1、電梯保養(yǎng)合同書甲方：乙方：濰坊安達電梯工程有限公司合同編號：電梯保養(yǎng)合同甲方：乙方：濰坊安達電梯工程有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法 以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款：電梯品牌制造工號型號規(guī)格層 /站 /門臺數(shù)合同金額單價（元 / 臺/月）合計金額（元）合計人民幣金額（大寫）（小寫）￥元整二、保養(yǎng)起止時間：從年月日起至年月日止，共個月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：1保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。 保

2、養(yǎng)的范圍、 內(nèi)容按本合同附件 （合同附件）的規(guī)定執(zhí)行。2電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后 30 分鐘內(nèi)派人員到達現(xiàn)場進行處理。3乙方免費提供保養(yǎng)的導軌潤滑油料。4如有必要更換上述第3 點以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按維修項目的標準收費，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。四、付款方法： 甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7 日內(nèi)付清。付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。五、雙方責任甲方責任：1需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房。如井房遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方給予技術(shù)指導。2機房溫度應(yīng)保持在5至 4

3、0之間。3機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責任由甲方自負。5其他按國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。乙方責任：1在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對電梯設(shè)備的對應(yīng)項目進行部件的潤滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運行。2、乙方負責派出符合國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負責自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。3每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供“電梯保養(yǎng)維修報告書”并由甲方簽認；如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保

4、養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負責免費修復(fù)。4乙方負責每三個月向甲方提供一份電梯運行狀態(tài)匯總報告和存在問題的改進建議。5乙方在檢查電梯時，如確認需維修或更換零件時，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出維修項目、更換預(yù)定期限及其費用，在征詢甲方同意后方可工作。甲方有責任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責。因使用方法不當造成電梯損壞，需進行維修等，其費用由甲方負責。6負責向甲方提供統(tǒng)一、全天24 小時服務(wù)熱，快速受理甲方的故障申報。六、免除責任的事項：1由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

5、2非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責任無關(guān)。3因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責任與乙方無關(guān)。七、違約責任：1甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責。2乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負責。3甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時，乙方有權(quán)暫時終止和約并對由此產(chǎn)生的后果和損失不負任何責任和保留追收已發(fā)生的維修費用的權(quán)利。4甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的， 以保養(yǎng)費總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 但違約金總額不超過合同總額的 30%。八、協(xié)商、訴訟：1本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商

6、，必要時可以另外簽定補充協(xié)議，書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定事項：1本合同金額未含國家規(guī)定的各種檢測費用。2合同期滿需延長保養(yǎng)期費用由雙方另議。3本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂時間：年月日合同附件：保養(yǎng)項目（直梯）第一部分機房1主機及控制柜無異音、無異味、無異常溫升、確認檢查。電梯整機運行性能檢查。2制運器行程、動作靈活檢查，制動皮厚測量。3曳引馬達軸承加油，主機減速箱加油。4曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。5選層器清潔加油，鏈

7、條調(diào)整。6主接觸器動作情況檢查，接點清理打磨。7控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲堅固，電阻管螺絲緊固。8各空氣開關(guān)，極限開關(guān)檢查。9限速器動作速度檢查及清潔加油。10絕緣電阻定期檢查。第二部分轎廂、廳門11開關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗。12開關(guān)門電機整流子，碳刷清潔檢查。13門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。14內(nèi)外門機械和電氣調(diào)整，消除噪音。15轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。16應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時間記錄。17整機開關(guān)性能檢查。18廳門及轎門踏板、路軌清理，門導靴檢查。第三部分井道、井底19上下限位開關(guān)、 極限開關(guān)、 強迫減速開關(guān)安裝尺寸，動作點

8、及電氣性能檢查。20補償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長情況檢查。21廳門、撐架、對重的清掃。22鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。23安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。24導靴磨耗情況，導靴安裝尺寸調(diào)校。25隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。26井道內(nèi)導軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。27井道照明、限速器墜鉈位置是否正常。28所有安全保護電氣開關(guān)性能檢查。扶梯保養(yǎng)項目表第一部分上機械室1上機室的環(huán)境清潔。2控制箱電器開關(guān)，接觸器等部件動作情況檢查、確認。3電機、減速箱檢查、加油。4制動器抱閘間隙的動作情況檢查、調(diào)整。5主驅(qū)動鏈松緊度檢查、調(diào)整，斷鏈保護裝置檢查。6

9、油泵、油嘴工作狀況檢查、調(diào)整、加油。7步級鏈工作狀況及步級鏈防振膠條檢查。8終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。第二部分扶手帶、步級、驅(qū)動裝置1扶手帶運行狀況及表面溫度的檢查、測定。2檢查步級運行狀況及磨損情況。3乘座感覺、異音、振動情況檢查確認。4步級與步級裙板的運行間隙檢查、調(diào)整。5急停開關(guān)、裙板開關(guān)、扶手帶入口膠和保護開關(guān)的檢查確認。6強化玻璃、光管、蓋板、裙板的檢查。7梳齒板磨損情況的檢查、調(diào)整。8扶手帶與步級運行速度的檢查。9扶手帶驅(qū)動輪，驅(qū)動鏈的檢查、調(diào)整。10扶手帶傳動鏈、拉力鏈的檢查、調(diào)整。11扶手帶導向輪的檢查、調(diào)整。、12步級輪導軌及框架的清潔。第三部分下機室1下機械室梯頭