記錄予以記載。62、城鎮(zhèn)居民可以在農村購置宅基地嗎？答：禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。63、什么情況下基準地價需要更新？答：凡現有基準地價已三年以上未及時更新或地價水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手基準地價更新工作。64、基本農田要落實到地塊和農戶，并在什么證書和農村土地承包經營權證書中注明？答：集體土地所有權證書。65、國土資源部門應當如何確認擬征地調查結果？答：應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應當與被征地農村集體經濟組

13、織、農戶和地上附著物產權人共同確認。66、非農業(yè)建設使用農用地有何規(guī)定？答：各類農用地轉用、土地征用必須嚴格依照土地管理規(guī)定的權限和程序報批。未經批準，一律不準提前占地開工建設，一律不準先期征地拆遷。67、國土資源與監(jiān)察等部門建立什么樣的執(zhí)法監(jiān)察制度？答：聯合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責任人。68、對違法用地上的建筑物和其他設施應如何處理？答:按法律規(guī)定應當拆除或沒收的，不得以罰款、補辦手續(xù)取代。69、非法占用耕地罪定罪標準是什么？答：非法占用基本農田5畝以上，其它耕地10畝以上以非法占用耕地罪定罪。70、低價出讓國有土地使用權罪的定罪標準是什么？答：非法低價出讓國有土

14、地使用權30畝以上，并且出讓價額低于國家規(guī)定的最低價額標準的60%,或非法低價出讓國有土地使用權，造成國有土地資產流失價值30萬元以上的。71、哪些行為可以確定為非法轉讓、倒賣土地使用權罪？答：非法轉讓、侄賣基本農田5畝以上，或者基本農田以外的耕地10畝以上，或者其他土地20畝以上，或者非法獲利50萬元以上的。72、對非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的，還必須依法承擔什么責任？答：賠償責任。更多試題下載地址73、當前土地執(zhí)法中要重點解決哪些問題？答：要著重解決有法不依、執(zhí)法不嚴、違法不究和濫用行政權力侵犯農民合法權益的問題。74、國家為了公共利益的需要使用集體所有的土地通過什么方式取得

15、？答：可以依法對集體所有的土地實行征收或征用。75、國家所有土地的所有權由哪一級代表國家行使？答：由國務院代表國家行使。76、中華人民共和國土地管理法是何時頒布？何時實施的？答：中華人民共和國土地管理法是1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會會議通過的，于1987年1月1日起實施。77、土地利用年度計劃是什么樣的計劃？答：指令性的計劃。78、開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產的有什么規(guī)定？答：經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。79、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的基本要求是什么？答：

16、應當劃定土地利用區(qū)，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。80、工業(yè)項目的建筑系數應不得低于多少？答：30%。81、我國土地的所有制形式是什么？答：社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。82、2004年10月21日，國務院發(fā)出了什么決定？答：國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定。83、2004年10月28日，國務院召開了什么電視電話會議？答：國務院召開了全國深化改革嚴格土地管理工作電視電話會議，溫家寶總理做了重要講話。84、我國為什么要實行最嚴格的土地管理制度？答：這是我國人多地少的基本國情決定的。85、深化改革嚴格土地管理，我們要采用哪些手段？答：法律手段、經濟手段

17、、和必要的行政手段。86、去年以來，黨中央、國務院在土地方面采取那些宏觀調控措施？答：全面清理各類開發(fā)區(qū)，暫停審批農用地轉用，暫停規(guī)劃修編的審批，土地市場治理整頓等。87、在加強國土資源管理中，必須正確處理好什么關系？答：必須正確處理好保護土地資源與保障經濟社會發(fā)展的關系。88、根據土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途，我國將土地分為哪幾類？答：農用地、建設用地和未利用地。89、地方各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃時必須執(zhí)行哪兩項指標？答：一是建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標，二是耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。90、能源、交通、水利、軍事設施等重點建

18、設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用轉用或者征用土地的，必須經過哪一級審批？答：必須經國務院審批。91、土地整理新增耕地面積，其中多少可以用作折抵建設占用耕地的補償指標？答：60%。更多試題下載地址92、項目用地預審的原則是什么？答：符合土地利用總體規(guī)劃；保護耕地，特別是基本農田；合理和集約利用土地；符合國家供地政策。93、對清理后擬保留的開發(fā)區(qū)，必須按照什么原則嚴格審核？答：必須依據土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，按照布局集中、用地集約、產業(yè)集聚的原則進行嚴格審核。94、具體建設項目報批農用地轉用、征收材料時，應列明項目的哪些內容？答：項目的名稱、性質、規(guī)模和用地

19、面積。95、建設用地經批準后，建設單位應將哪些批準文件在施工場地懸掛，接受社會的監(jiān)督？答：農用地轉用批準文件、土地征收批準文件和建設用地批準書。96、在規(guī)劃撤并的村莊范圍內，停止審批哪些項目？答：新建住宅、重建住宅和改建住宅。97、市、縣每年報批建設用地的批次應控制在多少次之內？答：5個批次之內。98、工業(yè)項目建設用地有哪些控制指標？答：投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重。99、建設用地需報國務院審批是哪些？答：建設使用基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的。100、地籍最初是為什么而產生的？答：征稅。101、土地調查可分為哪幾類？答：

20、可分為土地利用現狀調查、地籍調查、土地條件調查。102、地籍調查的核心是什么？答：權屬調查。103、在什么前提下，村莊、集鎮(zhèn)中農民集體所有的建設用地使用權可以依法流轉？答：符合規(guī)劃。104、對涉及土地資產處置、地價確定等土地資產管理的重大事項應該如何決定？答：一律經過內部會審，實行集體決策。105、農用地轉用后，集體建設用地是否可以直接出租用于非農業(yè)建設？答：不可以。106、對有案不查、執(zhí)法不嚴的行為，上級國土資源部門可以采取哪些措施？答：可以責令其作出行政處罰決定或直接給予行政處罰。107、侵占、挪用征地補償費用10萬元以上不足50萬元的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員可以給予什么處

21、分？答：對直接負責的主管人員和其他直接責任人員可以給予降級、撤職處分。108、是否可以占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚？答：不可以。109、政府投資的建設項目須將什么費用列入工程概算？答：補充耕地的費用。110、需審批的建設項目在可行性研究階段，由誰提出預審申請？答：建設用地單位。111、省、自治區(qū)、直轄市在實施土地利用年度計劃時，因不可預見的重點建設項目需追加農用地轉用計劃指標的，可以向誰提出申請？答：國土資源部。更多試題下載地址7112、預留少量農用地轉用的機動指標可以用于什么項目？答：不可預見的重點急需項目。113、國土資源部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征

22、地農村集體經濟組織和農戶后，凡在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時是否需要補償？答：一律不予補償。114、農村村民房屋的占地面積不得超過宅基地面積的多少？答：70%。115、城市郊區(qū)和人均耕地在1畝以下的縣，每戶宅基地不得超過多少平方米？答：135平方米。116、人均耕地在1畝以上的縣，每戶宅基地不得超過多少平方米？答：200平方米。117、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地價所在級別基準地價的多少？答：70%。118、對農村村民住宅建設利用什么土地時，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報縣（市）批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實到戶？答：村內空閑地，老宅基地和未利用土地。119

23、、個人使用的集體土地，應由哪一級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用證？答：縣級人民政府120、甲欠乙債務無法償還，人民法院判決將甲的宅基地及房產轉讓給乙，并給國土資源局發(fā)出了將甲的宅基地使用權過戶給乙的協(xié)助執(zhí)行通知書。國土資源局通知甲將證書送交注銷，但甲拒不送交。國土資源局應如何辦理？答：國土資源局可以報經政府批準后，予以注銷登記121、已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年以上未動工建設的，應按什么標準收取土地閑置費？答：應按該耕地前三年平均年產值的二至三倍收取土地閑置費。122、征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起多長時間內全額支付？答：3個月內。123、非法占用基本農

24、田以外的耕地5畝以下給予什么處分？答：記過或記大過處分。124、什么是國土資源？答：國土資源，從狹義上講，是指在一定技術條件和一定時間內可為人類利用的土地。從廣義上講，是指國家管轄的地理空間，包括領土、領空、領海。125、土地利用總體規(guī)劃編制的原則是什么？答：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地；提高土地利用率；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡。126、土地利用年度計劃管理遵循的原則是什么？答：嚴格依據土地利用總體規(guī)劃，控制建設用地總量，保護耕地；以土地供應引導需求，合理、有效利用土地；優(yōu)先保證國家重點建設項目和基礎設施項目

25、用地；占用耕地和補充耕地相平衡；更多試題下載地址8城鎮(zhèn)用地增加和農村建設用地減少相掛鉤；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用。127、應當劃入基本農田保護區(qū)的耕地有哪些？答：經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；蔬菜生產基地；農業(yè)科研、教學試驗田；國務院規(guī)定應當劃入基本農田保護區(qū)的其他耕地。128、建設項目用地預審的主要內容有哪些？答：建設項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；建設項目是否符合國家供地政策；建設項目用地標準和總規(guī)模是否

26、符合有關規(guī)定。占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；能源、交通、水利等基礎設施建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。129、一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的審批權限是怎樣規(guī)定的？答：開發(fā)荒山、荒地三十公頃以下的，由縣級人民政府批準；開發(fā)荒山、荒地三十公頃以上、一百公頃以下的，由設區(qū)的市人民政府批準；開發(fā)荒山、荒地一百公頃以上、六百公頃以下，以及開發(fā)荒灘六百公頃以下的，由省人民政府批準。130、農民承包的土地被依法征收后，應到什么地方領取征地補償安置費用？

27、答：農民承包的土地被依法征收后，應向農村集體經濟組織申請領取征地補償安置費用。同時，國土資源部門應配合農業(yè)、民政等有關部門對被征地集體經濟組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。131、城市規(guī)劃區(qū)內某村民申請單獨安排宅基地，經審查符合安排條件，縣級以上政府可以批準嗎？為什么？答：不能批準。根據國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見：“對城市規(guī)劃區(qū)內的農村村民住宅建設，應當集中興建村民住宅小區(qū)，防止在城市建設中形成新的城中村，避免二次拆遷。132、某企業(yè)準備在開發(fā)區(qū)內新上一個項目，經審查符合工業(yè)項目建設用地控制指標，根據規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證及紅線勘界，該項目用地面積40公頃，其中耕

28、地36公頃，請問該項目應如何報批？答：如果該建設項目的可行性研究報告或其他文件沒有明確分期建設的，應一次性報批農用地轉用和土地征地，由于該項目占用耕地超過36公頃，應報國務院審批。如果該項目確實需分期建設的，則可按照項目建設期分批次報省政府批準。133、某企業(yè)原有一宗劃撥的工業(yè)用地，該企業(yè)根據城市規(guī)劃，準備對該宗地進行經營性開發(fā)建設，現向國土資源部門申請協(xié)議出讓。請問國土資源部門可以直接辦理協(xié)議出讓手續(xù)嗎？答：不能。根據國土資源部協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定，“國有土地使用權出讓計劃經批準后，市、縣人民政府國土資源主管部門應當在土地有形市場等指定場所，或通過報紙、互聯網等媒體向社會公布。在公布的

29、地段上，同一地塊只有一個意向用地者的，市、縣人民更多試題下載地址政府國土資源行政主管部門方可按照規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。同一地塊有兩個或兩個以上意向者的，市、縣人民政府國土資源行政管理部門應當按照招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定，采取招標、拍賣或掛牌方式出讓”。134、土地登記發(fā)證的程序是什么？答：土地申報；地籍調查；權屬審核；注冊登記；核發(fā)證書。135、某村民需要新建住房，請你簡要說明宅基地的申請審批程序。答：農村村民建造住房，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提交申請，經村民委員會或村民代表討論通過后，報至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報縣級人民政府批準。136、某使用國有土地的工業(yè)企業(yè)需

30、要將自己使用的土地連同房屋賣給某銀行，其手續(xù)如何辦理？答：向規(guī)劃部門申請重新規(guī)劃土地用途向國土管理部門申請辦理土地轉讓手續(xù)國土管理部門進行審核國土管理部門批準土地使用權補辦出讓國土管理部門批準土地使用權轉讓國土管理部門進行變更登記。137、地籍管理工作的地位和作用有哪些？答：地籍管理工作是土地管理工作的基礎，是貫徹土地基本國策，實現耕地總量動態(tài)平衡的基礎和保障。地籍管理工作是土地管理職能全面到位，穩(wěn)定土地統(tǒng)管體制的根本保障。地籍管理是規(guī)范土地市場的關鍵性措施。地籍管理是深化土地使用制度改革和促進國企改革的重要環(huán)節(jié)。地籍管理是實現土地管理決策科學化的有效途徑。138、國土資源部規(guī)定的“五個不得登

31、記”內容是什么？答：要嚴把登記關口，做到“五個不得登記”即對出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的，不得登記；對經營性土地沒有按招、拍、掛方式出讓的，不得登記；對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不得登記；對違反規(guī)劃改變土地用途的，不得登記；未辦理土地使用權登記而設定抵押的，不得登記。139、用地補償不到位，侵害被征地農民利益的現象是目前土地信訪中群眾反映的熱點問題，請你談談如何解決這一問題。答：“三農”問題是農村工作的主要內容，農民問題又是“三農”問題的核心，農民利益問題又是其重中之重，要從思想上高度重視農民的用地補償問題；作為國土部門，要向各級黨委、政府包括相關部門和用地單位宣傳農民用地補償

32、的重要性和補償標準；嚴格依法按標準計算用地補償費；采取各種措施，確保農民用地補償到位；要與截留、挪用用地補償費，降低補償標準的行為作斗爭，堅決維護農民利益，確保農村的社會穩(wěn)定和發(fā)展。140、某農民未經批準，非法占用耕地建成住宅，市國土資源局派你負責處理此案，你將如何開展工作？答：按照受理、立案、調查、處理、送達、執(zhí)行、結案等土地違法案件的處理程序開展工作，確保程序合法；按照以法律為準繩，以事實為依據的原則，弄清違法案件的性質、程度；按照有法必依、違法必究的原則，對當事人予以處罰。先責令其自行拆除違法占用土地上更多試題下載地址新建的房屋，退出占用的耕地。如不自行拆除并退出占用的耕地，由縣級以上人

33、民政府土地行政主管部門依法作出處罰決定，限期拆除違法占用耕地上新建的房屋，退出非法占用的耕地。當事人對處罰決定不服的，可在收到處罰決定之日起15日內向人民法院起訴。如期滿不起訴又不自行拆除的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。141、根據國務院決定要求，要在集體土地所有權證書中注明基本農田的有關情況，請你說明已發(fā)證書和尚未發(fā)證的地方技術上如何操作？答：已發(fā)證書的地方，可在原證書中加一張標明基本農田范圍面積的附圖，并加蓋土地登記專用章。尚未發(fā)證的地方，在開展集體土地所有權登記發(fā)證工作時，可在證書宗地圖上直接標注基本農田的范圍和數量。142、如何加強土地勘測定界工作，確保征地

34、報批順利進行和被征地農民利益不受侵犯？答：在征地依法報批前，地籍部門要對土地勘測定界成果進行認真審核，尤其是對擬征收土地的用途、位置、面積進行核查，防止將耕地作為非耕地、將土地移位報批或在面積上弄虛作假。要將擬征地勘測定界成果送被征地集體經濟組織及農戶進行確認。如村組和農戶提出異議，要進一步詳細復查后再進行確認。經確認無誤后，作為用地部門制訂一書四方案的依據。為便于校檢，提高勘界成果質量，上報的土地勘界報告現狀圖，要提供利用信息系統(tǒng)編制的用紅線標注征用范圍的彩色原圖，不得用復印件上報。143、如何加強地價會審工作？答：要堅持正常的地價會審制度，堅決杜絕在確定地價時由中介機構隨意定價和某些領導個

35、人定價的現象發(fā)生。在地價會審時，要規(guī)范行政審批行為，加強權力制衡，實行集體會辦決策制度。對地價評估中出現地價畸高畸低的情況時，要堅決予以否決，不予備案，并將其作為地價評估機構的不良記錄予以記載。凡出現多次迎合委托方要求，隨意高估低評地價，造成國有土地資產嚴重流失的土地估價機構，要提請估價師協(xié)會取消其土地評估資格或予以降級處分。144、如何嚴格依法查處違反土地管理法律法規(guī)的行為？答：凡符合立案條件的均要立案查處，不得有案不查；違法用地不得通過罰款補辦合法手續(xù)，要嚴格依據土地法律法規(guī)規(guī)定進行處罰和處理后，按國務院28號決定提出的新要求補辦手續(xù)。對土地違法案件既查處土地違法行為，又查處違法責任人。典型案件要公開處理。145、如何把違法用地消滅在萌芽狀態(tài)？答：建立違法用地信息網絡，及時查處信息反饋的和群眾舉報的違法用地苗頭和案件。落實土地執(zhí)法動態(tài)巡查責任制度?？h、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要劃分巡查區(qū)域等級，明確巡查范圍和職責，分片包干，責任到人，各級尤其鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所人員在巡查中，要強化責任感，對違法用地苗頭要能夠及時發(fā)現