1、泓域咨詢/義齒項目創(chuàng)業(yè)計劃書義齒項目創(chuàng)業(yè)計劃書xxx有限公司目錄第一章 項目投資背景分析9一、 口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展概況9二、 行業(yè)競爭格局12三、 行業(yè)基本風(fēng)險特征12四、 完善科技創(chuàng)新體制機制13五、 積極參與國內(nèi)國際雙循環(huán)15第二章 市場分析17一、 口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢17二、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢18三、 行業(yè)壁壘19第三章 項目概況22一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)22二、 項目承辦單位22三、 項目定位及建設(shè)理由23四、 報告編制說明24五、 項目建設(shè)選址25六、 項目生產(chǎn)規(guī)模25七、 建筑物建設(shè)規(guī)模26八、 環(huán)境影響26九、 項目總投資及資金構(gòu)成26十、 資金籌措方案26十一、 項

2、目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)27十二、 項目建設(shè)進度規(guī)劃27主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表28第四章 建設(shè)單位基本情況30一、 公司基本信息30二、 公司簡介30三、 公司競爭優(yōu)勢31四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)33公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)33公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)33五、 核心人員介紹33六、 經(jīng)營宗旨35七、 公司發(fā)展規(guī)劃35第五章 項目選址38一、 項目選址原則38二、 建設(shè)區(qū)基本情況38三、 全力打造千億級生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群42四、 項目選址綜合評價43第六章 建筑技術(shù)方案說明44一、 項目工程設(shè)計總體要求44二、 建設(shè)方案45三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)48建筑工程投資一覽表48第七章 發(fā)展規(guī)劃50一、 公司發(fā)展

3、規(guī)劃50二、 保障措施51第八章 法人治理54一、 股東權(quán)利及義務(wù)54二、 董事56三、 高級管理人員60四、 監(jiān)事62第九章 SWOT分析說明65一、 優(yōu)勢分析（S）65二、 劣勢分析（W）67三、 機會分析（O）67四、 威脅分析（T）68第十章 運營模式72一、 公司經(jīng)營宗旨72二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)72三、 各部門職責(zé)及權(quán)限73四、 財務(wù)會計制度76第十一章 人力資源分析80一、 人力資源配置80勞動定員一覽表80二、 員工技能培訓(xùn)80第十二章 工藝技術(shù)方案分析83一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析83二、 項目技術(shù)工藝分析86三、 質(zhì)量管理87四、 設(shè)備選型方案88主要設(shè)備購置一覽表88第十

4、三章 勞動安全生產(chǎn)90一、 編制依據(jù)90二、 防范措施93三、 預(yù)期效果評價97第十四章 節(jié)能方案98一、 項目節(jié)能概述98二、 能源消費種類和數(shù)量分析99能耗分析一覽表100三、 項目節(jié)能措施100四、 節(jié)能綜合評價101第十五章 投資估算及資金籌措102一、 投資估算的依據(jù)和說明102二、 建設(shè)投資估算103建設(shè)投資估算表107三、 建設(shè)期利息107建設(shè)期利息估算表107固定資產(chǎn)投資估算表109四、 流動資金109流動資金估算表110五、 項目總投資111總投資及構(gòu)成一覽表111六、 資金籌措與投資計劃112項目投資計劃與資金籌措一覽表112第十六章 經(jīng)濟效益及財務(wù)分析114一、 基本假設(shè)

5、及基礎(chǔ)參數(shù)選取114二、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算114營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表114綜合總成本費用估算表116利潤及利潤分配表118三、 項目盈利能力分析118項目投資現(xiàn)金流量表120四、 財務(wù)生存能力分析121五、 償債能力分析122借款還本付息計劃表123六、 經(jīng)濟評價結(jié)論123第十七章 項目招標(biāo)、投標(biāo)分析125一、 項目招標(biāo)依據(jù)125二、 項目招標(biāo)范圍125三、 招標(biāo)要求126四、 招標(biāo)組織方式126五、 招標(biāo)信息發(fā)布128第十八章 風(fēng)險評估129一、 項目風(fēng)險分析129二、 項目風(fēng)險對策131第十九章 總結(jié)說明134第二十章 補充表格136營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表136綜

6、合總成本費用估算表136固定資產(chǎn)折舊費估算表137無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表138利潤及利潤分配表139項目投資現(xiàn)金流量表140借款還本付息計劃表141建設(shè)投資估算表142建設(shè)投資估算表142建設(shè)期利息估算表143固定資產(chǎn)投資估算表144流動資金估算表145總投資及構(gòu)成一覽表146項目投資計劃與資金籌措一覽表147第一章 項目投資背景分析一、 口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展概況1、我國口腔醫(yī)療服務(wù)市場需求快速增加我國口腔醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的發(fā)展始于20世紀(jì)90年代，目前正處于快速成長階段，但無論是整體市場規(guī)模還是人均消費量，距離歐美、日本等成熟市場仍有較大差距。隨著我國經(jīng)濟迅速發(fā)展、居民可支配收入增加、人口老齡

7、化結(jié)構(gòu)加快以及口腔健康意識提高，將帶動我國口腔醫(yī)療服務(wù)的市場需求快速增加。（1）我國兒童患齲呈快速增長趨勢根據(jù)2017年公布的第四次全國口腔健康流行病學(xué)調(diào)查報告，2016年我國5歲年齡組乳牙和12歲年齡組齲病患病水平都呈現(xiàn)明顯的上升趨勢，而根據(jù)國務(wù)院辦公廳印發(fā)中國防治慢性病中長期規(guī)劃（2017-2025年）中提出“12歲兒童患齲率控制在30%以內(nèi)”的目標(biāo)，具有較大的兒童齲齒治療需求。（2）中老年人牙齒健康狀況較差，牙周保健需求持續(xù)增長在2005-2015年的10年間，我國35-44歲年齡組和65-74歲年齡組的牙周健康率明顯下降，牙齦出血、深牙周袋的檢出率和檢出牙數(shù)明顯上升，中老年人牙周健康和

8、牙周保健需求將繼續(xù)增加。（3）居民口腔衛(wèi)生服務(wù)利用率明顯提高，居民口腔健康保健意識提升在2005年-2015年的10年間，我國各年齡組的齲補填充比都有明顯提高，12歲年率組的窩溝封閉率從1.5%提高到了5.7%，老年人的存牙數(shù)也有所提高，說明隨著口腔服務(wù)衛(wèi)生條件逐步提高，居民對口腔衛(wèi)生服務(wù)的利用率有明顯提高。在調(diào)查的十年間，我國居民口腔健康行為狀況都有一定的改善，對牙齒的保護、功能的恢復(fù)、美觀美容等需求均有大幅的提升，居民對口腔衛(wèi)生習(xí)慣和口腔醫(yī)療消費習(xí)慣均有較大變化。2、我國口腔醫(yī)療服務(wù)市場供給水平較低（1）我國口腔衛(wèi)生從業(yè)人員數(shù)量少于發(fā)達(dá)國家水平口腔衛(wèi)生人口密度是反應(yīng)口腔衛(wèi)生人力資源的重要指

9、標(biāo)，不同地區(qū)的人口牙醫(yī)比，與其當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平密切有關(guān)。近年來，我國的口腔執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師人數(shù)快速增加，從2012年的11.62萬人增加到2018年的21.73萬人，復(fù)合增速為10.99%。但按2018年21.73萬人計算，我國每百萬人中牙醫(yī)數(shù)量僅為155名左右。而日本、美國等發(fā)達(dá)國家中每百萬人中有牙醫(yī)數(shù)量均達(dá)到700名左右，與發(fā)達(dá)國家相比，我國牙醫(yī)數(shù)量還有很大的上升空間。同時我國的牙醫(yī)主要集中在東部發(fā)達(dá)地區(qū)，一線城市中每百萬人的牙醫(yī)數(shù)量也遠(yuǎn)高于二三線城市，主要因為一線城市收入水平高于二三線城市，同時一線城市更早接受歐美發(fā)達(dá)國家的口腔醫(yī)療消費習(xí)慣，這樣導(dǎo)致我國中西部為主的二三線城市牙醫(yī)供給情

10、況更加緊張。（2）我國口腔?？漆t(yī)院的數(shù)量較少，口腔門診數(shù)量較多執(zhí)業(yè)水平差異較大目前，我國口腔醫(yī)療機構(gòu)主要可以分為三大類：第一類是口腔專科醫(yī)院，基本代表當(dāng)?shù)刈詈玫目谇黄放疲陙?，口腔?？漆t(yī)院穩(wěn)步增長，從2011年317家增加到2018年786家，雖然數(shù)量占比僅1%，但診療人次占比達(dá)到15%；第二類是綜合型醫(yī)院口腔科，在缺少口腔?？频牡貐^(qū)占據(jù)主導(dǎo)地位，占據(jù)診療人次的49%左右；第三類是口腔診所，包括連鎖門診和個體門診，其中數(shù)量上以個體門診占比最高，高達(dá)6.5萬家以上，并且36%的診療人次由數(shù)萬家口腔門診所承擔(dān)。（3）我國民營口腔醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展較快，占據(jù)較大市場份額受到我國醫(yī)療體制的限制，我國口腔醫(yī)

11、療產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，綜合醫(yī)院口腔科和公立口腔醫(yī)院在口腔醫(yī)療服務(wù)市場上占據(jù)主體地位。隨著我國醫(yī)療改革的推進，民營資本不斷進入口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，近年來我國民營口腔醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展迅速。截至2019年，我國共有885家口腔?？漆t(yī)院，其中民營醫(yī)院723家，占比約82%。2011-2019年間，公立口腔專科醫(yī)院僅增加4家，民營口腔專科醫(yī)院增加564家，復(fù)合年均增長率為21%。二、 行業(yè)競爭格局1、行業(yè)格局分散，區(qū)域型專科醫(yī)院成為市場競爭的主導(dǎo)口腔醫(yī)療市場當(dāng)前以綜合性醫(yī)院口腔科、口腔?？漆t(yī)院、口腔醫(yī)療診所三種業(yè)態(tài)為主，其中口腔診所在數(shù)量上占據(jù)了85%左右，整體格局較為分散?？谇辉\所受制于規(guī)模和醫(yī)生服務(wù)能力，其盈利

12、能力相對較低。綜合性醫(yī)院口腔科目前仍是公立占據(jù)主導(dǎo)，通常具有較強的區(qū)域性品牌影響力，長期處于超負(fù)荷運轉(zhuǎn)狀態(tài)，因而在消費體驗上有所欠缺。因而，兼具了醫(yī)療技術(shù)和服務(wù)優(yōu)勢的口腔?？漆t(yī)院成為市場競爭的最優(yōu)業(yè)態(tài)。2、區(qū)域中心化和中心輻射的連鎖經(jīng)營模式是形成品牌影響力的關(guān)鍵從行業(yè)模式來看，以通策醫(yī)療為口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)為代表，均提出了中心化的口腔連鎖擴張趨勢，其區(qū)域總院+分院的模式塑造了強大的品牌影響力，口碑代替營銷有效減少了銷售費用的支出，同時通過品牌影響力構(gòu)建學(xué)術(shù)平臺和“合伙制”實現(xiàn)了對醫(yī)生人才的吸引和綁定，牢牢把握口腔醫(yī)療行業(yè)的核心資源。三、 行業(yè)基本風(fēng)險特征1、市場競爭風(fēng)險隨著公立醫(yī)院對品牌宣傳等市

13、場化運作方式的不斷重視，可能對民營口腔醫(yī)院帶來競爭壓力；另一方面，隨著民營口腔醫(yī)療行業(yè)的快速發(fā)展，不同民營口腔品牌之間亦存在正面競爭關(guān)系。隨著我國口腔醫(yī)療行業(yè)的快速發(fā)展，存在因市場競爭加劇導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)績未達(dá)預(yù)期的風(fēng)險。2、人才流失風(fēng)險口腔醫(yī)療行業(yè)具有勞動密集型、人才密集型特征，通常需要經(jīng)驗豐富的技術(shù)、經(jīng)營及管理型人才。但因國內(nèi)醫(yī)療人才普遍短缺，區(qū)域人才培養(yǎng)機制落后，導(dǎo)致高端醫(yī)療人才極度匱乏，難以滿足日益增長的口腔醫(yī)療服務(wù)需求。同時，口腔診療行業(yè)涉及的技術(shù)人才和管理人才等高素質(zhì)人才培養(yǎng)周期較長，短期內(nèi)很難形成強有力的人才團隊，這將在一定程度上影響了口腔醫(yī)療機構(gòu)的發(fā)展。3、醫(yī)療風(fēng)險醫(yī)療機構(gòu)在對患者的

14、診療過程中存在一定的醫(yī)療風(fēng)險，主要表現(xiàn)為因醫(yī)療失誤或過失導(dǎo)致的病人傷殘以及軀體組織、生理功能和心理健康受損等風(fēng)險，此類風(fēng)險可能導(dǎo)致醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故等不安全事件的發(fā)生。四、 完善科技創(chuàng)新體制機制優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)，加大研發(fā)投入，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，促進科技開放合作，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。（一）深化科技管理體制機制改革實施新一輪全面創(chuàng)新改革試驗，整合區(qū)域創(chuàng)新政策。改進科技項目組織管理方式，實行重點項目攻關(guān)“揭榜掛帥”，推動項目、基地、人才、資金一體化配置。完善科技評價機制，優(yōu)化科技獎勵項目。深化科研經(jīng)費管理改革，實行科研項目經(jīng)費“包干制”。創(chuàng)新科技成果轉(zhuǎn)化激勵機制，貫徹重慶市促進科技成果轉(zhuǎn)化條例，落實

15、職務(wù)科技成果所有權(quán)或長期使用權(quán)等改革試點，完善科技成果使用、處置和收益管理制度。完善知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運用、交易、保護制度規(guī)則。（二）健全科技投融資體系健全政府投入為主、社會多渠道投入機制，逐步提高全社會研發(fā)投入。吸引知名創(chuàng)投機構(gòu)來巴南設(shè)立投資機構(gòu)，引導(dǎo)銀行、天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、私募股權(quán)、保險、知識產(chǎn)權(quán)運營公司等金融資源集聚，形成覆蓋種子期投資、天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、并購基金的科技金融體系。深入踐行知識價值信用貸款改革試點，持續(xù)降低輕資產(chǎn)科技型企業(yè)融資門檻。實施擬上市科技企業(yè)培育行動計劃。（三）營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍全力推進環(huán)重慶理工大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)，吸引骨干科技企業(yè)、科研院所入駐，打造高水平創(chuàng)

16、新創(chuàng)業(yè)孵化平臺、專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺和“一站式”公共服務(wù)平臺。加快建設(shè)國家、市級科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間，促進孵化平臺、投資機構(gòu)和服務(wù)機構(gòu)互動協(xié)同，創(chuàng)新“專業(yè)機構(gòu)+風(fēng)險投資”綜合孵化模式，提升孵化成效。大力弘揚科學(xué)精神和工匠精神，營造崇尚創(chuàng)新的濃厚氛圍。創(chuàng)建全國科普示范區(qū)，推動科普法實施，加強科普場館建設(shè)，提升公民科學(xué)素質(zhì)。到2025年，累計建成國家級眾創(chuàng)空間2個，市級科技企業(yè)孵化器3個以上。五、 積極參與國內(nèi)國際雙循環(huán)立足國內(nèi)大循環(huán)，發(fā)揮巴南比較優(yōu)勢，在更高水平上充分利用國內(nèi)國際兩個市場兩種資源，以生物醫(yī)藥、高端裝備制造等為重點，著眼重慶“智造重鎮(zhèn)”建設(shè)，以滿足國內(nèi)需求為基本立足點，研究全市產(chǎn)業(yè)

17、鏈、供應(yīng)鏈、價值鏈短板，有針對性地招商引商、強鏈補鏈，推動產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈優(yōu)化升級，努力形成具有國際競爭力優(yōu)勢的新的產(chǎn)業(yè)支撐。大力發(fā)展消費品工業(yè)，提高消費品供給質(zhì)量。加強與長三角一體化發(fā)展、京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等重大戰(zhàn)略對接，積極承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。加快融入共建“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶發(fā)展，積極融入西部陸海新通道，打造東盟貿(mào)易服務(wù)總部基地，探索發(fā)展跨境電商。深化與豐都縣“一區(qū)兩群”戰(zhàn)略協(xié)作，加快與南岸毗鄰地區(qū)共建一體化綠色發(fā)展先行示范區(qū)。第二章 市場分析一、 口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢1、整體口腔醫(yī)療服務(wù)市場空間快速增長口腔醫(yī)療兼容了健康和美學(xué)的概念，無論是從人口的數(shù)量、口腔疾病的普遍性，

18、還是從牙醫(yī)的市場需求狀況、口腔服務(wù)的供給情況、口腔產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性等方面考慮，隨著人們經(jīng)濟生活、消費水平和口腔健康意識的提高，我國的口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)將快速發(fā)展，并擁有較大的市場空間。根據(jù)Med+研究院發(fā)布的中國口腔醫(yī)療行業(yè)報告中指出，盡管2020年受到新冠疫情影響，我國口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)仍將比上年增長8%左右，行業(yè)規(guī)模將達(dá)到1155億元。2、口腔種植和正畸業(yè)務(wù)占比逐步增加，市場潛力巨大隨著人們對于口腔保健、口腔美學(xué)修復(fù)以及中高端的口腔醫(yī)療服務(wù)要求的提升，口腔種植和正畸業(yè)務(wù)正在成為口腔醫(yī)療服務(wù)中收入占比較高的兩大業(yè)務(wù)。近年來，我國種植牙數(shù)量每年實現(xiàn)40萬顆的增長，口腔正畸數(shù)量每年實現(xiàn)20萬例

19、的增長。從種植牙市場來看，與發(fā)達(dá)國家種植牙50-100顆/萬人的滲透率相比，國內(nèi)種植市場僅為7顆/萬人，尚處于起步階段，行業(yè)潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)未實現(xiàn)。因早期牙科診所分布在北京上海，就診人群需要有消費能力和消費意識，現(xiàn)在牙科診所開始大面積下沉至中西部及二線城市，需求擴張將進一步體現(xiàn)。從正畸市場來看，美國有70%的青少年接受過口腔正畸治療，而國內(nèi)的平均治療率只有20%-30%。牙齒排列不齊將會影響口腔健康衛(wèi)生，易患齲齒、牙石、牙齦炎等口腔疾病，而牙齒畸形會影響美觀和心理健康，隨著居民口腔保健意識和人均收入水平的提高，我國口腔正畸業(yè)務(wù)有較大的增長空間。3、口腔保健和美學(xué)修復(fù)的需求持續(xù)提升隨著人們經(jīng)濟生活、消費

20、水平的提高，口腔醫(yī)療需求開始呈現(xiàn)多元化的特征，保健、美學(xué)修復(fù)、就醫(yī)體驗、醫(yī)療環(huán)境等因素變得日益重要。人們對于公立醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)療需求往往停留在口腔修復(fù)、牙周治療等口腔疾病的治療上，而對于口腔保健、口腔美學(xué)修復(fù)以及中高端的口腔醫(yī)療服務(wù)傾向于具有一定品牌和口碑的民營連鎖機構(gòu)。由于口腔保健、口腔美學(xué)修復(fù)等涉及高附加值的服務(wù)項目，一般不包含在醫(yī)保內(nèi)，而且需要多次就診，患者對于就醫(yī)體驗和醫(yī)療環(huán)境的要求也就更高，相應(yīng)促進了民營連鎖機構(gòu)相比于公立醫(yī)療機構(gòu)的差異化定位，為民營連鎖機構(gòu)帶來更大的增長空間。二、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢口腔醫(yī)療行業(yè)是指以口腔醫(yī)療消費為基礎(chǔ)，集合了口腔醫(yī)療服務(wù)、口腔醫(yī)師培訓(xùn)、義齒及耗材加工

21、、醫(yī)療器械生產(chǎn)、醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)及口腔日用品零售等于一體的口腔醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，其中口腔醫(yī)療服務(wù)是整個口腔醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈的中心，其他產(chǎn)業(yè)均服務(wù)于醫(yī)療服務(wù)。我國口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)的市場經(jīng)營主體，分為公立口腔醫(yī)療機構(gòu)和民營口腔醫(yī)療機構(gòu)。其中，公立口腔醫(yī)療機構(gòu)分為綜合醫(yī)院口腔科和口腔專科醫(yī)院，民營口腔醫(yī)療機構(gòu)分為連鎖式口腔門診或連鎖式口腔專科醫(yī)院和個體口腔診所。三、 行業(yè)壁壘1、市場準(zhǔn)入壁壘我國衛(wèi)生主管部門對醫(yī)療資源進行統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)控制，新辦醫(yī)療機構(gòu)的設(shè)置審批都要從嚴(yán)按照規(guī)劃進行，以避免醫(yī)療資源重復(fù)配置形成的資源浪費?？谇会t(yī)療服務(wù)機構(gòu)設(shè)置的審批要求嚴(yán)格，開設(shè)一個專業(yè)的口腔門診部應(yīng)具有與服務(wù)要求相適應(yīng)的專業(yè)設(shè)備

22、、場地和環(huán)境，其診療、服務(wù)、質(zhì)量和技術(shù)人員需要具備合格的專業(yè)能力。在管理規(guī)范上，申請口腔門診應(yīng)有健全的管理制度，有國家制定或認(rèn)可的醫(yī)療、護理技術(shù)操作規(guī)程，并成冊可用。2、品牌壁壘在口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，品牌代表了口腔醫(yī)療機構(gòu)的整體風(fēng)貌、技術(shù)優(yōu)勢、服務(wù)特色等個性特征?；颊咴谶x擇口腔醫(yī)療機構(gòu)時，受到缺乏信息獲取渠道、醫(yī)療信息不對等和其他因素的制約，通常依靠醫(yī)療機構(gòu)創(chuàng)立的品牌獲得有關(guān)醫(yī)療機構(gòu)的綜合信息。所以先行進入口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)并建立品牌優(yōu)勢的連鎖口腔門診，較容易獲得患者的認(rèn)可與信賴，也較容易在激烈的市場競爭中占據(jù)有利地位。3、技術(shù)與人才壁壘口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)是多學(xué)科交叉的行業(yè)，需要綜合口腔醫(yī)學(xué)、材料學(xué)

23、、圖像處理、護理等多種學(xué)科，具有較高的技術(shù)壁壘。相關(guān)能力和技術(shù)需要經(jīng)過長時間的實踐和積累才能逐漸掌握，新入行的經(jīng)營者難以在短時間內(nèi)完成，從而因缺乏專業(yè)技術(shù)而難以進入本行業(yè)。醫(yī)學(xué)領(lǐng)域人才是醫(yī)療服務(wù)行業(yè)的核心資源，是口腔醫(yī)療機構(gòu)創(chuàng)建其核心競爭力的保障，只有打破人才壁壘，才能在專業(yè)技術(shù)、服務(wù)、管理等各方面形成競爭優(yōu)勢。4、市場渠道壁壘在口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)內(nèi)，機構(gòu)較多采用連鎖化經(jīng)營以期實現(xiàn)快速擴張，但真正能實現(xiàn)規(guī)?；?、連鎖化經(jīng)營的卻不多。究其原因，很多新進入者自身管理水平和運營經(jīng)驗的不足，可能是制約其快速擴張的主要原因之一。對中國大部分消費者而言，口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)是一個新興的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)的每一個企業(yè)需要

24、在發(fā)展實踐中結(jié)合自身管理經(jīng)營特點，建立適應(yīng)外部市場環(huán)境的管理經(jīng)營模式。新進入者不可能期望在短期內(nèi)通過簡單復(fù)制其他企業(yè)的管理經(jīng)營模式，來實現(xiàn)自身的發(fā)展和壯大。5、資金壁壘口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)既是技術(shù)密集型行業(yè)，也是資本密集型行業(yè)，對診療設(shè)備的要求很高。目前，我國主要的尖端口腔診療設(shè)備大多需要從國外進口，價格昂貴、投入較大。同時，口腔醫(yī)療機構(gòu)在品牌培育、渠道建設(shè)、市場推廣以及人才培養(yǎng)等方面都需要持續(xù)的資金投入，這要求新進入者必須具備充足的資本實力。第三章 項目概況一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱義齒項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于擴建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx有限公司（二

25、）項目聯(lián)系人高xx（三）項目建設(shè)單位概況公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。公

26、司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。公司秉承“誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。三、 項目定位及建設(shè)理由受到我國醫(yī)療體制的限制，我國口腔醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，綜合醫(yī)院口腔科和公立口腔醫(yī)院在口腔醫(yī)療服務(wù)市場上占據(jù)主體地位。隨著我國醫(yī)療改革的推進，民營資本不斷進入口腔醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，近年來我國民營口腔醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展迅速。截至2019年，我國共有885家口腔?？漆t(yī)院，其中民營醫(yī)院723家，占比約

27、82%。2011-2019年間，公立口腔專科醫(yī)院僅增加4家，民營口腔?？漆t(yī)院增加564家，復(fù)合年均增長率為21%。四、 報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國家建設(shè)方針，政策和長遠(yuǎn)規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設(shè)單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經(jīng)濟等基礎(chǔ)資料；4、其他必要資料。（二）報告編制原則堅持以經(jīng)濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進、經(jīng)濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地

28、。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經(jīng)濟。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場預(yù)測和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報告主要內(nèi)容本報告對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金

29、籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。五、 項目建設(shè)選址本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約87.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。六、 項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)xx套義齒的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積89949.89，其中：生產(chǎn)工程58533.31，倉儲工程12746.95，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10302.84，公共工程8366.79。八、 環(huán)境影響本項目的建設(shè)符合國家政策，各種污染物采取治理措施后對周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)保角度

30、分析，本項目的建設(shè)是可行的。九、 項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資30784.90萬元，其中：建設(shè)投資25011.13萬元，占項目總投資的81.24%；建設(shè)期利息511.57萬元，占項目總投資的1.66%；流動資金5262.20萬元，占項目總投資的17.09%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資25011.13萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用20893.24萬元，工程建設(shè)其他費用3394.15萬元，預(yù)備費723.74萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資30784.90萬元，其

31、中申請銀行長期貸款10440.23萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：58600.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：47235.48萬元。3、凈利潤（NP）：8303.04萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：6.01年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：19.97%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：8292.51萬元。十二、 項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價本項目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力巨大；本項目產(chǎn)品

32、生產(chǎn)技術(shù)先進，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強的競爭力，三廢排放少，能夠達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項目建設(shè)；項目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟效益好，抗風(fēng)險能力強，社會效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積58000.00約87.00畝1.1總建筑面積89949.891.2基底面積34220.001.3投資強度萬元/畝273.032總投資萬元30784.902.1建設(shè)投資萬元25011.132.1.1工程費用萬元20893.242.1.2其他費用萬元3394.152.1.3預(yù)備費萬元723.742.2建設(shè)期利息萬元511.572.3流動資金萬元5262.2

33、03資金籌措萬元30784.903.1自籌資金萬元20344.673.2銀行貸款萬元10440.234營業(yè)收入萬元58600.00正常運營年份5總成本費用萬元47235.48""6利潤總額萬元11070.72""7凈利潤萬元8303.04""8所得稅萬元2767.68""9增值稅萬元2448.32""10稅金及附加萬元293.80""11納稅總額萬元5509.80""12工業(yè)增加值萬元18899.97""13盈虧平衡點萬元22939.0

34、2產(chǎn)值14回收期年6.0115內(nèi)部收益率19.97%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元8292.51所得稅后第四章 建設(shè)單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限公司2、法定代表人：高xx3、注冊資本：820萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2016-9-227、營業(yè)期限：2016-9-22至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事義齒相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡

35、介公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。公司秉承“誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術(shù)優(yōu)勢公司一直注重技術(shù)進步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進的設(shè)備，不斷加大自主技術(shù)研發(fā)和工藝改進力度，形成較強的工藝技術(shù)優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產(chǎn)品的品種和特點，制定相應(yīng)的工藝技術(shù)參數(shù)，以滿足客戶需求，已經(jīng)積累了豐富的工藝技術(shù)。經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富

36、完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進的設(shè)備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務(wù)。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產(chǎn)優(yōu)勢公司圍繞清潔生產(chǎn)、綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工藝技術(shù)的優(yōu)化來減少三廢排放，實現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設(shè)備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產(chǎn)，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經(jīng)過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產(chǎn)優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產(chǎn)執(zhí)行層和設(shè)備運作層進行有機整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產(chǎn)平臺，智能

37、系統(tǒng)的建設(shè)有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產(chǎn)品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務(wù)能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經(jīng)驗，能源配套優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術(shù)創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。（五）經(jīng)營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務(wù)實的經(jīng)營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準(zhǔn)確的把握，對產(chǎn)品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結(jié)進取的核心

38、管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團隊對公司的品牌建設(shè)、營銷網(wǎng)絡(luò)管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額10681.888545.508011.41負(fù)債總額3990.963192.772993.22股東權(quán)益合計6690.925352.745018.19公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入29196.7023357.3621897.53營業(yè)利潤5496.754

39、397.404122.56利潤總額4901.673921.343676.25凈利潤3676.252867.472646.90歸屬于母公司所有者的凈利潤3676.252867.472646.90五、 核心人員介紹1、高xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級經(jīng)濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。2、尹xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至201

40、1年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。3、馬xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨立董事。4、汪xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1970年出生，碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。5、朱xx，中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董

41、事。6、嚴(yán)xx，中國國籍，1976年出生，本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。7、楊xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。8、宋xx，1957年出生，大專學(xué)歷。199

42、4年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。六、 經(jīng)營宗旨根據(jù)國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依照誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)經(jīng)營的方式管理和經(jīng)營公司資產(chǎn)，為全體股東創(chuàng)造滿意的投資回報。七、 公司發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，未來幾年內(nèi)公司的資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模、資金運用規(guī)模都將有較大幅度的增長。隨著業(yè)務(wù)和規(guī)模的快速發(fā)展，公司的管理水平將面臨較大的考驗，尤其在公司迅速擴大經(jīng)營規(guī)模后，公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體系將進一步復(fù)雜化，在戰(zhàn)略規(guī)劃、組織設(shè)計、資源配置、營銷策略、資金管理和內(nèi)部控制等問題上都將面對新的挑

43、戰(zhàn)。另外，公司未來的迅速擴張將對高級管理人才、營銷人才、服務(wù)人才的引進和培養(yǎng)提出更高要求，公司需進一步提高管理應(yīng)對能力，才能保持持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項發(fā)展規(guī)劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據(jù)資金、市場的具體情況，擇時通過銀行貸款、配股、增發(fā)和發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券等方式合理安排制定融資方案，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，籌集推動公司發(fā)展所需資金。公司將加快對各方面優(yōu)秀人才的引進和培養(yǎng)，同時加大對人才的資金投入并建立有效的激勵機制，確保公司發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)的實現(xiàn)。一方面，公司將繼續(xù)加強員工培訓(xùn)，加快培育一批素質(zhì)高、業(yè)務(wù)強的營銷人才、服務(wù)人才、管理人才；對營銷人員進行

44、溝通與營銷技巧方面的培訓(xùn)，對管理人員進行現(xiàn)代企業(yè)管理方法的教育。另一方面，不斷引進外部人才。對于行業(yè)管理經(jīng)驗杰出的高端人才，要加大引進力度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質(zhì)獎勵、職業(yè)生涯規(guī)劃、長期股權(quán)激勵等多層次的激勵機制，充分調(diào)動員工的積極性、創(chuàng)造性，提升員工對企業(yè)的忠誠度。公司將嚴(yán)格按照公司法等法律法規(guī)對公司的要求規(guī)范運作，持續(xù)完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)，建立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求的決策和用人機制，充分發(fā)揮董事會在重大決策、選擇經(jīng)理人員等方面的作用。公司將進一步完善內(nèi)部決策程序和內(nèi)部控制制度，強化各項決策的科學(xué)性和透明度，保證財務(wù)運作合理、合法、有效。公司將根據(jù)客觀條件和自

45、身業(yè)務(wù)的變化，及時調(diào)整組織結(jié)構(gòu)和促進公司的機制創(chuàng)新。第五章 項目選址一、 項目選址原則項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用，堅持節(jié)能、保護環(huán)境可持續(xù)利用發(fā)展，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三效統(tǒng)一，土地利用最優(yōu)化。二、 建設(shè)區(qū)基本情況巴南位于重慶中心城區(qū)南部，是重慶生態(tài)之城、人文之城的重要組成部分。前身是千年歷史名邑巴縣，1994年12月批準(zhǔn)撤縣建區(qū)，幅員面積1825平方公里，轄9個街道、14個鎮(zhèn)，建成區(qū)面積84.5平方公里，常住人口130萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率為82.71%。歷史文化悠久，作為巴國的發(fā)源地和傳承之地，三千年巴文化源遠(yuǎn)流長

46、。先后涌現(xiàn)出“寧拋頭顱不丟寸土”的英雄將軍巴蔓子、“革命軍中馬前卒”鄒容、近代民主革命家政治家楊滄白、新中國首任女大使丁雪松等杰出人物，抗戰(zhàn)文化、古鎮(zhèn)文化、茶文化等異彩紛呈，擁有全國重點文物保護單位南泉抗戰(zhàn)舊址群，中國歷史文化名鎮(zhèn)豐盛古鎮(zhèn)，“接龍吹打”“木洞山歌”等國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間藝術(shù)經(jīng)久不衰。自然資源豐富，沿江、傍泉、依山、靠林、臨湖、環(huán)島，擁有60公里長江岸線，48條河流，96座水庫。擁有120萬畝森林，占主城中心城區(qū)240萬畝的50%。擁有東溫泉、南溫泉等優(yōu)質(zhì)溫泉資源，占全市近50%，常年恒溫40的喀斯特溫泉熱洞世界罕見，是“中國優(yōu)秀旅游城區(qū)”、西部第一個“中國溫泉之鄉(xiāng)”、“首

47、批國民休閑旅游勝地”。區(qū)位優(yōu)勢突出，東與涪陵、南川接壤，南與綦江相連，西與江津、九龍坡、大渡口毗鄰，北與南岸、江北、渝北、長壽交界。渝湘高速、沿江高速等8條高速公路在境內(nèi)交匯，鐵路東環(huán)線貫通南北，佛耳巖碼頭連通長江黃金水道，構(gòu)建起公、鐵、水多式聯(lián)運的綜合物流樞紐。重慶公路物流基地被納入西部陸海新通道總體規(guī)劃，已入駐京東等龍頭企業(yè)50余家，東盟班車、中亞班車實現(xiàn)“一帶一路”無縫銜接，2017年7月以來，共計發(fā)車5000余車次，其中2020年發(fā)車2824車次，同比增長126%，獲評“2020年全國優(yōu)秀物流園”。城鄉(xiāng)發(fā)展均衡，是重慶首批國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)之一，重慶國際生物城、南部新城、重慶高職城

48、、大江科創(chuàng)城、惠民智慧總部新城加快建設(shè)。華熙國際文體中心是西南地區(qū)首個、重慶唯一可承辦大型國際賽事的體育文化綜合體，已多次成功舉辦世界花樣滑冰大獎賽、冰壺公開賽等國際賽事。農(nóng)文旅融合發(fā)展成效顯著，巴濱路綠色親水岸線、云林天鄉(xiāng)、二圣茶山、南湖多彩植物園等成為“打卡”勝地，拾山房、花房筑、別花山房等精品民宿游客爆滿，“定心”茶、接龍蜜柚等品牌享譽國內(nèi)外。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，生物醫(yī)藥、商貿(mào)物流、數(shù)智經(jīng)濟、高端裝備、生態(tài)創(chuàng)新等五大產(chǎn)業(yè)集群不斷壯大。2017年7月以來，我們將原重慶麻柳沿江開發(fā)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)由服裝調(diào)整為生物醫(yī)藥，升級為重慶國際生物城，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群成為全市首批“國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展工程”

49、，智飛生物市值達(dá)3500億元，重組新冠病毒疫苗將于6月正式生產(chǎn)；重慶國際免疫研究院啟動建設(shè)，打造國內(nèi)頂尖、具有國際影響力的免疫成果轉(zhuǎn)化平臺；九價宮頸癌疫苗、口服紫杉醇、長效胰島素等一批產(chǎn)品填補國內(nèi)外空白，為人類健康作貢獻(xiàn)。創(chuàng)新驅(qū)動有力，培育科技型企業(yè)2417家，增量居全市第一位、總量居全市第二位，忽米產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)全國總部項目、騰龍5G產(chǎn)業(yè)公園等重大項目加快建設(shè)；建成市級以上研發(fā)平臺27個，市級以上工業(yè)設(shè)計中心8家，其中國家級2家、占全市三分之一；高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對工業(yè)增長貢獻(xiàn)率分別達(dá)到81.2%、79.1%，高于全市平均水平。綠色低碳發(fā)展，實現(xiàn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃環(huán)評全覆蓋，守住高污染、高耗能

50、、高排放企業(yè)禁入底線；獲批國家級綠色工廠4家、市級10家，萬達(dá)廣場成功創(chuàng)建國家級綠色商場，宗申發(fā)動機公司成為全市首個國家級綠色供應(yīng)鏈?zhǔn)痉镀髽I(yè)。“十四五”時期，以建成高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例為統(tǒng)領(lǐng)，在全面建成小康社會基礎(chǔ)上實現(xiàn)新的更大發(fā)展，遵循主城都市區(qū)中心城區(qū)東部生態(tài)之城、南部人文之城的發(fā)展方向，著力推進“一區(qū)五城”建設(shè)，提升巴南發(fā)展戰(zhàn)略地位和區(qū)域發(fā)展能級，形成重慶南部新的重要增長極。全區(qū)綜合實力顯著提升。“十三五”末，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到865.5億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值7.9萬元。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)到53.2%。成功納入國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)，被評為國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合

51、發(fā)展示范園，木洞鎮(zhèn)和麻柳嘴鎮(zhèn)被納入國家級高新區(qū)拓展園，巴南生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群被納入國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群工程，重慶公路物流基地被評為全國優(yōu)秀物流園，并被命名為國家西部七大貨運樞紐之一。創(chuàng)新發(fā)展形成新動能。區(qū)域創(chuàng)新能力持續(xù)提升，研究與試驗發(fā)展經(jīng)費累計支出達(dá)87.1億元，年均增長約8.7%，入庫科技型中小企業(yè)總量居全市第2位，重慶國際免疫研究院等一批有實力的研發(fā)機構(gòu)先后落地，九價宮頸癌疫苗、長效胰島素等一批產(chǎn)品填補國內(nèi)外空白，環(huán)重慶理工大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈加快建設(shè)，建成巴南先進技術(shù)創(chuàng)新中心一期，建成市級以上研發(fā)平臺27個。忽米網(wǎng)全國總部落戶巴南，成功進入工信部2020年跨行業(yè)、跨領(lǐng)域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺。展

52、望二三五年，我區(qū)推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)達(dá)到新的水平，形成獨具巴南特色的成功經(jīng)驗和工作亮點。我區(qū)進入現(xiàn)代化國際都市行列，綜合經(jīng)濟實力、科技實力大幅提升，經(jīng)濟總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大臺階，人均GDP突破2萬美元，創(chuàng)新體系更加健全，進入西部地區(qū)創(chuàng)新發(fā)展前列；新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基本實現(xiàn)，力爭形成生物醫(yī)藥大健康、商貿(mào)物流、高端裝備制造、“數(shù)智”經(jīng)濟和生態(tài)創(chuàng)新等五個千億級產(chǎn)業(yè)集群，建成現(xiàn)代化經(jīng)濟體系；基本實現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，各方面體制機制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設(shè)達(dá)到更高水平；全面建成內(nèi)陸南向開放高地，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通基本實現(xiàn)，加快融入西部陸海新通

53、道，與東盟國際貿(mào)易能級大幅提升，開放程度和國際化水平在全市領(lǐng)先；實現(xiàn)社會主義精神文明和物質(zhì)文明全面協(xié)調(diào)發(fā)展，科技強區(qū)、文化強區(qū)、教育強區(qū)、人才強區(qū)、體育強區(qū)、健康巴南和智慧巴南等基本建成，公民素質(zhì)和社會文明程度達(dá)到新高度；實現(xiàn)人與自然和諧共生，重慶主城都市區(qū)重要生態(tài)屏障全面筑牢，山清水秀美麗巴南基本建成，廣泛形成綠色生產(chǎn)生活方式；人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展，中等收入群體顯著擴大，基本公共服務(wù)實現(xiàn)均等化，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民生活水平差距顯著縮小，高品質(zhì)生活充分彰顯。三、 全力打造千億級生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群緊扣中心城區(qū)東部生態(tài)之城、南部人文之城發(fā)展定位，按照全市東部槽谷一

54、體化發(fā)展戰(zhàn)略布局，以廣陽島片區(qū)長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展示范為引領(lǐng)，依托獨特的“兩山一谷”生態(tài)格局，加快“惠民忠興”片區(qū)約20平方公里啟動區(qū)規(guī)劃建設(shè)，突出“智慧、創(chuàng)新、綠色、總部”等理念，以智慧高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為引領(lǐng)，打造綠色產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代智慧總部基地，形成西部地區(qū)具有較大影響力的生態(tài)創(chuàng)新示范區(qū)。圍繞節(jié)能環(huán)保、清潔生產(chǎn)、清潔能源、生態(tài)環(huán)境等綠色產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展方向，引入創(chuàng)新型企業(yè)、科研機構(gòu)，加強科技研發(fā)要素資源集聚，發(fā)展綠色技術(shù)的創(chuàng)新孵化、技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃建設(shè)生態(tài)優(yōu)、空間美、功能強的文創(chuàng)平臺，大力吸引文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計等業(yè)態(tài)入駐發(fā)展，推進非物質(zhì)文化遺產(chǎn)以及地方特色文化資源數(shù)字

55、轉(zhuǎn)化，形成以視覺感知和虛擬體驗為核心的數(shù)字化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。圍繞“生態(tài)+”城市形象，以構(gòu)建“政策+環(huán)境+服務(wù)”的系統(tǒng)性生態(tài)，建設(shè)智慧治理和服務(wù)場所、信息發(fā)布和對外展示地，加快引進領(lǐng)軍企業(yè)的區(qū)域型總部、功能型總部集聚入駐，著力發(fā)展高端智造產(chǎn)業(yè)。按照高端化、國際化、專業(yè)化方向，加快集聚一批工程咨詢、法律咨詢、會計審計、廣告會展、營銷策劃等商務(wù)服務(wù)機構(gòu)，提升商務(wù)服務(wù)發(fā)展水平。四、 項目選址綜合評價項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑技術(shù)方案說明一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計要盡量做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)