1、凈空實測點位開間/進(jìn)深實測點位二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹新增評估內(nèi)容新增評估內(nèi)容1、凈高8mm（50個點）2、進(jìn)深5mm（10個點）2/171、墻面平整度3mm （135個點）2、墻面垂直度3mm （75個測點） 2米靠尺+塞尺3、陰陽角方正度 3mm （50個測點）陰陽角尺，切割陰陽角尺檢查區(qū)域：踢腳線；窗洞、門邊陰角收口處；墻垛陰陽角4、頂棚水平度 10mm （50個測點）實測實量實測實量二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹涂飾涂飾共共310310個測點個測點3/17實測實量實測實量二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹1、墻面磚飾面平整度：瓷磚

2、 3mm、石材 2mm、木質(zhì) 1mm（每項12個測點）2、墻面磚飾面垂直度：瓷磚 2mm、石材 2mm、木質(zhì) 1.5mm（每項12個測點） 2米靠尺+塞尺3、墻面磚飾面陰陽角方正度：瓷磚 3mm、石材 2mm、木質(zhì) 1.5mm（每項12個測點） 部品安裝處墻面瓷磚墻面瓷磚共共154154個測點個測點4/17實測實量實測實量二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹墻面瓷磚墻面瓷磚共共154154個測點個測點4、墻面磚接縫高低差：瓷磚 0.5mm、石材 0.5mm、木質(zhì) 0.5mm（每項12個測點）5、墻面磚空鼓裂縫 (10個測點）5/17實測實量實測實量二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交

3、付評估體系介紹地面瓷磚地面瓷磚共共7070個測點個測點1、地面磚飾面平整度：瓷磚 2mm、石材 1mm（每項12個測點）2、地面磚飾面拼縫高低差： 0.5mm （瓷磚、石材每項12個測點） 3、地面磚飾面空鼓 （每項10個測點） 6/17實測實量實測實量二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹木地板木地板共共2828個測點個測點1、表面平整度 2mm（6個測點）2、接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板） 0.5mm（6個測點）3、接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）（6個測點）4、地板水平度 10mm（10個測點）觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹入戶空間入戶

4、空間入戶門1、表面不平整、破損、污染、劃傷2、門框安裝不牢固3、門鎖開啟不靈活、有異響，門扇關(guān)閉后有松動4、門框收口不順直、粗糙5、門吸安裝不牢固、功能不正常檢查方式：目測入戶門保護(hù)不力，破損。收口粗糙，陽角歪斜。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹入戶空間入戶空間對講機(jī)1、對講功能不正常 2、可視功能不正常 3、按鍵開鎖功能不正常4、表面破損、污染檢查方式：目測可視對講按檢視后無畫面。可視對講固定不牢。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹安防1、布防、撤防測試失敗 2、表面破損、污染檢查方式：目測、試驗入戶空間入戶空間安

5、防布防失敗。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹戶內(nèi)配電箱1、開關(guān)功能不正常2、對應(yīng)控制電路標(biāo)示不清晰，與實際對應(yīng)不準(zhǔn)確3、控制箱安裝歪斜，不水平4、表面破損、污染檢查方式：目測、試驗入戶空間入戶空間配電箱電路標(biāo)示不清晰配電箱電路標(biāo)示不清晰。內(nèi)側(cè)垃圾未清理、電線排線混亂內(nèi)側(cè)垃圾未清理、電線排線混亂。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹水電設(shè)備水電設(shè)備開關(guān)/面板、插座1、表面破損、污染、劃傷2、啟閉不順暢、對應(yīng)控制終端有誤3、開關(guān)/面板安裝歪斜4、收口粗糙檢查方式：目測、試驗相位測試不正常。安裝高低差、歪斜、污染、收口粗糙。

6、插座間距大。插座邊收口粗糙。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹水電設(shè)備水電設(shè)備照明1、燈通電不正常2、燈帶光影有“斷檔”3、電線接頭不規(guī)范檢查方式：目測、試驗燈不亮。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程地板1、表面不平直、不潔凈，有損傷、色差明顯2、鋪設(shè)不牢固、行走時有異響、冒灰檢查方式：目測木地板冒灰，松動。木地板色差。踢腳線接縫處理、收口不合理。D D、踢腳線接縫處理、收口不合理、與墻面不平順、安裝松動等問題。、踢腳線接縫處理、收口不合理、與墻面不平順、安裝松動等問題。與墻面不平順，安裝松動。觀感評分

7、細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程涂料1、陰陽角不順直、大小頭2、涂料大面存在刷痕和波浪紋3、有銹斑、砂眼、裂紋4、有色差、污染、劃傷、破損5、收邊收口粗糙檢查方式：目測墻面出現(xiàn)脫皮墻面有明顯打磨紋墻面平整、順直墻面明顯開裂觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程墻、地磚1、表面不平整、不順直2、磚面有色差、破損、有空鼓3、磚縫不飽滿、不順直、不均勻，色差大4、墻與地磚縫隙過大、不均勻、不順直檢查方式：目測勾縫不密實縫體不密實，漏勾勾縫整體順直、美觀、無污染縫體不清晰、不光滑、周邊有污染未清除觀感評分

8、細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程窗臺石/門檻石1、有色差、破損及斷裂2、窗邊收口未壓住窗臺石露縫檢查方式：目測地磚與墻墻之間存在較大縫隙窗臺板出現(xiàn)大小頭窗臺板與墻面縫隙較大與墻面膠結(jié)不飽滿觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程地面石材1、有色差、縫隙不均勻、破損及斷裂2、表面不光潔、用手觸摸有高低差3、光面石材未做鏡面處理檢查方式：目測勾縫縫隙不均勻存在明顯色斑存在明顯斷裂墻面色澤紋路一致觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程頂棚1、不順平、波浪紋

9、明顯，線條不順直2、有色差、裂縫、污染、破損 檢查方式：目測天花不順平，污染，發(fā)黃觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹裝飾工程裝飾工程踢腳線1、表面污染、破損、色差明顯2、整體不平直3、陰陽轉(zhuǎn)角處不方正、對縫不嚴(yán)密4、踢腳線與墻面、地面存在明顯縫隙、不均勻、不順直5、打膠處理檢查方式：目測踢腳線接縫處理、收口不合理。與墻面不平順，安裝松動。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹門窗門窗戶內(nèi)門1、表面破損、污染2、門鎖安裝不到位，開啟不正常、關(guān)閉后門扇有松動 3、門下縫隙過寬、不均勻4、門吸安裝不牢固、功能不正常檢查方式：目測

10、、試驗門扇成品破壞。門框污染壞。門吸脫落。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹門窗門窗門套1、表面不光滑，不平整、色差2、線條不順直，接縫不嚴(yán)密3、裂縫、翹曲和損壞 4、門套線與墻面存在明顯縫隙、不均勻、不順直、打膠處理5、廚衛(wèi)間門套線未落在門檻石或門套靴上 檢查方式：目測、試驗與墻接縫處理、收口粗糙。與墻接縫處理、收口粗糙。門貼臉與墻接縫打膠。門貼臉拼縫過大。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹門窗門窗鋁合金/塑鋼門窗1、表面有污染、劃傷 2、啟閉操作不正常，推拉門移動不順暢、不平穩(wěn) 3、門窗四角有滲漏水跡4、門窗外泄水

11、孔堵塞5、門窗密封膠粘結(jié)不牢固、不完整、不順直檢查方式：目測、試驗玻璃表面有污染。打膠質(zhì)量較差。鋁框污染。污染，刮花嚴(yán)重。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹櫥柜（收納）櫥柜（收納）櫥柜/門板（收納）1、門板不平整、破損、污染、有色差、表面不光滑、翹曲。2、柜門與柜體縫隙不對稱不一致，拉手位置不對稱、不水平3、開啟關(guān)閉有異響檢查方式：目測、試驗A A、柜體門板存在明顯的高低差柜體門板存在明顯的高低差、開孔粗糙、污染、劃傷。、開孔粗糙、污染、劃傷。柜門門板高錯縫。柜門門板破損。柜門門板刮花。柜門門板高低差觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)

12、交付評估體系介紹臺面（廚衛(wèi)間）1、表面不平整、不光潔2、破損、污染、目測有接縫3、臺面與墻面存在大小頭4、打膠不順平、寬窄不一致檢查方式：目測廚房空間廚房空間B B、臺面表面不光潔、收膠不順直、污染。、臺面表面不光潔、收膠不順直、污染。臺面表面不光潔，粗糙。臺面與瓷磚交界處打膠不順直粗糙。臺面表面不光潔，粗糙。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹五金1、松動、污染、破損2、軌道和鉸鏈不牢固、不順滑檢查方式：目測廚房空間廚房空間廚房給水龍頭生銹，污染。廚房臺盆表面不光潔，污染、破損。水槽1、表面不光潔、污染、破損2、排水開關(guān)操作不靈活，水槽四周密封不嚴(yán)密3、溢

13、水、排水不正常，有滲漏檢查方式：目測、試水觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹廚房空間廚房空間廚電1、外觀污染、有劃傷、不完好2、油煙機(jī)送電、燃?xì)庠铧c火不正常檢查方式：目測、試驗抽油煙機(jī)面板污染。抽油煙機(jī)通電正常。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹收納收納柜體1、破損、有污染2、擱板安裝不牢固，擱點不平整，活動隔板未設(shè)置調(diào)節(jié)功能檢查方式：目測柜門錯縫，有污染。柜板破損。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹收納收納五金1、軌道和鉸鏈不牢固、不順滑，柜門啟閉不正常2、抽屜、褲架推拉不順暢檢

14、查方式：目測鉸鏈固定不牢，生銹。柜門關(guān)閉不正常觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹緊急報警器緊急報警器緊急報警器1、與監(jiān)控中心聯(lián)動測試不正常2、復(fù)位鑰匙不正常檢查方式：目測、測試緊急報警器復(fù)位不正常。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品座便1、表面不光潔、污染、有破損、有使用痕跡2、沖水不順暢、堵塞3、馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面不平行，水箱與墻面間隙大于兩指寬度檢查方式：目測、測試A A、馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面間隙過大馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面間隙過大、漏水、漏水、有使用痕跡。有使用痕跡。馬桶

15、與墻面間隙過大。水箱漏水。馬桶有使用過的痕跡。馬桶與墻面不垂直，大小頭。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品臺盆1、表面不光潔、有劃痕、污染、破損2、水喉左熱右冷有誤、切換不正常3、溢水、排水不正常，有滲漏 4、周邊打膠不完整、不順平、寬窄不一檢查方式：目測、試水、測試臺盆左熱右冷有誤臺盆表面有污染臺盆打膠不完整觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品淋浴房1、安裝不牢固2、墻體連接處打膠不嚴(yán)密、不平整、寬窄不一致3、玻璃無3C標(biāo)志 4、排水不正常檢查方式：目測、試水淋浴屏與墻交界處打膠

16、不順直。淋浴屏玻璃有3C標(biāo)志。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品龍頭/花灑1、表面有缺陷、污染2、出水不正常、有滲漏檢查方式：目測、試水衛(wèi)生間花灑漏水。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品排氣扇1、表面破損、污染2、不能正常使用檢查方式：目測、測試排氣扇表面污染，百葉不可以正常開關(guān)。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品地漏1、地漏排水不順暢（地漏處倒水一桶，同時檢查陽臺地漏檢查方式：目測、試水觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交

17、付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹陽臺陽臺陽臺1、不同材料交界處處理粗糙、滴水線不順直2、陽臺欄桿安裝不牢固、收口粗糙、污染、銹蝕3、排水不順暢（潑水試驗）檢查方式：目測、試水陽臺踢腳線與反檻收口粗糙。管道根部收口粗糙。陽臺滴水線粗糙。欄桿根部收口粗糙。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹保潔保潔戶內(nèi)保潔1、不干凈、不整潔檢查方式：目測觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹公共部位公共部位單元門/信報箱/消防箱/防火門/管井門1、表面污染、破損、銹蝕2、安裝不牢固、門鎖開啟不正常3、門框與墻面不齊、收口粗糙檢查方式：目測

18、消防箱周邊開裂。消防門門框邊收口粗糙。管井門框邊收口粗糙。管井門框邊收口粗糙。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹公共部位公共部位樓梯間1、樓梯踏步、踏腳線破損2、扶手固定松動、污染3、墻面/頂棚不平順、污染、銹斑、裂縫檢查方式：目測樓梯踏步破損。樓梯間墻面不平整。墻面天花不平順，污染、銹斑。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹公共部位公共部位電梯1、表面劃傷、破損、污染2、門套收口粗糙3、呼叫面板固定不牢固、歪斜檢查方式：目測電梯按鍵面板收口粗糙。電梯按鍵面板與墻交界處收口粗糙。電梯按鍵面板松動。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則

19、二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹公共部位公共部位設(shè)備間1、設(shè)備間設(shè)施安裝凌亂2、內(nèi)部裝飾面毛糙及或收口粗糙檢查方式：目測設(shè)備間收口粗糙。設(shè)備間收口粗糙。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹外立面外立面外立面1、有明顯起拱、開裂、脫落跡象2、外立面不平整，線條不順直、污染、色差、泛堿、涂料接茬明顯目測檢查檢查：要求檢查時陽光充足。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹外立面外立面屋面露臺1、防水收口部位及墻地面開裂2、保潔清理不到位目測檢查檢查：要求檢查時陽光充足。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介

20、紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹灌木/喬木1、苗木枯萎2、苗木枯死3、樹坑不整潔檢查：目測園林（軟景）園林（軟景）觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹草坪1、草面或基面不平整，露土2、有雜草，有局部枯死現(xiàn)象3、種植土內(nèi)含有垃圾、石塊（挖坑30檢驗）檢查：1、目測檢查2、使用小鐵鍬或鏟子在種植土面挖坑檢查園林（軟景）園林（軟景）有雜草，局部枯死。草面、基面不平整、露土，局部枯死。種植土內(nèi)含有垃圾、石塊。種植土厚度不夠30cm。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹園林（硬景）園林（硬景）車行路面1、行車路面不平整2、行道線不順直3、路面/路牙石污染4、破損、裂紋檢查：1、目測檢查2、使掃平儀檢查路面平整程度路牙石接口粗糙。路牙石接口破損。觀感評分細(xì)則觀感評分細(xì)則二、集團(tuán)交付評估體系介紹二、集團(tuán)交付評估體系介紹園林（硬景）園林（硬景）硬質(zhì)鋪裝1、表面不平整2、拼縫寬窄不一、不順直、不平滑、勾縫粗糙3、明顯色差、破損、斷裂、污染、泛堿4、卵石路面石子大小不一、擺放不均勻、脫落5、梁底石材濕貼、壓頂厚度不均勻6、洗石米路面開裂、露漿、掉石子檢查：1、目測檢查2、使掃平