1、2020年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)精選集：監(jiān)理的工作任務(wù)一、施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)1. 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、 專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;2. 參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底;3. 檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格 ;4. 檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;5. 審核分包單位資質(zhì)條件;6. 檢查施工單位的試驗(yàn)室;7. 查驗(yàn)施工單位的施工測(cè)量放線成果;8. 審查工程開(kāi)工條件，簽發(fā)開(kāi)工令。二、工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)1.施工階段的質(zhì)量控制(1) 核驗(yàn)施工測(cè)量放線，驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程，

2、簽署分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表;(2) 進(jìn)行巡視、旁站和平行檢驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并做監(jiān)理記錄 ;(3) 審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;(4) 審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(5) 檢查施工單位的測(cè)量、檢測(cè)儀器設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)的證明文件 ;(6) 監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查 ;(7) 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好記錄 ;(8) 對(duì)大和重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況報(bào)告業(yè)主。2. 施工階段的進(jìn)度控制(

3、1) 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工 ;(2) 審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;(3) 建立工程進(jìn)度臺(tái)賬，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報(bào)告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問(wèn)題。3. 施工階段的投資控制(1) 審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)業(yè)主審核、批準(zhǔn);(2) 建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算;(3) 審查施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng) ;(4) 審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)。4. 施工階段的安全生產(chǎn)管理(1) 依照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單

4、位安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督;(2) 編制安全生產(chǎn)事故的監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案， 并參加業(yè)主組織的應(yīng)急預(yù)案的演練(3) 審查施工單位的工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)規(guī)章制度、組織機(jī)構(gòu)的建立及專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;(4) 督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況。三、竣工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)1. 督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出意見(jiàn) ;2. 審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;3. 組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn) ;4. 編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。四、施工合同管理方面的工作1. 擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度及流

5、程;2. 協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談;3. 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;4. 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。2020年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)精選集：合同的談判與簽約一、合同訂立的程序與其他合同的訂立程序相同， 建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是要約、 承諾的一種具體方式。 招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告， 或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，為要約邀請(qǐng); 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約 ; 招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾 ; 招

6、標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷二個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。 在明確中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書后，雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開(kāi)談判，直到最終簽訂合同。二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（一）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論、 修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整， 應(yīng)以文字方式確定下來(lái)， 并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件， 并明確它是構(gòu)成

7、合同的一部分。對(duì)于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、 家具、 車輛以及各項(xiàng)服務(wù)， 也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。（ 二 ） 關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。（三）關(guān)于合同價(jià)格條款依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同， 建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、 單價(jià)合同和成本加酬金合同。 一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式， 在合同談判階段往往沒(méi)有討論的余地。 但在可能的情況下， 中標(biāo)人在談判過(guò)程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。（ 四）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程， 容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響， 可能給承包人造成較大損失。 價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同， 都可以確定價(jià)格調(diào)整條款， 即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。 可以說(shuō)， 合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了工程承包合同的實(shí)際價(jià)格， 直接影響著承包人的經(jīng)