1、精選文檔消防、通風(fēng)專業(yè)分包施工合同承包人（甲方）： 北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責(zé)任公司安徽分公司 分包人（乙方）： 安徽中安消防設(shè)備安裝有限公司 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于 馬鞍山市城發(fā)集團置業(yè)有限責(zé)任公司 （以下簡稱“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下簡稱“總包合同”），雙方就 消防和通風(fēng)專業(yè)分包 事項協(xié)商達成全都，訂立本合同。第一條 工程概況：1.1工程名稱： 東湖瑞景小區(qū)1#18#住宅樓、人防、地下車庫、幼兒園和幫助性用房工程 1.2工程地點： 馬鞍山東湖公園南側(cè)，九華路北側(cè)，康樂路東側(cè)，江

2、東大道西側(cè)。 其次條 承包范圍：（1）118#樓、幫助性用房、幼兒園、地下室及人防地下室消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，應(yīng)急照明燈具的安裝；（2）5#、10-18#樓、地下室及人防地下室的通風(fēng)防排煙系統(tǒng)；（3）地下室、人防地下室的噴淋系統(tǒng)及門窗工程的防火卷簾門承包（含防火卷簾門的消防系統(tǒng)）；（4）地下室消防泵房系統(tǒng)；（5）除以上所列項目以外，本項目工程圖紙范圍內(nèi)的全部消防與通風(fēng)工程的各分項分部工程均在本次承包范圍之內(nèi)；并包括承包范圍內(nèi)的土建施工期間的本專業(yè)工程的預(yù)留預(yù)埋，未預(yù)留預(yù)埋或預(yù)留預(yù)埋錯誤等，均由乙方自行處理，并擔(dān)當(dāng)由此帶來的各項損失和處理費用。第三條 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包驗收

3、、包平安、包進度、包文明施工及其他技術(shù)措施等。 第四條 合同價款： 12100000.00 元 (人民幣)，大寫。壹仟貳佰壹拾萬元整 第五條 工期：開工日期：本分包工程定于 2013 年 3 月 10 日開工；竣工日期：本分包工程定于 2014 年 4 月 30 日竣工。預(yù)埋工程進度必需滿足土建同步施工要求。第六條 工程質(zhì)量與平安文明施工標(biāo)準：工程質(zhì)量合格，并達到項目部創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量的目標(biāo)； 平安文明施工標(biāo)準：達到安徽省省級平安文明施工樣板工地。6.1工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的商定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準，本工程必需達到質(zhì)量評定 合格 標(biāo)準。 6.2工程質(zhì)

4、量必需嚴格聽從承包人的要求，嚴格依據(jù)施工方案、技術(shù)交底進行作業(yè)，禁止任憑更改施工方案、方法。6.3分包人必需在每段工作驗收前4小時預(yù)約驗收時間，如因加班驗收，需提前12小時進行預(yù)約承包人，由承包人另行預(yù)約相關(guān)驗收單位，驗收前預(yù)備好相關(guān)資料。6.4施工過程中，分包人必需嚴格依據(jù)“三檢”制度對本工程進行全數(shù)檢查，經(jīng)自檢合格后填寫報驗單報承包人進行驗收檢查。6.5分包人不得拒收承包人所發(fā)出的聯(lián)系單、質(zhì)量整改通知單等文件，質(zhì)量問題必需無條件整改。6.6分包人在施工過程中，必需聽從承包人管理，并對各工序進行樣板制，即各工序施工前先進行樣板施工，樣板經(jīng)承包人、發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計各單位部門聯(lián)合檢查確認后方可

5、進行全面施工，施工質(zhì)量不能低于樣板工程的質(zhì)量。第七條 甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任：7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任7.1.1向乙方供應(yīng)工人宿舍2間和倉庫1間。供應(yīng)一套藍圖。7.1.2分項工程開頭施工前，甲方負責(zé)組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的施工方案。7.1.3協(xié)調(diào)與其它工序施工之間的關(guān)系。7.1.4準時供應(yīng)乙方施工所需圖紙洽商等有關(guān)工程文件，并進行作業(yè)方案變更。7.1.5對乙方的施工進度、質(zhì)量、平安做到作業(yè)前交底、作業(yè)過程中監(jiān)督檢查、作業(yè)后驗收.7.1.6監(jiān)督檢查乙方施工的工程質(zhì)量。7.1.7甲方應(yīng)對本單位環(huán)境與職業(yè)健康平安方針進行公示，對現(xiàn)場重要環(huán)境因素和重大危急源的信息及應(yīng)急渠道與乙方現(xiàn)場代表進

6、行溝通。7.1.8甲方有責(zé)任對進入現(xiàn)場的乙方人員進行環(huán)境管理和職業(yè)健康平安管理方面相關(guān)的教育引導(dǎo)，并進行全面監(jiān)督管理。7.1.9施工前甲方應(yīng)向乙方現(xiàn)場操作負責(zé)人進行職業(yè)健康平安技術(shù)方案交底和提出環(huán)境愛護作業(yè)的要求及措施，并監(jiān)督檢查實施狀況。7.1.10甲方有權(quán)要求乙方準時更換違規(guī)違紀不聽勸阻的管理人員或施工作業(yè)人員。7.1.11甲方有權(quán)要求乙方對達不到平安文明標(biāo)準的臨時設(shè)施、平安維護、工人食宿、作業(yè)人員勞防用品佩戴等提出整改并對乙方進行懲罰。7.1.12甲方有權(quán)對沒有按時參與會議的乙方人員進行經(jīng)濟懲罰，每缺席一次每人懲罰500元。7.1.13檢查乙方特種作業(yè)人員的上崗證、操作證、機操工操作證，

7、要求乙方更換無證的作業(yè)人員，并對乙方進行經(jīng)濟懲罰，發(fā)覺一次一人懲罰500元。7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任7.2.1按合同商定及甲方要求的時間準時進場。7.2.2 乙方收到甲方的一套藍圖后，認為不夠使用的，自行加印復(fù)印，費用由乙方擔(dān)當(dāng)，竣工后一個月內(nèi)做好變更資料匯總，并依據(jù)要求進行竣工圖繪制。7.2.3按設(shè)計質(zhì)量要求編制施工方案，依據(jù)甲方工期要求編制施工方案組織施工。7.2.4明確工地負責(zé)人，并向甲方供應(yīng)施工人員名單及特種作業(yè)工種上崗證。7.2.5組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。招募的工人必需健康并符合年齡要求。施工工人必需體檢。定期對工

8、人進行平安教育和生產(chǎn)平安作業(yè)交底。7.2.6組織相關(guān)技術(shù)人員對甲方供應(yīng)的圖紙進行圖紙會審，并提交問題，提前分階段分部位做好現(xiàn)場作業(yè)人員的技術(shù)交底與平安交底工作，全部交底均上報項目技術(shù)部備案。7.2.7自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料的保管、使用狀況，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況。7.2.8乙方在施工中必需滿足甲方關(guān)于企業(yè)形象宣揚的有關(guān)要求，自備符合甲方CI工作及平安要求的平安帽、平安帶等施工防護用品。7.2.9對自己施工的內(nèi)容進行成品愛護，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞、乙方自費予以修復(fù)或賠償對方的損失。7.2.10乙方須負責(zé)供應(yīng)施工所

9、用的全部材料、機具及隨機所用的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合甲方的平安要求及國家和省市的有關(guān)規(guī)定。7.2.11遵守甲方現(xiàn)場關(guān)于平安、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定，違反規(guī)定，造成的一切責(zé)任及損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。7.2.12乙方自行和勞務(wù)分包協(xié)調(diào)借用分電箱、垂直運輸、登高架等相關(guān)事宜，乙方并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。7.2.13負責(zé)對消防通風(fēng)工程技術(shù)資料的編制，工程竣工驗收由乙方組織相關(guān)單位進行驗收，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，竣工驗收合格后須向甲方提交四套完整的屬于分包范圍內(nèi)的竣工資料（含竣工圖等）。7.2.14經(jīng)雙方商定，由乙方配備的施工人員必需做到堅守崗位，聽從甲方統(tǒng)一調(diào)配，接受甲方

10、的總平安技術(shù)交底，全力協(xié)作施工，但有權(quán)拒絕不符合操作規(guī)程的指揮。7.2.15乙方為生產(chǎn)人員購買馬鞍山市規(guī)定必需繳納的各項保險費用，飲食、住宿乙方自理。7.2.16乙方進入施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的環(huán)境與職業(yè)健康平安管理及相關(guān)管理方法。遵守國家及當(dāng)?shù)卣伞⒎ㄒ?guī)及其他要求。7.2.17乙方應(yīng)建立平安生產(chǎn)管理制度和環(huán)境管理制度，并對其人員進行教育培訓(xùn)。有關(guān)的環(huán)境管理方案和職業(yè)健康平安管理方案應(yīng)與甲方現(xiàn)場要求保持全都，并報甲方批準。如乙方獨立取得認證，現(xiàn)場環(huán)境管理和職業(yè)健康平安管理文件需報甲方審批。7.2.18現(xiàn)場的機械設(shè)備、檢測裝置、平安防護設(shè)施須經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，才能投入使用。對噪聲污染

11、嚴格把握在國家和地方標(biāo)準范圍內(nèi)。7.2.19必需選用合格的勞動愛護品，并依據(jù)規(guī)范使用，對特種作業(yè)人員所需的勞動愛護用品必需配備齊全。7.2.20施工中要嚴格依據(jù)甲方的要求，實行有效措施，對粉塵、廢水、廢氣、有毒有害及固體廢棄特進行把握排放，削減污染。7.2.21現(xiàn)場的生活設(shè)施及平安用電、節(jié)能等管理措施必需符合甲方管理要求。7.2.22 擔(dān)當(dāng)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種罰款。7.2.23全部乙方的施工內(nèi)容，有需要消防驗收的，都由乙方通知甲方，并由乙方牽頭組織驗收。第八條 甲、乙雙方管理人員8.1甲方專業(yè)分包負責(zé)人 顧文廣、吳永剛 ，平安

12、員 李衍東 ，質(zhì)量員 。8.2乙方項目負責(zé)人 費維余 ，平安員 技術(shù)負責(zé)人 。8.3 甲、乙雙方如需更換管理人員，需提前一周通知對方。第九條 工程款支付與結(jié)算方式9.1 本工程沒有預(yù)付款，乙方也不交保證金。9.2進度工作量每月10日前申報上個月的工程量，月底前支付工程款，每月支付已完工程量的60%，消防通風(fēng)工程施工結(jié)束竣工驗收合格后支付至合同價（需扣除甲方移交單前面的施工造價后）85%，審計結(jié)算完付至結(jié)算款的95% ，余留5%作為保修金，保修期滿三個月內(nèi)付清。延遲的付款和保修金不計算利息。9.3 結(jié)算方式：9.3.1固定總價合同；9.3.2返工簽證：非乙方緣由產(chǎn)生的返工，返工量依據(jù)乙方現(xiàn)場施工

13、管理人員、預(yù)算部共同在現(xiàn)場確認，拍攝返工前后影像資料，現(xiàn)場核對返工實物量，最終由甲方項目經(jīng)理簽字后方可生效。簽證不計點工，只計取工程量，拆除人工費單價依據(jù)施工人工費單價的30%計算，拆除后的材料報廢只計算30%。9.3.3變更：涉及系統(tǒng)增加和削減的變更，可參與結(jié)算價的調(diào)整，單價參考投標(biāo)單價；涉及施工區(qū)域的增加和削減必需另簽補充協(xié)議；其余任何變更都不得計取費用參與結(jié)算。9.3.4在簽訂合同前，乙方已踏勘過現(xiàn)場，并依據(jù)甲方給的圖紙計算過工程量，并依據(jù)乙方自己的計算方式報價，乙方自己計算漏項的費用，視為已包含在本次報價中，結(jié)算中不予增加，但必需施工。9.3.5乙方的報價中已包含材料費、機械費、人工費

14、、管理費、利潤、稅金、合同期內(nèi)材料、人工漲跌風(fēng)險費、為完成施工相應(yīng)的各項技術(shù)措施費、平安文明施工費、為完成工期的趕工措施費與夜間施工增加費、冬雨季及高溫天氣施工增加費等各種季節(jié)性施工費用、材料檢驗試驗費，竣工資料編制費，零星變更產(chǎn)生的費用等。9.3.6合同簽訂前乙方必需認真閱讀消防、通風(fēng)施工圖和設(shè)計變更，與甲方技術(shù)部、機電部溝通，如發(fā)覺圖紙存在遺漏、缺項內(nèi)容盡早提出，作為一個有閱歷的施工單位，乙方必需知道圖紙內(nèi)沒表達的隱性內(nèi)容，這些內(nèi)容依據(jù)規(guī)范和施工需要必需施工，不能作為簽證條件，費用已包含在合同價款中。圖紙中未表達清楚還需乙方已工程聯(lián)系單的方式書面給甲方，發(fā)生的返工可以簽證，返工前的任何變更

15、都不得（增加和削減）調(diào)整費用，但必需按變更單要求進行施工。9.3.7滅火系統(tǒng)（含幫助用房的）由乙方免費設(shè)計，并交發(fā)包人和消防局審核通過，價格依據(jù)發(fā)包人給承包人價格的85%計算，防火封堵依據(jù)發(fā)包人給承包人價格的85%計算，如最終審計認定屬承包人漏項，包含在原有投標(biāo)報價中，那分包人必需接受，次兩項雖已施工，但不作為結(jié)算增項，發(fā)生的費用，在其他項目中攤銷。9.3.8乙方的使用水電費依據(jù)結(jié)算總價的千分之七繳納給甲方，費用從結(jié)算款中扣除。9.3.9原甲方已經(jīng)施工部分的工作量，由甲方的機電部與乙方共同簽字辦理移交單，并作為合同附件。9.3.10乙方的電子報價書必需和紙版報價書相符合，如不符合以最低價執(zhí)行，

16、報價書中同類定額、材料單價發(fā)覺有價格差異，以最低價調(diào)整，調(diào)整的差價從結(jié)算中扣除。第十條：材料10.1乙方承包范圍內(nèi)的全部材料設(shè)備為自行選購，在選擇材料前必需向甲方供應(yīng)相應(yīng)的廠家資質(zhì)、材料樣品及相應(yīng)的檢測報告、合格證等，經(jīng)甲方對材料認可后方可進行加工定貨。10.2乙方選購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新選購符合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。10.3乙方選購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方擔(dān)當(dāng)。10.4甲方發(fā)覺乙方選購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負

17、責(zé)修復(fù)、拆除或重新選購，并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。10.5乙方應(yīng)嚴格依據(jù)報價書中所示材料、設(shè)備的型號、材質(zhì)、品牌選購，如需更換必需征得甲方書面確認后才能選購使用。10.6施工前供應(yīng)材料產(chǎn)品質(zhì)量保證書、材質(zhì)報告、送材料小樣給甲方，甲方認可后方可選購。第十一條 施工變更：11.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并供應(yīng)變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方依據(jù)甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：11.1.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；10.1.2轉(zhuǎn)變有關(guān)的施工時間和挨次；10.1.3其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。10.1.

18、4只有增加系統(tǒng)和增加施工范圍，工期才可以相應(yīng)順延，其余的變更，工期都不順延。第十二條、不行抗力12.1不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)大事，以及百年一遇的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。 12.2不行抗力大事發(fā)生后，乙方應(yīng)馬上通知甲方，并在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應(yīng)幫忙乙方實行措施。甲方認為乙方應(yīng)當(dāng)暫停工作的，乙方應(yīng)暫停工作。不行抗力大事結(jié)束后48小時內(nèi)乙方應(yīng)向甲方通報受害狀況和損失狀況，及估計清理和修復(fù)的費用；不行抗力大事持續(xù)發(fā)生時，乙方應(yīng)每隔7天向甲方通報一次受害狀況。12.3不行抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方應(yīng)

19、向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。12.4因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。12.5乙方擔(dān)當(dāng)因不行抗力大事導(dǎo)致的自身財產(chǎn)損失。第十三條 違約：13.1甲方違約13.1.1不按商定時間向乙方支付分包合同價款的，乙方可以追討，甲方應(yīng)準時付款，如拖延付款時間超過30天，甲方將接受乙方的停工條件，但不擔(dān)當(dāng)停工給乙方造成的損失及延期付款的利息。乙方不得以此為借口進行煽動性聚眾鬧事。如持續(xù)不支付進度款，乙方可單方面終止合同。13.1.2甲方不履行或不按商定履行合同義務(wù)的其他狀況時，經(jīng)乙方書面提出7天后，還沒履行合同義務(wù)的，乙方將提出相應(yīng)損失的索賠。13.2乙

20、方違約責(zé)任：13.2.1乙方預(yù)埋的施工進度，不能拖延土建施工的下一道工序，如若拖延，造成土建施工的窩工由乙方擔(dān)當(dāng)費用，并就每拖延工期一天，懲罰5000元。13.2.2乙方施工質(zhì)量達不到監(jiān)理驗收標(biāo)準的，需加強對施工班組的技術(shù)指導(dǎo)，編制施工質(zhì)量技術(shù)把握措施交甲方審核，并對施工質(zhì)量缺陷無條件返工整改，并加快施工時間，不得延誤工期，乙方因自身緣由無法完成的，甲方可以委派第三方完成，產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方必需清退不合格的管工和施工班組，清退過程中發(fā)生的各種糾紛由乙方擔(dān)當(dāng)，并準時更換新的施工班組，引起的工期拖延由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方另需擔(dān)當(dāng)監(jiān)理部門的質(zhì)量罰款。13.2.3乙方必需在自己承包的施工范圍做好平安

21、文明施工措施，甲方會定期檢查，發(fā)覺不足會責(zé)令整改，如拒絕整改，乙方將擔(dān)當(dāng)罰款，罰款從進度款中直接扣除。13.2.4乙方以非正值方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、甲方辦公場所；以任何手段阻擋施工現(xiàn)場正常施工、甲方正常辦公秩序；堵塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務(wù)院信訪工作條例國務(wù)院第431號令其次十條規(guī)定的行為）向甲方提出要求的，乙方支付違約金 10 萬元；如該違約金不足以彌補甲方的損失，甲方可以要求乙方連續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到商定標(biāo)準、文明平安施工未達到商定標(biāo)準的，甲方索賠違約金不受本合同商定的上限的約束。13.2.5乙方不履行或不按商定履行合同的其他義務(wù)時，

22、經(jīng)甲方多次要求，仍拒絕履行義務(wù)時，甲方單方面有權(quán)另行支配他人進行該條款的工作，乙方將擔(dān)當(dāng)雙倍于該項義務(wù)的費用，并不得有任何異議。乙方另需擔(dān)當(dāng)由此引起平安、質(zhì)量、進度、不良影響帶來的責(zé)任后果。13.2.6一方違約后，另一方要求違約方連續(xù)履行合同時，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。第十四條 合同解除：14.1甲、乙雙方協(xié)商全都的，可以解除合同。14.2甲方與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，甲方可以發(fā)出通知解除本合同。14.3甲方不依據(jù)本合同的商定支付工程款，乙方可以停止工作。停止工作超過28天，甲方仍不支付工程款，乙方可以向甲方發(fā)出通知解除合同。14.4乙方不依據(jù)本合同的商定供應(yīng)符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同商定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、平安、竣工工期時，甲方可