1、單體方案圖紙審查、下發(fā)審批表圖紙內(nèi)容/適用范圍_項目_期（_組團） 單體方案設(shè)計招標(biāo)圖 確認(rèn)施工圖工作流程/步驟經(jīng)辦人審核確認(rèn)項目設(shè)計負(fù)責(zé)人復(fù)核部門技術(shù)負(fù)責(zé)人審定部門秘書蓋章下發(fā)會簽欄擬 稿審 核審 定此欄為部門秘書蓋章和后續(xù)部門收圖憑證簽名：日期：簽名：日期：在上欄簽字代表對以下審圖內(nèi)容的確認(rèn)： 核對審圖清單，未發(fā)現(xiàn)問題。 核對審圖清單，發(fā)現(xiàn)問題，說明如下：審圖清單確認(rèn)備注1建筑圖紙是否齊全，是否滿足政府規(guī)定的內(nèi)容要求。建筑指標(biāo)是否核對，重點是用地面積、容積率、計容面積、不計容面積、人防面積、建筑密度、建筑限高、公共配套設(shè)施、車位比等大指標(biāo)是否滿足規(guī)劃要點。樓棟編號應(yīng)經(jīng)過營銷和報建部門的書面

2、認(rèn)可。住宅小區(qū)道路是否符合交評。在滿足景觀要求的前提下，地面停車最大化，盡量減少地下室。總圖標(biāo)高核對，土方開挖最小，土方平衡。物業(yè)管理模式是否經(jīng)過物業(yè)公司確認(rèn)。不應(yīng)僅僅為了建筑外觀而設(shè)立過多不可售空間和結(jié)構(gòu)構(gòu)架。是否采用標(biāo)準(zhǔn)化成熟部品。存在改造可能性的戶型，注意按照改造后的平面布置結(jié)構(gòu)設(shè)備。結(jié)構(gòu)布置不得影響大堂和架空層使用。結(jié)構(gòu)布置不得影響底商的平面功能。注意核對立面與陽臺的關(guān)系，陽臺凈高大于2650mm，嚴(yán)禁為了立面效果人為加大陽臺鎖口梁?？照{(diào)機位是否齊全，冷媒管不得超過3000或穿越走廊、廚房、衛(wèi)生間。衛(wèi)生間馬桶不宜靠臥室一側(cè)墻。天然氣管道的接入位置是否合理，不應(yīng)影響戶內(nèi)功能空間。電梯速度

3、、載重、井道尺寸參數(shù)符合我司提供的電梯參數(shù)。底商的排煙道的設(shè)置，接入塔樓的位置確認(rèn)；業(yè)態(tài)經(jīng)銷售書面確認(rèn)。疏散樓梯凈寬1100，考慮墻體抹灰厚度和欄桿扶手離墻體距離，圖紙預(yù)留凈寬不小于1200。樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公共出入口時，門洞寬度應(yīng)為1200。考慮門框安裝厚度，圖紙預(yù)留凈寬應(yīng)分別為1200和1300。集中商業(yè)的冷卻塔位置是否影響立面，是否考慮結(jié)構(gòu)荷載。地下室頂板覆土平均厚度不超過1.2m，局部可堆坡1.5m。地下室的柱距8m×8m，車位2400mm×5000mm，靠墻停車位2400mm×5300mm，車道寬5500m

4、m。地下室最遠點的疏散距離不得超過60m，60m的最遠點距離應(yīng)按人能通行的最短線路計，而不是60m半徑圓的范圍。按規(guī)范規(guī)定，安全出口應(yīng)是電梯間的門，目前可以放寬到樓期間獨立前室的門，不得算到合用前室的門。2給排水住宅供水方式經(jīng)濟合理，滿足日常使用要求。商鋪空間內(nèi)不準(zhǔn)穿越排水等主管道，商鋪排水獨立。消火栓立管設(shè)前室隱藏處，不得設(shè)于入戶花園和入戶門口區(qū)域，建筑預(yù)留暗裝消防箱體條件。排水管位置與窗開閉范圍、空調(diào)洞口、排氣扇洞口不得重疊，且確保各預(yù)留洞口使用功能達到要求。熱水器位置不設(shè)置于廚房，衛(wèi)生間排氣扇洞口預(yù)留不遺漏，且位置須滿足裝修吊頂標(biāo)高要求。衛(wèi)生間原則采用同層排水，結(jié)構(gòu)降板配合。屋頂、陽臺、

5、露臺、雨篷等地漏排水，原則上不使用側(cè)排。地下室、電梯基坑已設(shè)集水井或排水溝，其位置、規(guī)格和數(shù)量經(jīng)濟、合理、管理方便。消防、給水設(shè)備房（含泳池）設(shè)計位置、面積已最優(yōu)，且配套排水、通風(fēng)措施，其疏散滿足消防要求。水表井不準(zhǔn)電梯門正對設(shè)計，門尺寸滿足使用要求，預(yù)留排水地漏。電梯前室的消防箱設(shè)計位置隱蔽，暗裝，不影響前室建筑觀感。室外電井、閥門井、水表井已考慮排水措施。室外化糞池位置滿足總平要求，室外主要排水管原則不應(yīng)敷設(shè)于消防道路區(qū)域。住宅、室外園林排水原則按重力自然排水設(shè)計，其排水總平滿足建筑總平要求3暖通地下室防火分區(qū)防排煙措施合理經(jīng)濟，有條件地下室可考慮增設(shè)天井采光、通風(fēng)。所有設(shè)備房已配套消防排

6、煙及日常通風(fēng)措施。發(fā)電機房煙氣實現(xiàn)高空排放。風(fēng)機房的進出風(fēng)口位置隱蔽，不影響園林景觀，不準(zhǔn)設(shè)通道，入口側(cè)。住宅廚房獨立煙道排煙，高空排放。衛(wèi)生間排氣原則采用同層分戶獨立排放。電梯前室、公共區(qū)域、樓梯間按規(guī)定已設(shè)自然排煙或正壓送風(fēng)系統(tǒng)。塔樓地下室、屋面風(fēng)機房設(shè)計位置合理，機房面積不浪費。建筑需要，商鋪已配套油煙排放條件，實現(xiàn)煙氣高空排放?？照{(diào)室外機位置設(shè)計合理，其與室內(nèi)機距離控制在3m以內(nèi)，空調(diào)的冷媒管不準(zhǔn)穿越廚房、衛(wèi)生間，冷凝水已預(yù)留排放條件、空調(diào)室外機不準(zhǔn)放置陽臺，空調(diào)位排風(fēng)通暢，對住宅日常使用不產(chǎn)生熱氣流影響，且位置便于室外機安裝，空調(diào)百葉拆卸方便。屋面風(fēng)機位置合理，建筑上已預(yù)留住宅熱水器排氣條件。4電氣住宅、商業(yè)變配電房設(shè)置、供電方式、計量要求符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求。發(fā)電機、變壓器房設(shè)計位置已滿足合理最優(yōu)。變配電房分期設(shè)置，控制供電半徑在250m以內(nèi)。小區(qū)高壓接入點與塔樓高壓房距離滿足最短要求。電纜橋架預(yù)留位置，須避免其穿越電梯廳、大堂。電井不準(zhǔn)電梯門正對設(shè)計，門尺寸，空間面積滿足使用要求。電梯井道尺寸滿足電梯安裝要求，其結(jié)構(gòu)已預(yù)留電梯安裝條件，電梯機房建筑布局符合電梯安裝及使用要求。戶內(nèi)強弱電配電箱原則不準(zhǔn)安裝于客廳及其他明顯部位，應(yīng)隱蔽考慮。室外電纜溝位置應(yīng)不設(shè)計于消防道路區(qū)域。泵房（給水泵房、消防泵房）控制柜建筑位置獨立考慮。5其他住宅燃氣調(diào)壓柜、垃圾