1、LOGO安徽誠和物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)小區(qū)多種經(jīng)營創(chuàng)收方案陳帥 二0一四年九月三日LOGO 為給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價、便捷、周到的特約服務(wù)，同時提高管理經(jīng)營效益，安徽誠和物業(yè)服務(wù)有限公司所服務(wù)的小區(qū)現(xiàn)制定全面開展多種經(jīng)營服務(wù)創(chuàng)收方案，由項目服務(wù)中心在力所能及與不影響正常管理工作、不影響客戶權(quán)益、不影響客戶生活、自愿、公平、合理的前提下，組織開展各項創(chuàng)收完成指標(biāo)計劃 。 前言前言LOGO目錄目錄第一部分創(chuàng)收類型創(chuàng)收內(nèi)容 落實計劃落實計劃第二部分第三部分LOGO1、廣告類一、創(chuàng)收類型 電梯轎廂；LED(電梯廳、顯示屏)；車庫燈箱廣告；出入口燈箱廣告；燈桿旗； 車場道閘廣告 。前臺放置商家廣告；LOGO

2、2、資產(chǎn)類一、創(chuàng)收類型 倉庫出租；會所出租；地下室出租；小區(qū)臨時場地出租。2、資產(chǎn)類LOGO3、服務(wù)類一、創(chuàng)收類型 快遞公司服務(wù) （俗稱服務(wù)驛站）房屋托管中介服務(wù)；防盜窗安裝服務(wù)；開鎖服務(wù)； 家裝（水泥黃沙服務(wù) 。園區(qū)擺臺/桁架服務(wù)； 家政服務(wù)LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：電梯轎廂 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：電梯正面450元，側(cè)面220元全年共計890元。 新建項目：前期6個月為每部電梯：1050元 所需要的耗材，由廣告公司提供（包括安裝費及所需要的電費。電梯保護(hù)板由廣告公司提供）。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：LED(電梯廳、顯示屏) 選聘2-

3、3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：電梯顯示屏每部全年500元， 所需要的耗材，由廣告公司提供（包括安裝費及所需要的電費。）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：LED車庫燈箱廣告 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：車庫LED燈箱廣告每一盞 全年500元，尺寸350CMX2500CM 所需要的耗材，由廣告公司提供（包括安裝費及所需要的電費。）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：車庫出入口燈箱廣告： 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：車庫出入口LED燈箱廣告,全年每一盞150元。尺寸400*X

4、600*，每一個出入口可以安裝15-20盞，根據(jù)現(xiàn)場確定。 所需要的耗材，由廣告公司提供（包括安裝費及所需要的電費。）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：燈桿旗； 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：園區(qū)燈桿旗廣告,全年每一盞100元。尺寸400*X500*元，每一個出入口可以安裝15-20盞，根據(jù)現(xiàn)場確定。 所需要的耗材，由廣告公司或廠家提供（包括安裝費及拆卸費。）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：前臺放置商家廣告； 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：前臺放置商家廣告,每個月每一盞100元。尺寸20CMX10CM，每一個

5、擺臺可放置1-2盞，根據(jù)現(xiàn)場確定。 所需要的耗材，由廣告公司或廠家提供LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 廣告類：車場道閘廣告 ； 選聘2-3家有資質(zhì)的廣告公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：車場道閘廣告,全年每一盞150元。尺寸根據(jù)現(xiàn)場而定，每一個項目可根據(jù)開放的具體數(shù)字而定。 所需要的耗材，由廣告公司或廠家提供LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 資產(chǎn)類：倉庫出租； 各項目組上報，可出租倉庫數(shù)量，可出租倉庫種類，嚴(yán)禁易燃易爆物品流入倉庫，確保物品安全保障。 價格定位：每平方20-25元/月LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 資產(chǎn)類：會所出租； 選聘2-3家有資質(zhì)的健身館，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：每

6、平方45-50元/月（不包含現(xiàn)場各項管理費。）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 資產(chǎn)組：地下室（庫房)出租； 出租范圍：各商鋪（超市、餐館）二次庫房、整合園區(qū)業(yè)主是小承包商，所需用的（承包機械工具）等。 價格定位：每天每平方0.5元（計算方式：20平方X0.5X30=300元/月）LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 資產(chǎn)組：小區(qū)臨時停車場； 創(chuàng)收范圍：整合統(tǒng)計全體無車位，但有車輛業(yè)主，具體數(shù)量，根據(jù)各項目具體定位。 把園區(qū)主干道，在原設(shè)計單位，未有車輛的停車位，全部清理出來。全部整合在臨時停車及地下車庫，增加創(chuàng)收指標(biāo)。 價格定位：根據(jù)物業(yè)臨時管理公約為收費標(biāo)準(zhǔn)。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：服務(wù)驛站（俗稱快遞公司） 選聘5-

7、6家有資質(zhì)的快遞公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 需建設(shè)服務(wù)驛站收取快遞處，（建設(shè)服務(wù)驛站所需要的材料及人工費，由快遞公司資助） 價格定位：5000元/年/家LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：開鎖公司 選聘2-3家有資質(zhì)的開鎖公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：每戶每年1元。（備注：按照園區(qū)總戶數(shù)1%收取開鎖費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為30元每戶。計算方式：1%X30元X30天。按照全年一次性收繳上報。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：房屋托管中介服務(wù)； 創(chuàng)收范圍：整合統(tǒng)計全體業(yè)主，自住戶、出租戶、閑置戶，上報資產(chǎn)運營中心。 創(chuàng)收方式：利用園區(qū)公告欄，樓層宣傳欄，電子屏幕宣傳欄，進(jìn)行宣傳引

8、導(dǎo)。 價格定位：收取第一個月房租總金額的30%（備注：比市場中介公司低于10%個點，大大吸引租戶。 硬性指標(biāo)：根據(jù)園區(qū)總數(shù)量的1%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計算方式：1%X30天X出租金額的30%，由項目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，全員介紹資源。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：封陽臺安裝服務(wù)； 選聘2-3家有資質(zhì)的封陽臺公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：每戶每年100元。（備注：按照園區(qū)總戶數(shù)1%收取提成費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為50元每戶。計算方式：1%X50元X30天。按照全年一次性收繳上報。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：家政服務(wù)； 選聘2-3家有資質(zhì)的家政服務(wù)公司，進(jìn)行公開招投標(biāo)。擇優(yōu)、擇高進(jìn)行選聘。 價格定位：每戶每年1.5元。（備注：按照園區(qū)總戶數(shù)1%收取提成費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為25元每戶。計算方式：1%X25元X30天。按照全年一次性收繳上報。LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：園區(qū)擺臺、桁架服務(wù)； 創(chuàng)收范圍：中國移動、聯(lián)通、電信、教育機構(gòu)等。 收費標(biāo)準(zhǔn)：1-3天（300元/天)4-7天（200元/天）8-15天（150元/天)16-30天（100元/天)/桁架每月收費標(biāo)準(zhǔn)：2000月 桁架由項目組提供，選擇用地，根據(jù)現(xiàn)場共同協(xié)調(diào)統(tǒng)一，LOGO創(chuàng)收內(nèi)容： 服務(wù)類：家