1、http:/ “嵊州嵊州” “嵊州人嵊州人”http:/ 嵊由山和乘 組成，古時候一車四馬稱之為乘，因此就有四的意思，嵊表示四面有山”葉兆言王金發(fā)考http:/ 、越劇博物館等景區(qū)。白居易曾說：“東南山水，越為首，剡為面，沃洲、天姥為眉目”。李白的詩“東南山水越為最，越地風(fēng)光剡領(lǐng)先”，“剡”指的就是嵊州。 http:/ 一個一個“嵊嵊”字，定格了一個城市的山川地勢和字，定格了一個城市的山川地勢和人文風(fēng)貌，并在歷史衍變中隱然界定著城市格人文風(fēng)貌，并在歷史衍變中隱然界定著城市格局和文化性格，可謂中國文明中一個顯著代表。局和文化性格，可謂中國文明中一個顯著代表。http:/ 1995年8月，撤嵊縣設(shè)

2、嵊州市，是著名的“越劇之鄉(xiāng)”、“領(lǐng)帶之鄉(xiāng)”、“圍棋之鄉(xiāng)”、“茶葉之鄉(xiāng)”、“竹編之鄉(xiāng)”。 http:/ 和“中國小功率電機生產(chǎn)基地”。2008年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值217億元，財政總收入19.32億元，躋身全國綜合實力百強縣（市）行列。http:/ ，城市框架從“鹿山時代”跨越到“三江時代” （長樂江、澄潭江、新昌江）。 2008年底，建成區(qū)面積32.5平方公里，是新中國成立初期的50倍，是1985年底的15倍；城市人口增加到28.26萬，是1985年底的7倍。嵊州市城市總體規(guī)劃：“城市規(guī)劃總面積328平方公里、城鎮(zhèn)人口達到5560萬人?！県ttp:/ http:/ 面子“嵊州人愛面子，沒幾個真錢的

3、都喜歡抽利群，中華。貸款買車買房也是成風(fēng)。完全是實話”百度貼吧 “義”最初由孔子提出，一般指公正合宜的道德、道理或行為，后衍化出“義氣” ，表示人與人之間的情誼?！傲x氣”于嵊州人的演繹，則更突顯了人際之間的尊嚴與“強者的炫耀”，有將自我凌駕于外在價值之上的意味。http:/ 等語匯。嵊州人的“誼”，是一個多維的感情基因復(fù)合體，是一個現(xiàn)實存在的群體形式。有一點感恩，有一點信賴，有一點志趣相投，有一點患難與共認識了一個人，就了解了一群人，抱團互助也是他們習(xí)以為常的行為特征。http:/ 有人送鶴給支道林，卻被支道林放了， 他說：“沖天之物”怎能成“耳目之玩”？絕王子猷拜訪郗恢，見客廳里有一種名貴的

4、毛毯，立馬叫隨從將毛毯送回家去。郗恢出來找不到毛毯，王卻笑說：“剛才有個大力士背起毛毯跑掉了！”http:/ 世貿(mào)金樽名邸、米蘭陽光（已售罄），將會面市的中大剡溪花園（米蘭東側(cè)地塊）、天水黃金水岸（棉紡廠地塊）不可或缺，還有金昌白鷺香溪，它們串聯(lián)起來，呈現(xiàn)的就是嵊州商品房開發(fā)中高端代表物業(yè)的路線圖。時間跨度關(guān)系，臥龍山水綠都第一個給嵊州商品房時代的樓市留下印記，而金灣國際是目前市場中普遍認可的“最好”標桿。臥龍前無古人，金灣暫為標桿http:/ 。http:/ http:/ “嵊州市天水置業(yè)有限公司”開發(fā)建設(shè)。位于城西傳統(tǒng)居住區(qū)，南臨新昌江，北毗東南路，地塊周邊學(xué)校、市場、醫(yī)院、車站等配套成熟

5、，區(qū)位優(yōu)勢明顯。規(guī)劃中將以小高層、多層和低層沿江錯落布置，并以大面積景觀和宅間綠化相融合，人車分流和架空層增加透視度，高層江景房和低層親地居來滿足不同要求的業(yè)主。占地面積：92337；總建筑面積：120038容積率：1.0-1.3建筑密度：不大于35%；綠化率：不小于29.8%http:/ 從山水綠都到金灣國際，再到濕地公園項目，標桿都在短期內(nèi)被超越，形成“跨欄”現(xiàn)象，而跨欄周期的縮短表明嵊州樓市沖刺般的高速發(fā)展品質(zhì)預(yù)期亦迅速提升。高層與低層高層公寓加低層住宅的“普適”規(guī)劃在嵊州樓市亦有顯著表現(xiàn)。即物業(yè)形態(tài)造成的個案形象區(qū)隔不復(fù)存在，而項目綜合形象的提升對市場認知有先入為主的引導(dǎo)作用。http

6、:/ 如果說城西濕地是嵊州的一顆明珠，以澄潭江、長樂江、新昌江匯而為剡溪的水系則是串起這明珠的線索。這不僅是浙江八大水系之一曹娥江的上游，更是自古嵊州由來之路先看一看嵊州的水。http:/ 以詩仙李白為例，在其詩集中，“剡”字出現(xiàn)14次，“子猷”6次，“訪戴”2次，“安道”1次，除去作為詩題的2次，共引用“雪夜訪戴”之典高達21次。這還不包括其它與剡溪有關(guān)的人名和意象。http:/ 根據(jù)對浙東歷代方志的統(tǒng)計，共載入相關(guān)詩人228人，有據(jù)可查而方志漏載的50人，共計為278人。約占全唐詩收載的詩人2200余人總數(shù)的13。278人為唐代詩壇杰出人物，并多有“宦游”特征。唐才子傳收才子278人，這里

7、就有173人，占其總數(shù)的62。 只有全國1/750的浙東，卻有唐代全部詩人的1/8來謳歌，詩人主要是通過剡溪游覽浙東三山。而剡溪的長度，僅為長江干流3%，黃河干流的3.5，它的功能遠不如長江、黃河之多樣，然而卻有那么的詩人。魚貫而入，歌呼嘯傲于此，這是罕見的。 http:/ 劉長卿：“剡溪多隱吏，君去道相思。”“鳥道通閩嶺，山光落剡溪?！崩畎祝骸叭艚淘孪鲁酥廴ィ梧达L(fēng)流到剡溪。”“忽思剡溪去，水石遠清妙?！薄昂抡瘴矣埃臀抑霖呦?。” “人游月邊去，舟在空中行?！?“竹下溪水綠，荷花鏡里香。” 朱放：“月在沃洲山上，人歸剡縣江邊。漠漠黃花覆水，時時白鷺驚船”張籍：“春云剡溪口，殘月鏡湖西。”陸

8、羽：“月色寒潮入剡溪，青猨叫斷綠林西。”姚合：“其那知音不相見，剡溪乘興為君來?！泵辖迹骸扮R浪洗手綠，剡花入心春。” http:/ 剡溪的“民間形象”不外乎“曹娥江上游”、“嵊州母親河”，是剡溪的物質(zhì)性體現(xiàn)，卻因其現(xiàn)實而被現(xiàn)實遺忘；剡溪的“歷史形象”曼妙身姿，雪夜訪戴可乘舟，歷史上長期以來水路入剡是主要的交通方式，“自然的不能再自然”；而剡溪的“文學(xué)形象”可稱瑰麗的華夏文明異彩，地理之風(fēng)光，辭章之風(fēng)采，名士之風(fēng)流，令“好入名山游”的李白也“因之夢吳越”，“人文的不能再人文”。 http:/ 嵊州的水系本是 “詩地” ，是“濕地”的過去式。 在濕地概念不絕于耳的全球一體化時代， 在“唐詩之路”以

9、外，繼續(xù)探尋“濕地”的當代語境 http:/ 1971年2月2日，18個國家的代表在伊朗南部海濱小城拉姆薩爾簽署了一個旨在保護和合理利用全球濕地的公約關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國際重要濕地公約。該公約于1975年12月21日正式生效，至2008年10月，有158 個締約方。國際濕地公約采用廣義的濕地定義，指不問其為天然或人工、常久或暫時的沼澤地、濕原、泥炭地或水域地帶，帶有或靜止或流動水體，包括低潮時水深不超過六米的水域。按照廣義定義濕地覆蓋地球表面僅有6，卻為地球上20的已知物種提供了生存環(huán)境，具有不可替代的生態(tài)功能，因此享有“地球之腎”的美譽。 http:/ 。1997-2007年濕地日的

10、主題：濕地是生命之源。濕地之水，水之濕地。人與濕地，息息相關(guān)。珍惜我們共同的國際重要濕地。濕地世界有待探索的世界。濕地：水、生命和文化。沒有濕地-就沒有水。從高山到海洋，濕地在為人類服務(wù)。濕地生物多樣性和文化多樣性。濕地與減貧。濕地與魚類。2008年世界濕地日的主題：健康的濕地，健康的人類。2009年世界濕地日的主題：從上游到下游，濕地連著你和我。人類對濕地的訴求已經(jīng)非常直接和單純。http:/ 。另外，中國目前擁有的9處國家濕地中，杭州的西溪國家濕地公園，是罕見的城中次生濕地，也是目前國內(nèi)第一個和唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園（也是浙江省唯一入選國家濕地名錄的濕地公

11、園）。濕地在中國，不僅是一個生態(tài)概念，更可納入社會學(xué)范疇。http:/ 以“開發(fā)房子，留下文化和歷史”為開發(fā)理念，金昌集團已成功開發(fā)完成“湖中園”、“森海豪庭”、“白鷺金灘”等房地產(chǎn)項目十余個，總面積約300萬平方米。http:/ 2007、2008年納稅列縣、市第一http:/ ”“知道。白鷺金灘路過的時候看到過?！薄?5年紹興市的房交會第一次看到，在紹興聽到的比較多。 ”“最早是紹興森海豪庭，現(xiàn)在是北?！県ttp:/ ”“金昌知名度，實力的真正體現(xiàn)就是這個地王的取得，這個拍賣過程影響力很大。 13家嵊州本土企業(yè)（非房產(chǎn)）聯(lián)合起來，經(jīng)過170多輪舉牌，競爭不過金昌。”“金昌是個大品牌，嵊州拿

12、了那么漂亮的一塊土地，從設(shè)計開始就要把他搞好，造起來的樓盤不是要供應(yīng)我們嵊州76萬人口，只要讓千分之一的人買的起，能進來這個小區(qū)，就是成功了?！県ttp:/ 社會的使命：該項目已被納入紹興重點工程 http:/ 水好：長樂江一曲，濕地公園在建，水資源自然呈現(xiàn)。配套好：與學(xué)校、體育館比鄰而居，到鬧市區(qū)也就是一個轉(zhuǎn)彎。品相好：土地平整，氣象溫潤，無天然缺陷（局部暫存高壓線路）。出身好：畢竟是濕地公園“里”的住宅用地。http:/ ，總建154255高層建筑面積79940，1幢15、16層，4幢18層，2幢25層多聯(lián)建筑面積22224，雙聯(lián)建筑面積45426，共約250幢獨聯(lián)體約30幢項目容積率1.

13、09，低層容積率0.6-0.8規(guī)劃居住戶數(shù)1262戶建筑密度24.7%，綠地率為29.8%注：因規(guī)劃資料版本更新，與最終方案可能存在微小差異獨聯(lián)體雙拼四聯(lián)高層 六聯(lián)http:/ 平米），具有市場的唯一性、稀缺性與不可替代性，具備打造高端物業(yè)的前提。引入老長樂江自然水系，并有機形成多組團中心公共空間及中心綠地。建筑排布順應(yīng)地形，物業(yè)形態(tài)雙拼別墅為主，并擁有少量水岸獨棟和排屋，每戶除了私家花園還能享受組團綠地或者濱水景觀。高層住宅設(shè)置在地塊北面，形成錯落有致的天際線，擁有南北雙水岸景觀。 高層在低層后僅一排，妥帖布局，銜接和諧，幾乎不侵擾前面低層業(yè)主。http:/ 綠城溪上玫瑰園效果圖金昌嵊州項目

14、效果圖 http:/ 金昌嵊州項目效果圖 綠城湖州御園 http:/ 金昌嵊州項目效果圖 北京財富公館的法式建筑 http:/ 采用新古典主義的建筑語匯。用古典主義的典雅形式，結(jié)合建筑本身體形上的進退關(guān)系，豐富了建筑外立面，又將現(xiàn)代的元素融入其中，賦予新古典主義以新的生命力及時代感。http:/ 方（不含地下160方），雙拼260-310方（不含地下80方） 、排屋240-260方（不含地下60方） ，高層130-174平米。保證舒適度并控制了總面積。http:/ B2 138.2 3室2廳2衛(wèi)l 三室朝南，獨立主臥套房，含獨立衛(wèi)生間、走入式衣柜；奢華居住享受；l 三個室外空間：南北兩個空中花

15、園，一個陽臺，縱覽雙水景觀；l 南北分區(qū)，布局合理，動靜分區(qū)。據(jù)設(shè)計院提供合并戶型圖http:/ D1 143.2 3室2廳2衛(wèi)l 氣派雙廳獨立，南北通透；l 面寬利用合理，各功能空間方正，無流線交叉和擠壓等不良現(xiàn)象；l 270度采光通風(fēng)，觀覽濕地公園環(huán)園盛景，提升品質(zhì)宜居。據(jù)設(shè)計院提供合并戶型圖http:/ 1項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際城西傳統(tǒng)居住區(qū)，濕地公園內(nèi) 。 城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新住宅規(guī)劃。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段中大項目天水項目城南建成區(qū)主要地理坐標。 城西棉紡廠地塊舊城改造。 金樽名邸城南建成區(qū)主要地理坐標。 http:/ 2項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際占地

16、141519 ，總建19.5萬，（計入容積率15.4萬 ），容積率1.09 。涵蓋雙拼、排屋、高層住宅、少量類獨棟 。 總建157000 ，容積率1.2。集合了獨棟、雙拼、聯(lián)排、小高層、高層等多種物業(yè)類型。 規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段中大項目天水項目總建16.8萬方。由聯(lián)排及疊排、別墅、高層等多種物業(yè)類型組成 。以小高層、多層和低層沿江錯落布置。占地面積92337方；總建筑面積120038方。金樽名邸總建23.6萬 ，綜合體概念下多層、小高層、高層住宅供應(yīng)共有10余萬方。 http:/ 3項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際獨聯(lián)體約460 方，雙拼260-310方、排屋240-26

17、0方，高層主力戶型130-174平米。獨棟495-800 ，雙拼295-478 ，排屋320-396 。（含地下室，見后）高層90-140 為主。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段金樽名邸100-133方小高層、高層，部分160方頂層。http:/ 4項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際未定，具有提升可能。戴德梁行物業(yè)顧問，杭州佰全物業(yè)執(zhí)行規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段http:/ 5項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際方案階段，具有規(guī)劃空間。三層建筑（局部一層），目前為售樓處和開發(fā)商辦公場所，將規(guī)劃棋牌室、咖啡廳等。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段金樽名邸依托小型”綜合

18、體“城市配套。http:/ 6項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際規(guī)劃設(shè)計院稱雙拼約三四百方，具體尚待細化。圍合形式未定。獨棟170-540，以350左右為主。雙拼70-350，220為主。聯(lián)排中間套約70-90，邊套200。綠籬圍合。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段http:/ 7項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際獨棟約160方，雙拼和排屋七八十方。獨棟和雙拼有“下沉式庭院”，排屋以采光井方式實現(xiàn)自然采光。獨棟120-270方，雙拼55-170方，排屋60-70方。獨棟和雙拼可實現(xiàn)采光。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段http:/ 8項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際新古典歐陸偏

19、法式建筑，華貴端莊，綠城等品牌開發(fā)商研發(fā)趨勢。低層北美別墅莊重渾樸，別墅開發(fā)早期流行風(fēng)格。高層新古典。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段金樽名邸全架空，現(xiàn)代建筑。中大項目英式洋房；高層Art deco元素。 http:/ 9項目與競品的差異白鷺香溪金灣國際中國百強，紹興領(lǐng)軍企業(yè)，”大品牌“。紹興市重點工程。本土龍頭團隊，”信得過“。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院地下室風(fēng)格品牌總價地段金樽名邸臺州民企開發(fā)，世貿(mào)品牌，嵊州市重點工程中大項目天水項目中國百強，上市企業(yè) 輕紡城。 http:/ 。獨棟450-500萬，雙拼200-290萬，排屋160-200萬。公寓單價4500左右。規(guī)劃戶型物業(yè)會所庭院

20、地下室風(fēng)格品牌總價地段金樽名邸城市公寓單價達5000-6000.http:/ http:/ 比較喜歡世貿(mào)這塊 城西方向的鎮(zhèn)都喜歡買城西 大鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本都在西邊，這塊人過來以后愿意住在這里，親戚朋友過來也方便 長樂過來的，喜歡偏西，地緣關(guān)系 城南居住發(fā)展比較好，帶商業(yè)，污染少，人居也成型 之一：談區(qū)域城南和城西具有較高好感度，而城西在普遍意識和氛圍上更顯優(yōu)勢，是首選區(qū)域http:/ 杭州西溪濕地 工廠少，離山近，空氣比較好，濕地公園交通也可以 現(xiàn)住米蘭，地方?jīng)]有濕地公園的地方好 你有一個濕地，像買股票這樣有個概念 濕地公園是最大的賣點 之二：談濕地人群對濕地概念有認知，尤其對其景觀和生態(tài)資源有所向往

21、，在嵊州市場具有無可比擬的資源優(yōu)勢http:/ 書房單獨的好，臥室大一點，空間透明，衛(wèi)生間也要大點 地段不需要很中心，要安靜些，但環(huán)境要好 間距要大，車的過道要寬，綠化面積要大 物業(yè)肯定要跟上，綠化要做好 之三：談居住社區(qū)居住氛圍和景觀視野是人群關(guān)注的焦點，空間格局的要求已體現(xiàn)當代生活方式的轉(zhuǎn)變http:/ 第一居所 原來住也夠，但條件改善了就買更好的 投資保值也比較重視 自己住有140多方，有合適的房子也會換 心理上形成濕地公園就是一個高檔的地方 之四：談動機改善需求和對發(fā)展?jié)摿Φ臉酚^，是他們置業(yè)決策的主導(dǎo)因素；相對于本案則表露出作為第一居所的可實現(xiàn)性http:/ 集團的品牌要突出 白鷺金灘路過的時候看到過 金昌實力已經(jīng)很強了，關(guān)鍵是能不能留下經(jīng)典之作 廣西森海豪庭搞的還是不錯的，就買了 新昌有個玫瑰園，嵊州要有一個金昌 之五：談品牌對品牌的關(guān)注非常明顯，對金昌品牌也有印象，并寄以厚望http:/ 綠化一定要好 當然，環(huán)境比較重要 樹種不需要太多，高大點，草坪多一點 檔次肯定是要靠景觀或者空間襯托出來的 檔次很大一部分要靠周圍空間的襯托之六：談景觀認為景觀素質(zhì)是高端住宅的重要指標；基于其居住經(jīng)驗，與水景相較，對大樹和空間開闊感更為敏感http:/ 嵊州人買房子講總價 如果能做到像效果圖的話，1萬左