1、項目介紹及運營規(guī)劃2010年1月1日2目錄關于帝富投資公司36長白山醫(yī)藥物流中心項目概況715項目位置810產業(yè)背景1113項目規(guī)模1415產業(yè)理念1627愿景1720物流拉動市場2123標準化加工(GMP)24標準化種植(GAP)25產業(yè)輔助平臺2627商業(yè)模式2837五大產業(yè)29物流業(yè)務市場3032商業(yè)地產3337財務數(shù)據利潤目標與項目進度3842財務數(shù)據39項目預算總表40建設進度4142資本模式4349關于帝富投資公司4帝富投資公司發(fā)展方向：以現(xiàn)代化醫(yī)藥物流帶動中藥交易、加工和種植的產業(yè)升級公司宗旨：理天下財，富天下人企業(yè)文化理念：秉承傳統(tǒng)，科學發(fā)展；愛感天地，智創(chuàng)財富5組織架構投資管

2、理公司上海帝富投資管理有限公司吉林通化帝富醫(yī)藥產業(yè)有限公司長白山醫(yī)藥物流中心有限公司通化帝富房地產開發(fā)公司通化帝富飲片加工公司通化帝富醫(yī)藥經營公司通化帝富物業(yè)管理公司通化帝富教育投資公司投資管理部行政人事部財務計劃部6團隊主要成員總裁：閆保林擔任過中國第一家，也是最有規(guī)模的安徽亳州中藥市場首任總經理。負責長白山醫(yī)藥物流中心全面工作。 董事長：徐丹林醫(yī)學博士，畢業(yè)于湖北中醫(yī)學院。教授，博士生導師。負責長白山醫(yī)藥物流中心戰(zhàn)略發(fā)展。 監(jiān)事長：王金玉哲學碩士，畢業(yè)于上海復旦大學。負責長白山醫(yī)藥物流中心的資金運作和財務管理。 營銷策劃：朱冰極畢業(yè)于上海同濟大學濟光學院。負責長白山醫(yī)藥物流中心的營銷策劃。

3、 工程總監(jiān)：尹步科畢業(yè)于鐵道兵工程學院橋梁工程專業(yè)、太原工業(yè)大學工業(yè)與民用建筑工程專業(yè)、天津大學工程造價專業(yè)。負責項目工程管理。 財務運營：韓田華畢業(yè)于西北大學、澳門科技大學。MBA碩士。負責長白山醫(yī)藥物流中心的財務運營。房產銷售：池亮畢業(yè)于中南政法學院法律專業(yè)。負責長白山醫(yī)藥物流中心的房產銷售。 項目概況8項目位置通化市長白山麓通化縣聚鑫醫(yī)藥產業(yè)開發(fā)區(qū)內9交通優(yōu)勢 2011年6月前高速、鐵路全線貫通； 東北東部南出海道的咽喉。長白山醫(yī)藥物流中心280公里沈陽長春丹東港240公里260公里10陸港近在咫尺貨運編組站比鄰而居中心貨物可在陸港報關報驗，以后直達丹東港無需報驗8公里通化貨運編組站通化

4、陸港通化火車站長白山醫(yī)藥物流中心通化機場35公里11產業(yè)背景 長白山： 據統(tǒng)計，長白山具有可利用資源2790多種，其中：植物資源1800多種，動物資源800多種，菌物資源153種，是世界上和中國唯一一塊保存完好的北方藥用動植物基因庫。長白山區(qū)域年中藥材銷售額達30億元人民幣之巨，缺乏規(guī)范化市場，大部分流向安徽亳州和河北安國藥材市場。12中國第一藥城 通化市 全市五縣兩區(qū)，總人口250萬，有通過GMP認證的制藥企業(yè)85家。08年統(tǒng)計銷售額達240億。13通化縣聚鑫醫(yī)藥產業(yè)開發(fā)區(qū)通化縣“中藥之鄉(xiāng)”“葡萄酒之鄉(xiāng)”“人參之鄉(xiāng)”“優(yōu)質大米之鄉(xiāng)”全縣中藥材留存面積達65000畝森林面積占75.6%森林覆蓋

5、率62.89%水資源豐富礦產資源豐富達50多種 醫(yī)藥企業(yè)18戶，08年產值20億聚鑫開發(fā)區(qū)省級經濟技術開發(fā)區(qū)轄區(qū)面積108平方公里，起步規(guī)劃12平方公里，現(xiàn)已五通一平。距縣城2公里，距市區(qū)7公里，距長春市280公里，距沈陽市240公里。 長白山醫(yī)藥物流中心坐落在開發(fā)區(qū)內。14項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1350畝建筑面積：93萬平方米15六大功能區(qū)域六大區(qū)域占地面積（畝）建筑面積（單位：）藥材交易區(qū)324236,498B.中醫(yī)藥文化展示區(qū)143174,713C.生活服務配套區(qū)13179,685D.醫(yī)藥物流配送區(qū)343201,820E.中藥飲片加工區(qū)140100,036F.中醫(yī)藥科研教育區(qū)208138,

6、706產業(yè)理念17愿景：振興中華醫(yī)藥長白山醫(yī)藥物流中心以物流帶動中藥材交易、加工、種植18打造大物流大市場大產業(yè)產業(yè)繁榮市場市場拉動物流物流帶動產業(yè)市場、物流、加工、種植協(xié)同發(fā)展長白山醫(yī)藥物流中心19主營業(yè)務板塊主軸：醫(yī)藥物流拉動醫(yī)藥產業(yè)20全方位、專業(yè)化、一站式大型醫(yī)藥物流網絡長白山長白山醫(yī)藥物醫(yī)藥物流中心流中心生產物流分銷物流采購物流逆向物流制造商供應商物流服務交易全程藥品全程分撥全程信息商務加工全程報關商檢 物流資金流信息流商流藥材全程運輸配送倉儲管理質檢全程環(huán)保全程國際聯(lián)運21物流拉動市場 地產藥材采購區(qū)建筑面積為24萬平方米。22統(tǒng)一質檢 致力于打造無假藥、標準化中藥市場。23統(tǒng)一結

7、算 通過支付管理控制質量風險。24標準化加工(GMP) 打造地產藥材加工標準，拉動飲片業(yè)發(fā)展。 中藥飲片加工區(qū)占地面積140畝，建筑面積100,036。25標準化種植(GAP) 以大資本推動標準化種植，從起點打造中藥品質。26產業(yè)輔助平臺TEXT合作世界自然醫(yī)藥組織世界自然醫(yī)藥研究院通化藥商協(xié)會長白山中藥標準化研究中心中藥質量檢驗中心進出口商品檢測檢驗中心進出口商品包裝檢驗中心海關，檢驗，檢疫籌建引入引入TEXT引入27長白山中藥GAP規(guī)模主要地產藥材年種植面積（畝）價值（萬元）東北人參10,00045,000西洋參10,00060,000五味子5,0007,500北貝母5,0008,000亳

8、白芍5,0002,000亳菊花5,0003,000亳桔梗5,0003,000風丹皮5,0006,000板藍根10,0003,000合計60,000137,500商 業(yè) 模 式29五大產業(yè)商業(yè)地產商旅服務藥材銀行模式物流配送飲片加工30物流業(yè)務市場6家初級交易市場，2008年地產藥材交易量30億元。85家制藥企業(yè)，2008年醫(yī)藥產值240億元（其中18家產值超億元）。40家醫(yī)藥物流企業(yè)，2008年藥品物流量300億元。34家商業(yè)批發(fā)企業(yè)。1091家零售藥店。銷售網絡遍布全國各省市。約有10萬多人從事醫(yī)藥批發(fā)銷售工作。31醫(yī)藥物流規(guī)模預期地產藥材物流中藥飲片炮制加工100億元30億元60億元規(guī)模吉

9、林南部藥品物流制藥企業(yè)物流240億元年配送能力6000萬標準箱32物流產業(yè)經營目標三年后實現(xiàn)業(yè)務配送300億。把醫(yī)藥物流配送費用降低至8%-10%。為當?shù)蒯t(yī)藥企業(yè)年節(jié)約物流費用達10-15億元。每年實現(xiàn)凈利潤23億元。形成產業(yè)規(guī)模，融入全國大物流體系。33商業(yè)地產：地產藥材采購區(qū)總面積230,000銷售120,000租賃80,000自營30,000預期收入銷售（3,750元/）45,000萬元租賃（375元/年）3,000萬元34商業(yè)地產：酒店、綜合服務區(qū)酒店餐飲休閑綜合商業(yè)(建筑面積15,000)35商業(yè)地產：住宅區(qū) 建筑面積179,68536中藥飲片加工區(qū) 30000平方米自用，建立GAP

10、企業(yè)標準 70000平方米出租37長白山藥材銀行 開戶對象：開戶資質：流通票據：格式化標準合同藥材收購合同飲片加工合同飲片銷售合同 藥材種植戶 中藥加工企業(yè) 中藥銷售企業(yè) 全國（通化籍） 銷售人員區(qū)內注冊企業(yè)工 商稅務證照等市藥商企會會員自有商鋪抵押或良好資信記錄（年提供融資服務15億元，利潤3,000萬元。）財務數(shù)據、利潤目標與項目進度39財務數(shù)據資本估算199010萬元工程費用142543萬元土地費用28820萬元預備費用12848萬元建設期財務成本13737萬元流動資金3000萬元40項目測算總表 一期項目區(qū)域名稱占地面積（畝）建筑面積（m2）資產總價值（萬元）建筑成本（萬元）累計利潤（

11、萬元）藥材交易區(qū)324236,49888,58369,49319,090B.中醫(yī)藥文化展示區(qū)143174,71371,24955,80415,445C.生活服務配套區(qū)13179,68539,30928,65010,659小 計598490,896199,141131,94745,194 二期D.醫(yī)藥物流配送區(qū)343201,82088,27458,19930,075*E.中藥飲片加工區(qū)140100,03638,09728,2069,891F.中醫(yī)藥科研教育區(qū)208138,70661,37845,15716,221小 計752440,562187,749131,56256,187總 計1,3509

12、31,458386,890263,509101,381（* 備注：達產后年利潤，以后年度平均增長20%）41建設進度時間安排實施內容2009年5月2009年10月前期籌備2009年10月2010年9月首期建設施工，包括10萬平方米市場和10萬平方米物流及商業(yè)配套2010年9月2011年9月二期建設，包括14萬平方米市場、11萬平方米物流、10萬平方米商業(yè)配套和17萬平方米中醫(yī)藥文化區(qū)2011年10月2012年9月三期建設，包括10萬平方米加工區(qū)和13.7萬平方米教育培訓區(qū)42進度時間表2009年7月吉林省發(fā)改委立項。2009年8月完成項目可行性研究報告、概念設計方案。2009年11月完成巖土中

13、間層勘察報告。2009年12月完成土地征用。2009年12月完成總承包建設公司框架合同。2010年1月完成施工圖紙交接。2010年2月簽訂建設總承包合同。2010年4月第一期工程開工典禮。2010年7月完成第一期23萬平方米基礎工程。2010年8月第二期工程開工典禮。2010年10月藥材、藥品物流區(qū)開業(yè)典禮；舉辦世界自然醫(yī)藥大會和高峰論壇。資本模式44資本擴張模式45政府項目資金支持資助單位項目金額地方匹配有把握國家發(fā)改委國家科技部國家科技部通化市科委通化市開發(fā)區(qū)通化市開發(fā)區(qū)通化市政府產業(yè)化基金中小企業(yè)創(chuàng)新基金重大技術創(chuàng)新引進產業(yè)化引進產業(yè)化引進人才獎勵產業(yè)化1,0003年701205001,0001,0002,0005001005001,0003年701205001,000小 計5,6707,2203,5704,120可以爭取國家農業(yè)部國家科技部國家科技部國家科技部通化市政府通化市開發(fā)區(qū)通化市政府重點項目863項目973項目自然科學基金資助境內外上市資助境內外上市重點項目1,0002001,500200300200285501,0002001,500200300小 計3,4353,5352,9003,000（單位：萬元）46私募 兩年內以市場開發(fā)公司和物流服務公司為平臺