1、第一章 . 項目總論1.1 項目概述1.2 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1.3 投資估算與資金籌措1.4 . 結(jié)論第二章 . 項目建設(shè)背景及必要性2.1 . 項目背景2.2 項目建設(shè)必要性第三章 項目建設(shè)總體方案3.1. 項目建設(shè)的原則及指導思想3.2. 總體目標3.3. 工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.4. 建筑工程及設(shè)備一覽表3.5. 實施進度表第四章投資估算與資金籌措4.1 投資估算4.2 經(jīng)濟效益13第一章項目總論1.1 項目概述1.1.1 項目名稱貴州華商旅游開發(fā)有限公司鄉(xiāng)村滑翔傘培訓基地建設(shè)項目1.1.2 項目建設(shè)單位名稱貴州華商旅游開發(fā)有限公司1.1.3 項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4 項目建設(shè)

2、年限建設(shè)建設(shè)期1 年，即 2016年 4 月-2017年 4月。1.1.5 項目占地項目總占地面積140.5畝。1.2 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1.2.1 主要建設(shè)內(nèi)容。（ 1）主要工程建設(shè)：項目新建15000平方米標準起飛場地，占地22.5畝； 8000平方米標準降落場地，占地12畝；綜合服務(wù)中心建筑面積1000平方米，占地面積1 畝，（ 2）輔助工程建設(shè)：綠化及維護場地95 畝； 項目相關(guān)輔助配套設(shè)施的建設(shè)占地10畝。（ 3）設(shè)備的購置。1.2.2項目建設(shè)規(guī)模序 號建設(shè)內(nèi)容占地面積（畝）建筑面積備注（）1標準起飛場地22.515000 平方米標準起飛場地2標準降落場地128000 平方米標準降落

3、場地3綜合服務(wù)中心11000包括教室，醫(yī)療室休息室裝備銷售租賃區(qū)，4輔助工程建設(shè)1054.1綠化及維護場地954.2輔助配套設(shè)施10入口景觀工程、道路及綠化工程，給排水管網(wǎng)、配電室等合 計140.511001.2.3設(shè)備購置貴州華商旅游開發(fā)有限公司滑翔傘項目購置配套的設(shè)備設(shè)施。1.3 投資估算與資金籌措本項目總投資7968萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。1.4 、結(jié)論根據(jù)國家投資相關(guān)行政法規(guī)，以及貴州省投資的相關(guān)規(guī)定，貴州華商旅游開發(fā)有限公司滑翔傘項目完全符合建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟的需要。由于市場前景良好，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，且公司具備雄厚的資金實力、先進的管理思想、管理同類企業(yè)的經(jīng)驗和為人民

4、謀利益的健康理念。可見貴州華商旅游開發(fā)有限公司滑翔傘建設(shè)項目是可行的 .第二章 . 項目建設(shè)背景及必要性2.1 .項目背景2.1.1. 滑翔傘項目概述很久以前，人類為尋找一雙翅膀作過無數(shù)次的思考和探索。在古老的中國大地上，留下了像“駕車遨游太空”“ 嫦娥奔月 ”等許多關(guān)于人類嘗試飛行的美好傳說。今天，滑翔傘的誕生，為人類插上了飛翔的翅膀。 人們自由地翱翔于天空，享受著 “脫離 ”地球引力的寧靜與美妙?；鑲阋卜Q烏拉傘，烏拉蒙語為山的意思，故也稱山傘。起源于20 世紀 70 年代初的歐洲，當時，一些登山者從山上乘降落傘滑翔而下，體驗到了一種美好的感覺和樂趣，從而創(chuàng)立了一個新興的航空體育項目。最初

5、的滑翔傘是借鑒于飛機跳傘使用的翼型方傘，它主要以下降為主，下降速度快，安全性能好。通過二十多年的發(fā)展和演變?，F(xiàn)在的滑翔傘最長飛行14 小時以上，最遠飛行距離超過300 公里， 它體現(xiàn)了一種人與自然的交流，備受崇沿自然者的喜愛。近幾年，西方國家的這項運動發(fā)展很快，像瑞士、奧地利、德國、西班牙等發(fā)達國家都擁有眾多的飛行高手。人們駕著滑翔傘，在山坡奔跑起飛，在空中遨游；與山野對話，與白云握手，身心融入大自然，盡情揮灑著人類的勇敢與堅強。在亞洲，日本、韓國、中國的臺灣省等經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)的滑翔傘運動十分普及，愛好者達十多萬人。20 世紀 80 年代末，滑翔傘運動傳入我國并迅速發(fā)展，現(xiàn)注冊的航空俱樂部

6、有50 多個，正式會員 1400多人經(jīng)常從事滑翔傘飛行者達數(shù)千人。2.1.2. 滑翔傘項目背景滑翔傘項目在企業(yè)、學校、社會團體、國防教育、旅游開發(fā)、體驗式培訓等方面也發(fā)揮著著獨特的作用。與其關(guān)聯(lián)的生產(chǎn)、培訓、娛樂、教育、餐飲的等行業(yè)也得到了有力的拉動。投資滑翔傘項目，是旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由觀光式旅游向體驗式拓展旅游轉(zhuǎn)型、升級的切入點。同時也是以新的理念、新的項目帶動拓展訓練、鄉(xiāng)村旅游、“農(nóng)家樂 ”迅速發(fā)展的根本所在?；鑲沩椖烤哂惺袌龃?、門檻低、投資小、收益快、無公害、無污染、綠色環(huán)保等特點。隨著旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與演變，越來越多的城市人開始走進戶外運動的大軍，不同風格的景區(qū)，帶來的是不同的感受；而

7、景區(qū)項目的多樣性自然成了吸引游客的閃光點，滑翔傘進入景區(qū)的市場前景無比寬闊；項目具有顯著經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。不僅可以推動新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進程，提高國民幸福指數(shù)和身心素質(zhì)，同時還能拓寬投資渠道，刺激消費，拉動內(nèi)需，促進土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，解決耕地拋荒和農(nóng)村就業(yè)問題。2.2 項目建設(shè)必要性戶外運動的流行反映了人們在日趨惡化的城市環(huán)境和不斷加大的工作壓力下，渴望通過與自然界的親密接觸，放松自己、減輕壓力、強身健體的強烈愿望?；鑲阕鳛樾屡d的戶外運動，恰恰符合了人們崇尚戶外運動的心理。它既可以釋放城市人積壓已久的深重心理負擔，又使人回歸自然，追尋另外一個夢想?；鑲氵\動的最大價值

8、與魅力在于： 在人們平淡的生活、工作和學習中營造了一個“放飛夢想 ”， 讓人充分體驗飛翔于天空的愉悅。高寨苗族布依族鄉(xiāng)是撤并后新建的少數(shù)民族農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，位于省城貴陽東部，縣城開陽南部。東南與黔南州的福泉、貴定、 龍里等縣 （市）隔江（清水江）相望，西北與開陽縣龍崗鎮(zhèn)、毛云鄉(xiāng)毗鄰。鄉(xiāng)政府所在地距貴陽86 公里，距開陽76 公里，距黔南州鐵路樞紐中心馬場坪54公里。全鄉(xiāng)國土面積177.34平方公里，轄8個行政村99個村民組，有 8161 戶 26031 人，其中少數(shù)民族占33.4%，主要是苗族和布依族。有耕地面積33202畝（其中：田7957畝，土25245畝）。高寨鄉(xiāng)是一個純山區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、生態(tài)

9、功能十分優(yōu)越。其主要增長點是生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)。商務(wù)、休閑旅游資源十分豐富，發(fā)展空間十分巨大。市場是空白但卻是人民需要的，可見滑翔傘項目建設(shè)是必要的。第三章項目建設(shè)總體方案3.1、 項目建設(shè)的原則及指導思想3.1.1 項目建設(shè)的原則1、根據(jù)氣象條件，建筑設(shè)計考慮夏季通風和冬季保溫，在建筑形式、風格及工程做法上盡量與當?shù)亟ㄖL格相協(xié)調(diào)。2、建筑設(shè)計本著實用、經(jīng)濟、 在可能條件下注意美觀的原則，盡量采用已成熟的新技術(shù)、新材料。3、設(shè)計中遵守國家有關(guān)建筑規(guī)范和規(guī)定，注意車間的通風、隔熱、散熱、保溫、隔聲、減震等措施，采取防火、防水、防潮等技術(shù)措施。4 、 注重開發(fā)與保護的高度和諧訓練場,以環(huán)境保護

10、作為開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)與前提，以開發(fā)建設(shè)作為環(huán)境保護的有效手段，注重開發(fā)與保護的高度和協(xié)，實現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟效益的雙贏。5 、統(tǒng)一規(guī)劃，合理開發(fā)，科學管理訓練基地,先進統(tǒng)一的規(guī)劃與布局，適度合理的開發(fā)與建設(shè)，科學有效的服務(wù)與管理，使貴州華商旅游開發(fā)有限公司滑翔傘項目達到“山、水、人和諧共生”之高尚境界。6 、 滑翔傘訓練基地，嚴格遵照貴陽市人民政府關(guān)于總體發(fā)展規(guī)劃，進行基地的后發(fā)建設(shè)，使我鄉(xiāng)成為秀美、安全、舒適、宜人的訓練基地之地。1.1.2. 項目建設(shè)指導思想拓展訓練基地建設(shè)本著科學規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實保護好當?shù)厣鷳B(tài)條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)

11、步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達到經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。1.1.3. 經(jīng)濟目標依據(jù)滑翔傘訓練項目的發(fā)展狀況以及滑翔傘訓練基地發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測。1.1.4. 社會目標倡導全民健身，提高青少年素質(zhì)，增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會和經(jīng)濟收入。1.1.5. 環(huán)境目標優(yōu)化現(xiàn)有的植被覆蓋率和綠地率；合理開發(fā)建設(shè)人文景觀、體育娛樂設(shè)施和場館。3.3、 工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模項目總占地面積140.5畝，總投資7968 萬元。1 、標準起飛場占地22.45畝，起飛場建設(shè)具體內(nèi)容為：（ 1 ）飛場進場路邊靠山一側(cè)已種植的行道樹移除拓寬車道（ 2）第一起飛場上坡終點轉(zhuǎn)彎處場地修理

12、平整作為停車場（ 3）臨近起飛場地區(qū)域的大石頭移動到東側(cè)，起飛場地內(nèi)鋪草皮（ 4）起飛場地邊界警示標志（ 5） 起飛場地正西面（靠近蓬華鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)方向）依山勢修建助飛斜面（坡度30）寬6 米 長 100米2、標準降落場占地 12 畝，降落場建設(shè)具體內(nèi)容為：降落地點為山下綠地，降落場面積：長150 寬 53 米 面積：80003、綜合服務(wù)中心建筑面積為1000平方米， 分兩層建設(shè)，包括滑翔傘教室、醫(yī)療室、休息室、裝備租賃銷售區(qū)及倉庫等。4、輔助工程建設(shè)輔助工程占地面積為105 畝。建設(shè)主要內(nèi)容為：滑翔傘訓練場的綠化及場地維護95畝，入口景觀工程，沿山勢修建起飛場到降落場道路一條，長 2400米寬 6

13、米。 為綠化及生活用水假設(shè)給排水管網(wǎng)長度為6000米。配電室400平方米。3.4、 建筑工程及設(shè)備一覽表序 號名稱單位數(shù)量單價 （ 元 /）結(jié)構(gòu)合計 （萬元）一主要建筑工程25181標準起飛場地150003002標準降落場地80001503綜合服務(wù)中心10002068二附屬工程20211綠化及維護場地畝80652道路14400100014403給排水管網(wǎng)M60005003004輸電線路管網(wǎng)M2400400965配電室4002500磚混1006入口景觀處210000020總計4539設(shè)備表：序號名稱數(shù) 量單 位單價（萬元）總價（萬元）備注1滑翔傘60個15.09002鞍具20套71403備份傘5

14、0個105004供電及給排水設(shè)備258因項目較多為估算5車10輛40400用于運送學員及游客至山頂合計21983.5、 實施進度表項目擬建設(shè)時間為2016年 4月到 2017年 4月。2016年 2 月 -2016年 3月為項目前期準備工作包括編制項目可研報告；編制計劃任務(wù)書；辦理相關(guān)審批手續(xù)；進行項目工程設(shè)計招標等工作；2016年 4月 -2017年 12月為土建施工階段；本階段主要工作內(nèi)容制定工作計劃、建設(shè)準備、組織施工、生產(chǎn)準備、具體工作內(nèi)容：1）制定年度工作計劃。包括建設(shè)進度安排、資金使用安排、主體與設(shè)備配套相互銜接。2）建設(shè)準備。作好技術(shù)準備，根據(jù)具體情況的土地平整；修建臨時生產(chǎn)和生

15、活設(shè)施；協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料供應(yīng)。組織施工：按計劃、設(shè)計文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計，進行施工。2017年1 月 -2017年 2月設(shè)備安裝調(diào)試；本階段完成所有設(shè)備的安裝，調(diào)試，培訓使用工作。2017年4月竣工驗收階段；本階段主要工作包括項目竣工驗收和交付使用工作2017年5月項目試運營階段。第四章 投資估算與資金籌措4.1 投資估算投資估算范圍包括經(jīng)營性項目和公用配套項目。4.1.1 估算依據(jù)及總投資依據(jù)國家、自治區(qū)工程造價及工程費用的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當?shù)卦靸r水平及參照類似工程項目情況，項目總投資7968 萬元，建設(shè)投資5101.14萬元，流動資金500萬元。4.1.2 資金籌措項目總投資7968萬元，全部資金由企業(yè)自籌解決。投資估算匯總表序號費用名稱投資額備注一項目總投資79681.1建設(shè)投資5101.141.1.1建設(shè)費45391.1.2征地費162.141.1.3基建費4001.2設(shè)備投資2351.861.2.1設(shè)備購置費21981.2.