1、.4土建工程施工監(jiān)理要點 基礎工程在施工單位自檢基礎上，復核模板中線、標高及幾何尺寸。 對地梁與承臺連接處鋼筋稠密處仔細震搗。 澆磔前對鋼筋進行隱蔽驗收。 扎地梁及承臺鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。 模板工程審查模板及支撐系統(tǒng)是否合理。 每層復查軸線、標高一次，垂直度以經緯儀檢查控制。 柱模卡箍間距應適當，不得松扣；墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當。 墻與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實。 梁、板底模應按規(guī)范要求起拱。 梁側模支撐應牢固。 預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸在承包人自檢基礎上，監(jiān)理人員復核驗收，預埋件固定應可靠。 鋼筋工程監(jiān)控材料質量、鋼筋加工到綁

2、扎均要符合設計圖紙和施工規(guī)范要求。 有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在相應的結構圖上標明。 鋼筋的品種和性能要符合設計要求，有出廠合格證和檢驗報告單，鋼筋表面或每捆(盤)鋼筋均應有標志，并檢驗標志、外觀，按有關標準的規(guī)定取樣試驗。 監(jiān)理工程師應深入鋼筋加工場，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。鋼筋焊接工人要持合格證方能止崗施焊，焊接接頭應符合規(guī)范要求，抽取焊接接頭試樣進行檢驗。 鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，承包人自檢合格后，監(jiān)理工程師驗收時，應對照結構施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等是否符合設計要求

3、。 掌握混凝土結構設計規(guī)范、建筑抗震設計規(guī)范和鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程有關鋼筋構造措施的規(guī)定。混凝土工程從組織上、技術上采取措施，確保磔工程的全面考慮上述影響磔性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，質重。澆筑順序、施工縫的設置?？崾鹗┕獙ｉT制 審查施工組織設計應注意磔的生產、輸送、定方案，采取相應措施。 原材料應符合質量標準。監(jiān)理人員應檢查合格證，抽樣檢測并見證。監(jiān)理工程師參與磔配合比設計與試配，通過試配確定磔配合比?？疾鞌嚢枵镜脑牧腺|量、生產和運輸能力及質保體系。過期的外加劑不得使用，外加劑、外滲料用量應符合規(guī)定。澆筑豎向結構應采用串筒、開門子洞等方法，保證澆筑中不發(fā)生離析，磔強度未達到1.

4、2N/mm2前，不得在其上進行作業(yè)。 磔終凝后即進行養(yǎng)護，須有專人負責，確保磔濕潤。 磔結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修整。拆模時監(jiān)理人員應跟蹤，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理并監(jiān)控修整，影響結構的應會同設計單位共同研究處理。(1) 腳手架工程：腳手架要安全、適用、轉移方便。承受操作荷載或事故荷載既要滿足強度要求，又要滿足穩(wěn)定要求，腳手架與結構體系連接要可靠，安全間隔及安全網必須符合要求。(2) 防水工程監(jiān)理：地下室、水池、屋面、廁浴地面都有防水工程，我公司將根據(jù)具體工程去監(jiān)理。尤其是本工程的大面積地下室工程，如何做好防水是一個技術難點。首先熟悉圖紙，審查施工方法，控制磔配合比、水泥

5、標號與品質，鋼筋、螺絲等不能穿越磔結構，也不能接觸模扳，注意養(yǎng)護，不允許出現(xiàn)裂縫，檢測磔抗?jié)B性能，審查防水材料規(guī)格、品質，排除磔結構表面積水，打掉尖角，處理好轉角位、搭接，預留縫、洞、管口，防雨和溫度控制，肢結材料配置等，加強巡視并作記錄。(3) 裝飾工程的監(jiān)理：根據(jù)裝修標準，本工程的裝飾工程有抹灰、飾面和油漆等。裝修施工質量監(jiān)控檢驗由四個部分組成，即：材料質量監(jiān)控，基層或基體質量監(jiān)控，裝飾結構質量監(jiān)控和裝飾表面質量監(jiān)控。每個工序的質檢都是從材料、基層、結構和表面的順序進行檢驗及控制，以免出現(xiàn)質量問題和盡量杜絕返工重做等問題。 骨架結構：其吊桿的固定必須牢固，骨架放線水平及垂直均應準確。 陶瓷

6、貼面的安裝：材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定方法和砂漿種類應符合設計要求，飾面磚應鋪貼平整，接縫度一致，并填嵌密實，以防滲水。 涂料漆施：等級確定及品種應符合設計要求，基層應干燥，膩子應堅實牢固，不得起紋、裂縫。涂刷工程應待表面干燥后，方可驗收，檢查所用材料品種、圖案花紋、顏色是否符合要求。 門窗工程：門窗小五金齊全，門窗、蓋口條、密封條安裝合格，門、窗外觀質量符合相應標準，成品、半成品有合格證。油漆要符合相應驗收標準。鋁合金門窗：型材的化學成分要符合LD31(6063)鋁合金標準，所使用的型材一定要有化學成份和機械性能的合格證書；型材的表面要經氧化及封閉處理，形成堅固、耐蝕、耐曬的保護膜；

7、型材除幾何形狀準確，整條平支沒有翹曲及彎折之外，表面應光潔，沒有氣泡、蝕點、劃傷等明顯缺陷，色料應色調均勻，每批色差較少，白料應明亮奪目，無明顯的暗色條紋。監(jiān)理人員應按上述標準簽認。 玻璃安裝：玻璃和玻璃磚的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求，嵌密封橡膠條應具有一定彈性。4.5電氣、設備工程施工監(jiān)理要點1) 一般原則工程的施工監(jiān)理必須著重監(jiān)理電氣設施供電可靠性，確保在各種事故情況下人員和設備的安全；在此前提下，做到施工技術先進、經濟合理、維護管理方便和美觀實用。執(zhí)行國家有關規(guī)程、規(guī)范。本工程執(zhí)行國家1996年12月頒布的GB5025496至GB5025996新版電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范”。2

8、) 嚴格執(zhí)行有關接地隱蔽工程的監(jiān)理。3) 電氣設備、材料進場前必須執(zhí)行有關合格證的檢查和歸檔。4) 監(jiān)理人員和施工人員要認真熟悉有關電氣設備的產品說明書、安裝指導、使用說明書。要有中間測試、調整記錄、竣工資料及圖紙的歸檔。5) 電氣設施要嚴格按工作程序施工，要嚴格按步驟和計劃進行調試、通電、空載和有載試車。低壓電氣室和電控設備的監(jiān)理1）對電氣柜安裝前進行常規(guī)監(jiān)理（如外觀檢查、技術規(guī)格及與設計是否符合等）；2）對電氣室的土建施工質量和是否滿足電氣專業(yè)委托土建專業(yè)設計要求（如門、窗、預留孔洞、預埋件、基礎強度等）以及在盤箱柜安裝前，檢查雜物等是否清理完畢；3）監(jiān)理電氣設施安裝質量（包括電纜、電線、

9、槽、架、電纜頭制作）并對有關標識、相序、絕緣電阻等進行檢查；4）配電室通風裝置、通訊裝置、消防設施、照明燈具布置等的監(jiān)理以及有關防止小動物進入室內的措施檢查。（3）防雷、接地的監(jiān)理1）按國家標準及設計規(guī)定施工；2）一切電器的金屬底座、外殼、構架，電氣設備的傳動裝置，電線的接線盒、終端盒以及穿線用的鋼管、電纜支架均按規(guī)程接地；3）凡利用建、構筑物金屬體作為接地線者，其全長應為良好的電氣通路，特別是其中的隱蔽工程，未經監(jiān)理簽認前，不許隱蔽；4）防雷、接地材料防蝕性能的監(jiān)理；5）接地體與建筑物及人員活動區(qū)的安全距離，以及接地線的保護措施，接地干線與接地網的連接規(guī)定的監(jiān)理；6）接地體（線）有關焊接、涂

10、色、支持點距離、跨越墻體伸縮縫、沉降縫、基礎的監(jiān)理；7）低壓進戶線的防雷監(jiān)理。（4）電氣照明工程的監(jiān)理1）照明安裝按設計施工，照明材料進場嚴格按現(xiàn)行國家標準驗收檢查；燈具無損傷、脫漆、變形、配件齊全；2）對燈具及其線路安裝的土建施工現(xiàn)場應清理妥當，凡有礙電氣施工的模板、腳手架應拆除，墻面、頂棚等表面裝飾工程應已完成，電氣委托土建必須進行的預埋件、預留孔洞等也已完成。3）燈具、插座、開關、線路等的安裝高度符合設計及標準，相線、地線的標志和接入點符合國家標準及設計。4）室內、室外照明每一回路上連接燈器和插座的個數(shù)，不超過標準規(guī)定；5）監(jiān)理燈具等的安裝所受允許拉力、固定件數(shù)量、隔熱措施、偏差控制、美

11、觀和對稱、平行等；6）道路照明的防水、控制及是否維護方便等的監(jiān)理；7）有關相線、地線在接入點、走線路徑、進出配電箱及開關的有關規(guī)定等方面的檢查監(jiān)理。 （5）電梯施工監(jiān)理要點1）基本要求電梯應按照規(guī)定程序批準的圖樣和技術文件制造。 制造電梯的原材料應具有合格證，否則應進行鑒別或化驗，確認合格后方可使用。 零部件應經檢驗合格后方可裝配；外購件、外協(xié)件應有合格證明書方可裝配。 需要潤滑的零部件均裝有作用可靠、易于維護的潤滑裝置。 相關標準：2) 電梯安裝驗收規(guī)范GB1006088電梯自動扶梯自動人行道術語GB/T702497電梯主參數(shù)及轎箱、井道、機房的形式及尺寸GB/T7025?13-97電梯技術

12、條件GB/T1005897電梯試驗方法GB/T1005997電梯機械安裝： 保證導軌架的埋入深度和水平度。 確保T型導軌平面度，鉛垂度和牢固度。 當電梯撞頂蹲底時，各導靴均應不越出導軌。 控制轎廂下梁，對重底的碰板至緩沖器的越程在規(guī)定范圍內。 廳門地檻的不水平度、門套立柱的不鉛垂度和橫梁的不水平度均應控制在規(guī)定范圍內。 反繩輪的不鉛垂度，轎箱架立柱上限位開關碰鐵的不鉛垂度應符合要求。 瞬間安全鉗裝置的提位力應為15-30公斤，恒值制動力鉗裝置動作應靈活可靠。 滾動導靴的滾輪對導軌不應歪斜，在整個輪緣寬度上與導靴工作面應均勻接觸。 閉式制動器的閘應緊密地合于制動輪的工作表面上；松閘時，兩閘應同時

13、離開制動輪表面。 電引繩頭組合螺母應調整至各繩張力相近，其相互的差值不應超過5%。電梯電氣監(jiān)理電梯的電源線應由專用回路供電，每臺電梯單獨一回路，不得與其他電線共槽共管敷設；不允許其他專業(yè)用的管線沿電梯井道敷設；每臺電梯的單獨隔離電器和短路保護要符合規(guī)定，而且該隔離電器不應切斷相關獨立的一些電梯控制電器和應急照明和通訊；重點檢查：電梯中防災系統(tǒng)的應急措施；電梯的投切系統(tǒng)；運行情況下的各種指示器的檢查(例如電梯異常、轎箱位置、停電指示、火災指示等)；電梯機房設施的監(jiān)理(例如通風散熱措施、電子穩(wěn)壓設備)；對電梯控制性能：例如準停平層度、效率與速度等，對易受外信號干擾的電子元件的導線等要有抗干擾措施；

14、電梯電纜的移動彎曲半徑要合乎要求。(6) 電梯驗收： 電梯安裝完畢經檢查、清洗、潤滑合格后，應按設備技術文件規(guī)定檢查平衡系數(shù)。 電梯的靜載荷試驗應符合規(guī)范要求。 電梯的運行試驗應符合規(guī)范要求。 電梯的超載試驗應符合規(guī)范要求。 油壓緩沖器試驗應符合規(guī)范要求。 電梯的額定運行速度試驗應符合規(guī)范要求。 電梯的平層準確度試驗應符合規(guī)范要求。4.6給排水工程施工監(jiān)理要點(1) 核查給排水專業(yè)施工圖；組織專業(yè)施工圖圖紙會審。(2) 審查施工單位質量保證體系及本專業(yè)的施工組織設計和施工技術方案和施工進度計劃，提出修改意見。(3) 給排水設備、閥門、鋼材、管材及附屬制品的供貨控制，對設備、材料進場后、使用前，

15、要認真審檢其性能是否符合國家標準，是否滿足設計要求，并應有產品出廠合格證；技術保證書和材質檢驗證；消防器材應有消防主管部門批準的生產、銷售許可證。除此之外，還應按規(guī)范要求進行抽樣檢驗，重要材料應重點抽查。(4) 檢查本專業(yè)施工技術措施和安全防護措施。尤其是本工程地處市區(qū)，地下管線多，安全防護將作為重點監(jiān)理。給排水系統(tǒng)管道安裝監(jiān)理：檢查管材、管徑、閥門及管件的規(guī)格和管道安裝標高、放線及坡度等(必須符合設計及有關規(guī)范要求)，管接頭必須按有關規(guī)程處理，嚴格水壓試驗及灌水試驗，以達到供水安全、排水暢通的作用效果。(5) 設備安裝監(jiān)理：消防系統(tǒng)設備安裝及給排水系統(tǒng)設備安裝均應按產品樣本說明書、設計要求及

16、有關規(guī)定進行，安裝前均應進行檢查、報驗及通電檢驗，合格后方可安裝。(6) 衛(wèi)生潔具安裝監(jiān)理：嚴格按設計要求檢查衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號，督促安裝單位按國標或設計要求進行安裝。(7) 室內消火栓及設備器材的安裝必須按施工圖進行并符合有關規(guī)范要求，嚴格進行水壓試驗。(8) 預埋件及留洞：在土建施工時督促施工單位本專業(yè)安裝人員配合土建專業(yè)進行預埋件及留洞工作，避免臨時鑿洞，以確保質量和工期。(9) 嚴格執(zhí)行管道隱蔽前的質檢認證工作。(10) 管道防腐監(jiān)理：水管及其支吊架應按規(guī)定及設計要求在除銹后進行防腐處理，防止偷工減料，確保質量。(11) 室外排水工程監(jiān)理：主要對管槽、管接頭及管道基礎的施工質量進行檢

17、查監(jiān)理。主持協(xié)商本專業(yè)的設計變更：對各方提出的設計變更進行審查，復查并簽證工程量，控制投資和工期。(12) 核查完成的工作量，驗收分項及隱蔽工程，并簽署監(jiān)理意見。(13) 督促施工單位做好本專業(yè)施工文件的整理歸檔工作。4.7暖通及空調工程施工監(jiān)理要點(1) 圖紙會審：熟悉設計圖紙，組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行圖紙會審。由設計人員作技術交底，明確設計要求及驗收標準。由監(jiān)理及施工人員提出意見，并檢查與其他專業(yè)有無矛盾，供設計人員參考，完善設計圖紙，作好圖紙會審記錄。(2) 設備定貨、材料供應：與建設單位及設計單位共同審查所定設備，如冷水機組、空調末端設備、空調自控設備、冷凍、冷卻

18、水泵、冷卻塔、風機、主要閥門、制冷管道材料、風管板材、消音器、保溫材料等，是否滿足定貨合同要求，出廠合格證或檢驗資料。(3) 審核工程所用設備及原材料。所用設備及其附件、原材料必須有完整的技術資料及合格證。不合格的設備及材料不得進場安裝。(4) 審查施工單位及其分包單位資質是否符合工程的要求。(5) 審查施工單位提交的施工方案，并要求有防治質量通病的具體措施。安裝工作需有序進行，堅持上道工序未經檢查驗收不得進行下道工序施工的規(guī)定。上道工序完成，施工單位自檢合格后，通知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢驗，經監(jiān)理人員簽認后方可進入下道工序施工。一切工作按國家有關規(guī)范要求進行，重點做好以下幾方面的檢查： 冷

19、水機組、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、空調末端設備、風機等設備在安裝前應認真檢查，并檢查其安裝位置及標高是否準確，設備基礎減震措施是否符合要求；金屬風管外觀檢查：鋼板質量以及咬口有否裂縫等；使用鋼板厚度，風管咬口焊接釧接的質量及密封性；聯(lián)結法蘭型式、法蘭墊料材型鋼規(guī)格、法蘭聯(lián)接的嚴密性；風管邊長較大時有否設置導流板。1) 各種閘閥安裝位置、方向是否正確，開關是否靈活，有無滲漏；各類風口、消音器安裝是否正確；冷供、回水管道安裝是否正確；空調水管安裝是否盡量避免氣囊；風機盤管安裝位置、標高、坡向、坡度及管接頭的嚴密性；風管及制冷管道的保溫是否符合設計要求；管道穿墻或樓板，套管是否牢固可靠，縫隙嵌填是否嚴

20、密；各吊裝設備及水管、風管吊架是否符合強度及剛度要求。9）做好隱蔽工程檢查驗收。隱蔽工程完成、施工單位自檢合格后，填報隱蔽工程質量驗收通知單，經現(xiàn)場監(jiān)理人員簽認后，方能覆蓋。重點檢查： 各設備安裝編差是否在允許范圍內。設備基礎，尤其是防震的基礎施工；風管接縫是否完好，風管法蘭聯(lián)接是否嚴密，風管、風口安裝偏差檢驗；水管接縫、接頭的嚴密性，保溫層及外保護層之質量；防火排煙閥門開啟方向是否正確，防火閥檢查孔位置是否設于便于操作的部位，開關是否靈活。10）水壓試驗管道安裝完畢后，檢查各子項系統(tǒng)是否完善，然后進行水壓試驗，水壓試驗時需將設備進出口閥門關死，嚴格按設計要求壓力進行，并按工程實際情況按分區(qū)、

21、分段及總系統(tǒng)進行試壓，并要將冷凍冷卻水管道壓力試驗記錄報告送監(jiān)理公司及建設單位。11）檢查水系統(tǒng)沖洗排污及放氣的情況水系統(tǒng)的清潔及放氣是保證空調系統(tǒng)正確運行的重要保證，一定要嚴格執(zhí)行。12）要進行單機試運轉，無負荷聯(lián)合試運轉，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，將設備單機試車記錄報告及系統(tǒng)聯(lián)合試運轉記錄送監(jiān)理公司和建設單位。13）組織系統(tǒng)總調試、測定系統(tǒng)各項指標是否符合設計要求，要將空調系統(tǒng)試驗調試報告送監(jiān)理和建設方。14）工程驗收：系統(tǒng)調試完畢后，設備運轉正常，施工單位應整理好各項技術資料，提交竣工驗收報告，監(jiān)理會同建設單位、施工單位及質監(jiān)站等進行驗收。并監(jiān)督施工單位辦好交付使用手續(xù)。說明：如空調系統(tǒng)的主機及

22、大型設備不列入監(jiān)理范圍，則這些設備的訂購、安裝和調試，監(jiān)理單位僅在需要時提供咨詢意見。4.8智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理要點（1）監(jiān)理目標：以事前控制（預控）為原則，采取過程動態(tài)控制的方法，周密地實施全面的質量控制，使本項目弱電工程做到設備、材料質量可靠、價格合理，施工技術及工藝規(guī)范，達到省樣板工程等級，實現(xiàn)以下目標：1）以計算機網絡為核心的信息通信系統(tǒng)達到技術先進、安全可靠、性能穩(wěn)定、通信順暢，虛擬局域網的劃分滿足大樓各弱電系統(tǒng)的使用要求，使數(shù)據(jù)傳輸快速、準確。2）以綜合布線系統(tǒng)為基礎的信息傳輸系統(tǒng)網絡拓撲結構和布點合理、施工技術及工藝規(guī)范，滿足各弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰?，構成高速?shù)據(jù)通道。3）實現(xiàn)以B

23、MS集成系統(tǒng)為核心，使各集成子系統(tǒng)既有相對的獨立性和完整性，又可實現(xiàn)系統(tǒng)之間的信息共享、同步更新，聯(lián)動控制，做到穩(wěn)定可靠、先進實用、維護便利、擴展靈活，實現(xiàn)集成弱電系統(tǒng)之間在功能、管理和信息等方面的一體化，達到集中管理、節(jié)能、延長設備使用壽命和提高管理效率的目的，確保大樓運營、管理和服務需要的智能化系統(tǒng)的整體性能和管理、服務的效率。4）實現(xiàn)以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和門禁控制系統(tǒng)組成的安全防范系統(tǒng)設置合理、有效監(jiān)控、穩(wěn)定可靠，并符合各職能部門管理的需要。（2）監(jiān)理方法：1）以事前控制（預控）為主，以質量預檢為重點，根據(jù)本工程的質量控制目標，將所有弱電系統(tǒng)作為一個整體進行監(jiān)控，對整個項目每道工序進行事前

24、控制，并對各系統(tǒng)的關鍵工序、特殊工序、重點部位、關鍵控制點等事先制定控制措施，施工時進行巡檢和旁站監(jiān)理。2）按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質量管理隱患，跟蹤質量管理問題，驗證糾正效果。3）弱電系統(tǒng)的監(jiān)理除了在施工過程中進行預先控制和過程控制外，系統(tǒng)的調試和試運行是保障系統(tǒng)正常運行的兩個關鍵階段，應作為重點進行監(jiān)理，在深入了解設計文件和產品使用說明書、操作手冊的基礎上，對照本工程的實際需要，針對系統(tǒng)或設備在整體使用功能、硬件性能、軟件功能等方面進行監(jiān)理，確保系統(tǒng)能滿足航站樓的使用和管理需要，并能正常、穩(wěn)定、高效、安全地運行，達到質量管理控制目標。（3）監(jiān)理措施：1）監(jiān)

25、理預控措施施工前認真審核設計圖紙、設計說明和產品技術資料，領會設計意圖和各系統(tǒng)的技術條件，并充分了解業(yè)主各職能部門的使用和管理需要，大樓運營、管理和服務的需要，對各弱電系統(tǒng)做到心中有數(shù)、融會貫通。 認真做好施工隊伍（系統(tǒng)集成商）的資質審查工作，包括人員、技術、施工設備，確保施工隊伍有能力達到工藝要求。 認真審核施工組織計劃，掌握具體施工方案、質量管理保證措施、工程進度安排、勞動力安排、工具材料準備、預制件制作等，確保工程質量與進度。認真做好設計圖紙會審工作，使每個監(jiān)理人員清楚各自工作的具體內容和目標，并對設計文件中的錯漏或不合理之處，提出合理化或優(yōu)化建議，會同業(yè)主和設計單位協(xié)商解決，將設計問題

26、消滅在施工之前。監(jiān)督各系統(tǒng)承包單位認真做好設計交底工作，了解弱電工程的總體設計意圖和各自承包范圍的技術要求，以及與相關系統(tǒng)的接口，使每個施工人員清楚各自工作的具體內容和要求。2）監(jiān)理預控措施一一施工中在整個施工過程中，對承包單位的質量管理保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標準施工）進行監(jiān)督。對各系統(tǒng)承包商主要技術管理人員和主要工種施工人員的資格和上崗操作證進行檢查，確保上崗人員均能勝任本崗位工作，以保障工程質量管理和進度。對各系統(tǒng)的主要設備和材料對照工程（或供貨）合同中的設備材料清單所列的型號、規(guī)格和數(shù)量以及設計技術要求驗貨，對不符合設計及規(guī)范要求或不具備

27、相應的證明資料的設備和材料堅決清退出工地，不留隱患。 控制工程洽商，無論設計變動、工藝變動、設備選型變動或材料變動等都要辦理工程洽商，確實做成先洽商后施工。對各系統(tǒng)在控制中心、分控室和弱電間內的重要設備安裝加強雙控制檢查，采取巡視和旁站相結合的措施，確保各系統(tǒng)關鍵部位的工程質量管理。在各系統(tǒng)的調試和試運行階段，事先檢查承包商提交的調試大綱和試運行計劃是否滿足要求，在調試和試運行期間除采取巡視和旁站相結合的措施外，還監(jiān)督檢查調試設定的參數(shù)和試運行曰登記表，確保系統(tǒng)性能達到設計要求，并為曰后的維護和擴展留下原始資料。對巡檢和檢查中發(fā)現(xiàn)的施工質量問題，以監(jiān)理通知”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。

28、對施工單位報來的各項工程報驗單都要以設計圖紙和規(guī)范及施工工藝要求認真審查，不符合質量管理要求的，監(jiān)理工程師不予簽字，不得進行下道工序施工。 3）施工過程監(jiān)控線槽、線管施工監(jiān)控：要求施工隊嚴格按照施工規(guī)范進行施工，并保證施工質量符合要求。同時做好設備及線纜的標志與記錄，每一個部件、安裝通道和安裝空間都應易于識別；布線系統(tǒng)的每條光纜、銅纜、UTP、配線架、端接點、安裝通道等均應分配有唯一的標志。施工時還將要求施工單位積極與土建進行配合，防止隨意剔鑿、打洞等情況發(fā)生。設備安裝監(jiān)控：參與設備與材料的進場驗收，做好設備保管工作，要求施工隊按照操作規(guī)程安裝設備。設備安裝完畢后，做好系統(tǒng)的質量驗收工作，并監(jiān)

29、督完善各項手續(xù)、資料。各系統(tǒng)之間接口的監(jiān)控：檢查各系統(tǒng)設備接口是否符合各項指標和標準，有無相互之間的干擾，施工單位是否按程序施工，對各子系統(tǒng)能否做到有效的物理或邏輯隔離。 各系統(tǒng)軟件功能及質量的監(jiān)控：配合設計單位檢查軟件功能是否滿足設計和使用單位要求，能否正常、穩(wěn)定、安全地運行。 4）施工監(jiān)理要點認真做好施工前預控措施，執(zhí)行施工過程中二檢”、竺按”制度。 嚴格把好竺關”：設備材料進場驗收關、設備安裝關和施工質量關。 重點把握竺環(huán)節(jié)：設備安裝接線環(huán)節(jié)、系統(tǒng)及設備測試環(huán)節(jié)和系統(tǒng)調試環(huán)節(jié)。4.9市政排水及附屬工程的監(jiān)理要點市政排水工程監(jiān)理要點5）事前控制熟悉設計圖紙，組織有關單位做好圖紙會審工作；認

30、真審查施工單位的施工組織設計和施工方案；認真審查進場的材料、構件、設備，具備出廠合格證和質量證明書，同時經現(xiàn)場抽樣檢查合格后方可使用，否則不準用于本工程，合格的材料、構件、設備應掛牌堆放；檢查各種的上崗證，保證持證上崗;施工單位測量放樣自檢合格后，填報測量放樣報驗單，通知監(jiān)理工程師復測，合格后方可開挖施工，否則復測。 6）事中和事后控制施工單位按圖紙和規(guī)范要求開挖好基坑后，自檢尺寸、標高、土擾動性、水浸情況，合格后填報隱蔽工程驗收單，通知監(jiān)理工程師驗收，合格簽證排水管道基層情況檢查表，同意施工單位進行墊層施工；施工墊層時，應干水作業(yè)，墊層完成后，自檢尺寸、標高，合格后填報墊層完成情況檢查表，上

31、報監(jiān)理工程師，復檢合格后參加同意進入管基施工，否則自行返工、補救；管基支模、尺寸、標高，施工單位自檢合格后填報管基完成情況表，上報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格同時具備磔配比報告；監(jiān)理工程師簽認磔澆注記錄表，同意澆注磔管基，否則返工；管基磔強度過到70%,方可裝管，對管接以偏差、接縫質量、軸線偏位等承包商自檢，合格后填報市政排水工程外觀評分表，通知監(jiān)理工程師查驗，合格進行閉水試驗，否則返工，閉水試驗合格后方可覆土后壓實，否則返工；回填土壓實，壓實度達到設計要求，否則返工壓實。 市政道路及附屬工程的質量控制1）事前控制熟悉設計圖紙，組織施工單位做好圖紙會審工作；認真審查施工單位組織設計和施工方案；認真

32、審查進場的材料、構件、設備，具備咄廠合格證和質量證明書，同時須現(xiàn)場抽樣檢查合格后方可使用，否則不準用于工程，合格的材料、構件、設備應掛牌準放；檢查各種的上崗位，保證施工人員持證上崗；澆注前應檢查磔配合比報告，按報告配比施工；施工單位應做好施工測量工作，包括導線、中線和高程點復測。合格后，填報測量放線報驗單，通知監(jiān)理工程師復測，合格后方可進行路面施工；檢查路基壓實度，符合設計要求后方可進行路面施工，否則重新壓實。事中和事后控制路面基層施工時，要求檢查模板尺寸、高程，施工單位自檢后，通知監(jiān)理工程師檢查，復檢合格方可施工；路面基層完成后，應進行密實和彎沉值抽檢，檢查合格方可進入路面結構層施工；路面結

33、構層施工時，施工單位做好模板尺寸、高程自檢工作，合格后通知監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后方可進行路面結構層施工；路面完成后，施工單位按驗收規(guī)范進行自檢，自檢合格通知監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后方進行工程竣工驗收。4.10園林綠化工程的監(jiān)理要點建立健全的施工用地審批制度，不經業(yè)主批準，凡綠化園林所占用的土地，原則上不準亂挖、亂填，保證原耕植土的質量；(1) 對廣場綠化區(qū)內需要更換填土的部分，應檢查土質的酸堿度(PH值)是否滿足后期植樹種花的土質要求；(2) 根據(jù)園林規(guī)劃設計，廣場人行道所種植的花卉要進行跟蹤監(jiān)理，符合設計要求；(3) 植樹時要保證樹坑幾何尺寸，帶漿澆水認真栽培，成活率要達到95%。4.

34、11現(xiàn)場成品保護監(jiān)理要點根據(jù)公司監(jiān)理的經驗：工期長、分包單位多、工序復雜、交叉作業(yè)頻繁等。加之工人素質參差不齊，對現(xiàn)場成品保護的意識淡薄，有些甚至故意破壞，造成較大物質損失，甚至影響施工進度。所以監(jiān)理公司參與監(jiān)督各分包單位的成品保護工作極其必要。監(jiān)理部對現(xiàn)場成品的保護工作做到如下幾點：(1) 監(jiān)理例會上向總包、分包提出成品保護的重要性，要求施工單位加強對工人思想教育，提高成品保護意識，做好自保和互保工作。(2) 要求施工單位安排專人現(xiàn)場不間斷巡查，保護好自己的成品，把責任落實到個人及相應的班組。監(jiān)理人員在現(xiàn)場巡查分包單位成品保護工作落實情況。(3) 對破壞成品的行為，要堅決進行處理，建議業(yè)主采

35、取重罰。監(jiān)理人員現(xiàn)場巡視監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)成品保護工作不對的地方，向施工隊提出，如沒有得到有效改正的，發(fā)出通知強制其整改。(4) 嚴格控制各施工單位進場材料，要按指定地點和要求進行堆放。(5) 不許閑雜人等進入現(xiàn)場，特別進入樓層；對樓層工作面的閑雜人員進行清場。(6) 嚴把交接關。工作面完成后，交下一工序施工單位，同時交接成品保護責任。對比較特殊的材料、成品，要求施工單位有具體的保護措施。如：玻璃、浴缸、線管、貼面磚和石材等易損壞的材料、成品，施工單位則要提交成品保護方案，監(jiān)理人員要檢查玻璃外圍是否用板擋住、浴缸用板蓋上、排水管外包塑料保護膜，預理水電管線的走向要有明確的標識，防止隱蔽后不明管線位置面

36、打鑿、鉆孔受損。監(jiān)理人員對此部分成品重點巡視。5、信息和資料管理5.1信息管理在建設監(jiān)理工作中，信息是實施監(jiān)理目標控制的基礎，是監(jiān)理決策的依據(jù)，也是監(jiān)理工程師做好協(xié)調組織工作的重要媒介。信息包括報表、數(shù)據(jù)、文字、聲像等。按信息的性質劃分，施工監(jiān)理的信息主要有生產信息、技術信息、經濟信息和資源信息。信息管理的目的是通過有組織的信息流通，使決策者能及時、準確地獲得相應的信息，以便做出科學的決策。信息管理主要有下列內容：（1）明確監(jiān)理工作中的信息流程（2）收集監(jiān)理信息（3）信息的分析和處理5.2資料管理監(jiān)理內業(yè)資料的管理（1）監(jiān)理內業(yè)資料內容1）內業(yè)：包括承包合同、施工組織設計、工程預算、施工許可證、開工執(zhí)照、管理人員名單和分工、安全施工許可證；2）軸線和標高的測量和軟土地基沉降觀測等交接資料；3）各種材料、設備和構配件的出廠合格證、試驗報告、進場驗收登記表4）設計圖會審紀要及設計變更文件；5）施工方案和