1、1 1 / / 2626物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1 1物業(yè)移交驗(yàn)收表2 2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3 3小區(qū)管理資料移交表4 4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5 5建筑資料移交清單6 6經(jīng)濟(jì)扌曰標(biāo)覽表7 7園林綠化資料移交清單8 8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9 9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單1010小區(qū)住宅鑰匙移交表1111給排水系統(tǒng)圖紙目錄1212小區(qū)施工許可證清單1313小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單1414小區(qū)管理用房移交接管一覽表1515水、電、消防資料移交清單1616房屋接管驗(yàn)收表1717設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表1818設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表1919管理用鑰匙移交清單2020房屋接管（公用

2、部分）驗(yàn)收記錄表2121各部門人事變動(dòng)報(bào)表2222工資表2323普通管理人員考核2424機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表2 2 / / 2626物業(yè)名稱開(kāi)工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/ /設(shè)備/ /場(chǎng)地/ /房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō) 明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程

3、竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用 文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨 機(jī)使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告、 隨機(jī)用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、 驗(yàn)收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份建筑面積移交內(nèi)容3 3 / / 26264 4 / / 2626移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：開(kāi)工

4、日期：竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí)：接管驗(yàn)收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計(jì)單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：層數(shù)：移交內(nèi) 容房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資料套張其他套張交接意見(jiàn)：5 5 / / 2626移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章:（房產(chǎn)發(fā)展商）（物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單ywgw.四、規(guī)監(jiān)收資料移舞單川3小區(qū)容稱3ZI56移癸樓自編號(hào)s

5、s9旦111213237567業(yè)主資料 （售房資料）小區(qū)命名書（批復(fù)麗 街道命答書（批復(fù)文件） 門牌呈批表（批復(fù)麗 管理用房批復(fù)文 f 通郵手績(jī)批文售房首伺式樣8 8售房合同特項(xiàng)說(shuō)明6 6 / / 2626r*rwiWy WEW. GOf5內(nèi)容份m內(nèi)容份頁(yè)61用地規(guī)劃訐可證14配奪緩建或取消的批文7紅線圖及批文82建設(shè)用地通知書9附圖及批文103用地批準(zhǔn)書附圖及批文三）1驗(yàn)線卅114土地便用證建2建筑管理驗(yàn)收合格證12L規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)管3 313(-) 2規(guī)劃方案批文及附圖L建筑後工驗(yàn)收證明書143規(guī)劃方案修改批艾及附圖2道路竣工驗(yàn)收證胡書154報(bào)建審核書二質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表165四至觀驗(yàn)4一地下防

6、水驗(yàn)收簽證n規(guī)i單體報(bào)建圖5.消防竣工驗(yàn)收證明書187消防審核意見(jiàn)&施工中重大間題處理19&人防宙核意見(jiàn)及附圖收 工園林綠化竣工驗(yàn)收證書209煤氣報(bào)批審核意見(jiàn)及附圖8.人防地下室驗(yàn)收證書2110戶外管線審核書（平衡圖）22劃1L建設(shè)工程規(guī)劃許可證說(shuō)2312電訊工程批文及附圖明24建房售房改變結(jié)構(gòu)25才面功能補(bǔ)報(bào)陳手續(xù)26移交舟接收方：-27經(jīng)辦簽字經(jīng)井簽字拒日口17 7 / / 2626小區(qū)名稱_名稱張數(shù)(三)綜合數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)|竣工( (一) )圖紙1 1 首層建筑平面圖(1 1)住宅1總面積m m22總投資：萬(wàn)元3開(kāi)工時(shí)間：竣工時(shí)間：4施工單位：2 2標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3 3 非標(biāo)

7、準(zhǔn)層建筑平面圖4 4 天面建筑平面圖5 5.天面防水大樣圖6 6 地下室建筑平面圖(2 2)道路：1面積m m22總長(zhǎng)：m m3投資萬(wàn)兀4竣工時(shí)間：5施工單位：7 7.下水池建筑圖8 8.上水池建筑圖9 9.道路圖1010.(3 3)配套設(shè)施：1總面積m m22總投資萬(wàn)兀3公廁m m24垃圾站m m5工具房m m26環(huán)衛(wèi)用房m m27居委m m8派出所m m29停車場(chǎng)m m2單車棚m m210托幼、學(xué)校用地面積：m m建筑面積：m m2竣工時(shí)間： 施工單位：1111.(二)驗(yàn)收1 1.建筑竣工驗(yàn)收證明書份頁(yè)2 2.道路竣工驗(yàn)收證明書份頁(yè)3 3.質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁(yè)4 4.地下防水驗(yàn)收證明書份頁(yè)5

8、 5.施工中重大冋題處理份頁(yè)6 6.五、建筑資料移交清單移交樓自編號(hào)8 8 / / 2626移交方：廣東省 XXXX 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年月日接收方：廣東 XXXX 物業(yè)管理公司 經(jīng)辦簽字：年月日六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名 稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場(chǎng)面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞 電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層 電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱_移交樓自編號(hào)_9 9 / / 2626內(nèi)容張

9、數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)工（一）圖 紙1 1 總平面圖H H) )綜合數(shù)據(jù)1.1.綠化面積：M M22.2.園建面積：M M23.3.設(shè)計(jì)單位：4.4.施工單位：5.5.投資：萬(wàn)元6.6.竣工時(shí)間：7.7.喬木：株品種：2灌木：叢品種：3綠籬：M M品種：4草皮：M M2品種：2 2 園林建筑圖3 3噴淋地下布管圖4 4照明系統(tǒng)圖5 5照明地下布管圖6 6廣播地下布管圖7 7.8 8.9 9.（二）批文1 1.報(bào)建資料份頁(yè)2 2.驗(yàn)收資料份頁(yè)3 3.4 4.5 5.6 6.（三）其/、它注：資料均可米用復(fù)印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年月日接收方：經(jīng)辦簽字：年月日1010 / / 2626八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單1

10、111 / / 2626說(shuō)明：1 1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑 證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予辦理 結(jié)算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào):序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房 1 1水泵房 2 2水泵房 3 3水泵房 4 4水泵房 5 5水泵房 6 6電梯機(jī)房 1 1電梯機(jī)房 2 2電梯機(jī)房 3 3電梯機(jī)房 4 41212 / / 2626電梯機(jī)房 5 5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號(hào):序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注

11、1313 / / 2626移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：1414 / / 2626年 月日年 月 日十二、小區(qū)施工許可證清單編號(hào)：序號(hào)名稱數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日十三、小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單編號(hào)：序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注1515 / / 2626移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日十四、小區(qū)管理用房移交接管一覽表編號(hào):序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注1616 / / 2626移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月

12、日年月日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：移交樓自編號(hào)一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工（一）給排水1 1。給水系統(tǒng)圖1111.各類二次接線圖2 2 排水系統(tǒng)圖1212.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3 3 首層給排水平 面圖1313.發(fā)電設(shè)備平面置圖4 4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖1414.機(jī)組及配電柜接線圖5 5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖1515.戶外路燈布線圖6 6.天面給排水平面圖P電梯1 1 機(jī)房設(shè)備布置圖7 7.地下室給排水平面圖2 2.控制線路圖1717 / / 26268 8 泵房設(shè)備布置 圖3 3.電氣接線圖9 9 生活泵電氣接線圖4 4.井道圖1010.戶外給水管網(wǎng) 圖1 1.設(shè)備平面布

13、置圖1111.戶外排水管網(wǎng) 圖（四）2 2.噴啉管線圖1.1.戶外布線圖消3 3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2 2.總配電系統(tǒng)圖防4 4.自動(dòng)報(bào)警接線圖3 3.電氣設(shè)備平面布置圖5 5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4 4.樓干線系統(tǒng)圖6 6.消防泵電氣接線圖5 5.首層電氣平面圖7 7.噴啉泵電氣接線圖6 6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8 8. 12111211 控制線路圖7 7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣9 9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖平面圖8 8.變壓器接線圖（五）其/、9 9.咼壓配電柜接線圖它1010。低壓配電柜接線圖十六、房屋接管驗(yàn)收表1818 / / 2626編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F2VKWY7.5.4-S01-F2版本：

14、C/0C/0表格生效期：20052005 年 2 2 月 1 1日序號(hào)：物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年月日電源箱電表接線盒燈具開(kāi)關(guān)插座排氣扇門鈴電氣 詳情記錄：類大門、房門、落墻天地窗戶衣柜鏡子衣架樓地門、貓眼、門陽(yáng)臺(tái)面花面窗臺(tái)廚柜臺(tái)面毛巾架護(hù)欄梯建鎖、門碰等筑類 詳情記錄：浴缸、洗手盆、座便器給水管洗菜水龍頭熱水器單元門給花灑、鏈堵等水箱配件表閥盆地漏排水 詳情記錄：類鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講居家報(bào)警詳情記錄：系統(tǒng)煤氣管廿排煙管道煤氣灶甘消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)丿、詳情記錄：1919 / / 2626它2020 / / 2626水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況：復(fù)查人：年月日甲方

15、代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：1.1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“V”記號(hào)，有缺損作“x”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 2 如有其它工程，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭?，沒(méi)有的工程請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“一第一聯(lián)： 管理處第二聯(lián)： 甲方第三聯(lián)：乙方十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0C/0 表格生效期：20052005 年 2 2 月 1 1 日 序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份配套竣工圖張驗(yàn)收記錄張資料設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具份測(cè)試記錄

16、清單地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)備房詳情記錄：環(huán)境注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“-”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。2121 / / 2626存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中 設(shè)施部分” 配套部分”驗(yàn)收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁(yè)。第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0C/0 表格生效期：20052005 年 2 2 月 1 1 日 序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具

17、配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈2222 / / 2626詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“ ”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中 設(shè)施部分” 配套部分”驗(yàn)收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁(yè)。第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F3VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0

18、C/0 表格生效期：20052005 年 2 2 月 1 1 日 序號(hào):部門：口， 號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注2323 / / 2626移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表區(qū)（樓）名稱：移交樓自編號(hào)：樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題處，下水道問(wèn)題處統(tǒng)配項(xiàng)，問(wèn)題處問(wèn)題共處計(jì)道，問(wèn)題處評(píng)道：均好可以有小冋題較差價(jià)配套：均好可以有小問(wèn)題較差丄公共部位：均好可以有小問(wèn)題較差二普遍性問(wèn)題及整改建議2424 / / 2626較大問(wèn)題及整改建議：接收人簽名接收日期年月日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門整改 結(jié) 果跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：年月日注:1.:1.較大問(wèn)題所指參照?qǐng)?bào)告單（

19、二）、（三）；2 2內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔. .1 1一、各部門人事變動(dòng)報(bào)表年月部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新新聘辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入 其 他 部門崗姓名X-JU/亠 岡位姓 名原崗位姓名原部門及崗位現(xiàn)在崗位姓名原崗位調(diào)入部門填表人/ /日期：審核人/ /日期二十二、工部門:工號(hào) 姓名工作日數(shù)量崗位工資津貼獎(jiǎng)金扣繳稅前工資稅后工資其它實(shí)發(fā)工資學(xué)歷 職稱社會(huì)工齡企業(yè)工齡小計(jì)效益平均特別小計(jì)合計(jì)合計(jì)填表人/日期：審核人/日期:二十三、普通管理人員考核2323 / / 26262626 / / 2626業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占 25%25%考核內(nèi)容考核工程說(shuō)明業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1 1、所管理轄區(qū)域