1、附表二：住宅類總承包及土建承包商考察評分表被考察承包商名稱：被考察項目名稱：所屬項目部：項目經理：考察評分人：考察時間：總承包及土建承包商考察評分匯總表廳P評分內容權重（%）得分1公司經營情況（附表二-1）252管理工作質量（附表二-2）303現(xiàn)場實體質量（附表二-3）304項目經理及技術負責人面試情況（附表二-4）155獎項加分綜合得分=公司經營情況X25%箔理工作質量X30%現(xiàn)場實體質量X30%+項目經理及技術負責人面試情況X15%+獎項加分被考察項目質量達到區(qū)級稱號（區(qū)文明、區(qū)優(yōu)質結構、區(qū)觀摩）的加1分被考察項目質量達到市級稱號（市文明、市優(yōu)質結構、市觀摩）的加2分考察評分人簽名：評分日

2、期：項目評估內容主要評分內容評述得分公司經營業(yè)績（100分）社會信譽（25分）近三年來該企業(yè)在社會上的信譽度及口碑（差0分，一般5分，良好10分，非常好15分）誠信手冊情況（差0分，一般4分，良好7分，非常好10分）施工業(yè)績（30分）同類型項目數(shù)量（1-2個3分，3-4個6分，5個以上10分）10萬m2以上的大型項目數(shù)量（1-2個3分，3-4個6分，5個以上10分）5-10萬m2的中型項目數(shù)量（1-3個2分，4-6個4分，7個以上6分）5萬m2以下的小型項目數(shù)量（1-4個1分，5-8個2分，9個以上4分）戰(zhàn)略合作（20）近三年戰(zhàn)略合作伙伴數(shù)量（無0分，1-4個8分，5-9個15分，10個以上2

3、0分）財務狀況（25分）近三年該企業(yè)的財務狀況：流動比率（1.2W科.8,5分；其他1分）速動比率（0.7W科4.0,4分；其他1分）資產負債率（0.6KW8,4分；其他1分）應收帳款周轉率（3<5,4分；其他1分）存貨周轉率（科或，4分；其他1分）營業(yè)利潤率（5<科與%4分；其他1分）公司違規(guī)情況后尢違法、違規(guī)行為三年內受到過建設行政主管部門通報批評的（扣10分欣）三年內受到過建設行政主管部門處罰的（扣20分/次）三年內有無重大質量事故（扣20分/次）二年內有無重大安全事故（扣20分/次）后尢訴訟情況受到供應商的起訴的（扣10分/次）起訴過開發(fā)商的（扣20分/次）后尢拖欠農民工工

4、資有拖欠農民工工資情況（扣5分/次）1公司經營情況得分=公司經營業(yè)績分+公司違規(guī)情況分項目管理工作質量考察評估表（在建工程）項目評估內容主要評分內容考察評述得分公司管理（35分）公司管理體制及組織架構（20分）投標企業(yè)日勺管埋體制（國營4分、股份制3分、私營1分）投標企業(yè)管理組織架構完整、合理（一般2分、好4分）項目體與投標企業(yè)的關系（承包制1分、非承包制4分）投標企業(yè)資金撥付體制（公司全額支配4分、公司與項目體按比例籌措3分、項目體自行籌措1分）投標企業(yè)采購管理體制（公司全面采購4分、公司主控三大材3分、項目體自行米購1分）質保體系（15分）公司有完整的質量保證體系（完整5分，基本完整3分，

5、不完整1分）；公司不少于每月一次對項目進行綜合檢查和考評，有檢查和考評記錄，并提出整改意見（好5分，一般3分，差1分）；公司有完整的企業(yè)施工規(guī)范和質量通病防止措施（完整5分，基本完整3分，不完整1分）；項目體管理（65分）現(xiàn)場施工管理（25分）項目經理到位良好，崗位設置合理（好4分，一般3分，差1分）；技術負責人到位，施工方案及計劃安排合理（好4分，一般3分，差1分）；管理人員數(shù)量和資質滿足項目及階段性要求（好4分，一般3分，差1分）；圖紙、指令、申請、簽證、施工日記等檔案資料完整不缺項（好4分，一般3分，差1分）；施工組織設計和施工方案及時上報，按要求時間將審核意見補充落實并重勃父底（好3分

6、，一般2分，差0分）；質檢、安檢程序得到規(guī)范執(zhí)行，自檢合格，資料齊全（好3分，一般2分，差0分）；專職質檢員、安全員和工種負責人的數(shù)量、能力滿足管理需要（好3分，一般2分，差0分）；現(xiàn)場安全文明管理（20分）場容場貌：標示標牌、道路、材料堆放、垃圾清理、臨時設施（好5分，一般3分，差1分）；安全防范：防墜落、防火、安全用電、機械設備防護及保養(yǎng)（好5分，,般3分，差1分）；成品保護：進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護（好5分，,般3分，差1分）；安全檢查：至少2周進彳L次安全檢查，記錄完整，并及時落實整改（好5分，一般3分，差1分）；與甲方、監(jiān)理及分包單位的配合（20分）對甲方、監(jiān)理的指令的

7、配合及響應程度（好4分，一般3分，差1分）；對甲方指定分包及甲供材料的管理及配合度（好4分，一般3分，差1分）對甲方簽證及材料批價的接受度（好3分，一般2分，差0分）;向甲方索賠情況（無3分，有0分）；合同履行情況（好3分，一般2分，差0分）；分包單位對總承包的評價（好3分，一般2分，差0分）；項目管理工作得分公司管理分+項目體管理分分類考察內容分項工程主要評分內容考察情況評述得分質魚控制（70分）基礎施工（70）樁基工程（25）預制樁堆放，焊接質重，樁頂是否點臺設計標高，枇身均否偏位。（無問題25分，一個問題15分，二個問題10分，三個以上問題5分）土方及支護（20）樁頭保護，土萬井挖和回填

8、，支護質量，地基處埋。（尢問題20分，一個問題15分，二個問題10分，三個以上問題5分）基礎工程（25）樁頭處埋，地梁、承合施，質量，基坑排水。（無問題25分，一個問題15分，二個問題10分，三個以上問題5分）主體結構施工（70分）鋼筋、模板（15）模板平整度及配備套數(shù)，模板支設，模板揖除，鋼筋規(guī)格符合度、鋼筋焊接與綁扎，預留插筋。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）混凝土工程（15）澆筑、界護，險觀感、侶尢空洞或爆模等缺陷。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）砌筑工程（15）砌塊質量，砌筑砂漿，灰縫飽滿度，墻體平整度及垂直度，穿墻螺桿設

9、置。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）米暖、給排水與煤氣工程（15）給水管道及附件安裝,排水管道及附件安裝,煤氣管道安裝，給水管道氣密ft試驗,排水管道通球試驗。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）電氣工程（10）橋架及線管敷設，管內穿線，電纜敷設，電氣照明器具及設備安裝，避雷接地安裝，弱電安裝，插座開關安裝是否橫平豎直。（無問題10分，一個問題7分，二個問題4分，三個以上問題0分）保溫及防滲漏（70分）門窗安裝及防水（20）窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節(jié)點，成品保護，淋水試驗。（無問題20分，一個問題15分，二個

10、問題10分，三個以上問題5分）屋面、露臺保溫及防水施工（20）基層處理，防水卷材鋪貼，保溫層施工，細石硅面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。（無問題20分，一個問題15分，二個問題10分，三個以上問題5分）廚衛(wèi)、陽臺防水（15）衛(wèi)生間管道封堵，衛(wèi)生間防水處理，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）外墻保溫及防水（15）保溫基層要平整，保溫材料厚度要符合設計要求，保溫與防水連接節(jié)點處理工序合理，無后道工序對前道產品的破壞；防水基層平整、干燥，無浮灰和油污，低凹破損處要修平；防水涂膜應多遍涂布，每遍干燥后才可涂后一遍，涂膜厚度應不小于產品及

11、設計要求，在大面積涂膜前，陰陽角、管道根等細部需先涂刷2-4遍。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）室外及裝修工程（70分）道路工程（20）基層處理，標高控制，平整度控制，分倉縫、養(yǎng)護，客井處理、成品保護。（無問題20分，一個問題15分，二個問題10分，三個以上問題5分）精裝修、小范單位（35）會所、公用部位、全裝修、示范單位、工序樣板間等材料、工藝、觀感質量、細部質量。（無問題35分，一個問題25分，二個問題15分，三個以上問題5分）成品保護（15）措施得力，進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護。（無問題15分，一個問題10分，二個問題5分，三個以上問題0分）進

12、度控制（30分）計劃管理（10分）總進度計劃得到公司、監(jiān)理及業(yè)主批準，安排合理（好4分，一般3分，差1分）月進度計劃及時上報監(jiān)理及業(yè)主（好3分，一般2分，差0分）月進度計劃滿足項目階段節(jié)點要求（好3分，一力2分，差0分）計劃執(zhí)行（10分）實際進度與月計劃進度吻合程度（超前完成10分，按計劃完成8分，比計劃延誤0分）進度控制（10分）進度按計劃執(zhí)行，完全處于掌控之中（是5分，不是1分）；上月滯后進度追趕措施適當、有效，已落實進度控制措施（是5分，不是1分）；項目實體質量得分=質量才$制分+進度控制分項目考察內容主要評分內容考察評述得分外觀質量（50分）建筑及安裝（30分）毛坯或粗裝修部位（15分

13、）墻體平整度、垂直度，右尢裂縫，右尢水漬（尢問題1.5分，有一個以上問題0分）平貝平整度，后尢裂縫，后尢水漬（無問題1.5分，有一個以上問題0分）陰角、陽角的垂直度，有無缺損（無問題1.5分，有一個以上問題0分）地坪平整度、水平度，毛尢裂縫（無問題1.5分，有一個以上問題0分）空調等管道預留洞（無問題1.5分，有一個以上問題0分）管線穿樓卸處理（無問題1.5分，有一個以上問題0分）樓梯踏步平整度，后尢缺損（無問題1.5分，有一個以上問題0分）粗裝修部位表回觀感、施，質量（無問題1.5分，有一個以上問題0分）管線井內管線及箱柜的安裝質量和觀感（無問題1.5分，有一個以上問題0分）屋卸防水及鋪裝施

14、工質量（無問題1.5分，有一個以上問題0分）精裝修部位（15分）吊頂有無開裂，有無水漬（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）墻面有無開裂，有無水漬（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）裝飾面材料觀感及細部施工質量（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）開關安裝是否平整、劃一（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）外墻涂料或面磚有無脫落（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）門窗部位有無水漬（無問題2.5分，一個問題1.5分，二個以上問題0分）設施、設備運行情況（10分）設備安裝質量，有無跑、冒、滴、漏（無問題4分，一個問

15、題3分，二個以上問題0分）運行噪音，是否在規(guī)范之內（無問題2分，有問題0分）管線施工，是否美觀有序，有無跑、冒、滴、漏（無問題4分，一個問題3分，二個以上問題0分）總體道路（10分）道路路面平整度，有無坑洼，有無積水（無問題4分，一個問題3分，二個以上問題0分）明溝觀感及施工質量，排水是否通暢（無問題2分，一個問題1分，二個以上問題0分）客井蓋是否完好平整，是否與道路面層吻合（無問題4分，一個問題3分，二個以上問題0分）質量保修（30分）維修情況已維修次數(shù)（無6分，1-3次4分，3-5次2分，6次以上0分）維修響應及時性（及時6分，一般3分，不及時0分）維修效果（好6分，一般3分，不好0分）有

16、無投訴記錄（無6分，1-2次3分，3次以上0分）有無同部位、同問題多次維修情況（無6分，有0分）后評估（20分）合同履行、施工質量和維保評估開發(fā)商對該合同履行的總體后評估意見（好7分，一力4分，差0分）物業(yè)商對施工質量的總體評價（好7分、一月4分、差0分）物業(yè)商對維修的總體評價（好6分，一力3分，差0分）項目實體質量得分=外觀質量分+質量保修分+后評估分項目經理及技術負責人面試情況表人員面試內容評分標準面試情況評述得分項目經理（65分）資質等級（10分）一級建造帥（10分），二級建造師（6分），非建造師（3分）技術技能（15分）進度控制優(yōu)秀（15分），良好（12分），般（8分），較差（5分）質

17、量控制成本控制采購控制合同控制風險控制安全控制個人品質（10分）處事為人優(yōu)秀（10分），良好（8分），般（6分）,較差（3分）管理技能認知技能處事效率樂于助人領導力（10分）全局觀優(yōu)秀（10分），良好（8分），般（6分）,較差（3分）組織能力影響力以往同類工程業(yè)績（10分）5各以上（10分），3-4個（7分），1-2個（4分），無（0分）是否是本企業(yè)正式人員（5分）是且非承包（5分），是且承包（2分），不是（扣60分）目前正在實施的項目（5分）1個以下（5分），2個以上（1分）年負責人（35分）資質等級（5分）高級工程師（5）,工程師（4）,技木貝（3）,無（0）技術能力（10分）技術標準、規(guī)

18、范、規(guī)程熟悉程度優(yōu)秀（10分），良好（8分），般（6分）,較差（3分）施工組織設計把控節(jié)點設計及控制設計變更控制新工藝新方法個人品質（5分）管理技能優(yōu)秀（5分），良好（4分），一（3分），較差（2分）認知技能處事效率以往同類工程業(yè)績（5分）5各以上（5分），3-4個（4分），1-2個（2分），無（0分）_一_是否是本企業(yè)正式人員（5分）是且非承包（5分），是且承包（2分），不是（扣35分）目前止在實施的項目（5分）1個以下（5分），2個以上（1分）項目經理及技術負責人面試得分=項目經理分+技術負責人分設備及材料供應商考察評分表被考察供應商名稱：被考察項目名稱：考察評分人：考察時間：設備及材料供

19、應商考察評分匯總表廳P評分內容權重（%）得分1公司經營情況（附表三-1）302生產及加工質量（附表三-2）403項目實地考察（附表三-3）30綜合得分=公司經營情況X30%生產及加工質量X40%項目實地考察X30%考察評分人簽名:評分日期:項目評估內容主要評分內容評述得分公司經營業(yè)績（100分）社會信譽（25分）近三年來該企業(yè)在社會上的信譽度及口碑（差0分，一般5分，良好10分，非常好15分）在同行業(yè)中的排名（前二名10分，四-六名6分，七名以上3分）銷售業(yè)績（30分）同類型項目數(shù)量（1-2個3分，3-4個6分，5個以上10分）5萬m2以上的大型項目數(shù)量（1-2個3分，3-4個6分，5個以上1

20、0分）5-10萬m2的中型項目數(shù)量（1-3個2分，4-6個4分，7個以上6分）5萬m2以下的小型項目數(shù)量（1-4個1分，5-8個2分，9個以上4分）戰(zhàn)略合作（20）近三年戰(zhàn)略合作伙伴數(shù)量（無0分，1-4個5分，5-9個10分，10個以上15分）設計及研發(fā)（20分）專業(yè)設計及深化設計能力（強10分，一般7分，差3分）;研發(fā)能力（強10分，一般7分，差3分）；財務狀況（25分）近三年該企業(yè)的財務狀況：流動比率（1.2W科.8,5分；其他1分）速動比率（0.7W科4.0,4分；其他1分）資產負債率（0.6KW8,4分；其他1分）應收帳款周轉率（3<5,4分；其他1分）存貨周轉率（科或，4分；其

21、他1分）營業(yè)利潤率（5<科與%4分；其他1分）公司違規(guī)情況有無不良行為三年內受到過相關部門或新聞單位通報批評的（扣10分/次）三年內受到過相關部門處罰的（扣20分/次）二年內后無重大生廣或質量事故（扣20分/次）后尢訴訟情況受到業(yè)主或施工方的起訴的（扣10分/次）起訴過開發(fā)商的（扣20分/次）公司經營情況得分=公司經營業(yè)績分+公司違規(guī)情況分附表三-2:生產及加工質量考察評估表考察內容主要評分內容考察評述得分生產規(guī)模（15分）廠區(qū)規(guī)模（大5分，中3分，小1分）生產線規(guī)模（大5分，中3分，小1分）生產及加工能力（大5分，中3分，小1分）質量保障（25分）有原材料檢驗、產品過程檢驗、成品檢驗等完整的質量保證體系（完整15分，基本完整10分，不完整5分）；不少于每月一次進行綜合檢查和考評，有檢查和考評記錄，并提出整改意見（好5分，一般3分，差1分）；有完善的檢測設施和專職檢測人員（完善5分，一般3分，差1分）生產及加工管理（35分）廠區(qū)整潔、工人著裝統(tǒng)一（好5分，一般3分，差1分）工人上崗前均接受相關培訓（有嚴格培訓5分，一般3分，無培訓0分）崗位職責分明（好5分，一般3分，差1分）；生產及加工流程清晰有序（好5分，一般3分，差1分）工人均按規(guī)定流程及工序進行加工和生產（好5分，一般3分，差1分）材料