1、大廈清潔管理制度(9)大廈清潔管理制度91 制度內(nèi)容1. 保持大廈內(nèi)每一個(gè)角落的潔凈、干凈2. 保潔員專業(yè)，懂禮貌3. 保證衛(wèi)生潔具的合理使用2 適用范圍適于以下公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔管理工作：1.面層2.樓層的入口以及公共走道3.各層公共走道內(nèi)的扶手欄桿4.各入口處的扶手電梯的扶手及不銹鋼表面5.總臺6.公告牌、導(dǎo)示牌、導(dǎo)購牌、休息椅7.中庭光纜電梯的不銹鋼門、電梯間地面、外部玻璃遮罩8.衛(wèi)生間9.平安出口樓梯及扶手10.植物、花卉、盆缸11.全部墻面、墻柱12.天花、吊頂3 管理標(biāo)準(zhǔn)使大廈維持清潔、潔凈的環(huán)境；合理使用衛(wèi)生用具；員工行為舉止規(guī)范4 工作流程1.地面層清潔1上午換好工作服裝，到管

2、理部簽到。2由保安將各轄區(qū)樓門打開。3清潔員到各樓層預(yù)備清潔工具。如遇雨天，應(yīng)在入口處鋪上防水踏墊。4地面層清潔員負(fù)責(zé)將東門至西門之間的公共走道，以及大門入口的垃圾清掃潔凈，保證地面無紙屑。5用拖把反復(fù)拖抹磁磚地面，確保地面光亮干凈無腳印。6清潔總臺衛(wèi)生先用濕布后用干布將臺面擦拭潔凈。7擦拭總臺前面的導(dǎo)購牌、導(dǎo)示牌、休息椅等，確保臺面和椅面無塵、光亮，不銹鋼架柱光亮、無手印。8負(fù)責(zé)將地面層五部扶手電梯清潔潔凈，包括清潔扶手、不繡鋼表面做到扶手潔凈、無灰塵，不繡鋼表面光亮、無手印。9清潔地面層三個(gè)入口處的玻璃門窗，確保入口處玻璃窗清潔光亮、無水跡、無手印、無污漬。10光纜電梯外的玻璃遮罩的清潔，

3、做到玻璃光滑，無水跡、無污漬。11清掃地面層至一層的七個(gè)平安走道及樓梯，先打掃一遍再用濕拖把將地面拖潔凈。地面清潔工作流程圖開頭清晰墻角、天棚蛛網(wǎng)塵埃清掃地面擦洗風(fēng)道等管道清掃平安梯清洗平安扶手清掃電梯廳清掃廁所擦拭門地面保潔重復(fù)清掃電梯廳廁所保潔定期噴灑藥水結(jié)束2.入口處地面清潔1每天將地面清掃潔凈，確保地面無紙屑。2用鏟刀將地面不易清除的臟物鏟潔凈。3每周一次，用洗地機(jī)將入口處的地面清洗潔凈。3.玻璃門窗清潔1用濕布將入口處玻璃門擦拭一遍，稍高的玻璃門用A字鋁合金梯幫助。2遇有不易用抹布清潔的臟物，可用玻璃刮刀幫助清潔。3用玻璃刮將玻璃上的水滴刮試潔凈，使之光亮、無灰塵、無手印。4用地托將

4、地下的滴水抹干。4.扶手電梯清潔1用濕保潔布擦拭扶手電梯之扶手，使之潔凈、無塵。2用細(xì)掃帚將扶手梯的踏步清掃潔凈。3擦拭扶手電梯的鋁合金面、邊板及鏡面，使之光亮、無灰塵、無手印。4清潔玻璃，使之光亮、無手印。5.貨運(yùn)電梯清潔1打掃電梯之地板，使之無紙屑等雜物。2分別用干、濕拖布拖抹地面，保證無腳印。3清潔電梯之不繡鋼門及內(nèi)部墻壁，使之光亮、無浮塵、無手印。4清潔天棚，使之無塵、無蜘蛛網(wǎng)。6.扶手欄桿的清潔1清潔扶手欄桿上的不繡鋼扶手，使之光亮、無浮塵、無手印。2用雞毛撣撣去欄桿上的灰塵，每日用濕布擦拭一遍欄桿。7.觀光電梯清潔1清潔各樓層觀光電梯的不繡鋼門，使之光亮、無浮塵、無手印。2將觀光電

5、梯地板清掃潔凈，并用拖把拖抹。3清潔觀光電梯玻璃，使之無污點(diǎn)。8.辦公室清潔1將辦公室窗打開，保證空氣流通。2打掃辦公室及會(huì)議室地面衛(wèi)生，保證地面清潔，無紙屑。3用吸塵器將地毯清吸潔凈。4關(guān)閉辦公室全部玻璃窗。5整理辦公室桌面材料，使之整齊，并將辦公椅推到桌下。將辦公室內(nèi)的辦公桌面及立柜先用濕布，后用干布擦拭潔凈。7用拖把將辦公室內(nèi)兩玻璃門之間的走廊拖抹潔凈。8用抹布擦拭玻璃窗、房門做到無污塵、無手印、無水跡。9.衛(wèi)生間清潔1衛(wèi)生間清潔用潔廁劑清洗大小便池。2用清水洗盡，并噴上除臭劑，做到無異味。3按挨次擦拭面盆，水龍頭、臺面、鏡面、烘手機(jī)，做到器具保持的明凈、光亮，鏡面臺面無水跡，水龍頭無斑

6、跡，烘手機(jī)無灰塵并可以正常工作。4清潔墻面，可用雞毛撣抹掉墻上灰塵。5補(bǔ)齊衛(wèi)生紙。6清倒垃圾，換上新的垃圾袋。7噴灑適量的空氣清爽劑，保持空氣清爽。 8地面用清水沖濕后用地板刷，刷潔凈，再用拖把抹干，做到無腳印。 9檢查是否有遺漏處，不要遺忘工具。10發(fā)覺不潔之處馬上清掃。10.垃圾處理1收集全部客戶垃圾到垃圾車。2將垃圾運(yùn)輸?shù)嚼俊?收集整理垃圾房。4地庫清潔。5地庫每周清掃2次。6地庫垃圾的清掃要做到地面無紙屑等其他可見的臟物。5 衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)1.走廊及入口區(qū)域1地面清潔，無污跡，無水痕，無紙屑。2柱面無灰塵，防火門亦無灰塵。3扶手梯、欄桿上無灰塵。4場內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污。5玻

7、璃清潔無污跡，無水珠，無手印。6垃圾箱常常保持清潔，無過多的垃圾，對垃圾筒進(jìn)行定期消毒。7指示牌上無灰塵。8詢問臺上無灰塵。2.衛(wèi)生間1衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡，無異味。2鏡子明凈，光亮，無灰塵，無污塵，無手印，無水跡。3電鍍設(shè)備保持光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑。4墻角四處保持潔凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物。5衛(wèi)生潔具齊全，無玻損。6保持衛(wèi)生間空氣清爽，無異味。7保證有足夠廁紙、香精球及洗手液。8雜物桶常常保持清潔，垃圾不得過半。9衛(wèi)生間木隔板無塵、無水跡。10下水道口無集水。3. 樓道清潔1樓道墻紙潔凈，無污跡，踢腳板無塵土。2樓道兩側(cè)及電梯間上方的四個(gè)空調(diào)風(fēng)口無塵土。3樓道地臺做到無雜物

8、，無塵土。4)電梯廳地面無污跡，水跡、無紙屑、塵土、毛發(fā)，清潔，光亮。6 清潔工作周期1.清掃停車場地面（每周兩次）。2.用地面擦洗機(jī)清潔地面（每周一次）。3.消毒垃圾箱（每周一次）。4.擦拭、清洗花槽（每周一次）。5.擦拭、清洗、擦亮天花照明燈件（包括拆裝）（半年一次）。6.清洗天花部件（半年一次）。7.擦拭、清潔消防閘（半年一次）。8.清理、打蠟、磨光消防栓之門（每周一次）。9.清理消防栓內(nèi)垃圾（每周一次）。10.電梯門槽坑的清洗（半年一次）。11.拂去墻身表面的天花的灰塵（每月一次）。12.擦拭、清洗照明燈盒（外部）（每月一次）。13.擦拭清洗磨光廁內(nèi)門及柜面（包括壁腳線）（每月一次）。

9、14.徹底清洗磨光廁內(nèi)門及柜面（包括壁腳線）（每月一次）。15.每年春季（5月）秋季（9月）對場外墻外玻璃進(jìn)行清洗，使之保持潔凈、干凈。7 特別清潔工作1.雨天的清潔工作1遇到雨天，應(yīng)在廣場六個(gè)主要入口放上防水地毯。2在入口處預(yù)備好防水雨套，供應(yīng)給顧客使用。3隨時(shí)隨地地將各層、各區(qū)的水滴拖抹潔凈，防止顧客摔倒。4根據(jù)清潔步驟的內(nèi)容，將其他地點(diǎn)清潔潔凈。2.嘔吐的清潔工作1如有發(fā)生顧客的嘔吐現(xiàn)象，發(fā)生在哪一層哪一區(qū)，該區(qū)的清潔員工應(yīng)快速趕到嘔吐地點(diǎn)。2將地上的嘔吐物清潔潔凈。3用濕拖把將地面拖抹潔凈。8 清潔設(shè)備管理1.領(lǐng)用制度1設(shè)備原則上誰使用，誰保管，誰負(fù)責(zé)。2領(lǐng)用設(shè)備必需填寫領(lǐng)用登記表。3

10、領(lǐng)用設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程序，因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。4使用設(shè)備時(shí)如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行連續(xù)操作。5因操作不當(dāng)，發(fā)生氣具、附件損壞者，按規(guī)定賠償。6歸還設(shè)備時(shí)，必需保證設(shè)備完好無損，內(nèi)外潔凈，如有損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)修，并在領(lǐng)用簿上注明損壞狀況。為了方案各部門收入支出，增收節(jié)支，使各項(xiàng)物品物盡其用，發(fā)揮最大效率特制定本制度。2.日常清潔用具的使用1每層可開拓一單獨(dú)房間，用于存放常用清潔工具。2常用清潔工具由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際需求安排給清潔員工。3申領(lǐng)的工具可存放于工具間，所用工具自行保管，需要使用時(shí)自行取用。4清潔工具損壞影響使用的，可再行領(lǐng)用，領(lǐng)用

11、時(shí)需以舊換新。5使用工具中，應(yīng)愛惜清潔工具。6工具使用完畢后清理潔凈準(zhǔn)時(shí)放回工具間，不行隨便放置或丟棄。3. 消耗品物料的領(lǐng)用1消耗品物料，主要是指各種清潔劑、空氣清爽劑、香皂、衛(wèi)生紙等消耗性用品。2消耗品物料由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際規(guī)定分發(fā)給清潔員使用。3批準(zhǔn)領(lǐng)取的清潔用品必需為清潔專用，不能挪為他用或者私用，一經(jīng)發(fā)覺，按規(guī)定處理。4所領(lǐng)取物料若一次使用未完，可臨時(shí)存放于工具間內(nèi)，待下一次使用時(shí)取出再用，不行隨便鋪張。物料用完后，再行到倉庫領(lǐng)取。5清潔員工所領(lǐng)用的物料，使用應(yīng)厲行節(jié)省，避開隨便鋪張。4.操作制度1在設(shè)備使用前，了解設(shè)備的性能、特點(diǎn)、功率。2操作前，先清理場地，防止接線板

12、、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備。3各種設(shè)備嚴(yán)格根據(jù)使用說明正確操作，正確使用。4設(shè)備使用后，按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。5.清潔工平安操作規(guī)程1堅(jiān)固樹立"平安第一"的思想，確 保平安操作。 2清潔人員在超過2米高處操作時(shí)，必需雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷。3清潔人員在使用機(jī)器時(shí)，人不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。4清潔人員不提私自拔動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生意外事故。5清潔人員在不會(huì)使用清潔機(jī)器時(shí)，不得私自開動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。6清潔人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守防火制度，不隨便動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。7在操作與平安發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)先聽從平安，以

13、平安為重。9 清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，是保證清潔作業(yè)方案、責(zé)任制、管理制度等貫徹落實(shí)的重要手段。監(jiān)督檢查一般采納員工自查、管理員巡查和部門主管抽查的"三查"相結(jié)合的方法。1. "三查"制度1員工自查。每個(gè)員工都要依據(jù)操作規(guī)范和要求，對自己所負(fù)責(zé)的區(qū)域、項(xiàng)目不斷地進(jìn)行自查，發(fā)覺問題，準(zhǔn)時(shí)解決。2管理員巡查。管理員應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，每天對自己管區(qū)內(nèi)全部部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，不得少于四次。3部門主管抽查。由部門主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查，每日抽查不得少于兩次，部門主管應(yīng)協(xié)同上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)組織人員定期聯(lián)合檢查。2. "三查&qu

14、ot;的要求"三查"一要仔細(xì)，二要高標(biāo)準(zhǔn)。假如不仔細(xì)走馬觀花有問題也看不見；假如標(biāo)準(zhǔn)不高，熟視無睹，檢查了也不頂用。此外，還要做到以下四個(gè)結(jié)合：1檢查與訓(xùn)練、培訓(xùn)相結(jié)合。檢查者發(fā)覺問題后，不論是工作質(zhì)量問題、操作規(guī)范問題，還是員工行為規(guī)范問題，不僅要準(zhǔn)時(shí)指出訂正，還要關(guān)心員工分析緣由，急躁地給員工進(jìn)行訓(xùn)練、培訓(xùn)，以防止同類問題不斷重復(fù)消失。2檢查與嘉獎(jiǎng)、懲處相結(jié)合。管理員巡查或部門主管抽查時(shí)，可實(shí)行加減分的方法，對員工進(jìn)行獎(jiǎng)罰，月底依據(jù)員工的分?jǐn)?shù)，確定員工的獎(jiǎng)金。3檢查與測定、考核相結(jié)合。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，還包括測定、考核等內(nèi)容。4檢查與改進(jìn)、提高相結(jié)合。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)定期對"三查"的發(fā)覺問題進(jìn)行分析，針對問題，找了緣由，提出改進(jìn)措施，予以解決。10 工作表格1.保潔用品申領(lǐng)表（QMS-PM-3701）2.日常保潔巡察記錄表（QMS-