1、新房購房合同范本2018在購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定 ,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的 “及時通知義務 ”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。合同雙方當事人：出賣人: 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房 )_層 _號房。該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構，層高為 _米 ，建筑層數(shù)地上 _ 層，地下 _層，暫定名 _。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建

2、筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米 .第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為 (人民幣 )每平方米 _元，總金額 (人民幣 )_千_百 _拾_萬_千 _百_拾 _元整。新房購房合同范文節(jié)選 !第三條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條 付款方式及期限 買受人按下列第 _種方式按期付款： 1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。 2.分期付款 .第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款

3、，按下列第 _2_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理 (不作累加 )1)逾期在 _30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過 _30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 _5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _五 _。第六條 交付期限出賣人在 _年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙

4、方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的 ; 2.遇政府規(guī)劃變更。第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件 ; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有 4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。第九條 買受人的房屋僅作 _使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同共 _頁，一式 _份，具有同等法律效力，合