1、物業(yè)公司安全生產(chǎn)月活動(dòng)總結(jié)一、 安全月活動(dòng)概述本月以隱患治理為核心，物業(yè)公司積極的開展了以下各方面的工作。1、成立核電花園大中修工程項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，推進(jìn)核電花園各大中修工程改造工作。2、積極推進(jìn)下步廟房中房清理工作。3、組織員工觀看安全教育電影火海逃生。4、管理處組織消防、三防以及應(yīng)急預(yù)案方面的培訓(xùn)。5、組織競(jìng)賽評(píng)比工作，將服務(wù)、技能、安全等細(xì)化到評(píng)比項(xiàng)中，引導(dǎo)提升安全工作。6、針對(duì)雷雨天氣，以及“風(fēng)神”登陸深圳的情況，及時(shí)布置相關(guān)三防工作，預(yù)防出現(xiàn)安全事件事故及公司財(cái)產(chǎn)損失。重點(diǎn)治理的隱患和防范的事故（用類別和數(shù)據(jù)說(shuō)明）（總結(jié)的重點(diǎn)）序號(hào)類別地點(diǎn)隱患原因措施備注1火災(zāi)核電大廈消防管道老化1

2、. 物：存在設(shè)計(jì)缺陷，樓齡長(zhǎng)，管線老化嚴(yán)重。1繼續(xù)與統(tǒng)建大樓公司聯(lián)系，跟進(jìn)整改工作推進(jìn)的進(jìn)度。2采取管理措施，加強(qiáng)管理。2火災(zāi)核電大廈公共通道天花板內(nèi)線路凌亂，存在消防隱患1.物：中央空調(diào)廢棄的通風(fēng)管未清除，長(zhǎng)期租賃所導(dǎo)致的線路堆積導(dǎo)致。1采取管理措施，加強(qiáng)管理。3火災(zāi)科技大廈負(fù)三樓使用地下儲(chǔ)油罐，存在易燃易爆隱患1. 物：主機(jī)是以柴油為燃料的。通過(guò)改造工作已經(jīng)徹底解決此項(xiàng)重大安全隱患。4火災(zāi)科技大廈負(fù)三樓空調(diào)改造現(xiàn)場(chǎng)使用的乙炔瓶沒(méi)有固定且離動(dòng)火點(diǎn)過(guò)近，在動(dòng)火作業(yè)時(shí)有2位工人刷油漆。1 人：施工人員安全意識(shí)淡薄。2 物：無(wú)3 管理：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位，存在不足。已責(zé)成施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改，并

3、加強(qiáng)監(jiān)管工作。改造已結(jié)束。5火災(zāi)下步廟出租物業(yè)存在房中房問(wèn)題，房屋陽(yáng)臺(tái)等可燃物較多。1 人：住戶沒(méi)有認(rèn)識(shí)到危險(xiǎn)性2 物：由于經(jīng)營(yíng)的原因引進(jìn)的二房東，逐步形成了房中房的情況。3 管理：住戶在管理上存在較大難度，如陽(yáng)臺(tái)隔板問(wèn)題等是重復(fù)出現(xiàn)。1.召開了專題會(huì)議，明確年底將清除二房東，力爭(zhēng)全面清除房中房問(wèn)題。2.逐步落實(shí)清除恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的工作。6火災(zāi)核電花園停車場(chǎng)周五下午到周一早上車輛占用消防通道，堵塞消防車道1. 物：車輛過(guò)多，遠(yuǎn)超出停車場(chǎng)所負(fù)荷能力，無(wú)地下停車場(chǎng)。1. 目前通過(guò)制定業(yè)主公約，實(shí)行一戶一卡，業(yè)委會(huì)協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)督等有效管理措施。2. 制定了相應(yīng)的管理方案，加強(qiáng)人員力量進(jìn)行管理。3. 協(xié)助

4、業(yè)委會(huì)推進(jìn)改造工作。二、 組織的特別活動(dòng)1 宣傳、培訓(xùn)1） 公司在6月11日12日組織本部員工到深圳會(huì)堂觀看了全國(guó)首部消防教育電影火海逃生，提高了消防安全意識(shí)和增長(zhǎng)了消防安全知識(shí)。公司除陽(yáng)江管理處外包括本部及市區(qū)其他管理處都參加了電影教育活動(dòng)，計(jì)99人次。2） 公司在6月18日至20日組織進(jìn)行新員工培訓(xùn)，安全部分有“消防及安全須知”、“安全管理員崗位職責(zé)及工作流程”等等。通過(guò)培訓(xùn)有效的提高了新員工的安全意識(shí)和安全知識(shí)。培訓(xùn)人次15人次3） 管理處分別開展了消防知識(shí)技能的內(nèi)部培訓(xùn)，開展了針對(duì)夏季三防方面的應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)。培訓(xùn)人次62人次，培訓(xùn)7次。2 演習(xí) 管理處作了針對(duì)消防及應(yīng)急預(yù)案方面的演習(xí)

5、工作。管理處自行組織，存演練記錄。3 其他活動(dòng)1） 做好端午節(jié)節(jié)日安全工作，保證了節(jié)日期間平安無(wú)安全事件事故的發(fā)生。2） 根據(jù)天氣的情況，分別發(fā)布了針對(duì)大雨的安全提示，以及針對(duì)“風(fēng)神”在深登陸的安全通知。提醒各管理處做好有針對(duì)性的準(zhǔn)備工作，并根據(jù)公司的應(yīng)急預(yù)案做好相應(yīng)的響應(yīng)工作。確保了連續(xù)的大雨天氣以及“風(fēng)神”來(lái)臨帶來(lái)的強(qiáng)降雨天氣，沒(méi)有帶來(lái)較大的影響，沒(méi)有安全事件安全事故發(fā)生。3） 召開了核電大廈消防整改專題會(huì)議，成立了整改工作小組，由物業(yè)公司林世東副總經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，核服集團(tuán)安保部李好泉副經(jīng)理、核電大廈管理處主任林青、質(zhì)安部左小紅副經(jīng)理等擔(dān)任副組長(zhǎng)。共同推進(jìn)整改的各項(xiàng)工作。4） 成立核電花園大

6、中修工程項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)公司和核電花園業(yè)主委員會(huì)共同組成。為順利推進(jìn)核電花園的各大中修改造工程項(xiàng)目，有效組織工程招標(biāo)活動(dòng)和合同簽訂工作。目前核電花園門禁系統(tǒng)改造工程已經(jīng)進(jìn)入施工階段，其他改造如疏散指示燈、樓層及公共部位的干粉式滅火器等配備、包括核電花園停車場(chǎng)整改工作等等各項(xiàng)工作已列入了整改年度計(jì)劃，正在逐步的推進(jìn)當(dāng)中。在短期內(nèi)無(wú)法完成車場(chǎng)改造的情況下，公司召開了專題會(huì)議，并要求管理處制定了相應(yīng)的管理方案，加強(qiáng)人員力量進(jìn)行管理，目前通過(guò)制定業(yè)主公約，實(shí)行一戶一卡，業(yè)委會(huì)協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)督等有效管理措施，從而緩解了車場(chǎng)堵塞等問(wèn)題。5） 召開專題會(huì)議針對(duì)下步廟的房中房問(wèn)題，公司多次與二房東進(jìn)行協(xié)商

7、，已確定將在年底徹底清除二房東，逐步恢復(fù)房屋原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)，力爭(zhēng)年底全面解決。6） 有關(guān)陽(yáng)江管理處陽(yáng)光園消防設(shè)備未經(jīng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)、維保問(wèn)題，管理處一直在與業(yè)主公司進(jìn)行相關(guān)合同談判，積極推動(dòng)此項(xiàng)工作的進(jìn)行。7） 開展競(jìng)賽評(píng)比，包含安全管理、業(yè)務(wù)技能、設(shè)備管理等，將安全工作落實(shí)到實(shí)際當(dāng)中。引導(dǎo)管理處及員工在服務(wù)、技能、安全等各方面做的更好。8） 做好安全月隱患治理工作，將在歷次檢查中，包括端午節(jié)前檢查、月度安全檢查中發(fā)現(xiàn)的各種隱患，以及遺留隱患問(wèn)題的跟進(jìn)處理。（處理項(xiàng)請(qǐng)看表格）三、 反饋與評(píng)估1、核電大廈消防管道老化問(wèn)題 3月份核服消防安全檢查。事件反饋：7月份召開專題會(huì)議并成立專項(xiàng)工作小組

8、推進(jìn)此項(xiàng)工作。同時(shí)做好繼續(xù)與統(tǒng)建大樓公司聯(lián)系，跟進(jìn)整改工作推進(jìn)的進(jìn)度工作，和采取管理措施，加強(qiáng)管理。2、核電大廈公共通道天花板內(nèi)線路凌亂，存在消防隱患事件反饋：7月份召開專題會(huì)議并成立專項(xiàng)工作小組推進(jìn)此項(xiàng)工作。同時(shí)做好相關(guān)報(bào)告推進(jìn)整改工作，和采取管理措施，加強(qiáng)管理。3、科技大廈負(fù)三樓使用的地下儲(chǔ)油罐，存在易燃易爆隱患事件反饋：通過(guò)改造工作已經(jīng)徹底解決此項(xiàng)重大安全隱患。4、科技大廈負(fù)三樓空調(diào)改造現(xiàn)場(chǎng)使用的乙炔瓶沒(méi)有固定且離動(dòng)火點(diǎn)過(guò)近，在動(dòng)火作業(yè)時(shí)有2位工人刷油漆。事件反饋：已責(zé)成施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改，并加強(qiáng)監(jiān)管工作。改造已結(jié)束。事件感受：應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，要求裝飾裝修等工程項(xiàng)目施工人員加強(qiáng)安全管理，督促其按照安全要求進(jìn)行作業(yè)。5、下步廟出租物業(yè)存在房中房問(wèn)題，房屋陽(yáng)臺(tái)等可燃物較多。事件反饋：召開了專題會(huì)議，明確年底將清除二房東，力爭(zhēng)全面清除房中房問(wèn)題。已正在逐步落實(shí)清除恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的工作。事件感受：房中房存在居住人員安全意識(shí)普遍偏淡，對(duì)于可能發(fā)生的消防、觸電事故等存在較大風(fēng)險(xiǎn)。尤其是改變了房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致人員密集，更加了發(fā)生群體性事件的風(fēng)險(xiǎn)。6、核電花園停車場(chǎng)周五下午到周一早上車輛占用消防通道，堵塞消防車道。事件反饋：目前通過(guò)制定業(yè)主公約，實(shí)行一戶一卡，業(yè)委會(huì)協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)督等有效管理措施。制定