1、 擔保法擔保法 第一節(jié)第一節(jié) 擔保法概述擔保法概述 第二節(jié)第二節(jié) 保證保證 第三節(jié)第三節(jié) 抵押抵押 第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)押質(zhì)押 第五節(jié)第五節(jié) 留置留置 第六節(jié)第六節(jié) 定金定金擔保的概念和性質(zhì)擔保的概念和性質(zhì)（一）擔保的概念（一）擔保的概念 依法律規(guī)定或當事人約定而產(chǎn)生的依法律規(guī)定或當事人約定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔保的適用范圍保障債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔保的適用范圍合同法律關(guān)系。合同法律關(guān)系。（二）擔保的性質(zhì)（二）擔保的性質(zhì)第第5 5條規(guī)定：條規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔擔保合同是主合同的從合同，主合同無

2、效，擔保合同無效。保合同無效?！睋５姆N類擔保的種類 * 人保、物保、金錢擔保人保、物保、金錢擔保 * 保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金保證保證（一）保證的概念（一）保證的概念 指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人保證人按按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。 （二）保證的特征（二）保證的特征 1 1保證屬于人保。保證屬于人保。 2 2保證人為主合同當事人以外的第三人。保證人為主合同當事人以外的第三人。 3 3保證人必須具有代為清償債務(wù)的能力保證人必須具有代為清償債務(wù)的能力信譽和不

3、特定信譽和不特定財產(chǎn)。財產(chǎn)。保證合同保證合同 （一）保證合同的概念（一）保證合同的概念 保證合同是保證合同是保證人保證人與主合同中的債權(quán)人簽訂的合同。與主合同中的債權(quán)人簽訂的合同。（二）保證合同的種類（二）保證合同的種類 1 1、一人保證合同和共同保證合同；、一人保證合同和共同保證合同； 2 2、單一形式的保證合同和最高額形式的保證合同；、單一形式的保證合同和最高額形式的保證合同； 3 3、全額保證合同和部分保證合同。、全額保證合同和部分保證合同。（三）保證合同成立的條件（三）保證合同成立的條件 1 1、保證人應(yīng)為主合同以外符合法律規(guī)定的第三人；、保證人應(yīng)為主合同以外符合法律規(guī)定的第三人； 第

4、第7 7條規(guī)定：條規(guī)定：“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。者公民，可以作保證人?！保ㄋ模┍ＷC合同的主要內(nèi)容（四）保證合同的主要內(nèi)容 1 1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 2 2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。 3 3、保證的方式。、保證的方式。 4 4、保證擔保的范圍。、保證擔保的范圍。 5 5、保證的期限。、保證的期限。 6 6、雙方認為需要約定的其他事項。、雙方認為需要約定的其他事項。保證方式保證方式v一般保證：一般保證：v1.享有先訴抗辯權(quán)（債享有先訴抗辯權(quán)（債權(quán)人未就主債務(wù)人的財權(quán)人

5、未就主債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行而不能清償產(chǎn)強制執(zhí)行而不能清償之前，保證人可以拒絕之前，保證人可以拒絕承擔責任）承擔責任）v2.訴訟中，不能單獨起訴訟中，不能單獨起訴保證人訴保證人v連帶責任保證連帶責任保證v1.不享有先訴抗辯權(quán)不享有先訴抗辯權(quán)v2.可以一并起訴，也可可以一并起訴，也可以單獨起訴以單獨起訴保證方式保證方式v合同雙方自行約定合同雙方自行約定v（1）一般保證）一般保證v（2）連帶責任保證）連帶責任保證v 沒有約定或者約定不明，視為連帶責任保證沒有約定或者約定不明，視為連帶責任保證保證責任保證責任 （一）保證范圍（一）保證范圍 即保證擔保的范圍，是指在保證關(guān)系中保證人所承擔的即保證擔保的范

6、圍，是指在保證關(guān)系中保證人所承擔的保證責任的范圍。保證責任的范圍。 保證范圍包括當事人保證范圍包括當事人約定約定的保證范圍和的保證范圍和法定法定的保證范圍，的保證范圍，約定優(yōu)先，法定補充。約定優(yōu)先，法定補充。法定范圍法定范圍： * * 主債權(quán)主債權(quán) * * 利息利息 * * 違約金違約金 * * 損害賠償損害賠償 * * 實現(xiàn)債權(quán)的費用實現(xiàn)債權(quán)的費用保證期間保證期間v約定性約定性v法定性法定性v1.未約定未約定 6個月個月v2.約定不明約定不明 2年年 保證責任的消滅保證責任的消滅 1 1、債務(wù)人清償全部債務(wù)、債務(wù)人清償全部債務(wù) 2 2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)保證人書面同意；、債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)保證人書面同意

7、； 3 3、主合同變更未經(jīng)保證人書面同意。、主合同變更未經(jīng)保證人書面同意。 4 4、合同約定或法定保證期間屆滿，債權(quán)人未向保證人請求、合同約定或法定保證期間屆滿，債權(quán)人未向保證人請求履行其保證債務(wù)，保證人免除保證責任。履行其保證債務(wù)，保證人免除保證責任。 抵押抵押（一）抵押的概念（一）抵押的概念 指指債務(wù)人或者第三人債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不轉(zhuǎn)移對某一對某一特定財產(chǎn)特定財產(chǎn)的占有，將該的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人債權(quán)人有權(quán)依有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的

8、價款優(yōu)先受償。先受償。（二）抵押的特征（二）抵押的特征 1 1、抵押權(quán)是一種擔保、抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)物權(quán)。 2 2、抵押權(quán)是、抵押權(quán)是抵押人抵押人不轉(zhuǎn)移對標的物的占有就其財產(chǎn)所設(shè)不轉(zhuǎn)移對標的物的占有就其財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。定的物權(quán)。 3 3、抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)或、抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。者動產(chǎn)。 4 4、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物賣得價款、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物賣得價款優(yōu)先受償優(yōu)先受償。 三、抵押財產(chǎn)的范圍三、抵押財產(chǎn)的范圍_見教材見教材（一）可抵押的財產(chǎn)（一）可抵押的財產(chǎn)（二）不得抵押的財產(chǎn)（二）不得抵押的財產(chǎn) 抵押權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)的設(shè)定（抵押合

9、同的內(nèi)容和形式（抵押合同的內(nèi)容和形式 1 1、被擔保的債權(quán)的種類、數(shù)額；、被擔保的債權(quán)的種類、數(shù)額； 2 2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；、債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3 3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬；權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬； 4 4、擔保的范圍；、擔保的范圍； 5 5、當事人認為需要約定的其他事項。、當事人認為需要約定的其他事項。一般書面形式一般書面形式抵押登記抵押登記 1 1、作為抵押權(quán)、作為抵押權(quán)“生效要件生效要件”的抵押登記的抵押登記 抵押權(quán)抵押合同抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押登記（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的

10、，為核發(fā)土地使用（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船艙、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（四）以航空器、船艙、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工

11、商行政管理部門行政管理部門”。（六）第（六）第43條又規(guī)定：條又規(guī)定：“當事人以其他財產(chǎn)抵押的當事人以其他財產(chǎn)抵押的登記部登記部門為抵押人所在的公證部門門為抵押人所在的公證部門”。 抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn) 抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式 1 1、方式、方式 變賣變賣 拍賣拍賣 折價折價 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押權(quán)的清償?shù)盅簷?quán)的清償v同一財產(chǎn)向兩個或以上債權(quán)人抵押的，在拍同一財產(chǎn)向兩個或以上債權(quán)人抵押的，在拍賣、變賣所得價款賣、

12、變賣所得價款v1.已登記優(yōu)于未登記已登記優(yōu)于未登記v2.先登記優(yōu)于后登記先登記優(yōu)于后登記v3.均未登記，不論設(shè)定的時間先后，按同一均未登記，不論設(shè)定的時間先后，按同一順序順序房屋的強制執(zhí)行房屋的強制執(zhí)行v一套房屋一套房屋1未設(shè)定抵押登記。未設(shè)定抵押登記。（可以查封，不得變賣、拍賣和抵債）（可以查封，不得變賣、拍賣和抵債）2設(shè)定抵押登記的設(shè)定抵押登記的（裁定后，給予（裁定后，給予6個月寬限期，強制遷出）個月寬限期，強制遷出） 質(zhì)押質(zhì)押含義含義 債務(wù)人或第三人將出質(zhì)的動產(chǎn)或其他財產(chǎn)性權(quán)利債務(wù)人或第三人將出質(zhì)的動產(chǎn)或其他財產(chǎn)性權(quán)利移轉(zhuǎn)與債移轉(zhuǎn)與債權(quán)人占有權(quán)人占有，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該出質(zhì)

13、財產(chǎn)的價，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該出質(zhì)財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。金?yōu)先受償?shù)膿７绞健Ｙ|(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、質(zhì)物、質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、質(zhì)物、質(zhì)權(quán)。分類分類 動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押和抵押的區(qū)別質(zhì)押和抵押的區(qū)別v抵押：抵押：v1.物在自己手里物在自己手里v2.出現(xiàn)糾紛，一般通過出現(xiàn)糾紛，一般通過法院或起訴可以變賣法院或起訴可以變賣v質(zhì)押質(zhì)押v1.物品在別人手里物品在別人手里v2.別人直接處理別人直接處理二、動產(chǎn)質(zhì)押二、動產(chǎn)質(zhì)押（一）動產(chǎn)質(zhì)押的概念（一）動產(chǎn)質(zhì)押的概念 1、 指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)

14、的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。價款優(yōu)先受償。2 2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)具有以下法律特征：、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)具有以下法律特征： 1 1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是一種擔保）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是一種擔保物權(quán)物權(quán)。 2 2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是債務(wù)人或者第三人將標的物）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是債務(wù)人或者第三人將標的物移交給債權(quán)人移交給債權(quán)人占有占有。 3 3）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標的）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標的質(zhì)物必須為特定的、可處分的動質(zhì)物必須為特定的、可處分的動產(chǎn)。產(chǎn)。 4 4）質(zhì)權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物賣得價款優(yōu)先受償。）質(zhì)

15、權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物賣得價款優(yōu)先受償。 動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押合同 1 1、質(zhì)押合同的形式、內(nèi)容及生效、質(zhì)押合同的形式、內(nèi)容及生效 質(zhì)押合同是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人質(zhì)押合同是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人( (質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人) )簽訂的合同。簽訂的合同。 質(zhì)押合同必須采用質(zhì)押合同必須采用書面形式書面形式。 一項完整的質(zhì)押合同，應(yīng)當包括以下一項完整的質(zhì)押合同，應(yīng)當包括以下內(nèi)容內(nèi)容： (3)(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。 (4)(4)質(zhì)押擔保的范圍。這是指出質(zhì)人承擔責任的范圍。質(zhì)押擔保的范圍。這是指出質(zhì)人承擔責任的范圍。 (5)(5)質(zhì)物移交的時間質(zhì)物移交的時間。 質(zhì)押合同不完全

16、具備上述內(nèi)容的，可以補正。質(zhì)押合同不完全具備上述內(nèi)容的，可以補正。 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù) 1 1、出質(zhì)人的權(quán)利、出質(zhì)人的權(quán)利 質(zhì)物處分權(quán)質(zhì)物處分權(quán) 質(zhì)物損害賠償請求權(quán)質(zhì)物損害賠償請求權(quán) 質(zhì)物返還請求權(quán)質(zhì)物返還請求權(quán) 第三人的追償權(quán)第三人的追償權(quán) 2、出質(zhì)人的義務(wù)、出質(zhì)人的義務(wù) 出質(zhì)人保證質(zhì)物、權(quán)利和品質(zhì)無瑕疵的義務(wù)出質(zhì)人保證質(zhì)物、權(quán)利和品質(zhì)無瑕疵的義務(wù)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 1 1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 占有質(zhì)物的權(quán)利；占有質(zhì)物的權(quán)利；有無質(zhì)物的使用權(quán)？約定有無質(zhì)物的使用權(quán)？約定,

17、,無約無約定定, ,則推定有。則推定有。 償還費用請求權(quán)；償還費用請求權(quán)； 質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)人的預先變價權(quán)預先變價權(quán)； 質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)人的義務(wù)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)1 1）質(zhì)權(quán)人的善良管理人之注意義務(wù)）質(zhì)權(quán)人的善良管理人之注意義務(wù) 質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。 質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存提存，或者要求提前清償債權(quán)而，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。返還質(zhì)物。 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自出租、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)

18、期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人承擔應(yīng)賠償責任。處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人承擔應(yīng)賠償責任。 2 2）質(zhì)權(quán)人的返還質(zhì)物的義務(wù)）質(zhì)權(quán)人的返還質(zhì)物的義務(wù) 債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當返還質(zhì)物。所擔保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當返還質(zhì)物。 權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押 以所有權(quán)之外的財產(chǎn)權(quán)利為客體的質(zhì)權(quán)以所有權(quán)之外的財產(chǎn)權(quán)利為客體的質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的分類權(quán)利質(zhì)權(quán)的分類 1 1、票據(jù)、單據(jù)及債券權(quán)利質(zhì)權(quán)（可質(zhì)押的）、票據(jù)、單據(jù)及債券權(quán)利質(zhì)權(quán)（可質(zhì)押的） 2 2、股權(quán)質(zhì)權(quán)（依法可

19、轉(zhuǎn)讓的）、股權(quán)質(zhì)權(quán)（依法可轉(zhuǎn)讓的） 3 3、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)留置權(quán)特征：特征： 債權(quán)人按照債權(quán)人按照合同占有合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)人的動產(chǎn)，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得債務(wù)時，得依法直接留置依法直接留置該動產(chǎn)，并在該動產(chǎn)，并在寬限期寬限期屆滿后，變價該屆滿后，變價該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)牡膿７绞絼赢a(chǎn)優(yōu)先受償?shù)牡膿７绞?。留置?quán)人、留置權(quán)留置權(quán)人、留置權(quán)。 法定擔保物權(quán)法定擔保物權(quán)1.是一項法定的擔保權(quán)，不需要雙方合同約定是一項法定的擔保權(quán)，不需要雙方合同約定2.享有優(yōu)先受償權(quán)（強于所有權(quán)的效力）享有優(yōu)先受償權(quán)（強于所有權(quán)的效力）留置權(quán)的成立留置權(quán)的成立（一）留置

20、權(quán)成立要件（一）留置權(quán)成立要件1 1、債權(quán)人依據(jù)、債權(quán)人依據(jù)合同合同占有債務(wù)人的占有債務(wù)人的動產(chǎn)動產(chǎn)；2 2、債權(quán)、債權(quán)清償期清償期已屆滿；已屆滿；3 3、債權(quán)的發(fā)生須與此動產(chǎn)有牽連關(guān)系；、債權(quán)的發(fā)生須與此動產(chǎn)有牽連關(guān)系；時間時間合同成立合同成立債務(wù)到期債務(wù)到期占有成立占有成立留置權(quán)成立留置權(quán)成立留置權(quán)實行留置權(quán)實行三、留置權(quán)的效力三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)所擔保的債權(quán)范圍（一）留置權(quán)所擔保的債權(quán)范圍 主債權(quán)；主債權(quán)； 利息；利息； 違約金；違約金； 損害賠償金；損害賠償金； 留置物保管的費用；留置物保管的費用； 實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用。（二）留置權(quán)對標的物的效力（二）留置權(quán)對標的物

21、的效力1、主物、主物2、從物、從物3、孳息、孳息4、價值代位物、價值代位物以留置權(quán)人的占有為條件以留置權(quán)人的占有為條件留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)對留置權(quán)人的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利、留置權(quán)人的權(quán)利（1）占有動產(chǎn)；）占有動產(chǎn)；（2）必要費用求償權(quán)）必要費用求償權(quán)3）優(yōu)先受償權(quán)。）優(yōu)先受償權(quán)。2、留置權(quán)人的義務(wù)、留置權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管留置物；）妥善保管留置物；（2）不得擅自使用留置物；）不得擅自使用留置物；（3）返還留置物。）返還留置物。定金定金（一）定金的概念（一）定金的概念 當事人在合同訂立時，為擔保合同的履行，由一當事人在合同訂立時，為擔保合同的履行，由一方當事人根據(jù)合同約定的價款或酬金的方當事人根據(jù)合同約定的價款或酬金的一定比例一定比例，先行先行向?qū)Ψ街?/p>