1、建設法規(guī)復習題一、單選題1. 工程保險中屬于強制保險的是（D ） A 安裝工程一切險 B 職業(yè)責任險 C建筑工程一切險 D 意外傷害險2.某建設單位取得土地使用權后，需要改變土地使用權出讓合同約定的，必須取得出讓方和（A ）的同意。A城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門 B 建設行政主管部門 C 土地行政主管部門 D 環(huán)境保護行政主管部門3 施工人員在涉及結構安全的試塊、試件以及相關材料應當在（ C）的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣并送檢。 A 設計單位 B 工程質量監(jiān)督機構 C監(jiān)理單位 D 施工企業(yè)質量管理部門4.甲房地產公司將一住宅小區(qū)工程以總承包方式承包給乙公司，乙公司又將其中的場地平整和土方工程發(fā)包給丙公司，在開工前

2、應由（D ）按有關法定程序領取施工許可證。 A 乙公司 B 甲房地產公司和乙公司 C 丙公司 D甲房產公司5 施工單位承建的某辦公大樓，沒有經過驗收建設單位就提前使用，3年后出現(xiàn)主體結構質量問題，下列說法正確的是（B） A 主體結構的最低保修年限是50年，施工單位需要承擔保修責任 B 主體結構的最低保修年限是設計合理使用年限，施工單位應承擔保修責任C 施工單位是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已足額支付工程款 D 由于建設單位提前使用，施工單位不需要承擔保修責任6根據法的效力等級，建設工程質量管理條例屬于（C ）。A法律B部門規(guī)章C行政法規(guī)D單行條例7監(jiān)理工程師李某在對某工程施工的監(jiān)理過程中

3、，發(fā)現(xiàn)該工程設計存在瑕疵，則李某（ C）。A可以要求施工單位修改設計B應當報告建設單位要求施工單位修改C應當報告建設單位要求設計單位修改設計D應當要求設計單位修改設計8某工程項目，建設單位未取得施工許可證便擅自開工，經查建設資金未落實。依照建筑法的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（D）。A責令改正，并處以罰款B責令改正，可以處以罰款C責令停止施工，并處以罰款D責令停止施工，可以處以罰款9甲、乙兩個同一專業(yè)的施工單位分別具有該專業(yè)二、三級企業(yè)資質，甲、乙兩個單位的項目經理數(shù)量合計符合一級企業(yè)資質要求。甲、乙兩單位組成聯(lián)合體參加投標，則該聯(lián)合體資質等級應為（C ）。A一級B二級C三級D暫定級10在項目

4、評標委員會的成員中，無須回避的是（ D）。A投標人主要負責人的近親屬B項目主管部門的人員C項目行政監(jiān)督部門的人員D招標人代表11根據建設工程安全生產管理條例的規(guī)定，屬于施工單位安全責任的是（ B）。A提供相鄰構筑物的有關資料B編制安全技術措施及專項施工方案C辦理施工許可證時報送安全施工措施D提供安全施工措施費用12依據建設工程質量管理條例的規(guī)定，以下工作中，應由總監(jiān)理上程師簽字認可的是（A ）。A建設單位撥付工程款B施工單位實施隱蔽工程C商品混凝土用于基礎工程D大型非標構件進行吊裝13采舊城改造項目范圍內有部分建筑需要拆除，建設單位向市政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證，則其應提交的資

5、料中不包括（C ）。A舊城改造項目批準文件B建設用地規(guī)劃許可證C建設工程規(guī)劃許可證D國有土地使用權批準文件14某施工合同約定質量標準為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人把活兒做得更細些，到時不會少了你們的。于是項目經理在施工中提高了質量標準，因此增加了費用，則該筆費用應由（ B）承擔。A發(fā)包人B承包人C監(jiān)理工程師D承包人與發(fā)包人共同15某擴建工程建發(fā)單位因急于參加認證，于11月15日未經驗收而使用該工程，11月20承包人提交了竣工驗收報告，11月30日建設單位組織驗收，12月3日工程竣工驗收合格，則該工程竣工日期為（ A）。A11月15日B11月20日C11月30日D12月3日16.建設單位應

6、當自領取施工許可證之日起3個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，（D）。A.延期以1次為限，不超過3個月B.延期以1次為限，不超過6個月C.延期以2次為限，每次不超過1個月D.延期以2次為限，每次不超過3個月17.屬于必須招標范圍的建設項目，其施工單項合同估算價在（D）以上的，必須招標。A.3000萬元B.1000萬元C.500萬元D.200萬元18.招標投標法規(guī)定，投標人不得以低于成本的報價競標。這里的成本是指（C）。A.投標人的平均成本B.標底中估計的成本C.個別企業(yè)的成本D.報價最低的投標人的成本19.對于實施監(jiān)理的工程，應由（C）按照國家有關規(guī)定組織竣工驗收。A.工程

7、監(jiān)理單位B.總監(jiān)理工程師C.建設單位D.建設單位和工程監(jiān)理單位共同20.建筑工程的消防設計圖紙及有關資料應由（A ）報送公安消防機構審核。A.建設單位B.設計單位C.施工單位D.監(jiān)理單位21.施工單位未按照批準的安全設施設計施工的，可能要承擔的最重的法律責任是（D）。A.停產停業(yè)整頓B.吊銷營業(yè)執(zhí)照C.處以20萬元罰款D.追究刑事責任22、建設工程安全生產管理條例規(guī)定的行政處罰，由（D ）依照法定職權決定。A人民檢查院B人民法院C公安消防機構D建設行政主管部門或者其他有關部門23、建設單位因故不能按期開工的，應當向（D ）申請延期。A上級主管B施工單位C監(jiān)理單位D發(fā)證機關2

8、4、下面關于工程建設項目招標規(guī)模標準說法錯誤的是（D ）。A建設項目的建筑藝術造型有特殊要求的，經項目主管部門批準，可以不進行招標B依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資，應當公開招標C招標投標活動不受部門地區(qū)的限制，不得對潛在投標人實行歧視待遇D施工單項合同估算價在100萬元以上的必須進行招標25、建設工程的保修期，自（B ）之日起計算。A開工建設B竣工驗收合格C竣工驗收時D由發(fā)包方與承包方約26、對于工程質量的監(jiān)督管理，我國實行（C ）統(tǒng)一監(jiān)督管理。 A國務院B國務院國家發(fā)改委C國務院建設行政主管部門D國務院質量技術監(jiān)督部門27、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃由(A )部門組織編制。&

9、#160;   A、市級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門    B、市人民政府    C、市人民政府的上級領導機關    D、市人民政府指定的專門部門28、建設項目選址意見書制度是指在城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的選址和布局，必須符合城市規(guī)劃，在(B )必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。    A、在申請建設用地規(guī)劃許可證    B、在報批建設項目的可行性研究報告書時    C、在申請建設用地時

10、60;   D、在申報建設工程規(guī)劃許可證時29某投標人在提交投標文件時，挾帶了一封修改投標報價的函件，但開標時該函件沒有當眾拆封宣讀，只宣讀了修改前的報價單上填報的投標價格，該投標人當時沒有異議。這份修改投標報價的函件應視為（A ）。A有效 B無效 C. 經澄清說明后有效 D. 在招標人同意接受的情況下有效30招標投標活動應當遵循的原則是（C ）。A. 公開、公平、公正和最低價中標 B. 自愿、公平、公正和等價有償C公開、公平、公正和誠實信用 D自愿、公平、等價有償和誠實信用31建設工程質量管理條例規(guī)定，（C）對分包工程的質量承擔連帶責任。A監(jiān)理單位與分包單位 B建設單位與

11、分包單位C總承包單位與分包單位 D設計單位與分包單位32安全生產“三同時”制度是指建設項目的安全設施，必須與主體工程（B）。A同時設計，同時施工，同時竣工驗收 B同時設計，同時施工，同時投入使用C同時論證，同時評價，同時投資 D同時投資，同時施工，同時評價33工程建設標準是指建設工程設計、施工方法和安全保護的（C）及有關工程建設的技術術語、符號、代號、制圖方法的一般原則。A常用的技術規(guī)定 B特殊的技術要求 C統(tǒng)的技術要求 D強制的技術要求34建設工程勘察設計管理條例規(guī)定，（C）未經縣級以上建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門審查批準的，不得使用。A. 勘察文件 B. 設計方案 C. 施工圖

12、設計文件 D施工組織設計文件35.當事人雙方既約定違約金，又約定定金的合同，一方當事人違約時，對違約行為的賠償處理原則是（C）。A只能采用違約金 B由違約一方選擇采用違約金或定金C由非違約一方選擇采用違約金或定金 D同時采用違約金和定金36依據合同法的違約責任承擔原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是（C）。A. 建設資金未能按計劃到位的施工暫停 B發(fā)包人改變項目建設方案的工程停建C傳染病流行導致施工暫停 D征地拆遷工作不順利導致施工現(xiàn)場移交延誤【答案】C37.按照層數(shù)的不同，可將住宅建筑劃分為：(B) （A）3類 （B）4類 （C）5類 （D）6類38已取得一級建造師資格證書的施工管理人員

13、應( D )。A具備一定的施工管理實踐經驗和資歷B具備一定的施工管理實踐經驗和資歷，并具有一定外語水平C具備豐富的施工管理實踐經驗和資歷D具備豐富的施工管理實踐經驗和資歷，并具有一定外語水平39咨詢單位申請招標代理機構資質時，( D )不是必備的條件。A有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所B有從事招標代理業(yè)務相應的資金C有編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量D有對投標人的財務狀況進行審計的專業(yè)人才40、城市規(guī)劃法規(guī)體系的組成有(B )。A國家制定的有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)B國家和地方制訂的有關城市規(guī)劃的法律、行政法規(guī)和技術法規(guī)C各地方制訂的城市規(guī)劃法律、行政法規(guī)和技術法規(guī)D各地方制訂的城市規(guī)劃行政法規(guī)

14、和技術法規(guī)二、名詞解釋1. 建設法 調整自然人、法人和其他組織在建設活動中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。包括建設活動中的行政管理關系和經濟協(xié)作關系2. 建設行政執(zhí)法 建設行政主管部門和被授權的單位，依法對各項建設活動和建設行為進行檢查監(jiān)督，并對違法行為執(zhí)行行政處罰的行為。3. 建設工程全壽命周期 包括項目建議書、可行性研究、立項審批、設計、施工準備、施工、竣工驗收交付使用及用后保修幾個階段。 4. 城鄉(xiāng)規(guī)劃 對一定時期內城鄉(xiāng)的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理5. 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 是指調整城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、實施和管理過程中各種社會關系的法律規(guī)范的總稱6.

15、詳細規(guī)劃 城市詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設做出具體的安排和規(guī)劃設計。分為控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃7. 一書兩證 選址意見書 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證8. 容積率 項目用地范圍內總建筑面積與用地面積的比率9. 五證兩書國有土地使用證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證 商品房銷售(預售)許可證住宅質量保證書住宅使用說明書 10. 選址意見書 指建設工程在立項過程中，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的該建設項目是否符合城市規(guī)劃要求的意見書11. 工程發(fā)包與承包 發(fā)包方通過合同委托承包方為其完成某一工程

16、的全部或其中一部分工作的交易行為。 發(fā)包方：建設單位或工程總承包單位 承包方：勘察設計單位、施工單位、工程設備供應或制造單位等12. 建設用地規(guī)劃許可證 建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目用地位置、界限和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。13. 分包工程 A.總承包人將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質的承包單位。 B.總承包人不退出承包關系，他與分包人就其完成的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任。14. 資格后審 招標人在邀請投標人投標之前評審投標人實施合同的資格和能力，在資格預審后的招標過程中只邀請滿足資格要求的投標人

17、投標 15. 土地管理法 調整人們在開發(fā)、利用、管理和保護土地過程中所形成的權利、義務關系的法律規(guī)范的總稱。16. 土地所有權 國家或者農民集體依法對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權利 17. 土地使用權 土地使用人（法人、自然人、非法人組織）根據法律規(guī)定或合同的約定，依法對國家或集體所有的土地所享有的占有、使用、收益的權利。18. 建設用地 建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等19. 土地儲備 由城市政府委托或設立的專門機構，對通過收回、收購、置換、征用等方式取得的土地進行前期開發(fā)、整理，并予儲存，根據城市土地利

18、用規(guī)劃和年度用地計劃，將所儲備的土地以招標、拍賣等方式有計劃地投入市場，以供應和調控城市各類建設用地需求的一種經營管理制度。 20. 一書四方案 建設項目“一書四方案”指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據有關材料編寫，并逐級上報至有批準權的人民政府審批。21. 建設工程合同 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同 建設工程合同包括勘察、設計、施工、監(jiān)理等合同。建設單位稱為發(fā)包人，勘察、設計、施工或者監(jiān)理單位稱為承包人22. 無效建筑合同 無效建筑施工合同是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不發(fā)生

19、當事人期望的法律效力的建筑施工合同23. 監(jiān)理 具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。24. 工程安全管理對建設活動過程中的安全進行的管理。包括：建設行政主管部門的行業(yè)行政管理 從事建設活動的主體對自己建設活動的安全生產所進行的企業(yè)管理 25. 質量保證金 發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 三 問答題 1簡述建設工程建設程序各階段主要內容1、建設工程準備階段：編報、報批項目建議書，進行可行性研究。最后進行立項審批

20、（可行性研究報告經有關部門審查通過，擬建項目正式立項）。 2、工程建設準備階段規(guī)劃 兩證一書、消防、環(huán)保、人防、防雷、燃氣、供水、排水、園林等征地 土地使用權證拆遷 房屋拆遷許可證報建 向建設行政主管部門登記備案。由主管部門審核該項目的合理合法性，是項目后續(xù)工作可否開展的依據3、工程建設實施階段(1).勘察設計 （方案設計、初步設計、施工圖設計）、施工準備（ 三通一平、施工招投標、建設工程施工許可證）工程施工4、工程建設竣工驗收與保修階段：驗收合格后，勘察，建設、設計、監(jiān)理、施工分別簽署質量合格文件，施工單位簽署工程質量保證書。 二 簡述建設法規(guī)的調整對象1.縱向的行政管理關系包括n

21、 城市規(guī)劃編制與實施監(jiān)督管理、n 勘察設計監(jiān)督管理、n 建筑工程施工許可管理、n 從業(yè)資格管理、n 建筑工程招標投標管理、n 建筑工程質量管理n 建筑工程安全生產等。2.平等的民事主體之間的關系n 建設單位與勘察設計單位的勘察設計合同關系，n 建設單位與建筑施工企業(yè)之間的建筑工程承包合同關系，n 建設單位與建筑監(jiān)理單位之間的工程監(jiān)理合同關系等。 3 申領施工許可證的法定條件（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安

22、全的具體措施；（七）建設資金已經落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4 簡述施工總承包企業(yè)承包范圍特級企業(yè)：可承擔各類房屋建筑工程的施工。 一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1） 40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2） 高度240米及以下的構筑物； （3） 建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 二級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1） 28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2） 高度120米及以下的構筑物； （3） 建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建

23、筑群體。 三級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1） 14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程； （2） 高度70米及以下的構筑物； （3） 建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。5.城市總體規(guī)劃的內容· 城市發(fā)展目標· 城市性質與城市規(guī)模· 城鎮(zhèn)體系· 都市圈用地布局· 主城及社區(qū)建設· 城市交通6.總體規(guī)劃中的“四線”n 城市綠線，是指城市各類綠地范圍的控制線n 城市紫線，是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以

24、及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線n 城市藍線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線n 城市黃線，是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線7 控制性詳細規(guī)劃的控制指標n 答：控制性詳細規(guī)劃是確定建設區(qū)域內的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。n 包括：n 1各地塊的主要用途n 2建筑密度n 3建筑高度n 4容積率n 5綠地率n 6基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定8 合法分包必須滿足的條件？n 答：合法的分包必須滿足以下條件n （1）必

25、須征得發(fā)包人的同意；n （2）只能是一次分包：分包單位不得再將其承包的工程分包出去；n （3）只能分包給具備相應資質的單位；n （4）施工總承包不得將主體工程分包出去。9.簡述強制招標的項目招投標法 第三條規(guī)定： 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。根據國家發(fā)改委有關文件規(guī)定，必須公開招標的工程項目最低限額為200萬元，必須公開招標的

26、貨物采購項目最低限額為100萬元。10.工程施工招標必須具備的條件？(一) 按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經履行審批手續(xù);(二) 工程資金或者資金來源已經落實;(三) 有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料;(四) 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。11.公開招標與邀請招標的區(qū)別？公開招標指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他經濟組織來進行投標，它是面向全社會的招標。邀請招標指招標人以投標邀請書的方式邀請一些特定的法人或其他經濟組織來進行投標。二者的區(qū)別在于：（一）發(fā)布信息的方式不同。公開招標必須采用發(fā)布公告的形式（一般在國家指定報刊或網絡上發(fā)布），邀請招標采用投標邀請書

27、的形式發(fā)布。（二）選擇承包人的范圍不同。公開招標，招標人事先不知道投標人的數(shù)量，針對的是一切潛在的對招標項目感興趣的法人或其他組織。而邀請招標事先已知道投標人的數(shù)量。（三）公開的程度不同。公開招標中，所有的活動都必須嚴格按照預先指定并為大家所知的程序和標準公開進行，而邀請招標的公開程度小一些，產生不法行為的機會也就多一些。（四）時間和費用不同。邀請招標不發(fā)公告，招標文件只送幾家，招標時間縮短，招標費用也減少。公開招標程序復雜，有許多時間上的要求，要準備文件，費用也較高。12.列舉廢標的情形？投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理：（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的

28、代理人簽字或蓋章的；（2）未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨人的；（3）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。13簡述土地使用權的取得方式。無償：土地使用人通過行政劃撥方式無償取得的土地使用權，即劃撥土地使用權 劃撥：縣級以上人民政府依法批準，在建設用地使用權人繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給建

29、設用地使用權人使用的行為。有償：土地使用人依法交付土地使用費而有償取得土地使用權包括以下幾個方面：出讓（招拍掛）：國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為租賃：國家作為土地所有者將土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一年期的土地使用租賃合同，并支付租金的行為。作價出資：國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關于出讓土地使用權的規(guī)定轉讓、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企業(yè). 轉讓：土

30、地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。出租：土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。農地14簡述征地補償費用n 原用途補償：土地被征收前的用途，而不是土地被征收后的開發(fā)用途。它僅僅是一個補償?shù)膬r格，而不是市場價格。征地的補償費用主要包括：n 土地補償費，支付給農村集體經濟組織n 安置補助費，支付給安置單位。不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。 n 地上附著物補償費和青苗補償費，歸地上附著物和青苗的所有者所有n 關于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法

31、：應當以法定程序經本集體成員決定。 15.簡述征地程序1、發(fā)布征地預公告（在征地獲批準前）2、辦理征地補償?shù)怯?（在征地獲批準前）3、發(fā)布征地公告 4、辦理征地補償?shù)怯?、擬訂征地補償安置方案 6、確定征地補償安置方案 7、實施征地補償安置方案 8、土地交付 16.簽訂施工合同應具備的條件有哪些？（1）工程的初步設計和總概算已經批準；（2）工程已列入年度計劃；（3）建設資金和主要建筑材料、設備來源已落實；（4）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料；（5）建設場地、水源、電源、氣源及運輸?shù)缆芬丫邆浠蛟陂_工前完成等。（6）對招標工程，中標通知書已下達。17.獲得拆遷許可證的法定條件？城市房屋

32、拆遷實行許可證制度。任何單位和個人需要拆遷房屋，均須持國家規(guī)定的批推文件、拆遷計劃和方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請，經批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后方可拆遷。  拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交建設項目立項的批準文件、用 地批推文件、拆遷計劃和方案，經拆遷主管部門審查，認為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門應當及時給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當經過審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時，應當要求拆遷人進行修改和補充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。  房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證，只

33、對指定的項目在一定時間和一定范圍內有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內從事拆遷工作，不得擅自擴大或縮?。辉谝?guī)定的期限內完成拆遷工作，不得擅自延長。有特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限時，拆遷人應及時向房屋拆遷主管部門報告，說明原因和理由，并得到拆遷主管部門的許可。四 案例分析 1. 某承包商通過資格預審后，對招標文件進行了仔細分析，發(fā)現(xiàn)業(yè)主所提出的工期要求過于苛刻，且合同條款中規(guī)定每拖延1天工期罰合同價的1/1000。若要保證實現(xiàn)該工期要求，必須采取特殊措施，從而大大增加成本；還發(fā)現(xiàn)原設計結構方案采用框架剪力墻體系過于保守。因此，該承包商在投標文件中說明業(yè)主的工期要求難以實現(xiàn)，因而按自

34、己認為的合理工期（比業(yè)主要求的工期增加6個月）編制施工進度計劃并據此報價；還建議將框架剪力墻體系改為框架體系，并對這兩種結構體系進行了技術經濟分析和比較，證明框架體系不僅能保證工程結構的可靠性和安全性、增加使用面積、提高空間利用的靈活性，而且可降低造價約3。該承包商將技術標和商務標分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和項目經理簽字后，在投標截止日期前1天上午將投標文件報送業(yè)主。次日（即投標截止日當天）下午，在規(guī)定的開標時間前1小時，該承包商又遞交了一份補充材料，其中聲明將原報價降低4。但是，招標單位的工作人員認為，根據國際上“一標一投”的慣例，一個承包商不得遞交兩份投標文件，因而拒收承包商的補充材

35、料。開標會由市招標辦的工作人員主持，市公證處有關人員到會，各投標單位代表均到場。開標前，市公證處人員對各投標單位的資質進行審查，并對所有投標文件進行審查，確認所有投標文件均有效后，正式開標。主持人宣讀投標單位名稱、投標價格、投標工期和有關投標文件的重要說明。問：該項目招投標過程中存在哪些問題？ (1)招標人不應僅宣布4家承包商參加投標。我國招標投標法規(guī)定：招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都應當當眾拆封、宣讀。這一規(guī)定是比較模糊的，僅按字面理解，已撤回的投標文件也應當宣讀，但這顯然與有關撤回投標文件的規(guī)定的初衷不符。按國際慣例，雖然承包商A在投標截止時間前已

36、撤回投標文件，但仍應作為投標人宣讀其名稱，但不宣讀其投標文件的其他內容。 (2)評標委員會委員不應全部由招標人直接確定。按規(guī)定，評標委員會中的技術、經濟專家，一般招標項目應采取(在國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構的專家?guī)靸鹊南嚓P專業(yè)的專家?guī)熘?隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。本項目顯然屬于一般招標項目。 (3)評標過程中不應要求承包商考慮降價問題。按規(guī)定，評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容；在確定中標人前，招標人不得與投標人

37、就投標價格、投標方案的實質性內容進行談判。 (4)中標通知書發(fā)出后，招標人不應與中標人就價格進行談判。按規(guī)定，招標人和中標人應按照招標文件和投標文件訂立書面合同，不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。 (5)訂立書面合同的時間過遲。按規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日(不是中標人收到中標通知書之日)起30日內訂立書面合同，而本案例為32日。 (6)對“評標委員會確定承包商B為中標人”要進行分析。如果招標人授權評標委員會直接確定中標人，由評標委員會定標是對的，否則，就是錯誤的。2. 某工廠為擴大生產規(guī)模，擬投資80萬元建一個分廠，向某縣級人民政府申請用地2畝(以出讓方式取得土地使用權)，經縣人民政府批準使用城市規(guī)劃區(qū)內屬于A村集體所有的土地(非耕地)2畝。為保證按時使用土地，該工廠與A村簽訂了土地使用權出讓合同。該合同規(guī)定由A村向工廠出讓土地2畝，土地使用權出讓金30萬元，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權出讓年限為50年。有關合同的其他內容均參照國家出讓土地使用權的標準合