1、 建設(shè)工程法規(guī)建設(shè)工程法規(guī)武海峰（博士武海峰（博士/ /副教授）副教授）項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理(130/78)(130/78)單選單選70701 13 3小時(shí)小時(shí)多選多選30302 2法規(guī)法規(guī)(130/78)(130/78)單選單選70701 13 3小時(shí)小時(shí)多選多選30302 2經(jīng)濟(jì)（經(jīng)濟(jì)（100/60100/60）單選單選60601 12 2小時(shí)小時(shí)多選多選20202 2實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)(160/96)(160/96)單選單選20201 14 4小時(shí)小時(shí)多選多選10102 2案例案例3 320+220+23030考情分析考情分析 1Z301000 1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)建設(shè)工程基本法律知

2、識(shí)(20(20分左右分左右) ) 1Z302000 1Z302000 施工許可法律制度（施工許可法律制度（1111分左右）分左右） 1Z303000 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(18(18分左右分左右) ) 1Z304000 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度（建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度（2121分左右）分左右） 1Z305000 1Z305000 建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度(4(4分左右分左右) ) 1Z306000 1Z306000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度

3、（2020分左右）分左右） 1Z307000 1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（2121分左右）分左右） 1Z308000 1Z308000 解決建設(shè)工程糾紛法律制度（解決建設(shè)工程糾紛法律制度（1515分）分）復(fù)習(xí)建議復(fù)習(xí)建議 1 1、緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率80%80%） 2 2、建立起系統(tǒng)的知識(shí)框架、建立起系統(tǒng)的知識(shí)框架（法律基礎(chǔ)（法律基礎(chǔ)許可許可發(fā)包發(fā)包 合同合同 安全安全 質(zhì)量質(zhì)量 糾紛）糾紛） 3 3、理解的基礎(chǔ)上多讀課本理解的基礎(chǔ)上多讀課本 4 4、重點(diǎn)和全面兼顧相結(jié)合（超綱現(xiàn)象）、重點(diǎn)和全面兼顧相結(jié)合（超綱現(xiàn)象） 5 5、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)

4、合、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)合 6 6、學(xué)習(xí)與樂趣兼顧、學(xué)習(xí)與樂趣兼顧 1Z301000 1Z301000 建設(shè)工程建設(shè)工程基本法律知識(shí)基本法律知識(shí) (20(20分左右分左右) )1Z301010 建設(shè)工程法律體系建設(shè)工程法律體系憲法部門憲法部門 憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法立法法 民法部門民法部門 民法通則、民法通則、物權(quán)法、合同法物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、婚姻法婚姻法 商法部門商法部門 公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法 經(jīng)濟(jì)法部門經(jīng)濟(jì)法部門 建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

5、法、稅法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法 行政法部門行政法部門 行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動(dòng)法與社會(huì)保勞動(dòng)法與社會(huì)保障法部門障法部門 勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法 訴訟法部門訴訟法部門民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法法的制訂機(jī)關(guān)（法的制訂機(jī)關(guān)（11單選）單選）憲法憲法全國(guó)人大全國(guó)人大法律（法）法律（法）全國(guó)人大及常委會(huì)全國(guó)人大及常委會(huì)法律解釋：法律解釋：全國(guó)人大常委會(huì)全國(guó)人大常委會(huì)司法解釋：最高法院司法解釋：最高法院行政法規(guī)行政法規(guī)（條例）（條例）國(guó)務(wù)院

6、國(guó)務(wù)院地方性法規(guī)（條例）地方性法規(guī)（條例）省、較大市人大及常委會(huì)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大民族自治地方人大自治條例和單行條例自治條例和單行條例部門規(guī)章部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、細(xì)則）（規(guī)定、辦法、細(xì)則）國(guó)務(wù)院各部、委國(guó)務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章（規(guī)定、辦法）（規(guī)定、辦法）省、較大市政府省、較大市政府（10單選、單選、11單選）單選） 法的縱向效力：法的縱向效力： 地方性法規(guī)地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章憲法憲法 法律法律 行政法規(guī)行政法規(guī) 部門規(guī)章部門規(guī)章 法的橫向效力：法的橫向效力： ( (前提前提: :同一機(jī)關(guān)制訂的同一機(jī)關(guān)制訂的) ) 新法優(yōu)先于舊法新法優(yōu)先于舊法

7、 特別法優(yōu)先于一般法特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則不溯及既往原則 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決 適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定 適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)常委會(huì)裁定裁定 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決 國(guó)務(wù)院決定國(guó)務(wù)院決定 同一機(jī)關(guān)制訂的同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：間的沖突解決： 本制訂機(jī)關(guān)裁決本制訂機(jī)關(guān)裁決（總結(jié)：（總結(jié)：系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避）（1

8、010單選、單選、1111單選）單選）A. 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法B. 安全生產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)許可證條例C. 安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)法D. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 1.2010年真題年真題下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，由國(guó)務(wù)院制定的是性文件中，由國(guó)務(wù)院制定的是( )。A. 部門規(guī)章部門規(guī)章B. 地方政府規(guī)章與部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C. 同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定別規(guī)定D. 部門規(guī)章與地方性法規(guī)部門規(guī)章與地方性法規(guī)E. 地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章地方性法規(guī)與地

9、方政府規(guī)章 2.2010年真題年真題 根據(jù)根據(jù)立法法立法法，（，（ ）之）之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。決。3.2011年真題年真題 不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由（致，不能確定如何適用時(shí)，由（ ）裁決）裁決。A國(guó)務(wù)院主管部門國(guó)務(wù)院主管部門 B最高人民法院最高人民法院C國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院 D全國(guó)人大常委會(huì)全國(guó)人大常委會(huì) 法律關(guān)系法律關(guān)系 法律關(guān)系法律關(guān)系 是受到法律調(diào)整的是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 種類種類 民事法律

10、關(guān)系（平等）民事法律關(guān)系（平等） 行政法律關(guān)系（不平等）行政法律關(guān)系（不平等） 刑事法律關(guān)系（不平等）刑事法律關(guān)系（不平等）1z301020 建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度民事法律關(guān)系構(gòu)成民事法律關(guān)系構(gòu)成 主體主體客體客體內(nèi)容內(nèi)容自然人自然人法人法人其他組織其他組織 財(cái)、物、行為、財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富非物質(zhì)財(cái)富權(quán)利權(quán)利義務(wù)義務(wù)三三 要要 素素法人成立的條件法人成立的條件：依法依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能獨(dú)組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（立承擔(dān)民事責(zé)任。（2011多選）多選）民事行為能力民事行為能力民事權(quán)利

11、能力民事權(quán)利能力完全完全限制限制無(wú)無(wú)1z301020 建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度 企業(yè)法人分立、合并或其他重要事項(xiàng)變更，其權(quán)企業(yè)法人分立、合并或其他重要事項(xiàng)變更，其權(quán)利和義務(wù)由利和義務(wù)由變更后的法人變更后的法人享有或承擔(dān)。（享有或承擔(dān)。（1010單選單選） 法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。非企業(yè)法人包法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。企業(yè)法人必括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。企業(yè)法人必須依法須依法登記登記后取得法人資格，而非企業(yè)法人具有后取得法人資格，而非企業(yè)法人具有法人資格，法人資格，并非都需要辦理登記。并非都需要辦理登記。 項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為

12、完成某項(xiàng)工程施工任務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程施工任務(wù)而設(shè)立的而設(shè)立的非法人組織非法人組織。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)授權(quán)在建設(shè)項(xiàng)目上的管理者。其行為的法律后果，由在建設(shè)項(xiàng)目上的管理者。其行為的法律后果，由企業(yè)法人承擔(dān)企業(yè)法人承擔(dān)。1. 1. 下列選項(xiàng)中（下列選項(xiàng)中（ ）是法人應(yīng)具備的）是法人應(yīng)具備的條件條件A.A.依法成立依法成立 B. B. 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C. C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) D. D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E. E. 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

13、 2、（、（2010單選）甲公司欠某供應(yīng)商單選）甲公司欠某供應(yīng)商500萬(wàn)元貸款萬(wàn)元貸款，甲公司分立為乙、丙兩家公司。關(guān)于甲公司分，甲公司分立為乙、丙兩家公司。關(guān)于甲公司分立后立后500萬(wàn)元債務(wù)的清償問題的說(shuō)法，正確的是萬(wàn)元債務(wù)的清償問題的說(shuō)法，正確的是（ ） A、應(yīng)由甲公司承擔(dān)全部債務(wù)、應(yīng)由甲公司承擔(dān)全部債務(wù) B、乙、丙公司均不承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任、乙、丙公司均不承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任 C、應(yīng)由乙、丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任、應(yīng)由乙、丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任 D、應(yīng)由乙、丙公司各承擔(dān)一半、應(yīng)由乙、丙公司各承擔(dān)一半1Z301030 1Z301030 建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程代理制度代理人代理人被代理人被代理人第三人第三

14、人代理人在代理權(quán)限內(nèi)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為實(shí)施民事法律行為被代理人對(duì)代理人的代被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任理行為承擔(dān)民事責(zé)任根據(jù)被代理人的根據(jù)被代理人的委委托托而產(chǎn)生的代理而產(chǎn)生的代理 基于法律基于法律的直接規(guī)的直接規(guī)定而產(chǎn)生定而產(chǎn)生的代理的代理 根據(jù)主管機(jī)根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法關(guān)或人民法院的指定而院的指定而產(chǎn)生的代理產(chǎn)生的代理 代理的種類代理的種類指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招標(biāo)招標(biāo)代理代理訴訟訴訟代理代理 （12單選單選/多選多選/10單選）單選）采購(gòu)采購(gòu)代理代理 代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（

15、11單選）單選）被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任授權(quán)不明確授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人只有經(jīng)被代理人追認(rèn)才視為代理追認(rèn)才視為代理有效有效無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理代理權(quán)終止后代理權(quán)終止后繼續(xù)代理繼續(xù)代理超越代理權(quán)限超越代理權(quán)限無(wú)代理權(quán)無(wú)代理權(quán)代理人不代理人不履行職責(zé)履行職責(zé)給被代理人造成損失的，代理人承擔(dān)民事責(zé)任給被代理人造成損失的，代理人承擔(dān)民事責(zé)任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)連帶責(zé)任連帶責(zé)任雙方承擔(dān)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任代理事項(xiàng)違法代理事項(xiàng)違法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人

16、同同意意，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任轉(zhuǎn)托他人代理轉(zhuǎn)托他人代理表見代理（表見代理（11單選）單選）條件：條件：無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，情形包括行為人持有本人發(fā)出的情形包括行為人持有本人發(fā)出的委任狀委任狀、已加、已加蓋公章的空白蓋公章的空白合同書合同書或者有顯示本人向向行為或者有顯示本人向向行為人授予代理權(quán)的人授予代理權(quán)的通知函告通知函告等證明文件等證明文件本人有過失本人有過失相對(duì)人為善意相對(duì)人為善意法律效果：該行為法律效果：該行為有效有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）被代理人無(wú)拒絕權(quán)）代代理理關(guān)關(guān)系系的的終終止止委托代

17、委托代理終止理終止 由于其他原因引起的被代理由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅消滅 作為被代理人或代理人的法人組織終止作為被代理人或代理人的法人組織終止 代理人死亡或喪失民事行為能力代理人死亡或喪失民事行為能力被代理人取消委托或代理人辭去委托被代理人取消委托或代理人辭去委托代理期限屆滿或代理事務(wù)完成代理期限屆滿或代理事務(wù)完成指定代理的人民法院或指定代理的人民法院或指定單位取消指定指定單位取消指定 被代理人取被代理人取得或恢復(fù)民得或恢復(fù)民事行為能力事行為能力 代理人喪失民事代理人喪失民事行為能力行為能力 法定法定/指指定代理終定代理終止止 被代理人或被代

18、理人或代理人死亡代理人死亡 1 1、（、（20122012單選）下列代理行為中，不屬于單選）下列代理行為中，不屬于委托代理的是委托代理的是( )( ) A A、招標(biāo)代理、招標(biāo)代理 B B、采購(gòu)代理、采購(gòu)代理 C C、訴訟代理、訴訟代理 D D、指定代理、指定代理 2 2、（、（20122012多選）根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不多選）根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為同，代理可分為( )( ) A.A.指定代理指定代理 B.B.隱名代理隱名代理 C.C.委托代理委托代理 D.D.居間代理居間代理 E.E.法定代理法定代理3.20113.2011年真題年真題 施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保施工企

19、業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（正確的是（ ）。）。A.A. 張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B.B. 施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司

20、方可賠償損失C.C. 保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償償D.D. 保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償 4.20114.2011年真題年真題 被代理人因向代理人授權(quán)不被代理人因向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（ ）。）。A.A. 由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)帶責(zé)任承擔(dān)帶責(zé)任B.B. 由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任C.C. 由第三人自己承擔(dān)損失由第三人自己承擔(dān)損失D.D. 由代理人獨(dú)

21、自向第三人承擔(dān)責(zé)任由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任 1Z301040 1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度 物權(quán)種類（物權(quán)種類（10/1210/12單選）單選） 所有權(quán)：占有、使用、收益、所有權(quán)：占有、使用、收益、處分權(quán)（核心）處分權(quán)（核心） 用益物權(quán)：占有、使用、收益用益物權(quán)：占有、使用、收益 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和和地役權(quán)地役權(quán) 擔(dān)保物權(quán)：為債而生擔(dān)保物權(quán)：為債而生 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 土地所有權(quán)土地所有權(quán) 國(guó)有、集體所

22、有國(guó)有、集體所有 建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 占有、使用、收益（占有、使用、收益（1212單選）單選） 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥出讓或者劃撥等方式等方式 縣級(jí)以上人民政府縣級(jí)以上人民政府可批準(zhǔn)劃撥用地（可批準(zhǔn)劃撥用地（1010單選）單選） 建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立登記時(shí)設(shè)立建設(shè)用地建設(shè)用地使用權(quán)人使用權(quán)人的權(quán)利的權(quán)利 地上物享有地上物享有所有權(quán)所有權(quán)使用權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)贈(zèng)與、抵押權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利住宅用地期滿住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利續(xù)期的權(quán)利應(yīng)訂立書面合同；應(yīng)訂立書面合同；使用期限

23、不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分土地與地上附著物一并處分因公共利益需提因公共利益需提前收回土地的前收回土地的住宅用地，期滿自動(dòng)住宅用地，期滿自動(dòng)續(xù)期；非住宅用地，續(xù)期；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理依法律規(guī)定辦理 地役權(quán)地役權(quán)（約定）（約定）（11/1211/12單選）單選） 指為了使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而指為了使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按按合同約定合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利 相鄰關(guān)系（法定）相鄰關(guān)系（法定）1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消

24、滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 （1212單選單選/ /多選多選/11/11多選）多選）生效生效依法依法登記生效登記生效，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；依法屬于國(guó)家所有的自然資源，可不登記依法屬于國(guó)家所有的自然資源，可不登記不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系物權(quán)法物權(quán)法第第1515條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效合同成立時(shí)生效；未辦；未辦理物權(quán)登記的，理物權(quán)登記的，不

25、影響不影響合同效力。合同效力。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效自自交付交付時(shí)發(fā)生效力時(shí)發(fā)生效力船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人 1 1、（、（20122012單選）下列物權(quán)中，不屬于用益單選）下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是物權(quán)的是( )( ) A A、土地所有權(quán)、土地所有權(quán) B B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C C、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) D D、地役權(quán)、地役權(quán) 2 2、（、（20122012單選）某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)單選）某

26、建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙場(chǎng)運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付方約定建設(shè)單位每月支付2000020000元費(fèi)用，據(jù)元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是( )( ) A A、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) B B、地役權(quán)、地役權(quán) C C、相鄰權(quán)、相鄰權(quán) D D宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán) 3 3、（、（20122012單選）國(guó)有建設(shè)用地使用者依法單選）國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括對(duì)土地享有的權(quán)利不包括( )( ) A A、占有權(quán)、占有權(quán) B B、使用權(quán)、使用權(quán) C C、收益權(quán)、收益權(quán) D D、所有權(quán)、所有權(quán) 4

27、 4、（、（20122012單選）物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法單選）物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是律效力的是( )( )。 A. A. 船舶所有權(quán)船舶所有權(quán) B. B. 土地抵押權(quán)土地抵押權(quán) C. C. 機(jī)動(dòng)車所有權(quán)機(jī)動(dòng)車所有權(quán) D. D. 地役權(quán)地役權(quán) 5 5、（、（20122012多選）根據(jù)多選）根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為效力為( )( )。 A.A.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 B.

28、B.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效 C.C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 D.D.合同自成立時(shí)生效合同自成立時(shí)生效 E.E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力未辦理物權(quán)登記不影響合同效力6 6、（、（20092009年單選）甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自年單選）甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)τ械囊淮狈课葙u給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款方支付購(gòu)房款2525的違約金。但在交房前，甲又與的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法

29、中錯(cuò)誤的是（登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（ ）。）。A. 若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少B. 甲必須收回房屋并向乙方交付甲必須收回房屋并向乙方交付C. 丙取得該房屋的所有權(quán)丙取得該房屋的所有權(quán)D. 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約承擔(dān)違約7 7、（、（20102010年單選）關(guān)于物權(quán)的說(shuō)法，正確的有年單選）關(guān)于物權(quán)的說(shuō)法，正確的有（ ）。）。A.A. 所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上B.B

30、. 用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上上C.C. 國(guó)家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移國(guó)家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移D.D. 建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)該地的所有權(quán)E.E. 兩個(gè)抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上兩個(gè)抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上 8 8、（、（20112011年多選）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)年多選）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為（外，

31、該合同效力情形表現(xiàn)為（ ）。）。A.A. 合同自成立時(shí)生效合同自成立時(shí)生效 B.B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C.C. 未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效 D.D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E.E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 1Z301050 1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度 債的概念債的概念 特定特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系債的發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù) 合同合同（1212單選

32、）單選）侵權(quán)行為侵權(quán)行為（1111單選）單選）不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美麩o(wú)因管理無(wú)因管理（1111多選）多選）其他根據(jù)其他根據(jù) 最主要、最普遍最主要、最普遍 沒有法律或合同根據(jù)，有損于沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。他人而取得的利益。 無(wú)義務(wù)，而是自覺為他人管理無(wú)義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為事務(wù)的行為 遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等 懸掛物脫落懸掛物脫落、動(dòng)物傷人、修路傷人、動(dòng)物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故醫(yī)療事故 建設(shè)工程常見的債建設(shè)工程常見的債 施工合同債施工合同債 買賣合同債買賣合同債 設(shè)備材料采購(gòu)合同設(shè)備材料采購(gòu)合同 侵權(quán)之債侵權(quán)之債 噪音、廢水污染噪音、廢水污染

33、 建筑物倒塌造成他人傷害，建設(shè)單位與施工單位承建筑物倒塌造成他人傷害，建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任債的消滅債的消滅債因履行而消滅債因履行而消滅 債因抵銷而消滅債因抵銷而消滅 債因債因提存提存而消滅而消滅 債因債因混同混同而消滅而消滅債因免除而消滅債因免除而消滅 債因當(dāng)事人死亡而解除債因當(dāng)事人死亡而解除1.20071.2007年多選年多選 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值購(gòu)的價(jià)值1010萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過

34、該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1 1萬(wàn)元。下列關(guān)于萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（本案中債的性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（ ）。）。A.A. 甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債B.B. 丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟蚣追颠€設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆.C. 乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D.D. 甲向乙少收甲向乙少收1 1萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債E.E. 丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債2.20112.2011年單選年單選 在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者在

35、建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于屬于( )( )之債。之債。A A侵權(quán)侵權(quán) B B合同合同C C無(wú)因管理無(wú)因管理 D D不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?3.20113.2011年多選年多選 下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有（ ）。）。A.A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B.B. 乙見他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火乙見他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火C.C. 材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒

36、的農(nóng)民材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治工送往醫(yī)院救治D.D. 丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示，遂插樹枝以警示E.E. 總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位戊，戊明知總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位戊，戊明知該情況但未告知總承包單位該情況但未告知總承包單位 4、（、（2012單選）按照合同約定或者法律規(guī)單選）按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是系的是( ) A、債、債 B、所有權(quán)、所有權(quán) C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán) D、擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)1Z301060 1Z3010

37、60 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度l知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征（知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征（2012單選）單選）l概念概念權(quán)利人對(duì)其權(quán)利人對(duì)其智力成果智力成果依法享有的權(quán)利依法享有的權(quán)利l類別：類別：著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（商著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)）標(biāo)權(quán)和專利權(quán)）l我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體包括：我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體包括：著作權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)專用權(quán)商標(biāo)專用權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類 主體：著作權(quán)人主體：著作權(quán)人 著作權(quán)著作權(quán) 客體：具有客體：具有獨(dú)創(chuàng)性并能獨(dú)創(chuàng)性并能有形復(fù)制的作品有形復(fù)制的作品 有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死

38、后50年年；其余永久保護(hù)。；其余永久保護(hù)。 （注意起算時(shí)間：（注意起算時(shí)間：作品完成之日作品完成之日） 主體：專利權(quán)人主體：專利權(quán)人知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán)專利權(quán) 客體：客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì) 有效期：發(fā)明有效期：發(fā)明20年年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年年 （注意起算時(shí)間：（注意起算時(shí)間：申請(qǐng)日申請(qǐng)日） 主體：商標(biāo)注冊(cè)人主體：商標(biāo)注冊(cè)人 商標(biāo)權(quán)商標(biāo)權(quán) 客體：注冊(cè)商標(biāo)客體：注冊(cè)商標(biāo) 有效期：有效期：10年年 （注意起算時(shí)間：（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日核準(zhǔn)日）種類種類形式形式著作權(quán)歸屬著作權(quán)歸屬單位作品單位作品單位意志創(chuàng)作作品，單位意志創(chuàng)作作品，如招、

39、投標(biāo)文件如招、投標(biāo)文件單位單位職務(wù)作品職務(wù)作品為完成工作任務(wù)為完成工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品而創(chuàng)作的作品一般由作者享有一般由作者享有，單位在業(yè)務(wù)范，單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用圍內(nèi)優(yōu)先使用特殊特殊（主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)（主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件）：作者只享有署名權(quán)，其條件）：作者只享有署名權(quán)，其他權(quán)利歸單位他權(quán)利歸單位委托作品委托作品接受單位委托創(chuàng)作的接受單位委托創(chuàng)作的作品，如勘察設(shè)計(jì)文件作品，如勘察設(shè)計(jì)文件合同無(wú)約定時(shí)合同無(wú)約定時(shí)推定為受托人（推定為受托人（11單選）單選）1.20071.2007年單選年單選 甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著

40、作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（ ）享有。）享有。A.A. 甲建設(shè)單位甲建設(shè)單位 B.B. 乙設(shè)計(jì)單位乙設(shè)計(jì)單位 C.C. 注冊(cè)建筑師王某注冊(cè)建筑師王某 D.D. 甲、乙兩單位共同甲、乙兩單位共同2.20112.2011年單選年單選 建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（ ）。

41、）。A.A. 建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B.B. 設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C.C. 建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有D.D. 建設(shè)單位獨(dú)自所有建設(shè)單位獨(dú)自所有 3 3、（、（20122012單選題）關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，正確的單選題）關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，正確的是是( )( ) A A、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利有的權(quán)利 B B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)類是著作權(quán) C C、我國(guó)法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)

42、范圍廣于、我國(guó)法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于保護(hù)工業(yè)保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約產(chǎn)權(quán)巴黎公約所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán) D D、構(gòu)成我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以、構(gòu)成我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果及科技成果1Z301070 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度建設(shè)工程擔(dān)保制度保證保證 抵押抵押質(zhì)押質(zhì)押留置留置定金定金書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定法定法定書面約定書面約定對(duì)象對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)貨幣貨幣有無(wú)第三人有無(wú)第三人有有可能有可能有可能有可能有 無(wú)無(wú) 無(wú)無(wú)擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件形

43、式要件書面合同書面合同登記登記（不動(dòng)產(chǎn)等）（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同書面合同（其他）（其他） 移交占有移交占有（動(dòng)產(chǎn)）（動(dòng)產(chǎn)）登記登記（權(quán)利）（權(quán)利）合法占有合法占有交付交付主要考點(diǎn)主要考點(diǎn)保證方式保證方式保證人資保證人資格格保證責(zé)任保證責(zé)任禁止抵押物禁止抵押物抵押的效力抵押的效力抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有孳息的占有適用留置的合同適用留置的合同留置物留置物留置期限留置期限定金合同定金合同限額限額20%20%定金罰則定金罰則三保：人保、物保、錢保三保：人保、物保、錢保 保證保證（1111單選單選/12/12單選單選/ /多選）多選）(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人；國(guó)家機(jī)關(guān)不

44、得為保證人；(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，書企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，書 授權(quán)可以授權(quán)可以不得作保證人不得作保證人保證期間保證期間保證方式保證方式一般保證一般保證連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證保證的概念保證的概念保證期間：保證期間：6個(gè)月個(gè)月保證期間的合同變更保證期間的合同變更：是指：是指保證人和債權(quán)人保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)約定，當(dāng)債務(wù)人債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，不履行債務(wù)時(shí)，保證人保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。按照約定履行

45、債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。應(yīng)取得保證人書面同意；應(yīng)取得保證人書面同意；未同意，減去負(fù)擔(dān)保證有效；未同意，減去負(fù)擔(dān)保證有效；增加負(fù)擔(dān)，增加部分無(wú)效增加負(fù)擔(dān)，增加部分無(wú)效 抵押（抵押（10/11單選、多選）單選、多選）n 概念概念債務(wù)人或者第三人債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不轉(zhuǎn)移對(duì)特定對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)（主要是不動(dòng)產(chǎn)）主要是不動(dòng)產(chǎn)）的的占有占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。保方式。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：1.1.

46、建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物 2.2.建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 3.3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 4.4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.5.正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器6.6.交通運(yùn)輸工具交通運(yùn)輸工具 7.7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押的，登記為生效設(shè)立，及正在建造的建筑物抵押的，登記為生效設(shè)立，其余為合同生效設(shè)立，不得對(duì)抗

47、善于第三人（其余為合同生效設(shè)立，不得對(duì)抗善于第三人（1010單選）單選）不可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍不可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：（：（1111多選）多選）1.1. 土地土地所有權(quán)所有權(quán) 2.2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有集體所有的土地使的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 3.3. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)公益設(shè)施施 4.4. 所有權(quán)、使用權(quán)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議不明或者有爭(zhēng)議的

48、財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 5.5. 依法被依法被查封、扣押、監(jiān)管查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 6.6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) l抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 （1010多選多選/11/11單選）單選）l抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 l抵押人轉(zhuǎn)讓抵押人轉(zhuǎn)讓已登記已登記抵押財(cái)產(chǎn)的，必須抵押財(cái)產(chǎn)的，必須通知抵押權(quán)通知抵押權(quán)人并告知受讓人人并告知受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 l轉(zhuǎn)讓抵押物轉(zhuǎn)讓抵押物不得明顯低于不得明顯低于其價(jià)值其價(jià)值l抵押人轉(zhuǎn)讓抵押

49、物所得價(jià)款超過抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有分，歸抵押人所有抵押權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人抵押權(quán)人折價(jià)或拍賣、變賣折價(jià)或拍賣、變賣所得所得優(yōu)先受償優(yōu)先受償建設(shè)用地抵建設(shè)用地抵押與地上新押與地上新增建筑使用增建筑使用權(quán)的處分權(quán)的處分 新增建筑物新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。但在實(shí)。但在實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)與建筑物使用權(quán)現(xiàn)建設(shè)用地抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)與建筑物使用權(quán)一一并處分并處分。建筑物所得價(jià)款，抵押權(quán)人。建筑物所得價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)受無(wú)權(quán)受償。償。實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)順序順序已登記的，按登記已登記的，按登記先后順序先后順序；順序相同，按；順序相同，按比比例清償例

50、清償；未登記的，按合同生效未登記的，按合同生效先后順序先后順序；順序相同，；順序相同，按按比例清償比例清償；已登記的先于未登記清償已登記的先于未登記清償 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)概念概念是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人債權(quán)人占占有有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。保法律行為。質(zhì)押對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單質(zhì)押對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單、股份、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、倉(cāng)單、

51、提單、股份、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（無(wú)房產(chǎn)證）（無(wú)房產(chǎn)證）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定 以書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同以書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同交付時(shí)交付時(shí)設(shè)立設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定 有價(jià)證券質(zhì)權(quán)：有價(jià)證券質(zhì)權(quán)：交付交付設(shè)立設(shè)立基金份額質(zhì)權(quán)與股權(quán)質(zhì)權(quán)：基金份額質(zhì)權(quán)與股權(quán)質(zhì)權(quán)：登記登記設(shè)立設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)：登記登記時(shí)設(shè)立時(shí)設(shè)立 留置權(quán)（留置權(quán)（11單選）單選） 是指?jìng)鶛?quán)人按合同約定是指?jìng)鶛?quán)人按合同約定占有占有債務(wù)人的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)，當(dāng)債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)

52、，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。留置權(quán)人權(quán)利留置權(quán)人權(quán)利收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先受償權(quán)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：應(yīng)約定留置后的留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：應(yīng)約定留置后的債務(wù)履行期間；未約定的，留置債務(wù)履行期間；未約定的，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人2 2月以上的履行期月以上的履行期間間適用：適用：保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修等等 注意：留置權(quán)注意：留置權(quán)已登記抵押權(quán)已登記抵押權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)未登記未登記抵押權(quán)抵押權(quán)定金（定金（11單選）單選）(1)交付方：交付方：沒收定金沒收定金(2)收金方：收金方：雙倍返還雙倍返還 定金罰則定金罰則定金限額定金限額 定金合同：定金合同

53、：(1) 不超過合同金額不超過合同金額20%(2)超過部分無(wú)效超過部分無(wú)效 實(shí)踐合同實(shí)踐合同1.20091.2009年單選年單選 按照按照擔(dān)保法擔(dān)保法的規(guī)定，的規(guī)定，可以作為保證人的是（可以作為保證人的是（ ）。）。A廠礦的職能部門廠礦的職能部門 B有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司C政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān) D某高等學(xué)校某高等學(xué)校2.20092.2009年單選年單選 甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說(shuō)法正確的是（及保證期間，下列說(shuō)法正確的是（ ）。）。A. 丙的保證方式為一般保證丙的保證

54、方式為一般保證B. 保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同C. 如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任則丙免除保證責(zé)任D. 如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任3.20113.2011年單選年單選 甲企業(yè)向乙銀行借款甲企業(yè)向乙銀行借款100100萬(wàn)元，由丙企業(yè)做萬(wàn)元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂保證人。合同簽訂3 3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到到150150萬(wàn)元，甲和乙

55、通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能萬(wàn)元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（ ）。）。A.A. 丙應(yīng)承擔(dān)丙應(yīng)承擔(dān)150150萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)未予答復(fù)，視為默認(rèn)B.B. 丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意到丙的同意C.C. 丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲乙變更了合同的丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲乙變更了合同的金額條款而致合同無(wú)效金額條款而致合同無(wú)

56、效D.D. 丙對(duì)丙對(duì)100100萬(wàn)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的萬(wàn)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5050萬(wàn)元不承擔(dān)保證萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任責(zé)任 4.20094.2009年多選年多選 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（定，禁止抵押的有（ ）。）。A A土地所有權(quán)土地所有權(quán) B B宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)C C荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D D學(xué)校圖書館學(xué)校圖書館E E被扣押的汽車被扣押的汽車5.20105.2010年多選年多選 根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說(shuō)根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的有法，正確的有( )( )。A.A. 抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物抵押人將已登記的抵

57、押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移B.B. 除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移C.C. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保D.D. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有分，歸抵押人所有E.E. 抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保 6.20066.2006

58、年真題年真題 甲施工企業(yè)在銀行辦理投甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（ ）。）。A A存款單存款單 B B倉(cāng)單倉(cāng)單C C房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書 D D提單提單E E匯票匯票 7.20097.2009年多選年多選66月月1 1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為總價(jià)款為100100萬(wàn)元，約定由買方支付定金萬(wàn)元，約定由買方支付定金3030萬(wàn)元。由于資萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于金周轉(zhuǎn)困難，買方于6 6月月1010日交付了日交付了2525萬(wàn)元，賣

59、方予以簽萬(wàn)元，賣方予以簽收。下列說(shuō)法正確的是收。下列說(shuō)法正確的是( )( )。A.A. 買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.B. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1010日成立日成立C.C. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1 1日成立日成立D.D. 若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還5050萬(wàn)元萬(wàn)元E.E. 若買方不履行購(gòu)買義務(wù)，仍可以要求賣方返還若買方不履行購(gòu)買義務(wù)，仍可以要求賣方返還5 5萬(wàn)元萬(wàn)元1Z301080 1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度建設(shè)工程保險(xiǎn)制度（0404單選單選/12/12多選）多選） 投保人投保人 與保險(xiǎn)人訂立合同，

60、與保險(xiǎn)人訂立合同，支付保費(fèi)支付保費(fèi)的人。的人。 保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人 與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或給付保與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類 1 1、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理 投保人：發(fā)包人投保人：發(fā)包人 被保險(xiǎn)人：被保險(xiǎn)人：業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)顧問，包業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘請(qǐng)的建筑師、工程師等括業(yè)主聘請(qǐng)的建筑師、工程師等 責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故責(zé)任范圍：自然