1、專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT土地抵押借款合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity合同書編號(hào)：W-FS-4541-65編訂：*批準(zhǔn)：*土地抵押借款合同范

2、本（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）:名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有 出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：。登記土地使用 權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止 日期為。第二條借款金額及支付方式借

3、款金額：人民幣（大寫）：，小寫元，如實(shí)際借 款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵 押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán) 公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙 方指定賬戶。借款用途 本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙 方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書 面同意。第四條借款期限及借款利息1 .借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2 .本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指 定賬戶之日。3 .乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：貝長(zhǎng)號(hào)：4 .期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用

4、全部 結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方 協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15 日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后 乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5 .借款年利息為：，即每月利息為：元。6 .利息支付方式：。7 .乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息 匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：貝長(zhǎng)號(hào)：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵 押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登 記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件 交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的， 乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲

5、方到法定 登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1 .乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同, 乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支 付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金。2 .如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付， 即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)， 清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制 執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3 .乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其 行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀， 并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過

6、抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的 法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利 能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已 經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的 批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息 均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披 露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的 其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲 裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有 效

7、的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的， 且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì) 押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接 管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體 均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程 序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、 違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下 的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確 認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、 程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人 未按照本合

8、同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息 和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書， 抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán) 利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人 出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本 合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行， 抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該 執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處 申請(qǐng)出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公 證處自出借人提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不 同時(shí)間撥打借款人的電話：（如號(hào)碼更換，借款人應(yīng) 及時(shí)書面通知公證處），對(duì)借款人履

9、行債務(wù)的實(shí)際情況 進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期 限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未 實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī)、停機(jī)、無人接聽、接聽后掛斷 或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。 公證處即可依據(jù)出借人的申請(qǐng)出具執(zhí)行證書，出借人 憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借 款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用， 但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）;二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押 債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙 方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一 致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍 然有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的, 抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵 押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié) 議。第十四條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本 合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付