1、2022全國(guó)一建 ?建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)?沖刺知識(shí)點(diǎn)匯總主講人：關(guān)濤1Z301000 建設(shè)工程根本法律知識(shí)22分1Z301010 建設(shè)工程法律體系2分知識(shí)點(diǎn)1：法律體系的根本框架1.憲法相關(guān)法人大、國(guó)務(wù)院、民族區(qū)域自治和國(guó)籍; 2. 民法招投標(biāo)法; 3.行政法建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法; 4.經(jīng)濟(jì)法反壟斷法; 5.社會(huì)法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障與社會(huì)福利關(guān)系；勞動(dòng)法、平安生產(chǎn)法; 6. 刑法; 7. 訴訟法和非訴訟程序法。知識(shí)點(diǎn)2: 法的形式和效力等級(jí)一、法的形式1.憲法2.法律人大制定的，叫根本法；人大常委會(huì)指定的，叫一般法。國(guó)家主席公布，××法3.行政法規(guī)國(guó)務(wù)院制定，總理公布，

2、××條例4.地方性法規(guī)省級(jí)人大及常委會(huì)，或者市級(jí)人大及常委會(huì)制定，省級(jí)人大制定的由人大主席團(tuán)公布，其余的均由人大常委會(huì)公布。××省市條例。注1：市級(jí)地方性法規(guī)僅限于城市建設(shè)與管理、環(huán)保和歷史文化保護(hù)。注2：市級(jí)地方性法規(guī)上報(bào)省級(jí)人大常委會(huì)審查，省人大常委會(huì)在4個(gè)月內(nèi)批準(zhǔn)。省人大常委會(huì)發(fā)現(xiàn)市級(jí)地方性法規(guī)同省級(jí)政府規(guī)章沖突，應(yīng)該做出處理決定5.地方政府規(guī)章省級(jí)政府或者市級(jí)政府制定，省長(zhǎng)或市長(zhǎng)公布，××省市××規(guī)定、方法和實(shí)施細(xì)那么。市級(jí)政府規(guī)章僅限于城市建設(shè)與管理、環(huán)保和歷史文化保護(hù)6.部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各個(gè)部委制定，部門(mén)

3、首長(zhǎng)公布，××規(guī)定、方法、實(shí)施細(xì)那么7.國(guó)際條約二、法的效力層級(jí)。1新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致，誰(shuí)制定，誰(shuí)裁決2地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間存在沖突，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，如果國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)，那么適用于地方性法規(guī)；如果國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章，那么提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決。3部門(mén)規(guī)章之間，部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突，由國(guó)務(wù)院裁決。三、備案與審查1行政法規(guī)報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案；2省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案；設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，以及自治條例

4、和單行條例，由省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。4部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章報(bào)國(guó)務(wù)院備案；省級(jí)地方政府規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案；設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定的規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和人民政府備案。1Z301020 建設(shè)工程法人制度2分知識(shí)點(diǎn)3：法人應(yīng)具備的條件、分類(lèi)以及在工程中的地位一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：1. 依法成立；2. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；3. 有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。名稱(chēng)是法人相互區(qū)別的標(biāo)志。場(chǎng)所是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的所在地，即主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，是確定法律管轄的依據(jù)。4. 能夠獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)

5、任二、法人的分類(lèi)：法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人，非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。1.企業(yè)法人經(jīng)工商行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。核準(zhǔn)登記日即營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日，而非營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取日。2.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。3.具有法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。三、法人在建設(shè)工程中的地位 勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位必須是法人。但建設(shè)單位也可能是沒(méi)有法人資格的其他組織。法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。知識(shí)點(diǎn)4：工程經(jīng)理部與工程經(jīng)理工程經(jīng)理部是一次性

6、的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。大中型的工程應(yīng)該設(shè)有工程經(jīng)理部，小型的施工工程可以不設(shè)置工程經(jīng)理部。但是，每個(gè)工程都必須設(shè)有經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的工程經(jīng)理。工程經(jīng)理部不具有法人資格，工程經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承當(dāng)。1Z301030 建設(shè)工程代理制度3分知識(shí)點(diǎn)5：代理的概念與種類(lèi)1. 代理人在被代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理名義與第三人實(shí)施的法律行為，而行為后果由被代理人承當(dāng)?shù)姆芍贫?。代理涉及三方?dāng)事人。2. 代理人實(shí)施代理行為時(shí)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利。3. 代理的主要種類(lèi)。1委托代理，也叫做意定代理，任意代理，適用于完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2法定代理。限制民事行為能力人和無(wú)民事

7、行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他她的法定代理人。3指定代理，也是一種法定代理。知識(shí)點(diǎn)6：建設(shè)工程代理行為的資格、形式和終止一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立1. 并不是所有的活動(dòng)都能代理，比方，建設(shè)工程的承包活動(dòng)不能委托代理2. 不是所有的代理活動(dòng)都需要法定的代理資格。即便是訴訟代理人，也未必需要法定的代理資格。但是，某些建設(shè)工程的代理活動(dòng)，其代理人必須具有特定的資格，比方招標(biāo)代理企業(yè)。3. 并不是所有的代理活動(dòng)都需要采用書(shū)面形式。代理可以可以口頭形式，可以書(shū)面形式。二、建設(shè)工程代理行為的終止5種情況會(huì)導(dǎo)致委托代理終止：1代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；2被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3代理人死亡；4代理人

8、喪失民事行為能力；5作為被代理人或者代理人的法人終止。注意：被代理人死亡或者喪失民事行為能力并不會(huì)導(dǎo)致委托代理終止。在委托代理中，代理人和被代理人都可以隨時(shí)解除合同，但是如果造成損失，需賠償損失。5種情況會(huì)導(dǎo)致法定代理或者指定代理終止：1被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；2被代理人或者代理人死亡；3代理人喪失民事行為能力；4指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。注意：被代理人死亡會(huì)導(dǎo)致法定代理或指定代理終止，但是被代理人喪失民事行為能力不會(huì)導(dǎo)致法定代理終止。知識(shí)點(diǎn)7：代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)以及法律責(zé)任一、 轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)該事先取得被

9、代理人的同意。如果被代理人同意，就會(huì)出現(xiàn)復(fù)代理；如果代理人不同意，后果由行為人自己承當(dāng)，但是緊急情況除外。二、無(wú)權(quán)代理和表見(jiàn)代理1. 無(wú)權(quán)代理。1自始未得到授權(quán)；2超越代理權(quán)；3代理權(quán)已經(jīng)終止。無(wú)權(quán)代理行為是一種效力待定的行為，其是否有效取決于被代理人是否追認(rèn)。2. 表見(jiàn)代理。1是無(wú)權(quán)代理；2無(wú)需追認(rèn)，對(duì)于被代理人直接有效，被代理人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。構(gòu)成要件：1客觀條件存在足以使相對(duì)人相信被代理人有代理權(quán)的事實(shí)或理由；2本人存在過(guò)失；3主觀條件相對(duì)人為善意。三、代理中的各種問(wèn)題以及相應(yīng)的責(zé)任誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)誰(shuí)承當(dāng)，共同過(guò)錯(cuò)，那么承當(dāng)連帶責(zé)任1. 委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連

10、帶責(zé)任。2. 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。3. 第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)巳終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。4. 代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度2分知識(shí)點(diǎn)8：物權(quán)的種類(lèi)建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程工程的權(quán)利來(lái)自于物權(quán)中最根本的權(quán)利所有權(quán)。一、物權(quán)的特征：1.物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自

11、己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無(wú)須他人的意思或義務(wù)人的行為介人; 2.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人；3. 物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)；4. 完全具有排他性。二、物權(quán)的種類(lèi)：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。一所有權(quán)最完整。包括：占有權(quán)占有是使用的前提；使用權(quán)獨(dú)立的權(quán)能；收益權(quán)獨(dú)立的權(quán)能；處分權(quán)是所有人最根本的權(quán)利，是核心。二用益物權(quán)。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。它包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。特別注意：并不是所有的使用權(quán)都是用益物權(quán)，在中國(guó)，一般的租賃權(quán)只是債權(quán)。三擔(dān)保物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。知識(shí)點(diǎn)9：兩個(gè)用益

12、物權(quán)：建設(shè)設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán)1.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上。2. 建設(shè)用地使用權(quán)可以在地下、地上和地表設(shè)立。3. 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。改變土地用途的，需要經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)：1訂立書(shū)面合同，且合同期限不得超過(guò)剩余的使用期限；2向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記；3附著于該土地上的建筑物，構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施一并處分。5. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。6. 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。三、地役權(quán)1.地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

13、3.已經(jīng)設(shè)立了用益物權(quán)的土地，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得在上面設(shè)置地役權(quán)。4. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。且地役權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)盒枰鄣剞D(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓讼碛械匾蹤?quán)；供役地轉(zhuǎn)讓?zhuān)匾蹤?quán)對(duì)受讓人有約束力。知識(shí)點(diǎn)10：物權(quán)的設(shè)立和保護(hù)一、不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立和變更等自登記時(shí)發(fā)生效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。關(guān)于轉(zhuǎn)讓物權(quán)的合同自成立時(shí)生效。不辦理物權(quán)登記，不影響合同的效力。二、動(dòng)產(chǎn)自交付時(shí)發(fā)生效力動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力。船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)雖也是自交付發(fā)生物權(quán)效力，但是，不

14、登記的，不能對(duì)抗善意第三人。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度3分知識(shí)點(diǎn)11：債權(quán)物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)。債權(quán)具有相對(duì)性，而物權(quán)具有絕對(duì)性。債權(quán)相對(duì)性歸結(jié)為如下三個(gè)方面：1債權(quán)主體的相對(duì)性；2債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；3債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。一、合同：是債發(fā)生的最主要，最普遍的依據(jù)。二、侵權(quán)。建筑物脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。建筑物倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承當(dāng)連帶責(zé)任。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物的使用人給予補(bǔ)償。三、無(wú)因管理。

15、沒(méi)有義務(wù)去做，自己主動(dòng)做了之后，別人收益而自己受損，可以向受益人追償。四、不當(dāng)?shù)美?。意外之?cái)，應(yīng)該返還。1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度4分知識(shí)點(diǎn)12：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征和專(zhuān)利權(quán)一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)可分為兩大類(lèi)：著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；工業(yè)產(chǎn)權(quán)。?保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約?中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)是最廣義的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征：1財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的雙重屬性。2專(zhuān)有性，即具有絕對(duì)的排他性。3地域性。4期限性。三、專(zhuān)利法1. 保護(hù)的對(duì)象：1創(chuàng)造。是指產(chǎn)品，方法或者其改良所提出的新的技術(shù)方案。2實(shí)用新型。是對(duì)產(chǎn)品的形狀，構(gòu)造或者結(jié)合所提出的適用于實(shí)用的技術(shù)方案。3外觀設(shè)計(jì)。2. 創(chuàng)造的期限為20年，實(shí)用新型和外

16、觀設(shè)計(jì)的為10年，均從申請(qǐng)日計(jì)算。3. 專(zhuān)利申請(qǐng)和審批：1初步審查和公布申請(qǐng)。申請(qǐng)日起滿(mǎn)18個(gè)月，即行公布。2實(shí)質(zhì)審查。創(chuàng)造專(zhuān)利申請(qǐng)自申請(qǐng)日起3年內(nèi)提出。3專(zhuān)利權(quán)的授予。所有專(zhuān)利權(quán)自公告之日起生效。知識(shí)點(diǎn)13：商標(biāo)權(quán)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)是指商標(biāo)所有人對(duì)注冊(cè)商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。同其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。商標(biāo)注冊(cè)的審查和 1初步審定和公告。2異議。對(duì)于初步審定的商標(biāo)，自公告之日起3個(gè)月內(nèi)可以提出異議。3核準(zhǔn)注冊(cè)。注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿(mǎn)，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前12個(gè)

17、月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬展期。知識(shí)點(diǎn)14：著作權(quán)在我國(guó)，它等同于版權(quán)。二、著作權(quán)的客體：1.文字作品；2.建筑作品；3.圖形作品；4軟件。三、著作權(quán)的主體包括：1. 單位作品：標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件。著作權(quán)完全歸單位所有。2. 職務(wù)作品：一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)歸作者。可是，如果作者是利用單位的物質(zhì)條件創(chuàng)作，并且由單位承當(dāng)責(zé)任，那么單位擁有著作權(quán)，作者僅擁有署名權(quán)。3. 委托作品：有約定的，按照約定。未約定的，著作權(quán)屬于受托人。四、著作權(quán)的保護(hù)期：1作者的署名權(quán)，修改權(quán)，保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。2公民的作品，其發(fā)表權(quán)，使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利為作者終生以及

18、死后的50年12月31日結(jié)束。3單位的作品，其發(fā)表權(quán)，使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利從首次發(fā)表之日開(kāi)始計(jì)算，到50年后的12月31日結(jié)束。但作品自創(chuàng)作50年內(nèi)未發(fā)表的，不再保護(hù)。五、軟件著作權(quán)。軟件的著作權(quán)屬于軟件開(kāi)發(fā)者。接受他人委托開(kāi)發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由委托人與受托人簽訂書(shū)面合同約定；無(wú)書(shū)面合同或者合同未作明確約定的，其著作權(quán)由受托人享有。1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度3分?擔(dān)保法?規(guī)定了5種擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。反擔(dān)保適用于?擔(dān)保法?的規(guī)定。債務(wù)合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同。除另有約定外，主合同無(wú)效，從合同無(wú)效。知識(shí)點(diǎn)15：保證的根本法律規(guī)定保證合同由保證人與債權(quán)人簽

19、訂。保證的方式為一般保證和連帶責(zé)任保證。沒(méi)有約定保證方式的，按照連帶責(zé)任保證承當(dāng)保證責(zé)任。保證可以是局部保證，也可以是全部保證，如果對(duì)擔(dān)保范圍沒(méi)有約定，保證人對(duì)全部的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。不能作為保證人的主體：國(guó)家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)。保證責(zé)任： 1債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ＷC責(zé)任不變；債務(wù)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)保證人書(shū)面同意，保證責(zé)任才繼續(xù)存在。 2債權(quán)人與債務(wù)人約定增加債務(wù)，未經(jīng)經(jīng)保證人同意的，保證人僅僅在原來(lái)的擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)責(zé)任。3未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。知識(shí)點(diǎn)16：抵押權(quán)抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的

20、擔(dān)保。不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；除荒山、荒丘、荒溝、荒灘以外的集體土地使用權(quán)；學(xué)校，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育、醫(yī)療等設(shè)施；有爭(zhēng)議的、被查封的財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記設(shè)立。動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：1抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。未經(jīng)登記的，無(wú)權(quán)利受償。2抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。知識(shí)點(diǎn)17

21、：質(zhì)權(quán)、留置與定金一、質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。從中可以看出，第一，動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押；有價(jià)單據(jù)，包括股票，債券，倉(cāng)單也可以質(zhì)押。第二，不動(dòng)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利如房產(chǎn)證不能質(zhì)押。二、留置：只有三種合同能行使留置權(quán)：保管合同；運(yùn)輸合同；加工承攬合同。同其他四種擔(dān)保方式不同，留置的發(fā)生并不需要雙方的協(xié)商，所以留置是一種最強(qiáng)烈的擔(dān)保方式。三、定金：交付定金的人違約，無(wú)法收回定金；收受定金的人違約，需要雙倍返回定金。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自定金交付起生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2分知識(shí)點(diǎn)18：保險(xiǎn)的根底知識(shí)1

22、.投保人可以為被保險(xiǎn)人。投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，叫做被保險(xiǎn)人；在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同或者人身合同中享受保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，叫做受益人。2.對(duì)于訴訟費(fèi)，保險(xiǎn)人不能通過(guò)訴訟的方式要求投保人支付。3.在合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)，或者解除合同。4.同時(shí)向多家單位投保的，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，多家保險(xiǎn)人按照比例承保。知識(shí)點(diǎn)19：建設(shè)工程與安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)1. 投保人和被保險(xiǎn)人。投保人是發(fā)包人，可以委托承包人投保，但是發(fā)包人應(yīng)該承當(dāng)費(fèi)用。被保險(xiǎn)人：1發(fā)包人；2承包人；3業(yè)主聘

23、用的參謀。2. 保險(xiǎn)責(zé)任的范圍：1自然事件，如地震，海嘯。2意外事故，如火災(zāi)和爆炸。3. 除外責(zé)任：1設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；2自然磨損；3原材料缺陷。4. 保險(xiǎn)期限：自開(kāi)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)局部或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該局部或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。二、安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)與建設(shè)工程一切險(xiǎn)相似。安裝工程一切險(xiǎn)內(nèi)，應(yīng)該有一個(gè)試車(chē)考核期，一般來(lái)說(shuō)，試車(chē)考核期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。對(duì)于舊設(shè)備，不負(fù)保險(xiǎn)責(zé)任。三、工傷保險(xiǎn)和建筑意外傷害險(xiǎn)注意：僅工

24、傷險(xiǎn)為強(qiáng)制性的保險(xiǎn)，建設(shè)或安裝工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)都不是強(qiáng)制性的。四、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人。前者為投保人效勞，后者為保險(xiǎn)人效勞。 1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度2分知識(shí)點(diǎn)20：建設(shè)工程民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任一、民事責(zé)任：包括侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任。二、民事責(zé)任承當(dāng)方式承當(dāng)民事責(zé)任的方式主要有：1停止侵害；2排除阻礙；3消除危險(xiǎn)；4返還財(cái)產(chǎn)；5恢復(fù)原狀；6修理、重作、更換；7賠償損失; 8支付違約金；9消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；10賠禮抱歉。678為違約責(zé)任，其余的均為侵權(quán)責(zé)任。7也可以是侵權(quán)責(zé)任。三、建設(shè)工程行政責(zé)任行政處分：警告、罰款、沒(méi)收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者撤

25、消許可證、行政拘留。行政處分：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除。四、建設(shè)工程刑事責(zé)任主刑：管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑。注：不能同時(shí)適用兩個(gè)主刑。附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境。工程領(lǐng)域常見(jiàn)的刑事責(zé)任：1. 工程重大平安事故罪。工程質(zhì)量造成的，責(zé)任主體可能是施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和建設(shè)單位。2. 重大責(zé)任事故罪。個(gè)人造成的，如強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)。責(zé)任主體是個(gè)人。3. 重大勞動(dòng)平安事故罪。勞動(dòng)防護(hù)設(shè)施設(shè)備的缺乏造成的，或者平安隱患不消除造成的，由平安的負(fù)責(zé)人承當(dāng)責(zé)任。1Z302000 施工許可法律制度9分1Z302022 建設(shè)工程施工許可制度4分知識(shí)點(diǎn)22：申請(qǐng)主體和法定

26、批準(zhǔn)條件建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。申領(lǐng)施工許可證需要的具備的條件：1已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證分為用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。1如果是劃撥用地，其程序是：向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)用地規(guī)劃許可證向縣級(jí)土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)縣級(jí)土地管理部門(mén)劃撥用地。2如果是出讓用地，建設(shè)單位在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)用地規(guī)劃許可證。3施工場(chǎng)地已經(jīng)具備了根本施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求4已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)?；蛘咧?/p>

27、發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。5有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，且施工圖文件進(jìn)行了審查。6有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施。7按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的已委托監(jiān)理。需要辦理監(jiān)理的工程：1國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；2大中型公用事業(yè)工程；3成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)；4利用外國(guó)政府，國(guó)際組織貸款的工程。8建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)建設(shè)工期缺乏1年的，到位資金原那么上不低于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)1年的含1年，到位資金原那么上不低于合同價(jià)的30%。9其他條件，比方：應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防審核的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)辦理審核。注意：只有法律和行政法規(guī)才能增加施工許可證的申領(lǐng)條件。建設(shè)行政主

28、管部門(mén)應(yīng)該在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)，對(duì)符合條件的工程辦理施工許可證。知識(shí)點(diǎn)23：延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定以及法律責(zé)任施工許可證必須在3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。最多可以申請(qǐng)2次延期，每次申請(qǐng)3個(gè)月。且延期申請(qǐng)應(yīng)該在到期前提出。中止施工，建設(shè)單位自中止施工1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿(mǎn)1年的，在恢復(fù)施工前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)施工許可證。核驗(yàn)不合格，收回施工許可證，待條件具備后，重新申領(lǐng)。開(kāi)工報(bào)告不能延期。因故不能按期開(kāi)工6個(gè)月，應(yīng)該重新辦理開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。違法行為和法律責(zé)任：1未經(jīng)許可擅自開(kāi)工：未取得施工許可證擅自開(kāi)工，如果符合開(kāi)工條件，應(yīng)該立即補(bǔ)辦；如果不具備開(kāi)工條件，應(yīng)當(dāng)立即停工，并對(duì)建設(shè)單位可以處

29、以罰款。2躲避辦理施工許可證：由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對(duì)施工單位處3萬(wàn)元以下罰款。注意：同時(shí)處分雙方1Z302022 施工企業(yè)從業(yè)資格制度3分知識(shí)點(diǎn)24：施工企業(yè)的資質(zhì)序列、資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)、延續(xù)和變更一、資質(zhì)序列：施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)資質(zhì)即勞務(wù)分包資質(zhì)。1施工總承包序列有12個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，分為4個(gè)級(jí)別：特級(jí)、一級(jí)、一級(jí)和三級(jí)。2專(zhuān)業(yè)承包序列有36個(gè)資質(zhì)類(lèi)別3施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)。二、資質(zhì)申請(qǐng)：可以同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)建筑企業(yè)資質(zhì)，首次申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)，需要申請(qǐng)最低資質(zhì)。三、證書(shū)延續(xù)：有效期為5年。有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前，申請(qǐng)辦理

30、資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。四、證書(shū)變更1資質(zhì)證書(shū)變更的程序。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、法人代表等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在工商部門(mén)辦理變更后的1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。2企業(yè)更換、遺失補(bǔ)辦建筑業(yè)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，在申請(qǐng)補(bǔ)辦前應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上刊登遺失聲明。3. 企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。五、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)之日前1年到資質(zhì)許可決定作出之前，有以下情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)申請(qǐng)：6惡意拖欠分包工程款和農(nóng)民工工資；11發(fā)生過(guò)

31、較大平安生產(chǎn)事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般生產(chǎn)平安事故的。知識(shí)點(diǎn)25：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的撤回、撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)1. 撤回：已經(jīng)取得資質(zhì)后的企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門(mén)可以責(zé)令其限期改正不超過(guò)3個(gè)月；逾期不改的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)。被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后3個(gè)月內(nèi)，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出低于原等級(jí)同類(lèi)別資質(zhì)的申請(qǐng)。2. 撤銷(xiāo)：但凡機(jī)關(guān)有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致不該授予資質(zhì)卻授予資質(zhì)的情況，可以撤銷(xiāo)建筑企業(yè)的資質(zhì)。3. 注銷(xiāo)：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷(xiāo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：1資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；2建筑業(yè)企業(yè)依法終止的；3資質(zhì)依法被撤銷(xiāo)、撤回或撤消的; 4企業(yè)提出注銷(xiāo)申請(qǐng)的;5

32、其他。知識(shí)點(diǎn)26：外商投資建筑業(yè)企業(yè)的設(shè)立與業(yè)務(wù)承攬外資申請(qǐng)總承包特級(jí)和一級(jí)，專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)，設(shè)立應(yīng)該由外貿(mào)部進(jìn)行審批，資質(zhì)應(yīng)該由住建部進(jìn)行審批。申請(qǐng)其他等級(jí)的，其設(shè)立由省級(jí)外經(jīng)貿(mào)部門(mén)審批，資質(zhì)應(yīng)該由省級(jí)建設(shè)部門(mén)審批。中外合資、中外合作建筑業(yè)企業(yè)中方合營(yíng)者的出資總額不得低于注冊(cè)資本的25%。外資建筑業(yè)企業(yè)只允許在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承包以下工程：1) 全部由外國(guó)投資、外國(guó)贈(zèng)款、外國(guó)投資及贈(zèng)款建設(shè)的工程；2) 由國(guó)際金融機(jī)構(gòu)資助并通過(guò)根據(jù)貸款條款進(jìn)行的國(guó)際招標(biāo)授予的建設(shè)工程；3外資等于或者超過(guò)50%的中外聯(lián)合建設(shè)工程，以及外資少于50%，但因技術(shù)困難而不能由中國(guó)建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施，經(jīng)省、自治區(qū)、直

33、轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的中外聯(lián)合建設(shè)工程；4由中國(guó)投資，但因技術(shù)困難而不能由中屆建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施的建設(shè)工程，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以由中外建筑企業(yè)聯(lián)合承攬。知識(shí)點(diǎn)27：無(wú)資質(zhì)承攬工程，或者允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程以及相關(guān)的法律責(zé)任一、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人施工的規(guī)定無(wú)資質(zhì)承攬工程，實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，法院應(yīng)當(dāng)依法受理；實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人；發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承當(dāng)責(zé)任。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以

34、本企業(yè)的名義承攬工程。分包工程的發(fā)包人沒(méi)有將其工程進(jìn)行分包，但是施工現(xiàn)場(chǎng)的工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、平安管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。注意：如果分包了，簽訂了分包合同，那么視為轉(zhuǎn)包。二、法律責(zé)任1. 施工企業(yè)出現(xiàn)如下行為：1未取得資質(zhì)承攬工程的；2超越資質(zhì)承攬工程的；3允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的；4以欺騙的手段取得資質(zhì)證書(shū)的，均對(duì)施工單位處合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。施工單位如果進(jìn)行了轉(zhuǎn)包或者違法分包，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款。2. 建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企

35、業(yè)的名義承攬工程的，或者將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處分款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，撤消資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，違法雙方承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。1Z302030 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度4分知識(shí)點(diǎn)28：建造師考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)并且受聘于一個(gè)單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)聘用單位向單位工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)。一申請(qǐng)初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)。初始注冊(cè)者，可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起3 年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，須符合本專(zhuān)業(yè)繼續(xù)教育的要求前方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。初始注冊(cè)需要提交的材料

36、包括：1注冊(cè)建造師初始注冊(cè)申請(qǐng)表；2資格證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)和身份證明復(fù)印件；3申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同復(fù)印件或其他有效證明文件；4逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供到達(dá)繼續(xù)教育要求的證明材料。注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。注冊(cè)有效期滿(mǎn)需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿(mǎn)30日前，按照規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。二變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)注冊(cè)建造師變更聘用企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在與新聘用企業(yè)簽訂聘用合同后的1個(gè)月內(nèi)，通過(guò)新聘用企業(yè)申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)的，仍然延續(xù)以前的注冊(cè)有效期。三不予注冊(cè)和繼續(xù)教育有以下情形之一的，不予注冊(cè)：1不具有完全民事行為能力的；2申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)

37、的；3未到達(dá)注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；4受到刑事處分，刑事處分尚未執(zhí)行完畢的；5因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處分，自刑事處分執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的；6因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處分，自處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的；7被撤消注冊(cè)證書(shū)，自處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)2年的；8在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任工程經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)工程發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和平安事故的；9申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；10年齡超過(guò)65周歲的。四繼續(xù)教育：注冊(cè)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的建造師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)參加繼續(xù)教育不少于120學(xué)時(shí)。注冊(cè)兩個(gè)及以上專(zhuān)業(yè)的，每增加一個(gè)專(zhuān)業(yè)還應(yīng)參加所增加專(zhuān)業(yè)60學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。知

38、識(shí)點(diǎn)29：建造師的執(zhí)業(yè)與法律責(zé)任1. 注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工工程負(fù)責(zé)人。發(fā)生以下情形之一的除外：1同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；2合同約定的工程驗(yàn)收合格的；3因非承包方原因致使工程工程停工超過(guò)120天含，經(jīng)建設(shè)單位同意的。2. 注冊(cè)建造師擔(dān)任施工工程負(fù)責(zé)人期間原那么上不得更換。如發(fā)生以下情形之一的，可以更換：1發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；2發(fā)包方同意更換工程負(fù)責(zé)人的；3因不可抗力等特殊情況必須更換工程負(fù)責(zé)人的。更換了工程負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更后的5個(gè)工作日，報(bào)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上變更。3. 建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件和質(zhì)量合格文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)

39、建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。建設(shè)工程合同包含多個(gè)專(zhuān)業(yè)工程的，擔(dān)任施工工程負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，負(fù)責(zé)該工程施工管理文件簽章。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包工程負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章。知識(shí)點(diǎn)30：建造師違法行為應(yīng)該承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任一、注冊(cè)違法行為。隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)注冊(cè)的，建設(shè)主管部門(mén)不予受理或者不予注冊(cè)，并給予警告，申請(qǐng)人1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的，由注冊(cè)機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)。二、繼續(xù)教育違法行為。對(duì)于采取弄虛作假等手段取得?注冊(cè)建造師繼續(xù)教育證書(shū)?的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其繼續(xù)教育記錄，并記入不良信用記錄，對(duì)社會(huì)公布。三

40、、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律法規(guī)及因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任1出現(xiàn)平安違規(guī)行為，根據(jù)?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?，責(zé)令其停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，撤消執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大平安事故的，終身不予注冊(cè)。2. 因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，依據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，撤消執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。3. 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律法規(guī)，在認(rèn)定有轉(zhuǎn)包行為的工程中擔(dān)任施工單位工程負(fù)責(zé)人的，撤消其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)，且不得再擔(dān)任施工單位工程負(fù)責(zé)人。4 .對(duì)認(rèn)定有掛靠行為的個(gè)人，不得再擔(dān)任該工程施工單位工

41、程負(fù)責(zé)人；有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的撤消其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)；造成重大質(zhì)量平安事故的，撤消其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，終身不予注冊(cè)。1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度14分1Z303010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度6分知識(shí)點(diǎn)31：建設(shè)工程必須招標(biāo)的“范圍和“規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)一、必須招標(biāo)的范圍：1使用外國(guó)資金的工程；2使用國(guó)有資金的工程使用財(cái)政預(yù)算資金；納入財(cái)政預(yù)算的政府專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金；國(guó)有企業(yè)，國(guó)有事業(yè)單位投資，并且國(guó)有投資者占據(jù)控制權(quán)的工程；3大型公用事業(yè)商品住宅、水電氣暖；教育體育衛(wèi)生；4大型根底設(shè)施。二、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)雾?xiàng)合同估算價(jià)超過(guò)200萬(wàn)；重要設(shè)備、材料的采購(gòu)超過(guò)100萬(wàn)；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理

42、效勞的采購(gòu)超過(guò)50萬(wàn)；單項(xiàng)未到達(dá)如上標(biāo)準(zhǔn)，但是工程總投資額在人民幣3000萬(wàn)元以上。注：只有同時(shí)滿(mǎn)足了“一、必須招標(biāo)的范圍和“二，必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，才必須招標(biāo)。知識(shí)點(diǎn)32：可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形?招投標(biāo)法?規(guī)定：涉及國(guó)家平安、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的工程，可以不進(jìn)行招標(biāo)。?招投標(biāo)法實(shí)施條例?規(guī)定以下情形不需要招標(biāo)：1施工采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的；2采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；3已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)工程投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；4需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者效勞，否那么將影響施工或者功

43、能配套要求。政府采購(gòu)工程依法不進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判或者單一來(lái)源采購(gòu)方式采購(gòu)。知識(shí)點(diǎn)33：建設(shè)工程招標(biāo)方式、兩階段招標(biāo)和電子招標(biāo)1.招標(biāo)的方式：可以分為公開(kāi)招標(biāo)向不特定的對(duì)象發(fā)招標(biāo)公告和邀請(qǐng)招標(biāo)向特定的對(duì)象發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；但有以下情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：1技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；2采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占工程合同金額的比例過(guò)大。2.兩階段招標(biāo)：針對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的工程。第一階段，投標(biāo)人提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議。第二階段，投標(biāo)人提交含報(bào)價(jià)的最終的技術(shù)方案。3. 電

44、子招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)拒收。知識(shí)點(diǎn)34：招標(biāo)根本程序應(yīng)該遵循公開(kāi)、公平、公正和老實(shí)信用的原那么。一履行工程審批手續(xù)。應(yīng)該審批、核準(zhǔn)的工程，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)。二委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。注意：建設(shè)工程工程招標(biāo)可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并非必須。三編制招標(biāo)文件及標(biāo)底招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括：招標(biāo)工程的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

45、招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日；招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。四發(fā)布招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的出售期，不能少于5日。五資格審查。資格預(yù)審：發(fā)放招標(biāo)文件前進(jìn)行的審查。招標(biāo)人采用資格后審方法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審査。六開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)間就是投標(biāo)截止的時(shí)間。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人

46、參加。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人少于3個(gè)的，不得開(kāi)標(biāo)。如果對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議，應(yīng)該在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)。七評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人組建。成員為5人以上的單數(shù)，專(zhuān)家不能少于成員總數(shù)的三分之二。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)工程的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說(shuō)明。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比擬；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)

47、文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。招標(biāo)文件沒(méi)有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人給予的財(cái)物或者其他好處，不得向招標(biāo)人征詢(xún)確定中標(biāo)人的意向，不得接受任何單位或者個(gè)人明示或者暗示提出的向或者排斥特定投標(biāo)人的要求。招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)公布。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：1)投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；2)投標(biāo)聯(lián)合體沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議；3)投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；4)

48、同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；5)投標(biāo)報(bào)價(jià)低于本錢(qián)或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；6)投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；7)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過(guò)3個(gè)，并標(biāo)明排序。委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果。八中標(biāo)和簽訂合同中標(biāo)人確定后，應(yīng)當(dāng)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日的30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，并進(jìn)行備案。如果當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一

49、致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。九終止招標(biāo)。招標(biāo)人依法終止招標(biāo)的，應(yīng)該發(fā)布公告，或者以書(shū)面的形式通知投標(biāo)人。知識(shí)點(diǎn)35：關(guān)于投標(biāo)人的規(guī)定與聯(lián)合體投標(biāo)一、投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)工程投標(biāo)。違反以上規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知招標(biāo)人。投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)無(wú)效。二、聯(lián)合體投標(biāo)。適用于大型的或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程。聯(lián)合體

50、各方均應(yīng)當(dāng)具備承當(dāng)招標(biāo)工程的相應(yīng)能力和相應(yīng)資格條件。由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，并同投標(biāo)文件一起提交給招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)工程向招標(biāo)人承當(dāng)連帶責(zé)任。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)工程中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。知識(shí)點(diǎn)36：投標(biāo)文件的法定要求1. 投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)；3)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)；4)投標(biāo)保證金；5)已標(biāo)價(jià)工程量清單；6)施

51、工組織設(shè)計(jì)；7)工程管理機(jī)構(gòu)；8)擬分包工程情況表；9)資格審查資料；10)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。2. 投標(biāo)文件的撤回和撤銷(xiāo)。在投標(biāo)截止前，投標(biāo)人可以修改、補(bǔ)充和撤回投標(biāo)文件，并且可以索回投標(biāo)保證金。投標(biāo)截止后，修改和補(bǔ)充投標(biāo)文件的，會(huì)被拒絕；撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，投標(biāo)保證金會(huì)被沒(méi)收。3. 投標(biāo)文件的拒收。未通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件，以及逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。知識(shí)點(diǎn)37：投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的實(shí)質(zhì)是為了防止因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤銷(xiāo)投標(biāo)或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標(biāo)人造成損失。投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)招標(biāo)工程估算價(jià)的2

52、%，且不得超過(guò)80萬(wàn)元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。實(shí)行兩階段招標(biāo)的，招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。投標(biāo)人撤回即投標(biāo)截止前收回已提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書(shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還注：無(wú)需退還利息。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。知識(shí)點(diǎn)38：禁止串通投標(biāo)和其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定一、禁止投標(biāo)人相互串通投標(biāo)屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：投標(biāo)人之間但凡進(jìn)行了某種形式的協(xié)商的, 均屬于投標(biāo)人之間相互串通投標(biāo)。視為投標(biāo)人

53、相互串通投標(biāo)：1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的工程管理成員為同一人；4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。二、禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)三、投標(biāo)人不得以低于本錢(qián)的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。此處的本錢(qián)是指投標(biāo)人完成工程所需要的個(gè)別本錢(qián)。知識(shí)點(diǎn)39：中標(biāo)的法定要求、招投標(biāo)的投訴處理一、中標(biāo)的法定要求招標(biāo)人應(yīng)該在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。招標(biāo)人也可以授權(quán)。招標(biāo)人也可以直接授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。

54、國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形、招標(biāo)人可以按照排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。招標(biāo)人自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)該提交。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。二、招投標(biāo)的投訴處理投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部

55、門(mén)投訴。對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)以及對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)首先向招標(biāo)人提出異議。1對(duì)資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)該在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件2日前提出，招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)；2潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)；3對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)答復(fù)；4對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)該在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間提出，招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)違反招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定，對(duì)中標(biāo)結(jié)果造成實(shí)質(zhì)性影響，且不能采取補(bǔ)救措施予以糾正的，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)或者評(píng)標(biāo)。1Z303020 建設(shè)工程承包制

56、度4分知識(shí)點(diǎn)40：發(fā)包與違法發(fā)包建設(shè)工程承存在以下情形之一的，屬于違法發(fā)包：1建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的；2建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)或平安生產(chǎn)許可的施工單位的；3未履行法定發(fā)包程序，包括應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)未招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)直接發(fā)包未申請(qǐng)或申請(qǐng)未核準(zhǔn)的；4建設(shè)單位設(shè)置不合理的招投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的；5建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成假設(shè)干局部發(fā)包給不同的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的；6建設(shè)單位將施工合同范圍內(nèi)的單位工程或分局部項(xiàng)工程又另行發(fā)包的；7建設(shè)單位違反施工合同約定，通過(guò)各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的；8法律法規(guī)規(guī)定的其他違法發(fā)包行為。知識(shí)點(diǎn)41：工程總承包、施工總承包與共同承包1工程總承包是指按照工程總承包合同的約定，對(duì)工程工程的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過(guò)程或假設(shè)干階段的承包。2. 工程總承包的方式：1設(shè)計(jì)采購(gòu)施工EPC/交鑰匙總承包；2設(shè)計(jì)-施工總承包D-B