1、醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院（養(yǎng)老中心）項目可行性研究報告、項目背景目前我國城鄉(xiāng)空巢家庭超過50%,部分大中城市達到70%;目前，世界上主要的養(yǎng)老服務模式有三種：機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老。西方發(fā)達國家建造了大量老年福利機構。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個與眾多行業(yè)相關聯(lián)的朝陽產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養(yǎng)老金融產(chǎn)品、醫(yī)療保健、養(yǎng)老機構等多個方面。同時，還能帶動養(yǎng)老保險、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展，具有顯著的經(jīng)濟帶動效應。基于中國朱富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰(zhàn)，中國養(yǎng)老問題日漸嚴峻，在此基礎上，中國出現(xiàn)了居家養(yǎng)老、機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式。國內(nèi)養(yǎng)老唾亡CCRC社區(qū)機構養(yǎng)老居家養(yǎng)老居住護理之家旅游養(yǎng)老

2、度假養(yǎng)老回原籍養(yǎng)老專業(yè)化的養(yǎng)老護理員志愿者隊伍住院照顧護理之家照顧機構式照顧候鳥養(yǎng)老度假養(yǎng)老基地老人公寓日托護理中心I護壬上門服務(1)家庭照顧中國傳統(tǒng)養(yǎng)老模式以家庭養(yǎng)老(也稱家庭照顧)為主，即養(yǎng)老的物質(zhì)需要和生活照料由家庭成員提供。(2)機構養(yǎng)老隨著經(jīng)濟的發(fā)展，中國在社會福利設施建設方面有了較大的投入，尤其是在政府對老齡化問題的重視下，機構養(yǎng)老的建設有了很大的改善。各種營造類家庭氣氛的養(yǎng)老機構紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務建設，要讓老人真正成為機構的主人，從而使老年機構照顧的質(zhì)量有了保證。機構服務觀念的改變和政府政策的支持

3、是機構照顧可持續(xù)發(fā)展的重要動力。(3)社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)照顧，是指動員社區(qū)資源、運用非正式支持網(wǎng)絡并聯(lián)合正式服務所提供的支援服務及措施，讓有需要的人在家里得到照顧，從而能夠過正常生活，達到與社區(qū)的融合。圖表：中國養(yǎng)老模式比較養(yǎng)老模式優(yōu)勢劣勢1.資源的相對不足家庭照顧1 .滿足老人心理需求，為老人提供情感支持2 .家庭養(yǎng)老為老人提供了再就業(yè)的崗位3 .家庭照顧在一定程度上舒緩了子女壓力1 .機構照顧具有較穩(wěn)定的服務質(zhì)量保證和長期的老年社會政策2 .完善的軟、硬件設施豐富、保障老年人的生機構活養(yǎng)老3.幫助老年人重新融入社會，達到老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”目標4.市場化的養(yǎng)老方式可有效提高養(yǎng)

4、老服務的是家庭照顧進一步發(fā)展的瓶頸2 .家庭結構苛齡化、小型化趨勢導致養(yǎng)老功能減弱3 .空巢”率的提高，使得老年人被邊緣化，得不到社會的認可和接納1 .機構養(yǎng)老行業(yè)監(jiān)管不到位，部分機構缺乏約束2 .目前市場上缺乏成規(guī)模的養(yǎng)老機構，規(guī)模經(jīng)濟不明顯，因此，養(yǎng)老成本較家庭照顧及社區(qū)養(yǎng)老高。供給質(zhì)量1,擴展社區(qū)照顧的規(guī)1,在機構中可以得模及內(nèi)容可以減輕機構到專業(yè)督導下的專業(yè)照顧的負擔服務，而在社區(qū)中照顧2,社區(qū)照顧作為機構中，老年人的問題往往社區(qū)養(yǎng)老的輔助”、支持”容易被忽視養(yǎng)老性服務時，可以彌補機2.良好的社區(qū)照顧構養(yǎng)老供給的不足比機構照顧費用昂貴，3,社區(qū)養(yǎng)老福利色彩這是由于社區(qū)資源的較濃，一般情

5、況下，收分散和專業(yè)人員的稀費標準較機構養(yǎng)老低少所造成的綜上所述，機構養(yǎng)老模式能較好的適應中國目前的國情，人口結構等狀況，隨著人口老齡化壓力的增大和傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老服務功能的日益弱化，老年人特別是高齡老人對社會福利和機構養(yǎng)老服務的需求不斷增力口，養(yǎng)老職能將更多地依賴于社會，依賴于機構養(yǎng)老服務的開展。隨著機構養(yǎng)老模式在中國大范圍的成功推廣，機構養(yǎng)老服務將成為今后中國養(yǎng)老服務的主要模式。目前，全國多個省市正在積極摸索醫(yī)養(yǎng)結合”的方式。北京市推出了醫(yī)養(yǎng)結合”試點的扶持政策及相關的行業(yè)規(guī)范及標準、質(zhì)量評價體系。河南省推出了老年醫(yī)養(yǎng)協(xié)作聯(lián)盟，通過醫(yī)院牽頭，養(yǎng)老機構加盟，實現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)的醫(yī)養(yǎng)協(xié)作、雙向轉診。醫(yī)養(yǎng)結

6、合最大的特點便是為老人提供及時、便利、權威的醫(yī)療服務。把醫(yī)療和養(yǎng)老結合在一起，有病及時治療，無病康復養(yǎng)老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過醫(yī)養(yǎng)結合”型的養(yǎng)老新模式，有效解決了老人的養(yǎng)老及就醫(yī)問題，不僅讓老人老有所依”，更讓老人們老有所醫(yī)”二、項目建設內(nèi)容與規(guī)模項目擬投資億元引進國內(nèi)外先進設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老院。項目占地面積約20001平方米，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動中心、醫(yī)療康復中心、老年營養(yǎng)膳食中心、老年旅行社以及辦公區(qū)等。項目擬引進的設備包括起居設備、廚衛(wèi)設備、空調(diào)、鍋爐與供暖管道、理療健身設備、輪椅、輪式擔架

7、、電視機、閉路電視系統(tǒng)、通訊設備等日常設備以及骨科康復減重步態(tài)訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動X線機、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專業(yè)醫(yī)療設備。項目計劃從年月開始實施，到年月結束，建設期個月。項目的建設，將為西安市新城區(qū)、浦橋區(qū)及周邊老年人提供一個養(yǎng)老為主、醫(yī)療為輔，醫(yī)養(yǎng)結合的高端養(yǎng)老機構，醫(yī)養(yǎng)結合讓老年人既能享受到養(yǎng)老服務，又能得到專業(yè)醫(yī)療保障，不僅提升了老年人的生活質(zhì)量，還能提升養(yǎng)老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫(yī)院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養(yǎng)老院的建設也將帶動周邊的居民就業(yè)，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，綜合而言，項目經(jīng)濟社會效益明顯，符合我國產(chǎn)業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)

8、展道路的理念，將對西安市乃至陜西省經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展做出重大貢獻，對于經(jīng)濟社會發(fā)展均具有重要意義。三、項目規(guī)劃項目市場定位：以西安市新城區(qū)及浦橋區(qū)周邊地區(qū)為目標市場，以監(jiān)護、助護和生活護理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務中心。服務宗旨：切實解決西安市及周邊地區(qū)老年人口養(yǎng)老問題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行土為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。項目建成后，能夠安置800名老人，為他們提供養(yǎng)頤養(yǎng)天年、醫(yī)療康復和生活休閑的場所。養(yǎng)老院將設專門的醫(yī)療中心，專門治療和護理各種老年病，成為養(yǎng)老院一大特色，集養(yǎng)老、治療為一體。一般的老年病護理中心無優(yōu)秀治療條

9、件，一旦老人出現(xiàn)病情，便立即撥打120,送往其他養(yǎng)老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現(xiàn)病情不用送往其他養(yǎng)老院，可保證最佳、最快的搶救時間和治療時間，讓家人安心、放心。圖表：老年病護理中心概況硬件設施護理方式醫(yī)療保障醫(yī)療水平安全保證1、每個房1、每個房、依托醫(yī)保，1、護理優(yōu)勢：每個1、口?受醫(yī)生、間均為標問都配有口?受“大病/、房間都配有固定護護士、護理員多問，房間固定護理出院、小病不離理員，提供1對2護重照顧的專業(yè)內(nèi)配備衛(wèi)員，24小床”的及時醫(yī)療理；24小時在房機構。護理員都生間、電時吃住都服務。問，隨叫隨到，安全、是經(jīng)過專業(yè)組視、空調(diào)、在房間。2、床頭可24小放心。2、醫(yī)療優(yōu)勢：織培訓，持證上暖氣等常2、1對2時打線圖冗里設備齊全，醫(yī)務人員崗，保障醫(yī)療用設備，24小時氧氣供應。2、為老人每日提供三餐美食。護理，床頭呼叫，隨叫隨到。3、所有護士均帶證上崗，保障護理專業(yè)性。吸氧。3、當發(fā)生緊急情況可立即心電監(jiān)護。4、吸痰機、呼吸機、彩超、胸透、納米治療等設備齊全。5、中西醫(yī)權威專家輪流查房，為老人健康雙保險。齊備。房間床頭24小時吸氧、心電監(jiān)護、呼叫。發(fā)生緊急情況可在第一時間內(nèi)得到及時救治。3、專家優(yōu)勢：養(yǎng)老院內(nèi)聚集眾多名醫(yī)，無論發(fā)生緊急情況或者需要調(diào)養(yǎng)，均能不用排隊便能看上名醫(yī)。安。2、護理人員分組管理，