1、簡單土地承包租賃合同范本甲方(發(fā)包方)：委員會乙方(承包方)：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地承包方式甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將_山(_村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。二、租賃土地的用途乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、土地租賃時限土地租賃期限_年，從_年_月_日至_年_月_日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不

2、足_年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。四、土地租賃租金1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。五、土地租賃租金支付方式土地租賃租金已于_年_月_日由乙方一次性支付完畢。六、租賃土地類型、面積和質量租賃土地為_山(_村級用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。七、租賃土地交付在_年_月_日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。八、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地租金;租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。2、義務：協(xié)助

3、乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。九、乙方的權利和義務1、權利：在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預;租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。3、

4、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。十、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。十一、違約責任1、甲方未經(jīng)對方同意不

5、得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：1、國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。2、乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、建筑

6、物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。十四、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的

7、變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)鑒證方：(簽章)鑒證經(jīng)辦人：(簽章)_年_月_日簡單土地承包租賃合同范本（二）甲方：_村民委員會乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關規(guī)定，乙方通過_方式取得甲方荒

8、灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于_村民委員會(組)所有的，_以北、現(xiàn)_以西與_毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)_西邊;南至：與_村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期_年不變，即從_年_月_日起至_年_月_日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣_元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘

9、土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方

10、違約金人民幣_萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估

11、作價，其結果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由_裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、_鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)_公證處公證后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簡單土地承包租賃合同范本（三）發(fā)包方：_市_經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：_年，由_鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了_鎮(zhèn)人民政府的批準。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方

12、所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的_畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為_年，但因乙方已于_年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_年_月_日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方的權利、義務1.權利(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。2.義務(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(3)為

13、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。五、乙方的權利、義務1.權利(1)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。2.義務(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年_萬元，在每年_月_日之前付清。七、違約責任1、甲方不得違反本合同第四條 約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同

14、，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金_萬元。2.乙方如違反了本合同第五條 約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。八、其他約定1、在承包期內(nèi)，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及_鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力;2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權，更不得以劃分"口糧田"和"責任田"等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。5.土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭議的解決在履行本合同過程中