1、小區(qū)裝修手冊 裝修流程 一、業(yè)主或住戶與裝修單位負責人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報手續(xù)。 二、物業(yè)公司審核、驗證,合格后辦理手續(xù)。 三、裝修隊負責人到物業(yè)公司交納裝修管理費及施工押金等相關(guān)費用。 四、裝修隊應文明施工,業(yè)主或住戶應監(jiān)督施工質(zhì)量,監(jiān)管施工隊遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修狀況。 五、裝修完工后,住戶向物業(yè)公司申請初驗,裝修隊經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場手續(xù)。 六、初檢三個月后物業(yè)公司復驗。 流程說明 一、裝修資料預備 1、住戶領(lǐng)取并填寫裝修申請表,并具體列明裝修范圍、項目及范圍。 2、供應下列資料: (1)裝修設(shè)計圖紙(包括建筑、水電) (2)施工單位營業(yè)執(zhí)照復印

2、件(加蓋公章),資質(zhì)證書復印件(加蓋公 章)。 (3)裝修人員身份證復印件及照片兩張(辦理出入證及存檔)。 (4)裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。 二、裝修審批 (1)房屋進行裝修須到物業(yè)公司辦理審批手續(xù),經(jīng)批準后方可進行裝修。 (2)裝修施工前,住戶及裝修隊對房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進行檢查,并對廚房衛(wèi)生間進行蔽水試驗,將問題反映給物業(yè)公司。否則,裝修隊可能擔當應由建設(shè)單位擔當?shù)呢熑巍?三、裝修進場 (1)裝修隊負責人帶齊施工人員身份證復印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證和裝修許證,辦證時間為周一至周五,上午8:3011:30,下午13:3017:00。其它時間不予辦

3、理。 (2)裝修過程中增加施工人員,必需由裝修隊負責人或住戶到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。 (3)在小區(qū)內(nèi)過夜留宿的施工人員,須經(jīng)業(yè)主書面同意并擔保,由裝修隊負責人持該工人裝修出入證到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。私自留宿者,一經(jīng)查出,將從裝修押金中扣除100元/人/次,并清退出小區(qū)。 (4)業(yè)主及施工人員應對物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作樂觀協(xié)作,聽從監(jiān)督管理。 四、裝修退場 (1)裝修隊應征得業(yè)主(住戶)同意并辦妥相關(guān)手續(xù)后方能退場(由業(yè)主在裝修初檢表上簽字)。 (2)因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞,管道堵塞、裂開、滲漏,防水層裂開,或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。 (3)裝修隊負責人持裝修許可證、全部施工人員裝修出入證及施工押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)施工押金。 五、裝修驗收 (1)裝修完畢,業(yè)主提前1-3天到物業(yè)公司申請預約初次驗收,對初驗不合格者,責令改正后再予驗收。 (2)初驗合格之日起滿三個月后,業(yè)主提前三天預約到物業(yè)公司申請復驗。 (3)復驗合格后,經(jīng)業(yè)主書面同意,裝修隊憑押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)裝修押金。 裝修規(guī)定 一、室內(nèi)裝修 (1)請勿改動或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、