1、精品文檔2017年農(nóng)村土地確權(quán)政策農(nóng)村宅基地確權(quán)，意在給農(nóng)民的利益上一層保障，2017年農(nóng)村土地確權(quán)政策具體是怎樣，下面帶來 2017年農(nóng)村土 地確權(quán)政策相關(guān)文章，一起來閱讀了解下吧。2017年農(nóng)村土地確權(quán)政策農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰，也就是說這塊土地歸誰所 有的意思。農(nóng)村宅基地確權(quán)，意在給農(nóng)民的利益上一層保障， 但在實際操作中，由于家庭成員戶口變動以及成員減少等因 素的干擾，將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時候可能會失去 原本的房屋所有權(quán)。一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于 違章建筑。二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用

2、的。三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。四、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的。五、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。六、將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或 補(bǔ)償?shù)?。八、村集體以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時，合同當(dāng)屬無效。在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)， 盡管農(nóng)村村民對宅基地上的房屋享有所有權(quán)并可自由處分， 但因宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享有。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的 成員或者城鎮(zhèn)居民， 法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民的宅基地

3、 房屋糾紛時，一般認(rèn)定該買賣行為無效。2017年農(nóng)村土地確權(quán)政策城市買房需要辦理房產(chǎn)證，但是在農(nóng)村這個是沒有的，根 據(jù)物權(quán)法規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁 有了房產(chǎn)證，才能說明這個房屋的所有人是你，2017年，農(nóng)民有望拿到屬于自己的房產(chǎn)證。首先農(nóng)民朋友要提由申請，因為農(nóng)村自建房宅基地是需要經(jīng)過審批的，那么如何辦理自建房房產(chǎn)證呢？1 .首先要準(zhǔn)備好材料：本人戶口本、戶口本原件和復(fù)印件。2 .去村委領(lǐng)取審批表，進(jìn)行填寫。3 .然后進(jìn)行自我證明： 宅基地使用權(quán)證明或者是機(jī)體所有 建設(shè)用地使用權(quán)證明。4 .提供房屋測繪報告或者房屋平面圖。5 .向房管局提由申請。6 .等待受理。7 .審批過了

4、之后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且繳納相應(yīng)的費用。如果拿到房產(chǎn)證，對于農(nóng)民來說是很關(guān)鍵的，有這個證， 房屋價值也會得到提升，農(nóng)民貸款用這個證明也會簡單一 點。2017河北省農(nóng)村土地確權(quán)政策問答日前，河北省委省政府發(fā)生通知，2016年農(nóng)村土地確權(quán)工作將在近期結(jié)束。今年 8月底前，完成鎮(zhèn)一級確權(quán)調(diào)查工作工作；鄉(xiāng)政府所在地10月底前完成確權(quán)調(diào)查。因為一旦錯過本次土地確權(quán)，恐怕你以及子孫后代都可能分不到土地了 ！什么是土地確權(quán)、怎么確權(quán) ？本次土地確權(quán)實質(zhì)上是國家給農(nóng)民在法律意義上分地的過程，相以前的土地承包證都是縣里發(fā)的。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定莫

5、一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審 核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最 后的確認(rèn)和確定。注意本次土地確權(quán)的幾點現(xiàn)實意義1、錯過這次確權(quán)基本如同喪失耕地和宅基地確權(quán)完成后，承包期限由 30年變?yōu)椤伴L久不變”，沒說是100年還是10000年，也沒說下次確權(quán)是什么時候，所以錯 過這次土地確權(quán)基本等于失去土地。2、農(nóng)民可以背靠土地賺錢，確權(quán)證可貸款農(nóng)村土地歸集體所有是法律規(guī)定，但是文件中明確了一 點：擁有確權(quán)證，就等于擁有了房子、耕地和生產(chǎn)工具的產(chǎn) 權(quán)。 可以將土地作為資本由租給企業(yè)、甚至用土地入股進(jìn) 行分紅。增加收入來源，擺脫只能靠生產(chǎn)農(nóng)作物賺錢的現(xiàn)狀, 土地確權(quán)證還可以作為抵押物貸款，作為經(jīng)營其他副 業(yè)的資金儲備。 政府想征地，必須走收購資產(chǎn)的司法程序，土地成了 農(nóng)民的“固定資產(chǎn)”。要知道，和在原來是犯法的，則填補(bǔ)了原先法律上 的空白，這次真受國家保護(hù)了。3、放心大膽的在地里投入、流轉(zhuǎn)土地原來我們會擔(dān)心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年 限，所以自己投入資金會擔(dān)心不知道自己能種多少年、簽租 賃合同都不敢簽，現(xiàn)在“耕者有其田” ，隨便4、防止增人不增地、減人不減地確定土地總量和