1、萬科精裝修合同篇一：萬科精裝修施工合同文本萬科 精裝修工程施工合同甲 方： 萬科房地產有限公司乙 方：第 1 頁 共 50 頁萬科 精裝修工程施工合同第一部分協(xié)議書甲方（全稱）萬科房地產有限公司乙方（全稱）：依照 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況、承包范圍及承包方式1. 工程概況工程名稱：萬科精裝修工程（包括室內、大堂、電梯廳、轎箱精裝修工程及該項目需要乙方配合施工的樣板房及開放區(qū)公共部位精裝修工程；學校、幼兒園、物業(yè)用房等裝修工程）工程地點：2. 承包范圍：

2、按甲方提供的戶型圖、裝修施工圖，所包含的裝修工程內容及水電安裝工程內容。甲方分包工程、甲供材料設備、甲方指定品牌乙供材料設備等詳見下表一。第 2 頁 共 50 頁*供貨次數計算：（以100套住宅為單位，每100套限送貨 1 次，依此類推。）如果乙方提出超出合同所述次數的供貨要求，需承擔材料供應商的運費和5（以含稅材料價款為計價基數）的甲方管理費。3. 承包方式按承包范圍和合同價款包工期、包質量、包安全。綜合單價包干，工程量按實結算。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關要求的全部內容進行施工。二、合同價款合同價款為元，大寫人民幣（含甲供材料款）。詳見所附工程量清單及報價書；報價書作為本合同的附

3、件，是支付工程款及結算的依據。1. 合同價款是按招標清單、承包范圍、招標文件、招標約談紀要、合同條款、現場條件等由乙方充分考慮了各項費用后編制的。2. 甲供材料價款：甲方不提供甲供材發(fā)票。甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。甲供材的稅費由乙方依法依時繳納。甲供材稅費=應領取的甲供材總額X %乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價款及其稅費（含附加）在內。3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建裝修工程采用 省裝飾裝修工程綜合定額、 省建筑工程綜合定額，安裝工程按省安裝綜合定額；材料價格按雙方協(xié)

4、商的市場合理價及施工期間地區(qū)建設工程材料指導價格。取費方法按一/ 二類（地區(qū)按一類、地區(qū)按二類）地區(qū), 人工費參見當地政府最新文件規(guī)定，利潤按人工費20%計取，措施費清單包干，不再計取。甲供材不參與取費。4. 按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內 , 由乙方支付。5. 報價單中各項目工程內容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內容、垃圾清運及搭設必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。6. 配合費用的計?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ?、甲供材料設備、乙供甲方實時限價材料的配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費及施工期內相應施工標段的整個場地的文明施工等（包含了向

5、乙方支付的一切卸車、保安、管理、第 3 頁 共 50 頁利潤等全部費用），由乙方自行考慮綜合報價，并且該價款已包含在后附的工程量清單相關報價及合同總價內，工程結算時配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費等均不予調整。三、合同工期總工期：日歷天，年 月 日 年 月 日 ；開工日期以甲方現場書面通知為準，上述各最后完成時間節(jié)點不因開工時間變動而改變，且不因非甲方和非不可抗力原因變動而改變，此為必須確保時間節(jié)點。四、質量標準1. 工程質量必須達到國家質量評定標準的合格標準。2. 本工程由甲方委托有限公司為本工程的監(jiān)理單位。3. 工程質量應符合規(guī)范、標準和設計要求，質量不合格者必須嚴格按監(jiān)理工程師

6、的要求進行返工，返修費用由乙方負擔，工期不予延長。如乙方未能及時處理工程質量事故或問題，監(jiān)理工程師或甲方有權自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用加15管理費可從甲方給乙方的任何款項中扣回。因乙方裝修工程質量問題導致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。4. 乙方應根據甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應 由乙方供應的裝飾材料的樣品，樣品經甲方審定后應置放于監(jiān)理工程師的辦公室內，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。5. 乙方必須健全質量、安全檢查制度，在現場設專職質量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交

7、底會審記錄、設計修改通知單等和國家規(guī)范、標準做好自檢工作。6. 工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應按要求填制有關記錄，憑符合要求的記錄及質量自檢表通知監(jiān)理工程師進行檢查。7. 乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測。甲供材料由供方提供有關檢測證明文件。五、質量保修期雙方約定本工程的質量保修期限為2 年。 具體條款詳見精裝修工程質量保修書。六、計價結算方式：1. 本工程甲方不支付預付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準的工程款申請書支付工程進度款。乙方于當月的22 日前向監(jiān)理工程師提交當月完成工作量第 4 頁

8、共 50 頁月報，經監(jiān)理工程師確認工作量及施工質量無異議后報甲方審定，甲方在15 天內審定并支付工程進度款。2. 工程款每月支七留三，裝飾工程結束后工程款支付到合同價款的70%；在辦完竣工驗收交接后甲乙雙方進行工程結算和竣工資料的移交，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15 天內支付到工程總價余款的95，留工程總價5工程款作為保修金，保修期滿2 年（從當期工程入伙之日開始計算保修期），監(jiān)理工程師及甲方對工程質量無異議后，20 日內即與乙方辦理保修金結算。3. 乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術說明、工程量清單、招標文件、合同條件、技術說明、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情

9、況均已詳細研究明了，所有的經濟報價已按施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、分批加工、施工技術、配合設計、損耗、檢驗、調試、驗收、樣品、管理、成品保護、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進度及產品質量所采用的一切技術措施等所需的一切費用和工期的影響等因素，如有錯漏，概由乙方負責，在工程結算時一律不予調整。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內人工、材料和機械的價格波動風險，在工程結算時一律不予調整。七、雙方約定之其它事項1. 人員、材料設備甲方代表：先生監(jiān)理單位：有限公司監(jiān)理公司總監(jiān)為：先生乙方項目經理為：

10、先生雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，2.經協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3. 本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分通用協(xié)議條款中分別賦予它們的定義相同。4. 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質量保修期內承擔本工程質量保修責任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。 5. 協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準。八、合同生效合同訂立時間：年月 日 合同訂立地點：市本合同約定由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公章后生效。第 5 頁 共 50 頁篇二：萬科金域藍灣商品買賣合同精裝修標準及約定（ 僅供參考 ）萬科金域藍灣商品買賣合同裝修標準

11、及約定（僅供參考）附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設 備標準1 、房屋節(jié)能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標屋頂：采取30 厚擠塑聚苯板（10# 公共 ） 、 30 厚擠塑聚苯板 （10# 住宅 ） 節(jié)能措施。傳熱系數K:、/（m2 K）;外墻：采取普通砂漿+200 厚加氣混凝土砌體（200-300 厚鋼筋混凝土墻）+飾面層節(jié)能措施。傳熱系數K: /（m2 K）;外窗 （含天窗）： 采取 LOW-E 中空玻璃（ 廚衛(wèi)為普通玻璃）節(jié)能措施，傳熱系數K: （6） W/（m2 K）;遮陽系數SC: 氣 密性：/ （m h）且 m3/ （m2，h）2 、外墻：墻面局部石材飾面、局部涂料3

12、、室內分隔部位：加氣混凝土砌體4 、互聯(lián)絡：線路到戶；5 、電梯：日立；6 、公共樓梯：墻面、天花內墻涂料；7 、其他：裝修交樓標準全屋：插座開關（西蒙）成品戶內門（博洛尼）鋁合金外門窗，LOW-E中空玻璃（廚房、衛(wèi)生間為普通鋼化玻璃）鋼質入戶門（霍曼）空 調： 每戶附送一套戶式中央空調系統(tǒng)（含主機及分機） 新風系統(tǒng)：每戶附送一套雙向流新風系統(tǒng)陽臺：地面石材天花及墻面：建筑外墻涂料廚房：地面石材墻面石材，局部不銹鋼輕鋼龍骨鋁板天花定制櫥柜（博洛尼）廚盆及龍頭（摩恩）抽油煙機（方太）燃氣灶（方太）消毒柜（方太）照明：吸頂燈衛(wèi)生間：地面石材墻面石材輕鋼龍骨鋁板天花座便器（科勒）洗手盆及龍頭（科勒）

13、淋浴屏（阿波羅）；龍頭、花灑（科勒）定制整體鏡柜（博洛尼）照明：吸頂燈浴霸客廳、餐廳墻面：墻紙、內墻涂料天花：內墻涂料，局部吊頂地面：實木復合地板玄關鞋柜（博洛尼）照明：吸頂燈電話：預留電話插座有線電視：預留有線電視插座主臥室：墻面：墻紙、內墻涂料地面：實木復合地板天花：內墻涂料，局部吊頂定制成品衣柜（博洛尼）次臥室 :墻面：內墻涂料地面：實木復合地板天花：內墻涂料附件六：合同補充協(xié)議五、對本合同第十三條出賣人關于裝飾、設備標準（本合同附件三）承諾的違約責任的補充：1 、對未達標準部分，出賣人須提供同等級、同品質的其他裝飾、設備，進行重新裝修。2 、出賣人交付的本房產的裝置、裝修、裝飾所用材料

14、的產品質量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，買受人有權要求出賣人予以更換、處理，造成買受人直接經濟損失的，出賣人應當依法承擔賠償責任。買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買賣雙方可共同委托由政府指定的有檢測資質的機構進行檢測，檢測費用由買受人先行支付, 如最終鑒定結果為不符合國家強制性規(guī)范的，買受人先行支付的檢測費用由出賣人承擔。篇三： 萬科 多層住宅精裝修工程施工合同_secretXX施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 合同訂立時間：合同訂立地點：合同編號：目錄第一部分合同條款一、 通用條款第一章詞語定義及解釋第二章合同文件解釋順序第三章

15、甲方代表第四章乙方代表第五章甲方工作及責任第六章乙方工作及責任第七章工程造價第八章工程施工質量管理第九章工期管理第十章工地現場管理第十一章材料與設備第十二章 設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十三章銷售配合第十四章工程款的核實與支付第十五章竣工驗收及工程移交第十六章專利技術及特殊工藝第十七章不可抗力第十八章保險第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章爭議、違約及索賠第二十二章 合同生效、解除與終止二、專用條款第二十三章現場人員第二十四章圖紙工期要求第二十五章第二十六章甲供材料 /設備等范圍界定第二十七章質量標準第二十八章計價依據第二十九章合同價款支付第三十章第三十一章合同份數不可抗力不可

16、抗力的自然災害的具體內容第三十二章其它第二部分合同附件附件1工程質量保修協(xié)議書附件2附件 3附件4收款賬號資料證明附件5關于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6禁用材料清單附件7其它第三部分合同計價清單1、 報價說明2、 工程量清單投標報價表第一部分合同條款通用條款第一章 . 詞語定義及解釋（ 下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義） 1. 工程： 2. 3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數，已充分考慮可能出現的下雨、臺風、 高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。 4. 甲供材

17、料、設備：由甲方直接采購并供應給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的管理配合職責。5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。6. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結算的材料。7. 書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。8. 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向對方提出經濟補償或順延工期的要

18、求。10. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間） ；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24 時。11. 合同文件：指構成合同的全部文件（詳見合同條款第二章 ） 。12. 工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更內容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/ 設計變更單是工程簽證結算的依據。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據之一；按分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。14. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結算依據。15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方書面確認，滿 足乙方施工所需要的所有紙質資料（包括配套說明和有關資料設計及甲方設計部門的變