1、附件二：質(zhì)量通病控制措施屋面滲漏水質(zhì)量通?。喊咐掌候炇找罁?jù)：建筑工程質(zhì)量管理條例、屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）驗收標準：關(guān)健控制點：   1、結(jié)構(gòu)層自防水性能的檢驗。通地蓄水（平屋頂、天溝）及淋水（斜面，保持連續(xù)8小時以上）試驗，找出漏點，盡量使用壓力灌漿方法彌補，首先從結(jié)構(gòu)層上堵漏。然后再施工防水層。   2、天溝找坡要順暢，出水口前要做防堵塞的措施。施工結(jié)束后對各拐點、死角進行全面清理。檢查方法：將地漏等封堵后蓄水，蓄水最淺處不低于20mm；24h無滲漏，即可作

2、保護層和面層。面層、潔具安裝完成后，再做第二次蓄水試驗，并辦理驗收手續(xù)。一般在最驗收時，還要蓄上幾間進行檢查，以保證萬無一失。通病成因一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周圍滲水。 1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點：現(xiàn)澆板內(nèi)預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。2.剛性屋面開裂滲漏的原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。3

3、.雨水管口滲漏的原因由于疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內(nèi)造成屋面滲漏。二、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏：滲漏現(xiàn)象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現(xiàn)澆砼施工也很認真仔細。砼完工后，經(jīng)試驗均無滲漏現(xiàn)象時，才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結(jié)束后，卻又發(fā)現(xiàn)了幾處滲漏現(xiàn)象。  原因分析1.現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現(xiàn)局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦

4、下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。 三、太陽能淋浴器造成的屋面滲漏屋面滲水還有一種常見而未被引起重視的情況。太陽能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。質(zhì)量危害屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。造成修補嚴重。重要程度設計控制措施1、 小高層及高層屋面應設計二道防水設防，并應有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不應小于1.2mm。采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應小于3mm；2、屋面坡度應符合設計要求

5、，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%。3、采用柔性與剛性防水層復合使用時，應將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應在兩防水層間設置隔離層。4、鋪設屋面防水卷材的找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為20mm，并嵌填密封材料。找平層當采用水泥砂槳時，其強度不得小于M10，當采用細石砼時，其強度不得小于C20。5、塊狀、散狀屋面保溫材料，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設，高出保溫層上表面不小于150mm。6、保溫層厚度應經(jīng)熱工計算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料，其他塊狀、散狀屋面保溫

6、層應設置排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫交錯，暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排氣口應設置在不易被損壞和不宜進水的位置。7、剛性防水屋應采用細石防水混凝土，其強度等級不小于c30、厚度不小于50mm，分格逢間距不應大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應 留縫做柔性密封處理，并鋪設高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。8、有反梁的屋面結(jié)構(gòu)。穿過梁的預留管，管徑不得小于75mm，并應在設計圖上注明反梁過水孔孔底標高，不允許在梁內(nèi)形成積水槽。9、屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道，等節(jié)點應設計防滲構(gòu)造

7、詳圖。10、屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^長的縱向構(gòu)件，應沿縱向每3米設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。新技術(shù)、新工藝、新材料措施建議建議：1.不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設施處鋪抹1m寬20厚的1:2.5水泥砂漿保護層。2.屋面管理要有一定的制度，應有專門負責，不經(jīng)允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應及時維修。3.出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。由于設施不便作大改動，可在門檻外側(cè)

8、用水泥砂漿筑一50高，寬60的小坎，以防雨水流進室內(nèi)。門孔下檻預制板兼踏步鋪設時，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時出現(xiàn)爬水流入室內(nèi)。處理辦法，可將預制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，在預制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。施工控制措施1、 保證屋面板施工質(zhì)量。正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護層，澆搗混凝土時應采取相應措施，預防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護，在常溫情況下，12h后派人澆水養(yǎng)護7晝夜。2、 做好找平層。作為卷材屋面防水的基層，必須具有

9、較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應對屋面基層進行清理，澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直，寬度一致，預先放置2CRA寬的分隔條。基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應做成半徑為100150mm的圓弧形或鈍角，施工時，應根據(jù)設計要求，測定標高，定點，找坡，拉掛屋線，分水線，排水坡度線，并且粘灰餅，沖筋，以控制找平層的標高和坡高。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光，壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下，24h后澆水

10、養(yǎng)護。3、 保溫層的施工要求。含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應按軸線方向正確設置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應大于250mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。4、 防水層的施工要求。防水層施工前對屋面和天溝的基層進行嚴格檢查，確保其平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、

11、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作，嚴禁在其上放重物或進行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè)，以預防損壞防水外墻面防滲漏工程。過程監(jiān)理內(nèi)容防止屋面滲漏，提高屋面防水工程的質(zhì)量，應以選材為基礎，設計為前提，施工為關(guān)鍵，加強管理和維護來保證。只有嚴把質(zhì)量關(guān)，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量。  質(zhì)量整改方案1、 按規(guī)定重新對屋面進行蓄水試驗，仔細查驗，找出并確定漏水點位置。2、 屬于漏水點在泛水立面墻上，鑿開此點抹灰層，直至達到卷材防水基層，待防水基層清洗干凈、干燥后，在卷材破損處重新補做防水，補做的防水卷材與原有的防水卷材每邊搭接長度為150MM，將新舊卷材搭接范圍進行烘烤，使接頭位置粘貼密實。3、 屬于漏水點在剛性屋上，鑿開此點的屋面剛性層和保溫層，直至達到卷材防水基層，以下處理方法同漏水點在立面墻屬于處