1、 目 錄第一章 編制說明 6 一、編制目的 6二、編制依據(jù) 6第二章 工程概況 8 一、工程綜合說明 8 二、結(jié)構(gòu)概況 8 三、裝飾概況 8 第三章 總體概述 10 一、施工組織總體設(shè)想 10 二、方案針對(duì)性 14 三、施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 15 四、施工段劃分 15 第四章 施工部署 17 一、施工準(zhǔn)備 17 二、主要分部分項(xiàng)施工部署 19 三、主要項(xiàng)目施工工藝流程 19 四、現(xiàn)場平面布置 20第五章 資源配置計(jì)劃 21 一、勞動(dòng)力計(jì)劃 21 二、建筑主要施工機(jī)械設(shè)備表和總用電量 22 三、施工總用水量 23 第六章 地下室施工方法 24 一、測(cè)量放線 24 二、機(jī)械大開挖 24 三、模板安裝

2、和拆除 28 四、鋼筋幫扎 31 五、地下室砼施工方案 34 六、地下室防水涂料施工方案 34 七、基槽坑回填土 38 第七章 地下室大體積砼澆筑施工方案 41 一、大體積砼的特性 41二、大體積砼施工前的準(zhǔn)備工作 41三、砼的拌制 42四、降低砼的澆筑溫度 43五、砼的要求 43六、砼的養(yǎng)護(hù) 45七、信息化施工 45第八章 深基坑專項(xiàng)方案 46 一、基坑錨噴支護(hù)施工方法 46二、輕型井點(diǎn)降水施工方法 53 三、壓密注漿地基加固方法 54 第九章 主體主要施工方法 56一、柱筋綁扎 56 二、柱、梁、梯、板的支模 57 三、梁和板的鋼筋綁扎 63 四、商品砼工程 65五、模板的拆除 68六、

3、混凝土空心磚、加氣砌塊施工 68 七、陽臺(tái)樓梯 70 八、電渣壓力焊 73 九、鋼筋閃光對(duì)焊 74第十章 腳手架施工方法 76 一、鋼管扣件式腳手架 76 第十一章 裝飾階段主要施工方法 80 一、裝飾前期施工準(zhǔn)備 80二、外抹灰 80三、木門 85 四、鋁合金門窗 86 五、水泥砂漿防水層施工 88六、廁所、廚房防漏、陽臺(tái)返水施工 89七、卷材防水屋面施工 91第十二章 塔吊安拆專項(xiàng)方案 95 一、塔吊安裝位置與基礎(chǔ)的處理 95二、塔吊基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)算 95 三、塔吊安裝、使用與拆卸 97 四、附墻設(shè)置 101 五、檢查與調(diào)試 102 六、塔吊機(jī)使用的安全技術(shù)事項(xiàng) 103 七、塔吊機(jī)的拆卸與安全

4、事項(xiàng) 104 八、塔吊機(jī)的維護(hù)與保養(yǎng) 104 九、塔吊機(jī)安全文明施工驗(yàn)收 106 十、塔吊安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)與職責(zé) 107 第十三章 施工電梯搭設(shè)方案 110 一、 電梯類型 110 二、 安裝方案 110 三、 安全措施 111 四、 調(diào)試、驗(yàn)收 112 五、 拆除方案 112 第十四章 水、電安裝工程施工方案 113 一、電氣安裝工程施工方法 113 二、管道安裝工程施工方法 116 三、消防系統(tǒng)安裝方法 121 四、施工技術(shù)措施 122 第十五章 建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案 124 一、本工程采用的節(jié)能措施 124 二、保溫工程施工時(shí)間計(jì)劃 124 三、外墻保溫砂漿施工工藝 124 四、平屋面擠

5、塑保溫層施工方案 126 五、外門窗保溫施工方案 128 第十六章 工期保證措施 129 第十七章 技術(shù)質(zhì)量保證措施 130 一、項(xiàng)目部人員詳細(xì)職責(zé) 130 二、質(zhì)量檢查制度 131 三、創(chuàng)優(yōu)管理措施 131 四、主要技術(shù)保證措施 132 五、結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量控制的要點(diǎn) 133 第十八章 安全生產(chǎn)保證措施 136 一、安全管理網(wǎng)絡(luò)圖 136 二、安全生產(chǎn)目標(biāo)和組織體系 136 三、安全生產(chǎn)管理制度 136 四、機(jī)械設(shè)備安全措施 138 五、結(jié)構(gòu)安全生產(chǎn)要點(diǎn) 138 第十九章 創(chuàng)建文明工地的保證措施 140 一、公司文明施工管理制度 140 二、場容場貌保潔措施 140 三、生活衛(wèi)生保潔措施 14

6、1 四、臨時(shí)設(shè)施布置要求 142 五、控制施工噪音和愛民便民措施 148 六、檢查、評(píng)比、教育制度 148 第二十章 治安保衛(wèi)和消防措施 149 一、現(xiàn)場保衛(wèi)管理組織體系 149 二、公司有關(guān)管理制度 149 三、消防保證措施 149 第二十一章 環(huán)境管理的實(shí)施方案與措施 151 一、施工現(xiàn)場防大氣污染措施 151 二、施工現(xiàn)場的水污染防止措施 151 三、施工現(xiàn)場防噪聲污染的各項(xiàng)措施 151 四、其它污染的控制措施 151 五、防止擾民和民擾的措施 152 第二十二章 成品、半成品保護(hù)管理措施 153 一、模板成品保護(hù) 153 二、鋼筋成品保護(hù) 153 三、砼成品保護(hù) 153 四、抹灰成品保

7、護(hù) 153 五、門窗成品保護(hù) 154 六、樓地面成品保護(hù) 154 七、屋面成品保護(hù) 154 八、飾面成品保護(hù) 155 第二十三章 成本控制措施 156 一、節(jié)約技術(shù)措施 156 二、成本控制制度 157 三、工程成本控制責(zé)任制 158 第二十四章 質(zhì)量通病防治措施 160 一、框架梁柱與填充墻之間塞實(shí)不嚴(yán) 160 二、框架結(jié)構(gòu)梁、柱軸線移位 160 三、框架柱墻體拉結(jié)筋安裝不規(guī) 160 四、墻體百腳杠洞未與時(shí)堵塞 161 五、墻體拉結(jié)筋不規(guī) 161 六、粉刷空殼開裂 161 七、粉陰陽角不方正 162八、屋面防水層沿女兒墻處未設(shè)挑邊或凹槽 162 九、屋面落水口、管道口未設(shè)網(wǎng)罩或不規(guī) 162

8、十、混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)措施不到位 162 十一、 窗周圍的滲漏水 163 十二、 樓地面起砂 163 十三、 給排水管安裝垂直度不夠 164 十四、 衛(wèi)生間滲漏通病防治 165 十五、 地漏安裝質(zhì)量通病 166 第二十五章 季節(jié)性施工措施 168 一、夏季施工措施 168 二、雨季施工措施 169 三、冬季施工措施 170四、農(nóng)忙時(shí)季與臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工措施 172 第二十六章 施工中各方面的協(xié)調(diào)配合 174 一、與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 174 二、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 174 三、與其他各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合 174 第二十七章 長假期間施工措施 176 第二十八章 夜間施工措施 177 第二十九章

9、 地下管線與其它地上地下設(shè)施的加固保護(hù)措施 178 第三十章 新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)應(yīng)用措施 180一、成立四新小組，建好各項(xiàng)制度 180二、新技術(shù)應(yīng)用原則 180三、建設(shè)部與省所列10項(xiàng)新技術(shù)在本工程中的應(yīng)用計(jì)劃 180四、建設(shè)部未列入的“四新技術(shù)”應(yīng)用容 180五、使用新技術(shù)有利條件 181六、確保新技術(shù)應(yīng)用的保證措施。 181第三十一章 信息化管理 182第三十二章 工程保修 185一、回訪的安排 185二、保修的圍 185三、保修辦法 185四、保修的時(shí)間 185五、保修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間 185六、質(zhì)量保證措施和費(fèi)用承諾 186第三十三章 各類圖表 187一、勞動(dòng)力計(jì)劃 187二

10、、建筑主要施工機(jī)械設(shè)備表和總用電量 188三、現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施用地表 188四、計(jì)劃開工、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò) 189五、施工總平面 191第一章 編制說明一、 編制目的我們將按我公司技術(shù)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)圖紙會(huì)審后，在本文件確定的原則基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化，形成施工組織設(shè)計(jì)、特殊部位施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書等不同層次的施工技術(shù)文件，用以指導(dǎo)施工生產(chǎn)。二、 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)編制原則，并以下列文件為依據(jù)組織 建設(shè)單位提供的施工圖紙與招標(biāo)文件建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)部發(fā)布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部發(fā)布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文國標(biāo)建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)省地方性標(biāo)準(zhǔn)

11、建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502032002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502042002屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502072002地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502082002建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502092002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502102001建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF502422002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GF503032002高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002建筑地基處理技術(shù)規(guī)JGJ79-2002建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)JGJ802003建設(shè)工

12、程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)GB50194-2003施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)JGJ462005建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001鋼筋焊接與驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003市施工現(xiàn)場管理有關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)市建委有關(guān)文件與精神部分施工機(jī)械設(shè)備使用說明書本公司制定的質(zhì)量手冊(cè)與質(zhì)量保證體系的程序文件第二章 工程概況一、 工程綜合說明建設(shè)單位：市*房地產(chǎn)開發(fā)工程名稱：*安置房工程6標(biāo)段工程地址：高鐵商務(wù)區(qū)建筑面積：約14萬平方米（包括5-6#房、11-14#房、18-21#房、地下車庫三、四、六）結(jié)構(gòu)層次：小高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫與其他零星建筑為框架結(jié)構(gòu)二、 結(jié)構(gòu)概況 抗震設(shè)防烈度為六度，框架抗震

13、等級(jí)為四級(jí)；11#和12#住宅樓為地上11層，地下一層；5#、6#、13#、14#、18#、19#、20#、21#住宅樓為地上18層、地下一層，車庫均為地下一層結(jié)構(gòu)。合理使用年限為50年。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，砼強(qiáng)度等級(jí)：C30;基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁基筏板基礎(chǔ)。砼強(qiáng)度等級(jí)：C30P6。三、 裝飾概況外墻面：乳膠漆外墻墻面：1、乳膠漆墻（樓梯間與公共部位車庫走道墻） 2、白水泥膩?zhàn)訅Γ☉羝渌块g墻）樓地面：水泥砂漿地面 天棚： 1.乳膠漆天棚：樓梯間與公共部位 2.白水泥膩?zhàn)犹炫铮浩渌块g平屋面：聚氨酯涂料防水層，擠塑板保溫層 門窗： 1.室外：斷熱鋁合金門窗，玻璃為5+9A+5透明中空玻璃。 2.

14、室：木門(局部為木質(zhì)防火門)雨水管水斗為PVC制品，管徑100，鑄鐵雨水口。四周做600寬散水。第三章 總體概述一、 施工組織總體設(shè)想1、 總承包管理本公司近年來，已先后承擔(dān)了大批大、中型建設(shè)項(xiàng)目的總承包或施工總承包。這些項(xiàng)目經(jīng)建設(shè)單位、市工程質(zhì)量監(jiān)督總站和設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的檢查都能滿足總承包合同的要求，尤其是工程質(zhì)量和速度在本市有明顯的優(yōu)勢(shì)。本公司之所以能達(dá)到建設(shè)合同的階段考查目標(biāo)和質(zhì)量上具有明顯的優(yōu)勢(shì)，主要是由于總公司派出強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)大型建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、標(biāo)化等進(jìn)行直接管理和有效的控制，滿足和平衡施工生產(chǎn)諸要素的需求。本工程如果本公司一旦中標(biāo)，我們一方面將繼續(xù)發(fā)場在總承包

15、管理中已取得的經(jīng)驗(yàn)，另一方面將嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的圍、權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，集中優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同圍的工程進(jìn)行總承包管理和組織施工，并保證安全、質(zhì)量和進(jìn)度。我們的目標(biāo)是在滿足合同的前提下，在工程質(zhì)量的主要部位上、總承包管理的主要環(huán)節(jié)上、現(xiàn)場施工的文明程度上均達(dá)到業(yè)主目標(biāo)。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，將采取各種有效措施，強(qiáng)化施工過程中的質(zhì)量事前、事中、事后三階段控制，使建筑物和各類設(shè)備安裝滿足設(shè)計(jì)要求和功能要求，我們將切實(shí)搞好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，確保項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我們作為總承包單位，能嚴(yán)格遵循施工總承包合同要求，對(duì)本項(xiàng)目負(fù)總責(zé)，履行總協(xié)調(diào)、總控制的責(zé)任。為此，我們將組建

16、由項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目經(jīng)理部，配備具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力的同志任副經(jīng)理，并設(shè)立專業(yè)性與階段性相結(jié)合的項(xiàng)目管理班子，從而對(duì)項(xiàng)目實(shí)行總承包管理?？偣舅鶎偈┕し止尽I(yè)公司以與由我公司為主所組織的合作體，將為該工程項(xiàng)目經(jīng)理部配備必需的專業(yè)技術(shù)人員，全力為項(xiàng)目部提供動(dòng)態(tài)的、必需的生產(chǎn)要素，努力當(dāng)好合格的總承包?！百|(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶第一”是我們的質(zhì)量方針，為貫徹這一方針，從而實(shí)現(xiàn)本工程目標(biāo)創(chuàng)優(yōu)，我們將努力做到：組建最佳總承包項(xiàng)目班子，適應(yīng)總承包管理要求根據(jù)本工程總承包管理需要與我們的經(jīng)驗(yàn)，擬配備有30人左右組成的總承包管理項(xiàng)目班子，項(xiàng)目班子和施工隊(duì)伍的人員大都是參加過大型項(xiàng)目施工、經(jīng)

17、驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干，管理班子的組織體系和人員配備突出注意加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理能力。認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件為了搞好總承包管理，確保安全事故為零，認(rèn)真做好施工管理準(zhǔn)備工作是非常重要的。我公司一旦中標(biāo)，就準(zhǔn)備著手做好下列管理： (1)與設(shè)計(jì)進(jìn)行全面接觸，為開展各項(xiàng)施工管理總承包打下技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 (2)了解設(shè)計(jì)意圖和出圖情況，提出出圖要求，迅速全面掌握設(shè)計(jì)情況。 (3)編制審核概算，為編制施工總體方案打下基礎(chǔ)。 (4)認(rèn)真制訂施工規(guī)劃，編制完善的施工大綱。 (5)認(rèn)真全面地編制好水、電、風(fēng)與專業(yè)設(shè)備安裝工藝。 (6)按施工進(jìn)度，認(rèn)真選擇好分包隊(duì)伍，首先解決好基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝施工的方

18、案，對(duì)雙方確認(rèn)的分包隊(duì)伍要進(jìn)行全面考察，確認(rèn)其管理能力和施工水平。 (7)根據(jù)已定的總工期和業(yè)主確定的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃，并提出有力的措施，從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，推行計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)管理，做到目標(biāo)明確，措施扎實(shí)，實(shí)施有效。認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度本工程工期是先進(jìn)的，造價(jià)是合理的，質(zhì)量必須是優(yōu)質(zhì)的。據(jù)此，我們制定了施工、質(zhì)量、技術(shù)、設(shè)備、物資、資料、安全治安、現(xiàn)場標(biāo)化等管理辦法，并認(rèn)真予以落實(shí)和執(zhí)行。總承包管理班子人員必須按職責(zé)熟悉并了解業(yè)主的要求和有關(guān)的制度、規(guī)。分包合同中各項(xiàng)條款和附件必須符合國家和市政府所制定頒發(fā)的質(zhì)量要求和規(guī)定，并應(yīng)詳盡地與分包交底。建立調(diào)度會(huì)、分

19、析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度。并建立資料檔案制。強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際與時(shí)修正計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的控制，使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。建立簡報(bào)制度，將工程情況與時(shí)通報(bào)各方，并建立總結(jié)制度?！捌床?、創(chuàng)新、重譽(yù)”是我公司的企業(yè)精神如果我公司一旦中標(biāo)，我們將發(fā)揚(yáng)企業(yè)精神，努力為貴方作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2、 對(duì)各分包單位間的協(xié)調(diào) 1會(huì)同業(yè)主對(duì)擬選定的分包單位予以考察，并采用競爭錄用的方法，使所選擇的分包單位(含供應(yīng)廠商)無論在資質(zhì)、管理、經(jīng)驗(yàn)上符合工程總合同要求。 2責(zé)成分包單位所使用、選用的設(shè)備、材料必須在事前征得業(yè)主代表和總承包的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。 3責(zé)成各分包單

20、位應(yīng)嚴(yán)格按施工總進(jìn)度和施工大綱，編制“實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃”和“施工組織設(shè)計(jì)”，建立質(zhì)保體系，確?！按缶V”所規(guī)定的總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4分包單位嚴(yán)格按總承包制定的總平面布置圖“按圖就位”，且按總承包制定的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明生產(chǎn)規(guī)定做好工作。 5分包單位進(jìn)場前均與總承包簽訂工程發(fā)包合同，嚴(yán)格以合同之條款來檢查落實(shí)分包單位的責(zé)任、義務(wù)。任何分包單位的失誤，均應(yīng)視作總承包工作失誤。6總承包將以各個(gè)指令，組織指揮各分包單位科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中明確的責(zé)任，來追究貽誤方的失職。盡可能地減少、降低施工中出現(xiàn)的責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工作。7總承包應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)分包單位的教育，

21、提請(qǐng)分包單位增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)工作，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完工產(chǎn)品對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不損。3、 各職能科室的主要職責(zé)計(jì)劃經(jīng)營處根據(jù)批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)分包單位履約形成進(jìn)度計(jì)劃；會(huì)同業(yè)主或業(yè)主代表選擇分包單位；負(fù)責(zé)各分包單位間的施工協(xié)調(diào)，專業(yè)配套單位的工作協(xié)調(diào)，政府主管部門、地方政府間協(xié)調(diào)；施工分包單位的操作質(zhì)量監(jiān)控；現(xiàn)場總平面施工的管理；檢查、監(jiān)督、落實(shí)業(yè)主或業(yè)主代表的指令與有關(guān)會(huì)議的決議；負(fù)責(zé)向業(yè)主或業(yè)主代表提交工程進(jìn)度完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；對(duì)工程進(jìn)度、操作質(zhì)量、分包單位協(xié)調(diào)負(fù)全責(zé)。材料設(shè)備處按施工圖與合同規(guī)定，負(fù)責(zé)材料設(shè)備提供報(bào)價(jià)與管理；以業(yè)主或業(yè)主代表名義，按合同要求，辦理免稅

22、進(jìn)口直至運(yùn)至現(xiàn)場的一切工作；整理保管好一切材料、機(jī)電設(shè)備的原始資料和報(bào)告證件等；對(duì)工程使用的材料、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量和管理負(fù)全責(zé)。施工質(zhì)監(jiān)處按確定的工程質(zhì)量總目標(biāo)制定質(zhì)監(jiān)管理網(wǎng)絡(luò)；監(jiān)督、檢查、評(píng)定、檢驗(yàn)原材料和機(jī)電設(shè)備；使之按合同、設(shè)計(jì)、規(guī)要求予以實(shí)施；進(jìn)行隱蔽工程的檢查評(píng)定；參與業(yè)主代表對(duì)產(chǎn)品的抽查、質(zhì)監(jiān)，評(píng)定原材料和設(shè)備；參與對(duì)分包單位(廠商)的質(zhì)量狀況的考察；對(duì)工程產(chǎn)品的最終施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。財(cái)務(wù)預(yù)算處工程總承包價(jià)的控制；分包單位報(bào)價(jià)的審核；工程總費(fèi)用使用的監(jiān)控；合同條款執(zhí)行的監(jiān)督；負(fù)責(zé)編制總承包管理指標(biāo)價(jià)格；協(xié)助業(yè)主或業(yè)主代表對(duì)各分包單位、分包廠商所提供的報(bào)價(jià)予以審核確認(rèn)；協(xié)助業(yè)主或業(yè)主代表

23、獲取有關(guān)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備和材料的一切文件批復(fù)；負(fù)責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定必須遞交的證明文件；負(fù)責(zé)與業(yè)主代表辦理追加金額；辦理與業(yè)主間的工程款收取、支付；組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；對(duì)工程造價(jià)控制與成本控制負(fù)全責(zé)。二、 方案針對(duì)性1、本工程柱豎向鋼筋建議采用電渣壓力焊，節(jié)省搭接鋼筋，為業(yè)主節(jié)約建設(shè)資金。2、樓面梁鋼筋（井字梁水平受力筋）宜通長配置，建議梁鋼筋整個(gè)樓面分三到四段通長配置，段連接閃光對(duì)焊，段與段連接用套筒冷擠壓，這樣節(jié)省搭接的鋼筋，為業(yè)主節(jié)約資金。3、框架結(jié)構(gòu)，一般在梁底與填充墻頂之間易產(chǎn)生沿梁底的縱向裂縫，為克服這一“通病”建議采用在粉刷之前沿梁底與墻頂之間加一道鋼絲網(wǎng)，寬500，上下各25

24、0。4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板中穿電線管，在該處的砼厚度減少，為防止砼板面產(chǎn)生裂縫，保證工程質(zhì)量，建議在線管上部覆蓋500寬鋼板網(wǎng)。5、建議在樓面現(xiàn)澆板四角加設(shè)放射筋，以防止產(chǎn)生龜裂。6、本工程外墻采用混凝土空心磚砌塊砌筑，墻采用粉煤灰加氣塊砌筑，為防止在窗角處產(chǎn)生裂縫以與保證窗安裝牢固，嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)施工說明中施工。7、該工程室外配套設(shè)施，如道路（包括上下水、雨水，電纜管等）場地建議業(yè)主盡早請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)出圖，以便配套工程和該樓同期完成，形成全新的面貌，使整個(gè)工程盡早投入使用發(fā)揮更好效益。三、 施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析本工程施工重點(diǎn)在于衛(wèi)生間防水和屋面防水施工，要確保屋面與衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。施工難點(diǎn)在于外墻涂料、

25、墻磚，要保證立面美觀大方。具體施工方案詳見衛(wèi)生間防水、屋面防水施工方案和外墻涂料方案。四、 施工段劃分總體設(shè)想1.本工程按單位工程劃分成13個(gè)施工段。具體安排詳見施工進(jìn)度計(jì)劃表。2.本工程按照由外往的施工順序，先施工外圍的10棟高層，挖土全部外運(yùn)，等外圍高層基礎(chǔ)完成回填土后，再開始中間的地下室挖土施工。3.施工階段施工段劃分基礎(chǔ)施工階段基礎(chǔ)階段按13個(gè)施工段作業(yè)。主體施工階段主體結(jié)構(gòu)按10個(gè)施工段作業(yè)，為了加快施工進(jìn)度，混凝土柱和平面結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。裝飾施工階段為縮短工期，混凝土結(jié)構(gòu)拆模后即進(jìn)行填充墻砌筑，填充墻砌筑完畢，進(jìn)行中間驗(yàn)收。 驗(yàn)收結(jié)束后即進(jìn)行墻體粉刷、外裝飾和樓地面工程，加快施工進(jìn)度

26、。掃尾階段本階段室掃尾、安裝調(diào)試統(tǒng)一完成，包括細(xì)部處理、安裝調(diào)試等；室外掃尾由項(xiàng)目部根據(jù)業(yè)主要求統(tǒng)一調(diào)度完成。其它上述各階段施工時(shí)，安裝等專業(yè)密切配合，服從總體安排。第四章 施工部署一、 施工準(zhǔn)備1、 技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集與施工規(guī)、圖表等；熟悉施工圖紙與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖，參加設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審；編制主要分部工程詳細(xì)施工方案與特殊工序作好作業(yè)指導(dǎo)書；編制各種材料供貨計(jì)劃、半成品加工計(jì)劃與施工作業(yè)計(jì)劃；做好施工前的材料試驗(yàn)工作；做好測(cè)量軸線控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置。2、 現(xiàn)場準(zhǔn)備做好現(xiàn)場“三通一平”；搭設(shè)現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施；根據(jù)工程開工日期、主要管理人員與時(shí)進(jìn)場，迅速熟悉施工環(huán)境。3、 材料準(zhǔn)備現(xiàn)場施工所

27、需材料根據(jù)工程進(jìn)度，編制需用計(jì)劃由公司部組織調(diào)度，提前計(jì)劃，與時(shí)進(jìn)場；施工材料必須按工程計(jì)劃分批進(jìn)場，防止積壓積存，甲供材料應(yīng)提前1個(gè)月把計(jì)劃通知甲方。4、 施工準(zhǔn)備工作職責(zé)分解表順序項(xiàng)目容簡要說明備注1三通一平場地已平整，臨時(shí)圍墻2測(cè)量定位按總平面圖坐標(biāo)尺寸與基礎(chǔ)圖3道路按場運(yùn)輸需要鋪設(shè)水泥道路4給排水解決施工用水與現(xiàn)場排水5施工用水從甲供水源接到各施工用水點(diǎn)6生活用水從甲供水源接到生活區(qū)7現(xiàn)場排水場污水，雨水沉淀后排入總排水管8供電解決施工機(jī)械、生活、照明用電9場外干線由建設(shè)單位解決10場干線從甲供電源箱中分路接出11施工用電器材按工程進(jìn)度和需要調(diào)配12工棚解決工地辦公、住宿與施工用房13

28、行政用房項(xiàng)目經(jīng)理部辦公14生活用房住宿、食堂、浴廁15生產(chǎn)用房鋼筋、木加工、機(jī)修、電工、倉庫等16簡易棚蓋機(jī)械防護(hù)、材料防雨淋、防護(hù)棚等17技術(shù)資料根據(jù)工程特點(diǎn)準(zhǔn)備工程技術(shù)資料18設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算按預(yù)算定額與施工圖、規(guī)等19預(yù)算審核解決設(shè)計(jì)與施工的矛盾，預(yù)算正確性20簽訂合同按中標(biāo)書與雙方認(rèn)可條件為依據(jù)21設(shè)計(jì)交底由設(shè)計(jì)人員與甲方主持乙方配合22施工組織設(shè)計(jì)由乙方按工程性質(zhì)、特點(diǎn)編寫23技術(shù)交底技術(shù)負(fù)責(zé)人到項(xiàng)目部到班組的逐級(jí)交底24質(zhì)量計(jì)劃由乙方按工程性質(zhì)、特點(diǎn)編寫25材料供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度和計(jì)劃要求編排26現(xiàn)場部署按總工期和形象進(jìn)度部署27勞動(dòng)組織按分項(xiàng)、分部進(jìn)度組織調(diào)配28開工申請(qǐng)報(bào)告合同簽

29、訂后辦理29現(xiàn)場放樣按設(shè)計(jì)圖與大樣圖30料具檢驗(yàn)按計(jì)量局規(guī)定執(zhí)行31電機(jī)安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)要求滿足日夜施工，不出故障32材料試驗(yàn)、砼、砂漿配合由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽樣提供級(jí)配二、 主要分部分項(xiàng)施工部署1、 土方開挖采用機(jī)械挖土，人工清基槽，土方全部外運(yùn)。機(jī)械采用單斗挖土反向鏟挖掘機(jī)8臺(tái)。2、 鋼筋加工現(xiàn)場集中加工，成品運(yùn)至操作面。大于等于20mm的水平鋼筋采用閃光對(duì)焊，柱大于等于16mm的豎向筋均采用電渣壓力焊（僅限于、級(jí)鋼筋），其余采用搭接。3、 結(jié)構(gòu)砼主要采用商品砼，局部零星采用自拌砼，現(xiàn)場設(shè)10臺(tái)350型攪拌機(jī)。4、 模板模板采用新木模現(xiàn)場組合、拼裝。頂板全部采用12mm厚竹膠板，支撐為鋼管

30、支柱支模體系。5、 運(yùn)輸水平運(yùn)輸采用小斗車,垂直運(yùn)輸采用塔吊，位置詳見施工總平面圖。6、 腳手架采用鋼管扣件式腳手架。三、 主要項(xiàng)目施工工藝流程1、 基礎(chǔ)工程 基坑灰線機(jī)械挖土人工清槽墊層砼基礎(chǔ)砼柱網(wǎng)鋼筋、模板、砼基礎(chǔ)砌體工程基礎(chǔ)驗(yàn)收回填土；2、 框架結(jié)構(gòu)工程放線柱、墻鋼筋柱、墻模板梁底模梁鋼筋梁側(cè)模、頂板支模頂板鋼筋水電管預(yù)埋梁板柱墻砼澆筑砼養(yǎng)護(hù)拆模.至結(jié)構(gòu)完。3、 室裝修 結(jié)構(gòu)處理放線貼餅沖筋立門窗框水、電、設(shè)備管線安裝搭腳手架抹灰拆腳手等水泥地坪房屋門窗扇與五金木工裝飾工程粉刷油漆燈具安裝清理竣工。4、 室外裝修屋面工程結(jié)構(gòu)處理自下向上打底子灰從上向下做面層首層裝飾項(xiàng)目臺(tái)階散水清理。四、

31、 現(xiàn)場平面布置 為擴(kuò)大工程和本公司的社會(huì)知名度，創(chuàng)建文明工地。施工入口處設(shè)七牌一圖，澆筑硬質(zhì)水泥路面，做好文明整潔工作。建筑垃圾、袋裝生活垃圾定期封閉裝車運(yùn)出工地。汽車進(jìn)出工地輪胎必須水沖干凈，防止跑冒滴漏，污染周圍路面。施工污水必須經(jīng)沉淀池沉淀后，方可有組織排入指定的排污管道，通道上空應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚，工程施工全封閉作業(yè)，以確保周圍的行人的人生安全。現(xiàn)場布置主要考慮：1. 臨時(shí)道路與永久性道路相接合、并設(shè)置回車道。保證場運(yùn)輸暢通。2. 原材料、半成品的堆放便于運(yùn)輸，并使場容場貌整潔統(tǒng)一。3. 詳細(xì)平面布置見施工總平面布置圖。第五章 資源配置計(jì)劃一、 勞動(dòng)力計(jì)劃序號(hào)階段挖土階段基礎(chǔ)階段主體階段裝修

32、階段收尾階段工種人數(shù)人數(shù)人數(shù)人數(shù)人數(shù)1瓦工50150200250602木工12020080153鋼筋工12020080154架子工202020105防水工156起重工2020207電焊工10101058機(jī)操工101010109電工2050501010管道工1545501011油漆工1005012輔助工2030303020合計(jì)70515785715205二、 建筑主要施工機(jī)械設(shè)備表和總用電量序號(hào)機(jī)械名稱單位數(shù)量型號(hào)功率(kw)總功率(kw)使用圍備注1閃光對(duì)焊機(jī)臺(tái)5100500鋼筋焊接2交流電焊機(jī)臺(tái)10BX3-300-224240焊接3塔吊臺(tái)10QTZ- 6040400垂直運(yùn)輸4拌和機(jī)臺(tái)10J2-2505.555砼攪拌5砂漿機(jī)臺(tái)1011J-200A440砂漿攪拌6鋼筋切斷機(jī)臺(tái)5GJ5-40735鋼筋制作7鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)5CJ7-452.814鋼筋制作8插入振動(dòng)機(jī)臺(tái)30HZ6X-301.1