1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有10大國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)作者：劉梁隨著海外游客數(shù)量的激增，以及越來(lái)越多的國(guó)際會(huì)議和展覽選擇中國(guó)作為 目的地，給中國(guó)的酒店業(yè)帶來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)會(huì)。巨大的市場(chǎng)前景“誘惑”著眾多的國(guó)際酒店集團(tuán)紛紛進(jìn)入中國(guó)爭(zhēng)奪市場(chǎng)， 并動(dòng)作神速地將大部分不同檔次的子品牌引進(jìn)中國(guó)。在眾多“瘋狂落子”的酒店品牌中，相比較國(guó)內(nèi)酒店，屬于外來(lái)戶的國(guó)際品牌以其豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和成熟的管理系統(tǒng)，使所管理的飯店提供的服務(wù)水平及盈利水平均高于國(guó)內(nèi)酒店品牌。而且從入住率的角度看，各個(gè)城市中公認(rèn)的最好的一批飯店基本上都是國(guó)際品牌的飯店。不僅忙

2、著擴(kuò)展，基于強(qiáng)大的自身能力，國(guó)際酒店集團(tuán)將“品牌管理”作為 進(jìn)入中國(guó)高端酒店市場(chǎng)的主攻模式。在中國(guó)，外資酒店管理公司很少直接投資酒店，甚至帶資管理（持有酒店數(shù)量股份）的方式也是比較少見的。向品牌管理延伸獲取高額穩(wěn)定的利潤(rùn)， 是酒店巨頭們不約而同的發(fā)展趨勢(shì)。未來(lái)趨勢(shì)眾多的利好消息讓“急速增長(zhǎng)”成為中國(guó)酒店業(yè)的業(yè)界主旋律。中國(guó)觀光旅游和商務(wù)旅行的增長(zhǎng)直接導(dǎo)致了中國(guó)國(guó)內(nèi)酒店數(shù)量的穩(wěn)定增 長(zhǎng)。在經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和國(guó)內(nèi)、國(guó)際游客的支撐下，預(yù)計(jì)2020年中國(guó)的酒店行業(yè)的發(fā)展將達(dá)到世界領(lǐng)先水平；作為中國(guó)主要的商業(yè)、 經(jīng)濟(jì)和文化中心，北京和上海支撐著頂級(jí)酒店的發(fā) 展，滿足不斷增長(zhǎng)的高端商務(wù)和度假旅游的需求。大趨勢(shì)

3、所致，眾多的國(guó)際品牌都希望能夠在中國(guó)做到更廣泛的投資，酒店業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)逐漸向中國(guó)內(nèi)陸市場(chǎng)延伸。珠江三角洲I長(zhǎng)江三角洲和沿海地區(qū)以其蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，理所當(dāng)然地吸引各國(guó)投資者的視線，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開始呈現(xiàn)白熱化。根據(jù)國(guó)際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)酒店的投資成本，換算成每間客房為 單位來(lái)計(jì)算，在15萬(wàn)-20萬(wàn)美元；四星級(jí)酒店的投資成本，在10萬(wàn)-14萬(wàn)美元；三星級(jí)酒店的投資成本，在 5萬(wàn)-8萬(wàn)美元；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在 1.5萬(wàn)-4萬(wàn)美元。而中國(guó)豪 華酒店的投資成本比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高出30%-40%而平均房?jī)r(jià)卻不能保證酒店經(jīng)營(yíng)的正常投資收益率。這高出的成本部分形成了一個(gè)極大的“黑洞”。以國(guó)際酒店業(yè)通用的換

4、算，按投資成本來(lái)確定預(yù)期房?jī)r(jià)，目前的現(xiàn)狀是，中國(guó)五星級(jí)酒店的平均房?jī)r(jià)只能賣到預(yù)期房?jī)r(jià)的一半， 四星級(jí)只能賣到三分之一，三星級(jí)賣到一半。隨著資本市場(chǎng)的放開，未來(lái)眾多的國(guó)際酒店集團(tuán)通過(guò)品牌輸出及簽約管理的方式，將中國(guó)優(yōu)質(zhì)酒店資源收入麾下，其投資精力將主要放在經(jīng)濟(jì)型酒店。眾多的酒店集團(tuán)已經(jīng)將大部分的不同檔次的子品牌都引進(jìn)中國(guó)，例如雅高的宜必思、溫德姆集團(tuán)的速 8等。另外，除了希爾頓、凱悅和最佳西方國(guó)際等少數(shù)主要經(jīng)營(yíng)高檔飯店的聯(lián)號(hào) 以外，世界上規(guī)模最大的飯店公司基本上在其品牌系列中都包括了一個(gè)甚至多個(gè)經(jīng)濟(jì)檔飯店 品牌。如家、錦江之星等經(jīng)濟(jì)型品牌背后都有國(guó)際飯店管理公司的身影。中國(guó)攻略目前國(guó)際排名前十的

5、酒店集團(tuán)已經(jīng)將旗下大部分引入中國(guó)。國(guó)外投資者看到，在商務(wù)客和旅游客持續(xù)遞增的同時(shí)，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入大大提高。目前中國(guó)每年國(guó)際國(guó)內(nèi)商務(wù)旅游市場(chǎng)消費(fèi)已超過(guò) 2000億元人民幣，相當(dāng)于法國(guó)、德國(guó)等歐洲主要國(guó)家的水平。這給很多國(guó)際酒店集團(tuán)帶來(lái)了新的吸引力和發(fā)展機(jī)會(huì)。2008年，中國(guó)高端酒店市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，國(guó)際酒店集團(tuán)對(duì)中國(guó)的投資擴(kuò)張也持續(xù)，其壟斷中國(guó)高端酒店業(yè)的趨勢(shì)愈加明顯，但是十大國(guó)際酒店集團(tuán)由于進(jìn)入中國(guó)時(shí)間的長(zhǎng)短不同，拓展能力有強(qiáng)弱之分，所以在中國(guó)所占的市場(chǎng)份額也有著較大的差距。因此，十大酒店集團(tuán)在中國(guó)擴(kuò)大陣容的舉措此起彼伏，均不甘落后。而非十大國(guó)際酒店集團(tuán)品牌例如瑞士，香港地區(qū)，新加坡等國(guó)的酒店品

6、牌也紛紛涌入，搶奪中國(guó)日益增長(zhǎng)的中高端客戶群。根據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，是國(guó)際酒店資本最愿意進(jìn)入的區(qū)域，目前已開業(yè)酒店占據(jù)了全國(guó)73%勺市場(chǎng)。西南區(qū)域以成都和重慶為首的城市，后來(lái)居上成為最新的熱土，未來(lái)新簽約酒店有15西南區(qū)域所瓜分。由于未來(lái)1-2年長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域已經(jīng)飽和，國(guó)際酒店集團(tuán)精力除繼續(xù) 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省市的投資，還將會(huì)重點(diǎn)投資環(huán)渤海和西南一些新興的二、三線城市。天津、 四川、山東、廣西、海南這樣的經(jīng)濟(jì)次發(fā)達(dá)城市及擁有優(yōu)質(zhì)旅游資源的區(qū)域，也是其重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象。因此，西南區(qū)域和環(huán)渤海兩大區(qū)域增長(zhǎng)都超過(guò)35%北部區(qū)域也達(dá)到 35%但是由于絕對(duì)數(shù)量較小，短期內(nèi)不會(huì)

7、是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。洲際酒店作為全球排名第一的酒店集團(tuán)，也是最早開拓中國(guó)市場(chǎng)的一批酒店集團(tuán)，在24年的時(shí)間內(nèi)簽約69家酒店，比排名第二位的溫德姆酒店高出12個(gè)百分點(diǎn)，在中國(guó)的占有率也是排名第一。特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角和環(huán)渤海兩大區(qū)域，已營(yíng)業(yè)數(shù)量達(dá)到37家之多，占到總數(shù)量的 54.4%,可以稱之為是中國(guó)頂級(jí)酒店的領(lǐng)跑者。中國(guó)的西南地區(qū)和珠三角也屬于洲際酒店重點(diǎn)布局的區(qū)域，占到總數(shù)量的29%而西部和北部區(qū)域不是該集團(tuán)的戰(zhàn)略點(diǎn)，從其新簽約酒店的數(shù)字為0,而已開業(yè)的數(shù)量也僅僅只有3家，還是在呼和浩特和哈爾濱這樣的省會(huì)城市等具體措施可以看出來(lái)。洲際集團(tuán)預(yù)計(jì)在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，將繼續(xù)加強(qiáng)環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三

8、角、西南區(qū)域的拓展。溫德姆酒店集團(tuán)目前在中國(guó)的開店數(shù)量排名第二，和洲際酒店同樣看重經(jīng)精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，其中尤以長(zhǎng)三角為重。 從其新簽約的數(shù)量來(lái)看， 溫德姆酒店集團(tuán)依然看重長(zhǎng)三 角地區(qū)，但是由于長(zhǎng)三角酒店資源競(jìng)爭(zhēng)激烈，而其又不重視環(huán)渤海、西南地區(qū)、中部地區(qū)的項(xiàng)目拓展，所以未來(lái)的排名將由第二位下滑到第四位。萬(wàn)豪集團(tuán)在中國(guó)的知名度很高，但是已營(yíng)業(yè)酒店數(shù)量卻只能排在第五位， 看重長(zhǎng)三角及環(huán)渤海區(qū)域，已營(yíng)業(yè)數(shù)量達(dá)到20家，占到總數(shù)量71%對(duì)于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的西部、北部地區(qū)未開酒店。根據(jù)目前的簽約酒店數(shù)量可以看出，萬(wàn)豪集團(tuán)

9、在非常重視長(zhǎng)三角地區(qū)的同時(shí)，也加大環(huán)渤海區(qū)域拓展力度，基本放棄中西部地區(qū)的開發(fā)，未來(lái)的市場(chǎng)份額由10%F滑到9%排名第五位依然未變。雅高屬于最早一批進(jìn)入中國(guó)的國(guó)際酒店集團(tuán)，其非?？春脙?nèi)地快速增長(zhǎng)的旅游市場(chǎng)，它繼續(xù)將索菲特品牌引入各主要城市，與此同時(shí)，在全國(guó)各地，包括中西部省份大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展。雅高集團(tuán)目前占有十大酒店集團(tuán)的12%份額，但是未來(lái)的幾年將會(huì)增長(zhǎng)至14%可以看出其逐漸加大拓展力度，特別是環(huán)渤海和西南地區(qū)的開發(fā)更是重中之重。雅高 集團(tuán)正在內(nèi)地進(jìn)行酒店擴(kuò)張的策略體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1 .提高高檔品牌索菲特酒店數(shù)量，積極推廣和拓展宜必思等經(jīng)濟(jì)品牌酒店。2 .管理輸出高端酒店和投資經(jīng)

10、濟(jì)型酒店兩手并重。雅高的投資方向是從北京上海等一級(jí)城市向蘇州，成都等二級(jí)城市，從山東、江蘇等東部沿海向安徽、四川等中西部縱深地帶延伸。希爾頓自1988年首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，目前已經(jīng)營(yíng)業(yè)的酒店主要分布在超 大型城市，例如北京、上海、重慶及旅游勝地三亞等等。和其他酒店集團(tuán)相比，發(fā)展速度緩 慢，市場(chǎng)份額僅占到 4%根據(jù)新簽約數(shù)據(jù)分析，未來(lái)一段時(shí)間希爾頓飯店依然堅(jiān)持一、二線城市的 發(fā)展戰(zhàn)略，暫時(shí)不考慮三線城市的發(fā)展，市場(chǎng)份額將由目前4%上升至5%可以預(yù)見，未來(lái)希爾頓飯店的發(fā)展依然緩慢，市場(chǎng)份額不會(huì)有大幅度的增長(zhǎng)。最佳西方集團(tuán)主要采取的是一種特許經(jīng)營(yíng)的方式，通過(guò)其全球預(yù)定系統(tǒng)， 把各個(gè)成員飯店聯(lián)合起來(lái)。其

11、品牌檔次雖然不高，但其規(guī)模較大，曾一度成為世界第一大的 酒店品牌，所以本文將其納入研究范圍，此酒店集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)較晚，目前店面數(shù)量排名第六位。目前最佳西方集團(tuán)特許經(jīng)營(yíng)的酒店中以長(zhǎng)三角最多，占到其總量的39%北部地區(qū)和西部地區(qū)并未找到合作伙伴。根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 最佳西方新簽約只有一家， 精品 文檔并且新簽約酒店分布在經(jīng)濟(jì)比較落后的區(qū)域，可見其對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)開拓的數(shù)量是十大酒店集團(tuán)最少的一家。未來(lái)市場(chǎng)排名將有目前的第六位下滑到第七位，與第六位的香格里拉集團(tuán)有9家酒店的差距。最佳西方國(guó)際集團(tuán)正在改變?cè)谌A經(jīng)營(yíng)策略，它希望不再單純以經(jīng)濟(jì)型酒店 的傳統(tǒng)形象出現(xiàn)在人們面前，并已經(jīng)取消了其2007年以前在華

12、建成一個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)的計(jì)劃。喜達(dá)屋集團(tuán)是世界知名的高端奢華酒店集團(tuán)，喜來(lái)登、威斯汀等品牌享譽(yù)全中國(guó)。目前喜達(dá)屋集團(tuán)已營(yíng)業(yè)酒店數(shù)量排名第四位，共有33家酒店，均為中高端品牌，其在長(zhǎng)三角的比例占到集團(tuán)酒店總量的36.4%。根據(jù)新簽約資料顯示，喜達(dá)屋集團(tuán)未來(lái)將把大部分精力投入到珠三角和環(huán)渤海兩大區(qū)域，提升幅度均達(dá)到100%新簽約的酒店品牌依然以喜來(lái)登為主，艾美、瑞吉為輔，W飯店首次引入中國(guó)，在上海和廣州即將開業(yè)?？柹瘓F(tuán)進(jìn)入中國(guó)較晚，目前在中國(guó)重點(diǎn)進(jìn)軍 MICE市場(chǎng)，主要引入品牌為麗晶和麗笙?？柹蚓频昙瘓F(tuán)與陽(yáng)光 100置業(yè)集團(tuán)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同開發(fā)酒店項(xiàng)目，雖然如此，其在中國(guó)的酒店數(shù)

13、量依然較少，目前只有 12家，新簽約6家。凱悅集團(tuán)已經(jīng)營(yíng)業(yè)的酒店數(shù)量?jī)H8家，從上世紀(jì)80年代進(jìn)入天津，歷時(shí)20多年，發(fā)展速度緩慢，目前排名在十大酒店集團(tuán)最后一位，市場(chǎng)份額在3%£右。根據(jù)已有數(shù)據(jù)，2008年前，凱悅集團(tuán)在中國(guó)的酒店數(shù)量將達(dá)到16家，未來(lái)拓展的側(cè)重點(diǎn)將放在既有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，又有旅游資源的二、三線城市，例如青島、大連、廈門等。而香格里拉作為同時(shí)和洲際進(jìn)入內(nèi)地的酒店集團(tuán)，經(jīng)過(guò)24年的發(fā)展，僅開業(yè)24家酒店，僅占十大國(guó)際酒店市場(chǎng)份額不到10%凱悅、希爾頓、卡爾森三大酒店集團(tuán)在中國(guó)發(fā)展?fàn)顩r較差，目前三家總市場(chǎng)份額為10%根據(jù)新簽約數(shù)字統(tǒng)計(jì)，未來(lái)十大酒店集團(tuán)，發(fā)展速度最快的是喜達(dá)屋。

14、喜達(dá)屋集團(tuán)增長(zhǎng)率為 94%從目前的第四位上升至第二位，市場(chǎng)份額上升3個(gè)百分點(diǎn)。雅高酒店集團(tuán)雖然排名不變，但是市場(chǎng)份額上升2個(gè)百分點(diǎn)；而排在最后三位的凱悅、卡爾森、希爾頓三家酒店集團(tuán)雖然排名不變，但是市場(chǎng)份額均上升 1個(gè)百分點(diǎn)。其余5家酒店集團(tuán)，雖然絕對(duì)數(shù)量依然增加，但是市場(chǎng)份額均有不同程度 的減少。未來(lái)洲際、喜達(dá)屋、雅高、溫德姆四家酒店集團(tuán)將控制中國(guó)62%勺市場(chǎng)份額，剩余38%勺份額由其他六家酒店集團(tuán)分享。北京發(fā)展?fàn)顩r洲際、萬(wàn)豪兩家酒店集團(tuán)占據(jù)北京47%勺市場(chǎng)份額，對(duì)北京的壟斷程度高于上海。剩余53%勺市場(chǎng)份額由其余 8家酒店集團(tuán)所控制，其中希爾頓、凱悅、最佳西方3家酒店集團(tuán)的市場(chǎng)份額總計(jì)僅9

15、%處于明顯劣勢(shì)地位。目前北京的酒店品牌與上海基本一致，但是北京的高端酒店市場(chǎng)發(fā)展和上 海相比還是落后的，比如一些酒店集團(tuán)的高端品牌還在建設(shè)中，例如：柏悅、Doubletree ,康拉德CONRA這三大頂級(jí)奢華品牌。根據(jù)已知資料的分析，由于奧運(yùn)會(huì)的原因，大量國(guó)際酒店集團(tuán)進(jìn)入北京， 這其中尤以希爾頓酒店和雅高酒店兩大集團(tuán)加大北京的拓展力度，目前已經(jīng)把旗下最奢華的品牌引入，而最佳西方集團(tuán)、溫德姆酒店、卡爾森集團(tuán)無(wú)任何新項(xiàng)目，未來(lái)市場(chǎng)份額將繼續(xù)減少。預(yù)計(jì)未來(lái)的1-2年內(nèi)，北京的國(guó)際酒店的市場(chǎng)布局將會(huì)有以下變化：洲際、萬(wàn)豪、雅高、香格里拉這 4家酒店集團(tuán)分割66%勺市場(chǎng)份額，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度進(jìn)一步加劇，最

16、佳西方、凱悅兩家酒店集團(tuán)，未來(lái)僅占北京市場(chǎng)8%勺份額，長(zhǎng)期估計(jì)市場(chǎng)份額會(huì)逐漸減少。(作者曾任大型地產(chǎn)上市公司下屬公司研究部負(fù)責(zé)人，擁有多年的地產(chǎn)研究策劃經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域和住宅項(xiàng)目都有研究) 獎(jiǎng)品名稱：500萬(wàn)U豆體驗(yàn)卡卡號(hào)：50Dd4fea7001everage D、stain7、The words below equals to one another exceptA、the high season B 、the busy season C、the peak season D. the off season8、Sichuan cuisine is () and contains chil

17、i.A、sour B、sweet C、hot D 、salty9、The word“cuisine " means ().A、熱辣的B、菜系C、苦干的D、大堂吧10、The worda miscalculation " refers to()A、確認(rèn)B、算賬C、結(jié)賬D、算錯(cuò)賬11、The word “party " in our book refers to ().A、隨行人員、聚會(huì) B 、黨C、聚會(huì)D、黨員 精品 文檔12、 " PC' is short for ()A、potato chips B 、portable computer C 、

18、personal computer D 、both B and C 13、what should the reservation clerk says first when he/she answers the phone?A、Reservatons, may I help you? B 、welcome to our hotel.C、please come to our hotel D、please nojoy your stay.14、The objects below are needed in Recreation Service except ().A、bowlings B 、refreshment C 、bar bell D 、billiards15.“Huanlemuchang Hot Pot " in Huhhot is a kind of().A boot B booth C buffet D beverage一、多選題：(每題2分，共20分。多選、少選、漏選均不得分)1、 What should be prepared for a private secretary ?()A、yogaB、PCC、copierD