1、1城市中心區(qū)展望與復(fù)興n 傳統(tǒng)城市中心區(qū)形式壹貳n 新型城市中心區(qū)臨摹n 方案亮點(diǎn)分析2區(qū)位條件往白云機(jī)場(chǎng)（40分鐘）p 珠江新城距廣州市中心6公里p 珠江新城與廣州各大交通樞紐便利廣州東站（10分鐘） 廣州市中心 珠江新城距市中心6公里往廣州南站（30分鐘）3新城概況p 總面積：6.4平方公里p 總建設(shè)量：1,496 萬平方米p 企業(yè)情況：公司總部13家黃埔大道500強(qiáng)企業(yè)的總部：3家140家企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)部門：3家p華南快速路廣州大道發(fā)展歷程謀劃調(diào)整成形19911993-19952000-20042005-20105謀劃：工作啟動(dòng)1993-1995 （1982年）城市性質(zhì)：我國(guó)重要的對(duì)外省

2、政治、中心，我國(guó)歷史名城之一，p 目標(biāo)，現(xiàn)代化城市交流中心之一；城市發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模280萬，其中市中心200萬，土地面積16657.3 平方公里，其中舊城54.43平方公里，人口194萬；城市布局：主要沿珠江北岸向東至黃埔發(fā)展，采取帶狀組團(tuán)式布局；城市組團(tuán)間綠化帶謀劃：工作啟動(dòng)1993-1995 p 謀劃建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市，建設(shè)城市中心1993年，廣州 、市 制定廣州市十五年 基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化總體發(fā)展方案，首次提出要“初 步建設(shè)具有強(qiáng)大內(nèi)外輻射能力的現(xiàn)代化國(guó)際大都市 ”p 廣州東進(jìn)，開展地鐵網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)通過新城土地財(cái)政籌資地鐵建設(shè) ，地鐵建設(shè)同 時(shí)又促進(jìn)沿線土地 開發(fā) 珠江新城p 房地產(chǎn)熱第

3、一輪房地產(chǎn) ，整合分散的辦公商業(yè)地產(chǎn) 謀劃：工作啟動(dòng)1993-1995 p 托馬斯(1993)托馬斯 美國(guó)托馬斯事務(wù)所梁柏濤師、師事務(wù)所方案院方案張海波 廣州市p 設(shè)計(jì)理念小方格街道+“公園”p 整體形態(tài)北高南低調(diào)整：檢討修正2000-2004 背景：1998年金融，商務(wù)辦公用地供大于求l 至1998年末，廣州市已峻工及已獲批準(zhǔn)建設(shè)的商務(wù)辦公樓總面積約為933.8萬平方米（其中已經(jīng)包括珠江新城批出的26.26萬平方米）。l 據(jù)廣州市房地產(chǎn)局1999年6月，空置率達(dá)到27.2%，全市辦公樓銷售基本停止。調(diào)整：檢討修正2000-2004 調(diào)整：檢討修正2000-2004 p 調(diào)整：提升住宅用地比例

4、托馬斯方案調(diào)整方案原方案住宅用地比例：22.25%調(diào)整后方案住宅用地比例：22.81%調(diào)整：檢討修正2000-2004 p 調(diào)整：天際線由北高南低變成起伏有致，南北均衡珠江新城檢討托馬斯珠江新城檢討托馬斯調(diào)整：檢討修正2000-2004 p 高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際競(jìng)賽l 新城市中軸線珠江新城段城市設(shè)計(jì)國(guó)內(nèi)咨詢與深化（1999-2000）方案特點(diǎn)p 本次方案改變?cè)瓗罹G地成“寶瓶”形綠地p 對(duì)珠江新城編制了城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則；p 建議改小地塊開發(fā)模式為集中開發(fā)模式，p 爭(zhēng)取集中綠地模式（利雅灣模式）華南理工大學(xué)方案同濟(jì)大學(xué)方案廣州市院方案調(diào)整：檢討修正2000-2004 p 高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際競(jìng)賽l 廣州珠江新城中軸

5、線（2001-2002）綠色之舟花與海的廣場(chǎng)廣州城市歷史與成就都市綠海華南理工大學(xué)方案方案廣州院方案同濟(jì)大學(xué)方案廣州市城市勘測(cè)+美國(guó) SWA廣場(chǎng)的深化工作設(shè)計(jì)共同進(jìn)行SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案介紹1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介位于美國(guó)底特律占地面積：60ha設(shè)計(jì)說明：此在推動(dòng)創(chuàng)新、混合功能背景下營(yíng)造社區(qū)。借助區(qū)域內(nèi)著名機(jī)構(gòu)（韋恩州立大學(xué)，創(chuàng)意研究學(xué)院與亨利福德健康系統(tǒng)），出孕育知識(shí)的創(chuàng)意環(huán)境，重塑歷史功能，支持創(chuàng)新并帶來活力，加強(qiáng)了底特律中城與周邊社區(qū)的。16SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案介紹2.項(xiàng)目區(qū)位底特律創(chuàng)意與技術(shù)中心底特律創(chuàng)意走廊醫(yī)學(xué)教育中心創(chuàng)意制造中心創(chuàng)意與科技企業(yè)先進(jìn)制造中心創(chuàng)業(yè)活動(dòng)

6、的樞紐與影響范圍17SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)2.場(chǎng)地問題梳理安全問題多用于停車保護(hù)性再利用缺乏便利設(shè)施缺乏住房空白的圍墻18SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)3.場(chǎng)地機(jī)遇發(fā)掘科技園由以下三個(gè)主要機(jī)構(gòu)支撐：韋恩州立大學(xué)，亨利福特醫(yī)療服務(wù)公司，以及創(chuàng)意研究學(xué)院。雖然每家機(jī)構(gòu)此前曾準(zhǔn)備個(gè)人發(fā)展計(jì)劃，但目前各計(jì)劃沒有把握科技園中的合作機(jī)會(huì)。場(chǎng)地周邊三家機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)部聚焦合作潛能19SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)4.道路交通處理電車與自行車網(wǎng)絡(luò)過境交通共享停車策略20SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)5.公共空間結(jié)構(gòu)確定關(guān)鍵的走廊并連接支撐各機(jī)構(gòu)。每個(gè)走廊的特點(diǎn)由不同的公共領(lǐng)域和土地利用策略決定。2

7、1SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)6.方案愿景長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)是作為底特律的創(chuàng)新樞紐。復(fù)蘇的公共領(lǐng)域?qū)⒗砟顬榛A(chǔ)的產(chǎn)業(yè)和充滿活力的城市周邊緊密在一起。0103確定場(chǎng)地增加西部投資02中心廣場(chǎng)完工連接未來輕軌線22SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案臨摹1.結(jié)構(gòu)臨摹23SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案臨摹2.街坊臨摹400米24SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案臨摹3.景觀臨摹400米25SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)方案臨摹4.臨摹400米26SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)1.中心廣場(chǎng)的處理廣場(chǎng)平面與節(jié)點(diǎn)01 輕軌站02 小樹林03 休息座椅04 環(huán)形咖啡廳05 冥想?yún)^(qū)06 攀巖墻07 展示屏08 多用途空間09 遮蔭廊10 人行主導(dǎo)街區(qū)11 食品車12 制造13 制造長(zhǎng)桌14 合作立方體15 未來能源測(cè)試區(qū)16 住宅17 社區(qū)公園與鍛煉區(qū)18廊27SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)1.中心廣場(chǎng)的處理合作立方體頭腦風(fēng)暴園制造長(zhǎng)桌廣場(chǎng)促進(jìn)在科技園的新投資。有趣的市民空間和精心策劃的公共領(lǐng)域計(jì)劃鼓勵(lì)參與，創(chuàng)作和協(xié)作。28SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)1.中心廣場(chǎng)的處理全年性設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)靈活，可以支持全年活動(dòng)，從冬季的冰壺和篝火，春季和夏季的放映和人競(jìng)賽，到秋季的廠商展覽會(huì)和啤酒花園。29SASAKI底特律城市中心區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.土地開