1、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司南京市分公司基站場(chǎng)地管理合同()基站場(chǎng)地管理合同訂立合同雙方：管理方：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司南京市分公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;產(chǎn)權(quán)方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;組織機(jī)構(gòu)代碼證：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：至少一個(gè)移動(dòng)電話(huà)和一個(gè)固定電話(huà)甲方系國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的，經(jīng)營(yíng)電信基本業(yè)務(wù)的大型國(guó)有企業(yè)。為支持甲方在南京地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信系統(tǒng)工程建設(shè)的需要，乙方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的場(chǎng)地提供給甲方管理，用于建設(shè)基站。甲方向乙方支付一定的管理費(fèi)。雙方本著平等、互利、有償、自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)管理規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一

2、條乙方提供給甲方用于建設(shè)基站的場(chǎng)地位于：,（經(jīng)緯度為,）管理使用面積為：30平方米；凈高度：三3米；地面承重為：200kg/m2。第二條乙方提供的場(chǎng)地需滿(mǎn)足以下要求1、甲方采取供電局直供電，乙方提供引入至機(jī)房?jī)?nèi)的線(xiàn)路敷設(shè)路由。2、甲方在乙方提供場(chǎng)地架設(shè)一,并具有將其上天饋線(xiàn)引入機(jī)房?jī)?nèi)的路由。3、乙方提供，且場(chǎng)地應(yīng)具有光纜傳輸線(xiàn)路的引入路由。（光纜傳輸路由，由甲乙雙方在施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)確定。）4、乙方提供機(jī)房油機(jī)插座的安裝路由和防雷網(wǎng)接地電阻值，以甲方測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如達(dá)不到電信要求，由乙方提供場(chǎng)地地面讓甲方進(jìn)行接地體施工，施工完畢后甲方負(fù)責(zé)路面恢復(fù)。5、提供乙方對(duì)所屬的產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)證明。第三條合同

3、期限合同期限為年，從20年月日起至20年月日止。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將所提供的場(chǎng)地交付甲方管理。第四條費(fèi)用1、甲方每年向乙方支付場(chǎng)地管理費(fèi)人民幣元整。第一年管理費(fèi)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，以后甲方在每一合同年度開(kāi)始前30日內(nèi)將全年管理費(fèi)一次付清。甲方以支票方式支付，乙方應(yīng)出具管理費(fèi)的正式發(fā)票。2、外電引入甲方自行施工與供電部門(mén)進(jìn)行結(jié)算，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或乙方提供電源，按甲方機(jī)房?jī)?nèi)電表計(jì)算，每度壹元整（人民幣）（遇電力部門(mén)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行系列調(diào)整），電費(fèi)每季度結(jié)算一次,并于該結(jié)算期次月二十日前支付。乙方需提供收據(jù)和供電局發(fā)票復(fù)印件。3、除上述議定的場(chǎng)地管理費(fèi)外，甲方不再支付任何其它費(fèi)用。4、甲

4、方逾期未交管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方于一定期限內(nèi)繳納，甲方收到該通知后無(wú)故拖延繳納所引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條甲乙雙方的變更1、合同期間，甲方如將所管理的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方管理，必須征得乙方的書(shū)面同意。取得管理權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)力，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、合同期間，乙方如將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知甲方，妥善做好甲方和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的交接工作。該第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)力，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1、合同期間，甲方應(yīng)自覺(jué)遵守乙方的管理規(guī)定，因過(guò)錯(cuò)造成乙方所提供場(chǎng)地的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。2、合同期滿(mǎn)或合同解除，甲

5、方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后壹個(gè)月內(nèi)，若場(chǎng)地內(nèi)仍有余物，視為甲方放棄所有權(quán)，由乙方處理。3、合同期間，甲方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)。4、合同期間，甲方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)部設(shè)備的防火、防盜等安全工作。若因甲方原因造成基站發(fā)生火災(zāi)等安全事故，造成乙方損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、合同期間，如遇乙方產(chǎn)權(quán)變更且已書(shū)面通知甲方，甲方怠于和產(chǎn)權(quán)變更后的業(yè)主簽訂合同所造成的損失，由甲方承擔(dān)，但乙方不配合辦理變更及交接手續(xù)的除外。第七條乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供合同達(dá)成的場(chǎng)地，在甲方進(jìn)行機(jī)房裝修，外電引入、光纜入局、安裝天饋線(xiàn)以及在進(jìn)行設(shè)備安裝時(shí)提供相應(yīng)配合。2、乙方應(yīng)為甲方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)及今后

6、的管理檢查、運(yùn)行維護(hù)提供充分保障，為甲方建設(shè)期進(jìn)場(chǎng)施工給予必要的配合，保障甲方進(jìn)站搶修通道的24小時(shí)暢通以及基站場(chǎng)地的順利使用，以確保合同的有效履行。3、合同期間，甲方所用場(chǎng)地的外部維修、防火、防盜由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方原因造成基站發(fā)生火災(zāi)或被盜等安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4、合同期間，乙方不得在甲方天線(xiàn)本樓面安裝影響甲方收發(fā)信號(hào)的設(shè)施。甲方已安裝完的天饋線(xiàn)、電纜的位置不得隨意改動(dòng)，否則由此造成的一切損失由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。5、甲方基站設(shè)施分期建設(shè)，在甲方后期施工時(shí)增加基站室內(nèi)或室外設(shè)備，乙方應(yīng)予配合并不得要求甲方支付其他任何費(fèi)用。6、合同期間，乙方保證所出租的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，沒(méi)有糾紛。若發(fā)生產(chǎn)

7、權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)不成，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。如遇乙方產(chǎn)權(quán)變更，必須提前6個(gè)月通知甲方，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與產(chǎn)權(quán)變更后的業(yè)主簽訂合同。第八條違約責(zé)任合同雙方任何一方未按本合同規(guī)定履行合同均視為違約，任何一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于總管理費(fèi)20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，守約方有權(quán)要求賠償。第九條繼續(xù)合作合同雙方任何一方如不續(xù)約，須在合同期滿(mǎn)前6個(gè)月提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第十條不可抗力如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方所用的設(shè)備及場(chǎng)地毀損，或政府規(guī)劃拆遷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自然中止。各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算至合同終止之日，乙方應(yīng)退還甲方剩

8、余預(yù)付的管理費(fèi)。第十一條其他1、本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、合同相對(duì)方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分中國(guó)聯(lián)通應(yīng)付賬款，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。3、稅務(wù)條款：乙方保證向甲方（聯(lián)通方）或其分支機(jī)構(gòu)提供的發(fā)票符合現(xiàn)行稅收法律法規(guī)，否則，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)并不承擔(dān)任何延期付款的違約責(zé)任。若因乙方所提供的發(fā)票違反上述約定，給甲方造成損失包括但不限于補(bǔ)稅、罰款、滯納金以及其他一切合理支出，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的本合同或其他合同款項(xiàng)中直接扣減，不足部分由乙方在收到甲方支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的按未付金額每日2%（百分之二）承擔(dān)滯

9、納金。止匕外，乙方還應(yīng)承擔(dān)開(kāi)票金額20%的違約金。4、廉政條款：乙方應(yīng)簽署并遵守廉政承諾，廉政承諾書(shū)作為本合同的重要組成部分同樣具有法律效力（見(jiàn)附件）。5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的效力。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人:代表人:日期：日期:附件一：廉政承諾書(shū)中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司南京市分公司：我單位為保證在招投標(biāo)、合同簽訂及合同履行過(guò)程中，自覺(jué)執(zhí)行廉政建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定，避免腐敗行為發(fā)生，自愿做出如下承諾：一、本著廉潔、公開(kāi)、公平、公正的原則，自覺(jué)遵守貴公司廉政建設(shè)和招投標(biāo)管理等相關(guān)制度。二、不以任何形式向貴公司

10、工作人員或其親屬贈(zèng)送禮品、禮金和各種有價(jià)證券等。三、不邀請(qǐng)貴公司工作人員或其親屬參加旅游、健身、宴請(qǐng)及娛樂(lè)等消費(fèi)活動(dòng)。四、不與貴公司工作人員或其親屬發(fā)生公司經(jīng)營(yíng)以外的各種業(yè)務(wù)合作和經(jīng)濟(jì)來(lái)往。五、發(fā)現(xiàn)貴公司工作人員有索要禮品、禮金、有價(jià)證券或其他好處等不廉潔行為，及時(shí)告知貴公司監(jiān)察部門(mén)六、違反本承諾，我單位自愿承擔(dān)如下責(zé)任：（一）、如被貴公司發(fā)現(xiàn)，我單位自愿承擔(dān)違反承諾當(dāng)年所有在履行中合同總金額（或結(jié)算總金額）5%的違約金，同時(shí)貴公司有權(quán)單方通知解除涉案合同；（二）、如因此造成貴公司工作人員被國(guó)家司法機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)立案查處，我單位自愿承擔(dān)自被查處之日起追溯三年內(nèi)所簽訂所有合同（含所涉合同）總金額（或結(jié)算總金額）3%的違約金，同時(shí)貴公司有權(quán)單方通