1、房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本范文 買房子的時候都是要簽訂買賣的合同。如果是貸款買房的話,還要簽訂貸款的合同。下面是小編整合的房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本，一起來看看吧。更多購房合同點擊按揭房合同察看。 房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本1 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意經(jīng)受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范疇的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵照

2、。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、保護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時經(jīng)受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得反復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方

4、同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須按時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期

5、協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，遵照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 1 2 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)： 甲方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間

6、： 年 月 日 房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2 貸款人(甲方)_銀行股份有限公司 住所地：_ 郵編：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 傳真： _ 借款人(乙方) 姓 名： 身份證號碼： 開戶銀行：_ 結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號 ： 結(jié)算戶儲蓄戶(1) 帳號 ： (2) 帳號 ： (3) 帳號 ： 合同簽訂地： 非常提示 乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示”和黑體字部分，如有不明之處請按時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲

7、方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意經(jīng)受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為確定各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。 第一條 房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址： _市 區(qū) 的商品房商鋪;建筑面積：_ 平方米;購房總價款：_元;土地使用年限： _年;商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)_ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_ 元整(小寫：_ ); 乙方在此不可

8、撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。 二、貸款期限共 _個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 1、乙方已向甲方提供商品房預(yù)售合同或房產(chǎn)證原件; 2、乙方已支付了不低于購房款總價_ %的首期款項; 3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清; 4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人; 5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù); 6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù); 7、乙方已在甲方處開立還款帳戶; 8、甲方要求的其他條件。 第三條 利率及計息方式 一、本合同項下人民

9、幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 _(年_ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此明確甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 第四條 還 款 一、乙方

10、應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及或欠款。 二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 _號，乙方還款總期數(shù)為 _期。 三、乙方選定按第_ 種方式按月分期償還貸款本、息： 1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù) 月還款額 = _ (1+月利率)貸款期數(shù)- 1 2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額 = _+當(dāng)期未償還本金×月利率

11、 貸款期數(shù) 3、第三種方式：其他還款方式：_ . 第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。 貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。 第六條 提前還款 一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。 第七條

12、抵 押 一、在本合同簽訂后，應(yīng)按時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)

13、保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條 保 險 一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范疇內(nèi)的損失，乙方應(yīng)按時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為經(jīng)受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。 三、

14、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。 第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用; 二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料; 三、有權(quán)隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方波及的重大法律糾紛的文件資料等(囊括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方對上述資料予以保密; 四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項; 五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行

15、帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用; 六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收; 七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的; (二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或波及重大民事

16、糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的; (四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的; (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。 第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款; 二、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物; 三、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應(yīng)當(dāng)通知甲方而且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對抵押物處治的其他約定 . 四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，

17、并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處; 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的; 六、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息; 七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等; 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督; 九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方; 十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。 第十

18、一條 本合同項下費用的承擔(dān) 甲方承擔(dān)的費用有以下幾項：_ ， 乙方承擔(dān)的費用有以下幾項： _. 第十二條 違約責(zé)任 一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 三、乙方未能及時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施： 1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán); 2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利; 3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不

19、足部分仍有權(quán)向乙方追償; 4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理： 按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán); 其他 . 5、由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。 二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理

20、。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有非常約定的，按約定辦理。 第十四條 公 證 甲、乙雙方同意并確認(rèn)： 本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。 本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 第十五條 法律適用和爭議解決 一、本合同適用

21、中華人民共和國法律。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決： 1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式; 2、 在 所在地法院通過訴訟方式; 3、仲裁方式，提交 仲裁委員會遵照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁; 4、其他：_ . 三、各方確認(rèn)：_銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。 第十六條 乙方的非常陳述 一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。 第十七條 附 則 一、本合同項下借款借據(jù)、

22、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：_ ，聯(lián)系電話： _ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機關(guān) 各執(zhí)_份。 第十八條 符號的意思表示 在里打表示選擇該選項，在里打×表示不選擇該選項。 第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁) 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章) 乙方(簽名或蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章) 房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3 購買方(甲方)：_ 地址：_ 身份證號碼：_ 電話BB機手機：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 經(jīng)

23、甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方經(jīng)過對_(地區(qū))_(建筑面積_m2，其中附屬面積_m2)的詳細(xì)考察，明確購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。 二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元m2，實付房款(小寫)_元，(大寫)_元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。 三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_元，并于_年_月_日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。 四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_(新房二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_元，還款期限為_年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。 五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申

24、請的按揭事項，甲方必須按時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。 六、若甲方不供房款超過_個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。 七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。 1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù); 2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。 八、爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

25、也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_ 代理人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 乙方(簽章)：_ 經(jīng)辦人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本4 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

26、 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號) 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日

27、付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲

28、方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2。乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)_ 身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(甲方)_ 身份證號碼：_ 見證方： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 日期：_年_月_日 購買方(乙方)_ 身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(乙方)_ 身份證號碼：_ 鑒證機關(guān)： 經(jīng)辦人： 鑒證日期：_年_月_日 房屋按揭合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本5 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)