1、成品房保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（初稿）1、目的聚焦客戶關(guān)心的觀感質(zhì)量，保證各工序產(chǎn)品不受到污染、損壞，避免不必要的返工返修，提高驗(yàn)收合格率，規(guī)范成品及半成品保護(hù)管理。2、適用范圍適用于亞新物業(yè)接管及待接管的精裝修房項(xiàng)目，并特指精裝修施工與交付階段。3、定義成品保護(hù)：各個(gè)專業(yè)交叉作業(yè)時(shí)，保證任意專業(yè)的施工成品免受其任一專業(yè)施工的破壞而采取的整體規(guī)劃的措施或方案。4、標(biāo)準(zhǔn)使用說明本標(biāo)準(zhǔn)適用于成品房項(xiàng)目施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于亞新集團(tuán)對(duì)精裝修房項(xiàng)目的招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法5.1主體施工階段成品保護(hù)廳P部位標(biāo)準(zhǔn)做法保潔要求備注1落水管、下水管利用原廠包裝膜，安裝時(shí)應(yīng)避免損傷

2、保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)破損，必要時(shí)用封口膠帶局部纏繞管身，固定薄膜。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2下水管道口采用成品PVCS已套封口進(jìn)行封堵。施工安裝過程中避免下水管中進(jìn)入雜物，保證封堵密實(shí)，可用專用粘接劑進(jìn)行粘接。3開關(guān)插座盒、面板盒安裝完畢后，清除雜物垃圾，用聚苯泡沫板切割成適合的形狀、尺寸，塞滿盒體并凸出少許。面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈。5.2精裝修階段的成品保護(hù)5.2.1精裝修成品保護(hù)的技巧1 .精裝修成品或半成品保護(hù)的措施包括：鋪、包、貼

3、、蓋、墊、警示、隔離、封閉、夾板、原包裝保留，禁止通行和觸摸、架橋等。2 .成品保護(hù)包括：防撞、防擦、防污、防塵、防刺、防砸、防踩踏、防火、防曬、防冷、防高溫、防泡、防腐蝕、防擠、防壓、防盜、防故意破壞等。3 .成品或半成品保護(hù)的維護(hù)，一是保留保護(hù)物件直至規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間或工程階段,二是在施工過程中減少對(duì)保護(hù)品的損壞。4 .保護(hù)也應(yīng)作為一個(gè)施工環(huán)節(jié)或者分項(xiàng)工程來(lái)進(jìn)行，因此要制定成品保護(hù)施工方案。事先計(jì)劃要保護(hù)的內(nèi)容、保護(hù)的時(shí)間、保護(hù)的措施、所使用的保護(hù)用品（如保護(hù)膜、木夾板、鐵皮等）。在施工前要進(jìn)行保護(hù)交底，保護(hù)交底一是要在各項(xiàng)施工交底的內(nèi)容中要有成品保護(hù)的內(nèi)容，二是要有一些專項(xiàng)保護(hù)方案的施工方

4、案的交底。保護(hù)方案要經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批。保護(hù)也要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5 .保護(hù)有臨時(shí)保護(hù)和永久保護(hù)之分，臨時(shí)保護(hù)只是針對(duì)施工過程中可能造成的損害進(jìn)行防護(hù)，永久性的保護(hù)是施工完成后仍要保留下去的保護(hù)，具是產(chǎn)品（工程）的組成部分之一。6 .成品保護(hù)措施不僅包括一些硬性的措施，還包括一些軟性的措施：如成品保護(hù)教育與培訓(xùn)、成品保護(hù)獎(jiǎng)罰、成品保護(hù)警示標(biāo)識(shí)等。7 .成品保護(hù)還包括在施工過程中減少施工錯(cuò)誤，包括打亂工序、施工措施不當(dāng)?shù)取? .成品保護(hù)不僅要針對(duì)成品，還要針對(duì)施工工具與作業(yè)人員，如施工時(shí)要戴手套、穿鞋套、給工具器具裝套和穿純、凳梯桿包腳纏頭。9 .成品保護(hù)涉及施工前、施工過程中

5、、施工完成后。施工前包括材料、構(gòu)件的保護(hù)與機(jī)具的保護(hù)與護(hù)套。施工過程中包括作業(yè)人員、其他項(xiàng)目作業(yè)人員，即交叉作業(yè)的保護(hù)。施工完成后要即時(shí)包、裹、套、封、蓋、圍等，并即時(shí)作好警示和標(biāo)識(shí)，提防誤用誤撞等。10 .在施工前提出保護(hù)要求，包括受保護(hù)的產(chǎn)品、部位，所采用的保護(hù)措施、方法、工具、材料等，所要達(dá)到的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。11 .在施工中檢查保護(hù)措施的執(zhí)行情況，保護(hù)是否開展，保護(hù)是否得當(dāng)，保護(hù)是否達(dá)到要求。12 .保護(hù)效果檢查與驗(yàn)收。有必要和有條件時(shí)，要做好保護(hù)的樣板工程，以確定保護(hù)的方法、措施、保護(hù)所用的材料，達(dá)到的保護(hù)效果等。5.2.2精裝修階段成品保護(hù)廳p部位標(biāo)準(zhǔn)做法保潔要求備注1樓梯欄桿扶手及陽(yáng)臺(tái)

6、欄桿將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3mmi珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材，料時(shí)碰傷或施工過程中的污染。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表向產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布擦拭。2電梯轎廂（使用時(shí)）驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)梯時(shí)損壞石材。電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上

7、用細(xì)木工板滿封。由裝飾總承包單位指派持后電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷/、銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。3電梯招呼開關(guān)安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可,或毛巾擦拭干凈即可。門扇安裝過程中應(yīng)避免嚴(yán)禁使用油漆稀釋4入戶門、戶內(nèi)木門、五金損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦

8、楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽(yáng)角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表向產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5鋁合金門窗門窗框用專用保護(hù)膠紙滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌周。玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合金門框用細(xì)木工板做成U型槽保護(hù)。對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離,注思/、得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。6窗簾盒安裝窗簾盒及軌道時(shí)，應(yīng)注意對(duì)窗簾盒的保護(hù)

9、，避免對(duì)窗簾碰傷、劃傷等。7凸窗窗臺(tái)石驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成型，覆蓋在大理后窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理后完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟力、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。8住戶電箱、弱電箱裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦

10、即可。9開關(guān)插座弱面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭電等行清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。干凈即可。10石材墻間（包括公共部位）石材墻面安裝處于半成品、成品階段使用纖維板或二臺(tái)板，對(duì)飾卸進(jìn)行保護(hù)，高度1.5米；陽(yáng)角部位用12mm厚夾板保護(hù)，避免硬物的碰撞損傷。11瓷磚陽(yáng)角（公共部位和廚衛(wèi)）墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽(yáng)角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。在清潔瓷石專類產(chǎn)品時(shí)禁用后顏色的清潔劑和易褪色的

11、干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在笳磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。12石材地面、踢腳線石材地面及踢腳線驗(yàn)收合格后，表面滿鋪纖維板保護(hù)13臺(tái)面、櫥柜櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻陶瓷磚與櫥柜粘貼牢固不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。14廚房電器、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)廚房電器、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)安裝完成、污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙粘貼牢固不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15洗手臺(tái)盆用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻陶瓷磚與櫥柜粘貼牢固。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不

12、褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。16室鏡子安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。17浴缸采用浴缸進(jìn)場(chǎng)包裝所用的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。18馬桶注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔齊L用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。19潔具五金件、毛巾?xiàng)U

13、、廁紙盒等五金件安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。20木地板將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料薄膜或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟力、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。21石骨板吊頂(1)輕鋼骨架及罩圓板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。(2)輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過程中嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。(3)施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻間、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損。(4)已裝輕鋼骨架不得上人踩踏；其他