1、土地租賃合同糾紛訴狀 原告 XXX，男，漢族，_年_月_日誕生，住址：_ 被告 XXX，男，漢族，_年_月_日誕生，住址：_ 被告 XXX，男，漢族，_年_月_日誕生，住址：_ 訴訟懇求 一、要求判令解除原、被告之間簽訂的上海市房屋租賃合同； 二、要求判令兩被告返還租用房屋； 三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元； 四、要求判令兩被告支付拖延支付租金的違約金人民幣55，836元（按每天所欠租金的3暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）； 五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12，000元（暫計(jì)至2021年4月20日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日）； 六、要求判令兩被告

2、支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計(jì)）人民幣60，676.68元（實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日）； 七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2，290.86元（2021年01月至03月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日）； 八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告擔(dān)當(dāng)。 事實(shí)與理由 2021年4月20日，被告因（飯店）店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂上海市房屋租賃，合同商定：原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋（以下簡稱"該房屋'）出租給被告毛XXX、葉XXX.該房屋的租期為2021年4月20日至2021年5月31日止，其中，2021年4月2

3、0日至2021年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元（叁萬陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的3支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。 合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)峻損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，依據(jù)上海市房屋租賃合同第九條其次款之規(guī)定，原告于2021年4月09日發(fā)出解除合同通知書。 綜上，原告為維護(hù)自己的合法