1、2011年度荊門(mén)市東寶區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告踏勘單位：荊門(mén)市國(guó)土資源局踏 勘 人：李紅忠 黃軍軍踏勘時(shí)間：2011年度荊門(mén)市東寶區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄根據(jù)省國(guó)土資源廳關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的意見(jiàn)的相關(guān)要求，荊門(mén)市國(guó)土資源局會(huì)同東寶區(qū)人民政府、仙居鄉(xiāng)人民政府、漳河鎮(zhèn)人民政府、子陵鋪鎮(zhèn)人民政府、牌樓鎮(zhèn)人民政府、東寶國(guó)土分局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理所、武漢愿景土地咨詢有限公司以及涉及村主要干部，于7月11日至7月14日對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)拆舊地塊和還建地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘情況如下：一、 踏勘方法項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘與項(xiàng)目申報(bào)資料室內(nèi)核對(duì)相結(jié)合。二、 實(shí)地踏勘1、

2、深入實(shí)地調(diào)查項(xiàng)目區(qū)范圍、現(xiàn)狀地類(lèi)、地形地貌，項(xiàng)目區(qū)自然狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況；2、對(duì)項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行局部拍照；3、召開(kāi)座談會(huì)，向當(dāng)?shù)馗刹?、群眾、企業(yè)代表了解對(duì)項(xiàng)目申報(bào)的意見(jiàn)和建議。三、 室內(nèi)核查根據(jù)踏勘要求審核項(xiàng)目申報(bào)內(nèi)容是否與項(xiàng)目實(shí)際情況相一致；按申報(bào)項(xiàng)目區(qū)范圍查碎部圖班面積表，核實(shí)項(xiàng)目區(qū)涉及地塊、地類(lèi)、分類(lèi)面積、總面積。四、 匯總踏勘情況，認(rèn)真編寫(xiě)踏勘情況表（見(jiàn)下表）?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘情況表一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)2011年度東寶區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤拆舊還建實(shí)施方案項(xiàng)目類(lèi)型增減掛鉤項(xiàng)目規(guī)劃期限2011年8月2014年7月權(quán)屬情況集體所有項(xiàng)目區(qū)拆舊地塊數(shù)393塊項(xiàng)目區(qū)還建地塊16塊項(xiàng)目地點(diǎn)柴黃村、礦山村

3、、三泉村、同樂(lè)村、聯(lián)心村、子陵村、建泉村、新橋村、牌樓村、革集村、城山村、來(lái)龍村、長(zhǎng)興村、楊沖村、荊鐘村項(xiàng)目規(guī)模拆舊區(qū)151.0375公頃新增地類(lèi)面積開(kāi)發(fā)(公頃)整理(公頃)復(fù)墾(公頃)耕 地143.6643林 地4.5875其 他2.7857還建區(qū)29.4499公頃占用地類(lèi)面積(公頃)耕 地18.3052林 地3.3031城鎮(zhèn)村及工礦用地4.5264其 他3.3152地 類(lèi)圖斑地類(lèi)村莊、采礦用地、耕地、林地、溝渠、農(nóng)村道路等（采用二次調(diào)查土地分類(lèi)）新增耕地二級(jí)地類(lèi)旱地地面物狀況地面主要有房屋、雜物、水泥路、曬谷場(chǎng)、廁所、燒磚窯、廠房、晾曬場(chǎng)、取土坑、生活區(qū)、臨時(shí)建筑物等項(xiàng)目主要工程內(nèi)容土地平

4、整工程農(nóng)田水利工程田間道路工程其他工程二、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)條件項(xiàng)目區(qū)地貌類(lèi)型平原、低丘、中丘海拔（米）20-125坡度0°35°土壤類(lèi)型淺黃泥田、白散泥田雞肝泥田、黃土等居民點(diǎn)聚集程度拆舊地塊大部分為獨(dú)戶、聚集程度不高離主要水源點(diǎn)距離除礦山村外，其他拆舊地塊附近均有可靠水源地交通狀況通達(dá)、便利電力狀況有專(zhuān)用架空線路完全滿足施工需要和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。三、項(xiàng)目前景效益分析（一）有利條件：1. 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地平緩、土層深厚、土地資源豐富，雨量充沛，日照時(shí)間長(zhǎng)，通風(fēng)條件好，自然條件對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)極為有利；2. 項(xiàng)目區(qū)通水、道路、通電，具備了實(shí)施土地復(fù)墾良好的基礎(chǔ)條件?；A(chǔ)設(shè)施十分完善；3. 項(xiàng)目

5、實(shí)施后，當(dāng)?shù)厣a(chǎn)生活環(huán)境得到改善，耕地質(zhì)量和產(chǎn)出率將明顯提高，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益；4. 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施功能得到進(jìn)一步發(fā)揮。（二）不利條件：房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，宅內(nèi)復(fù)墾難度較大，磚瓦窯內(nèi)取土坑土方量較大。（三）建議：1. 以土地平整、改善農(nóng)田水利和道路條件為主，同時(shí)加大對(duì)燒磚區(qū)和宅內(nèi)土地進(jìn)行復(fù)墾，提高土地利用率；2. 土地復(fù)墾后的耕地，全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)。四、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響通過(guò)土地復(fù)墾，對(duì)項(xiàng)目區(qū)田、水、路進(jìn)行綜合治理，生態(tài)環(huán)境將得到明顯改善，不會(huì)造成新的水土流失。（二）當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、環(huán)保、水利部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的審查意見(jiàn)本著環(huán)境保護(hù)、改善人民群眾生活、綜合治理的原則，因地制宜，合理布局，充分利用水源、氣候、土壤、電力等有利條件，對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾，灌溉系統(tǒng)、田間道路工程等綜合治理，符合有關(guān)規(guī)劃和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，有利于生產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益十分顯著。當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、環(huán)保、水利部門(mén)同意規(guī)劃方案。五、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)（一）東寶區(qū)黨委、政府十分重視該項(xiàng)工作，并廣泛聽(tīng)取了群眾