1、江西星子帝景御園居住小區(qū)方案設(shè)計說明第一章 設(shè)計總說明一、工程概況：工程地點：江西省九江市星子縣用地性質(zhì)：居住用地、商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地工程規(guī)模：總用地面積64556.5 總建筑面積（計容積率）128923.65二、區(qū)域位置及周邊情況：1區(qū)域位置本地塊位于江西九江市星子縣。星子縣西北倚傍廬山，地勢西北高，東南低，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)均濱臨鄱陽湖。全縣海拔千米以上的山峰有17座，最高峰為漢陽峰，海拔1474米?？h境內(nèi)湖汊眾多，湖岸迂回曲折。氣候溫和，雨量充沛，四季分明，屬亞勢帶季風(fēng)區(qū)，年平均降水量1437.1毫米，年平均氣溫15至18，1月份平均氣溫4.5，7月份平均氣溫29.2?？h城南康鎮(zhèn)三面環(huán)水，負山襟

2、湖。距九江市36公里，距南昌120公里，距武漢200余公里。水上逆贛江可直航景德鎮(zhèn)、南昌、贛州，入長江黃金水道抵國外口岸。贛、撫、饒、信、修五大水系在縣域東南水面束流而東，形成“江湖之會”。高等級旅游公路廬山南大道聯(lián)接“昌九”、“九景”高速公路，105國道貫穿全境，京九鐵路、九江機場擦境而過?！笆濉逼陂g，生產(chǎn)總值年均增長18%，財政收入年均增長23.2%，農(nóng)民人均純收入年均增長16.3%。完成了環(huán)廬山百里休閑旅游走廊總體規(guī)劃，溫泉休閑旅游迅速發(fā)展，形成了江西旅游業(yè)的“星子現(xiàn)象”；工業(yè)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，星子工業(yè)園和溫泉高新技術(shù)項目區(qū)成為工業(yè)發(fā)展主要平臺，沿湖大運量工業(yè)帶建設(shè)已經(jīng)啟動；新一輪縣城

3、總體規(guī)劃和新城區(qū)控規(guī)已經(jīng)啟動實施，城市品位和人居環(huán)境顯著提升。2周圍環(huán)境本地塊較為規(guī)整，現(xiàn)狀為空地，有零星幾棟民居，地勢東高西低，整體地勢比周邊道路低。本地塊地理位置優(yōu)越，地塊東南面為城市交通型道路，東北面為城市支路，西面隔鄱陽湖大道與鄱陽湖相望，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，是在本方案構(gòu)思中重點考慮的景觀元素。 三、設(shè)計依據(jù)： 1設(shè)計文件1、中華人民共和國城市規(guī)劃法建設(shè)部2、城市規(guī)劃編制辦法建設(shè)部3、城市規(guī)劃編制辦法實施細則建設(shè)部4、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（B5018093）5、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB5022095）6、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GBJ13790）7、住宅建筑規(guī)范（GB5

4、03682005）8、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162006）9、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）10、住宅設(shè)計規(guī)范（GB500962011）11、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-98）12、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）13、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范（GB50038-2005）14、本地塊相應(yīng)地形圖電子文件15、建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書16、與本工程設(shè)計有關(guān)的地方性法律法規(guī)及現(xiàn)行規(guī)范2設(shè)計指導(dǎo)思想1、從城市設(shè)計的高度指導(dǎo)地塊規(guī)劃設(shè)計，立足該地塊及其周邊自然環(huán)境，注重小區(qū)文化環(huán)境的塑造，聚集人氣，繁榮街景，創(chuàng)造有特色的城市景觀，提升該區(qū)域的城市形象。

5、2、以可持續(xù)發(fā)展為原則，強調(diào)居住環(huán)境與自然環(huán)境的有機結(jié)合，創(chuàng)造一流的室外環(huán)境，以人為本，塑造有自身特色、適宜居住、健康、舒適、安全，具有均好性居住理念的生活小區(qū)。3、以適度超前為原則，經(jīng)濟合理地利用土地和空間，充分考慮今后銷售、管理、使用的因素。各部既獨立又是相互關(guān)聯(lián)的一個整體，完善社區(qū)文化，服務(wù)和環(huán)境配套設(shè)施，體現(xiàn)生態(tài)，文化的社區(qū)理念，創(chuàng)造有自身特色具有歸屬感的居住小區(qū)。4、特色性原則，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及造型具有一定的特點，使小區(qū)在區(qū)域內(nèi)有強烈的歸屬感和一定的地標性。3設(shè)計原則項目按照現(xiàn)代城市居住生活模式進行規(guī)劃設(shè)計，力求建成環(huán)境優(yōu)美，配套服務(wù)設(shè)施完善、居住舒適，并具有豐富地域文化內(nèi)涵的居住小區(qū)

6、，根據(jù)本地塊的用地條件以及居住小區(qū)的實際需要；規(guī)劃和設(shè)計充分體現(xiàn)以下幾點原則：1、簡練的布局與合理的功能分區(qū)相結(jié)合2、便捷的車流交通與安全的人流路線相結(jié)合3、完整的外部環(huán)境與優(yōu)美的內(nèi)部環(huán)境相結(jié)合4、豐富的空間組織和多彩的綠地水體相結(jié)合四、經(jīng)濟技術(shù)指標： 用地面積： 64556.5平方米總建筑面積： 177979.44平方米其中： 地下建筑面積： 49055.79平方米計容積率建筑面積： 128923.65平方米其中： 十八層住宅面積： 64304.75平方米十五層住宅面積： 19978.5平方米花園洋房面積： 23728平方米商業(yè)面積： 14056平方米單身公寓面積： 5721.4平方米物業(yè)經(jīng)

7、營用房： 575平方米物業(yè)管理用房： 426平方米環(huán)網(wǎng)站： 54平方米門衛(wèi)： 80平方米容積率： 1.997建筑密度： 27.71%建筑基底面積： 17884平方米戶數(shù)： 858戶機動車位： 561輛非機動車位面積： 2031平方米第二章 規(guī)劃設(shè)計說明一、總平面布局一個好的社區(qū)是你可以記得、關(guān)心和融入生活的地方，它鮮活，有個性，可以引起我們對一些情感、人物、想法的回憶。一個好的社區(qū)，能喚醒我們的情感，或者激發(fā)我們的想象。本地塊致力于打造成為這樣的社區(qū)，強調(diào)“人、建筑、環(huán)境”三者間的和諧，建筑與環(huán)境相互依存，營造一種富有情趣，充滿溫情的居住空間。本設(shè)計力求利用基地自然條件，創(chuàng)造全新的社區(qū)生活形態(tài)

8、，在建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)智能化居住社區(qū)的同時，提供一個生動的活動空間，在創(chuàng)造互動的鄰里關(guān)系的同時，兼顧生活的私密性，與此同時，還順應(yīng)城市架構(gòu)，照顧與城市道路的關(guān)系。分別可以從以下幾方面具體說明。1、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)本地塊西側(cè)即為鄱陽湖，沿湖還有有綠化，鋪地，小品等景觀，本地塊按照規(guī)劃條件自身有20米的退河綠化，故在本方案的設(shè)計中充分考慮利用這個自然條件，采用一軸兩心多點的布局模式。一軸指的是主入口處東西向串連鄱陽湖景觀，入口廣場及小區(qū)內(nèi)部中心綠地的中軸線。兩心分別指的是以小區(qū)外的鄱陽湖景觀和小區(qū)內(nèi)的中心景觀。從城市設(shè)計的角度而言是以鄱陽湖景觀為中心采用西低東高的布局，東面的板式，點式高層朝向鄱陽湖，

9、使以鄱陽湖為中心的景觀能輻射到每一戶。從小區(qū)自身規(guī)劃而言是以小區(qū)中心綠地為中心，建筑圍繞其布局。多點是指高層建筑半圍合而成的組團景觀綠地，這些組團綠地又與小區(qū)中心綠地相連，使整個景觀貫穿小區(qū)南北，構(gòu)架起小區(qū)南北向的骨架。小區(qū)多層建筑是以從中心綠地衍生出的次景觀軸線對稱布局。2、 功能布局本小區(qū)包括居住與商業(yè)等功能，其中居住部分又分為多層住宅，十五層住宅，十八層住宅及單身公寓。在功能布局上，商業(yè)部分沿街設(shè)置，以一層店面為主，局部兩層，既豐富了街景，又為住戶提供了便利。住宅布局方面，整體成西低東高的布局。把多層布置在近鄱陽湖的西面，自成一體，多層的住戶出門或在自家的陽臺露臺上即可近距離的享受鄱陽湖

10、的美景，更顯其優(yōu)越。同時不會對東面高層住戶視線造成遮擋，使鄱陽湖的景觀能滲入到小區(qū)內(nèi)部為更多的用戶所共享。東側(cè)的高層結(jié)合中心景觀布置，建筑朝向鄱陽湖，使高層住戶也能在自家眺望鄱陽湖。在主入口處對稱的布置了兩棟十五層住宅，提升了入口形態(tài)，與入口的景觀廣場相得益彰。地塊東面的小塊用地受地形限制，無法單獨成構(gòu)成組團，形成居住氛圍，所以考慮布置一棟單身公寓。本地塊東高西低，再加上地塊本身又低于周邊道路標高，因此本規(guī)劃設(shè)計方案結(jié)合地形布置地下室，可盡量減少土方量的開挖與回填。地下室作為機動車和非機動車的停放空間，地下室東側(cè)考慮人防布局。3、 空間構(gòu)成空間構(gòu)成方面可分為高層空間，多層空間，及入口空間構(gòu)成。

11、三者相互聯(lián)系構(gòu)成了個小區(qū)豐富的空間效果。高層空間是由中心綠地與高層建筑半圍合形成的空間。此空間以中心景觀為中心，以組團綠地為輔，呈線性延伸，貫穿小區(qū)南北。中心景觀開闊優(yōu)美，開闊的場地同時布置居民活動設(shè)施，讓心悅目的同時還可娛樂身心。線性的綠地一直延伸至次入口處，產(chǎn)生有縱深感的景觀效果。多層空間是由中心景觀衍生出的景觀次軸為中心，多層花園洋房對稱布局。層層退臺的花園洋房與景觀軸線的水景，鋪地相互映襯，同時又與花園洋房的前花園后綠地相結(jié)合，使多層的空間呈現(xiàn)出水平面與垂直面的多層次的空間效果。入口空間從指從面向鄱陽湖的親水平臺始一直延伸到中心綠地的景觀主軸線。主入口開設(shè)在面向鄱陽湖的道路上，親水平臺

12、，使得入口一開始就獲得了良好的景觀。從主入口處經(jīng)過景觀噴泉，廣場鋪地，對稱布局的花池雕塑，對景墻等手法，有效的提升了出入口的形態(tài)，提升了小區(qū)的檔次。同時利用地勢的高差，設(shè)計了景觀臺階，使入口空間更具有層次感。同時開闊的入口空間也對人流車流起到了一定的緩沖作用。二、交通組織系統(tǒng)：1、出入口設(shè)置： 小區(qū)主入口開設(shè)在西面的交通干道上，面向鄱陽湖，獲得良好的入口景觀效果。 次入口開向南面的道路。2、車行系統(tǒng)：本住宅小區(qū)考慮完全人車分流的方式，機動車在主入口處即下到地下車庫，保證了小區(qū)內(nèi)部有安全的生活環(huán)境。同時小區(qū)內(nèi)部設(shè)有4米的道路通達各戶，可供消防車等車輛臨時通行。3、人行系統(tǒng)： 行人經(jīng)過主入口的廣場

13、進入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合中心綠地，景觀系統(tǒng)設(shè)計，形成了獨立的人行系統(tǒng)。內(nèi)部空間與綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效地使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出人性化的住區(qū)戶外活動空間。4、停車系統(tǒng)： 本方案西側(cè)較大的地塊設(shè)計一層地下室，共停放機動車輛499輛，同時利用地勢高差設(shè)計地下室夾層提供非機動車停放空間及部分儲藏空間。單身公寓的停車也利用了地勢西低東高的高差設(shè)計了三層地下室，地下三層作為機動車庫使用，共停放機動車輛49輛。機動車的出入口開始在小區(qū)外圍支路上。地下一二層為庫房。 三、景觀系統(tǒng)：本地塊擁有得天獨厚的自然景觀鄱陽湖，本方案設(shè)計在進行總平面布局及建筑單體設(shè)計

14、時多方面的考慮這個景觀因素使這一得天獨厚的條件能為更多用戶所共享。除了利用小區(qū)外的自然景觀，小區(qū)自身也重點打造了中心綠地景觀。大面積開闊綠地、環(huán)繞四周的高層及花園洋房住宅，共同組成一幅優(yōu)美的畫卷。中心綠地向兩邊延伸，進入了半圍合的組團綠地空間，通過堆坡造景，配以石景、小徑、亭臺和花廊，構(gòu)成多樣的景觀層次，隨著人所處位置不同和道路延伸，形成了步移景異的景觀效果，營造了一個“雅致、休閑、自然、和諧”的園林間境。開闊的空間中一部分可設(shè)置體育活動設(shè)施，兒童游樂設(shè)施。中心綠地到多層空間又衍生出一條對稱型的景觀次軸。這條景觀軸線通過方正的水體，對稱的景觀鋪地，致力打造精致典雅的景觀效果。這條景觀軸線又與邊

15、上的住宅間的組團綠地相銜接。小區(qū)外部景觀與內(nèi)部景觀之間通過景觀軸線相聯(lián)系。這條軸線始于鄱陽湖，通過親水平臺，入口處的水景噴泉，經(jīng)過景觀廣場，拾階而上，即可到達開闊的中心綠地。在這條軸線上有水景，有花池，有鋪地，有小品，有平面的景觀元素更有豎向的空間元素，多方位，多層次的打造出不一樣的入口空間。單身公寓區(qū)塊利用地勢高差在機動車庫頂上形成了屋面的綠化。四、日照分析：本方案經(jīng)天正建筑8.0進行日照分析計算，初步結(jié)論滿足大寒日8:00-16:00之間三小時日照的要求。具體需由當?shù)鼐哂腥照辗治鲑Y質(zhì)的專業(yè)單位進行日照分析計算。第三章 建筑方案設(shè)計說明建筑是空間的藝術(shù)，具有承擔(dān)城市風(fēng)景，提高城市品味的功能。

16、優(yōu)美外形設(shè)計無疑是建筑內(nèi)在品味的象征。而建筑的格調(diào)一定程度上成了居住者自身審美情趣的反映，高品味的建筑設(shè)計表達了居住者本身的居住格調(diào)。當歲月洗盡鉛華，留給城市的記憶往往是那些載有痕跡的藝術(shù)建筑。本設(shè)計體現(xiàn)現(xiàn)代簡約典雅風(fēng)格，追求建筑的藝術(shù)審美價值，以建筑的品味表達對精英階層生活品味的尊重，營造了一個儒雅、大氣、富有人文氣質(zhì)的建筑群落，是城市里一道優(yōu)雅風(fēng)景線。一、住宅平面設(shè)計1、結(jié)合住宅地段設(shè)計套型，以求為住宅取得最好朝向和觀景角度。西面的兩棟點式高層考慮客廳設(shè)置在側(cè)面，面向鄱陽湖，而東面的高層套型設(shè)計時則把客廳面向中心綠地。2、結(jié)合住宅地段合理設(shè)計套型面積，臨湖臨中心綠地布置大套型，沿路布置部分

17、小套型。3、單元式住宅采用“灰空間”手法設(shè)計，引入入戶花園、雙陽臺、景觀陽臺、露臺等理念，豐富住戶空間。4、花園洋房擁有自己本身層層退臺，每戶都有一陽臺一露臺，為住戶提供便利舒適的生活模式。5、最大限度引入陽光。本設(shè)計中陽光作為一種人們喜聞樂見的環(huán)境資源被最大限度地利用。在滿足節(jié)能的前題下，適度采用低窗臺大玻璃窗，起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。6、起居室與餐廳的分離。獨立的餐廳是高檔生活的一個必要條件，餐廳脫離起居室靠近廚房，為廚房的開敞與封閉提供了選擇性。7、廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢。8、結(jié)合立面造型，預(yù)留室外空調(diào)機位置。9、

18、所有房間保證足夠的窗地比。10、臨近道路的住宅單元，均采用雙層玻璃以隔絕噪聲干擾。二、建筑造型1、高層建筑：高層建筑采用新古典主義建筑風(fēng)格，整體造型挺拔向上，整體建筑以暖黃色面磚和深褐色石材為主，主要在以下幾個方面重點加以處理：整體凹凸的立面，顯現(xiàn)建筑本身的高貴與內(nèi)斂，優(yōu)雅而不動聲色的文化氣息弧形陽臺，圓弧形轉(zhuǎn)角處理，一系列弧線的運用讓高層的立面添加了柔和的元素，流線型與鄱陽湖的流水相呼應(yīng)。2、多層建筑:多層的建筑立面風(fēng)格以暖色調(diào)為主，面磚與石材相結(jié)合，體型變化豐富，層層退臺，建筑尺度親切宜人。3、商業(yè)建筑:采用新古典主義風(fēng)格，通過精致的線條，穩(wěn)重的體型，典雅的色調(diào)及石材的運用，體現(xiàn)高貴典雅的

19、風(fēng)情。4、單身公寓:單身公寓的立面造型簡潔流暢，石材，面磚與通透的玻璃相映襯。第四章 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計說明一、工程概況本工程位于江西省九江市星子縣?？偨ㄖ娣e約17萬余m2；是由高層、花園洋房、單身公寓以及商業(yè)組成的高檔住宅小區(qū)。二、自然條件1. 基本風(fēng)壓：Wo0.35KN/m2；地面粗糙度：A類2. 基本雪壓：0.40 KN/m23. 抗震設(shè)防烈度：6度；設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。4. 建筑物抗震設(shè)防分類：丙類。5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年；結(jié)構(gòu)安全等級：二級三、設(shè)計依據(jù)1. 建筑及各設(shè)備專業(yè)提供的資料；2. 設(shè)計遵循規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版

20、）GB50009-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-2001建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008建筑抗震設(shè)防分類標準GB50223-2004高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010四、樓屋面均布活荷載1. 非上人屋面： 0.5 KN/m22. 上人屋面： 2.0KN/m23. 消防樓梯、電梯廳 3.5 KN/m24. 入戶花園、空中花園 3.0 KN/m25. 衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳：2.0 KN/m26. 電梯機房： 7.0 KN/m27. 消防汽車通道：

21、 20 KN/m28. 停車庫、汽車道 3.0 KN/m29. 底層架空層施工活荷載： 5.0 KN/m2五、主要結(jié)構(gòu)混凝土（） 混凝土強度等級基礎(chǔ)墊層C15(地下室部分)基礎(chǔ)梁、承臺、地下室底板、頂板、外墻 C30各樓層柱 C35,C30各樓層梁、板、樓梯C30次要構(gòu)件（如圈梁、過梁、構(gòu)造柱等）：C20（） 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別一類環(huán)境：二a類環(huán)境以外的部分。二a類環(huán)境：基礎(chǔ)部位。鋼筋：直徑10用HPB23510用HRB33512用HRB400填充墻：±0.00以下填充墻采用混凝土實心磚，±0.00以上外墻采用燒結(jié)粉煤灰多孔磚，內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊。型鋼Q235B，

22、焊條E43（用于HPB235鋼筋，Q235B焊接），E50（用于HRB335鋼筋），E55（用于HRB400鋼筋）。六、結(jié)構(gòu)選型地基基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，具體形式待地質(zhì)勘察完成后再確定。2抗側(cè)力體系本工程多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為四級。高層和小高層建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，利用樓梯間和電梯井設(shè)置剪力墻，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級。樓蓋體系本工程各樓層均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第五章 給排水方案設(shè)計說明一、 設(shè)計依據(jù) 1、 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003 民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500

23、45-2005建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（2005年版）低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 5015192（2000年版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-2005人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50098-2009建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-20052、建筑及其他專業(yè)提供的條件和資料。 二、設(shè)計范圍本工程紅線以內(nèi)的室內(nèi)外給水排水、消防及人防設(shè)計。三、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水源為城市自來水，從小區(qū)紅線外的的市政給

24、水管道,市政給水管網(wǎng)的供水壓力約為0.25Mpa。2、系統(tǒng)設(shè)計：室外采用生活用水與消防用水分開的管道系統(tǒng),室內(nèi)四層及地下室用水由市政給水管網(wǎng)直接供給；五層及以上用水由地下室水泵房內(nèi)的無負壓供水設(shè)備供給，五層以上的每隔七層用減壓閥分區(qū)供水，采用立管減壓的供水方式。四、排水系統(tǒng)1、排水體制：采用室內(nèi)污廢水合流，室外雨污分流。2、污廢水系統(tǒng)：污廢水量按生活用水量90%計。21生活污廢水經(jīng)化糞池處理，污廢水處理后就近排入市政污水管網(wǎng).22公廁采用獨立的化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。3、雨水系統(tǒng)：雨水量按南昌市降雨強度計算公式計算，q=1386（1+0.69lgP）/（t+1.4）0.64P：設(shè)計重現(xiàn)期

25、取2年，t：按15min計算，綜合經(jīng)流系數(shù)=0.65。雨水經(jīng)管道匯集后就近排入市政雨水管網(wǎng)，下沉廣場設(shè)集水坑，用水泵提升后排入市政雨水管網(wǎng)。五、消防系統(tǒng) 詳見第九章消防設(shè)計。六、管材及其它1、室外給水管DN100采用球墨鑄鐵給水管，內(nèi)襯水泥砂漿，橡膠圈接口；DN100采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。2、室內(nèi)生活給水管采用涂塑無縫鋼管，絲扣連接；室內(nèi)消火栓及自動噴淋給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管， DN<100mm者采用絲扣連接，DN100mm者采用溝槽式卡箍連接。3、室外排水管采用雙壁波紋加筋管。4、室內(nèi)排水管采用ABS塑膠管，冷溶粘接。5、所有水泵設(shè)備均設(shè)減振基礎(chǔ)。第六章 電氣方案設(shè)計說明一、

26、 項目概況本工程地上部分由2幢15層、7幢18層二類建筑、7幢6層住宅及地下室組成。地下一層主要功能為停車庫及設(shè)備用房。建筑面積約為17萬平方米。二、設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 16-20082、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ50045-95）（2005版）3、住宅建筑規(guī)范 GB50368-20054、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98 5、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97）6、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005720107、低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054958、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-20099、建筑照明設(shè)計標準 GB500

27、34-200410、建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-200611、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇 電氣 2009年版12、其他有關(guān)現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。13、建設(shè)單位的要求和其他相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件三、設(shè)計范圍1、照明、動力配電系統(tǒng)；2、建筑單體防雷接地系統(tǒng)；3、高層單體和地下車庫的火災(zāi)報警系統(tǒng)；4、委托范圍內(nèi)的總圖設(shè)計；四、負荷分類及負荷計算1、本工程二類高層建筑樓內(nèi)的消防電氣及應(yīng)急照明為二級負荷，電梯、生活水泵、樓道照明及地下室照明按二級負荷供電。住宅及商業(yè)用電按三級負荷供電。本工程二級負荷采用兩路10KV電源供電。2、負荷計算建筑類別面積（m2）用電指標（W/M2）

28、計算容量(KW)地下車庫49055.79.15736上部住宅電梯15KW/臺330專變800十八層住宅64304402572十五層住宅1997840800花園洋房23728601423單身公寓572160343商變62623、根據(jù)估算，小區(qū)內(nèi)設(shè)一座10KV開關(guān)站、兩座公用變電所，內(nèi)設(shè)12臺630kVA變壓器。一座專變，內(nèi)設(shè)2臺400kVA變壓器。10kV環(huán)網(wǎng)站、變電所由供電局統(tǒng)一規(guī)劃并實施。高壓環(huán)網(wǎng)柜選用SM6型；變壓器選用SCB10型；低壓配電柜選用GCS型。4、計量：小區(qū)住宅、商鋪采用一戶一表低壓計量，公共用電在配電間統(tǒng)一計量。5、功率因數(shù)補償：變電所0.4KV側(cè)

29、設(shè)置電容器自動補償控制柜，功率因數(shù)補償后穩(wěn)定在0.9以上。五、電氣設(shè)備1、住宅照明以節(jié)能燈為主；商業(yè)用房、物業(yè)用房等處照明以T8熒光燈為主；2、場外路燈以節(jié)能燈為主，在主門衛(wèi)處控制；3、變電所設(shè)備、住宅電纜開關(guān)箱和集中計量箱等由當?shù)毓╇姴块T指定。六、保安措施1、本工程采用接零保護（TN-C-S）系統(tǒng)，三相四線配電，保護線（PE）專放；2、插座回路設(shè)置漏電保護開關(guān)；3、插座采用安全型；4、為防電氣火災(zāi)的發(fā)生，所有進線主開關(guān)加設(shè)漏電保護裝置；5、按規(guī)范設(shè)置疏散指示燈及事故照明；6、建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，有洗浴的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。七、防雷接地系統(tǒng)設(shè)計1、本工程各建筑為三類防雷建筑物，按相應(yīng)

30、防雷建筑物的要求進行保護：2、屋面設(shè)置避雷帶，用以防直擊雷，屋面上所有金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷針基礎(chǔ)鋼筋作連通。3、引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)拄內(nèi)主筋，要求柱內(nèi)兩根主筋通長焊接。4、接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)于樁基內(nèi)主筋，并通過扁鋼40X4將地下所有承臺與基礎(chǔ)連為一體，采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不大于1歐，若實測不能滿足要求，則應(yīng)增設(shè)人工接地裝置。建筑物內(nèi)所有垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。5、接地型式采用TN-C-S制保護方式；各種管線進戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)；潮濕場所、衛(wèi)生間等設(shè)置局部等電位箱，并設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。6、電源總配電箱和電梯、弱電系統(tǒng)等設(shè)備的配電系統(tǒng)安裝浪涌保護器。第

31、七章 電信方案設(shè)計說明一、 設(shè)計依據(jù)智能建筑設(shè)計標準 GB/T50314-2006民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 16-2008綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50311-2007有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50395-2007入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50394-2007建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產(chǎn)品技術(shù)要求 CJ/T174-2003二、 設(shè)計原則為滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常生活需求，針對各幢樓的特殊性進行智能化專項設(shè)計，力求為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全

32、、幽雅的環(huán)境。三、 設(shè)計內(nèi)容1、綜合布線系統(tǒng)；（建議由當?shù)剡\營商實施）2、有線電視系統(tǒng)；（建議由當?shù)剡\營商實施）3、可視對講系統(tǒng)（含智能家居報警系統(tǒng)）；4、視頻監(jiān)控系統(tǒng)；5、周界防范報警系統(tǒng)；6、室內(nèi)防入侵系統(tǒng)；7、電子巡查管理系統(tǒng)；8、停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）；9、背景音樂系統(tǒng)；10、電梯多方通話系統(tǒng)；11、UPS不間斷供電系統(tǒng)；12、防雷接地及機房工程；13、弱電綜合管路系統(tǒng)；四、 技術(shù)要求（一） 綜合布線系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一處電話機房。室外光纖及HYA大對數(shù)電纜通過場外的弱電手孔井敷管路溝通，由電話機房引至各單元的電信間，在電信間中配接后，再引UTP6和四芯電話線通過弱電井道

33、至各住戶?？紤]在各住戶室內(nèi)設(shè)置一個家庭智能箱，網(wǎng)絡(luò)、語音及有線電視信號均引入到智能箱內(nèi)。此外，還應(yīng)將語音和網(wǎng)絡(luò)信息點引至物業(yè)管理用房等公共建筑，使得值班人員能通過網(wǎng)絡(luò)和電話對小區(qū)及時進行管理。（二） 有線電視系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置兩處有線電視機房。主機房內(nèi)，有線電視進線先經(jīng)信號接收和轉(zhuǎn)換設(shè)備后，再經(jīng)分支分配器，干線經(jīng)場外弱電手孔井引至每個單元的電信間內(nèi)。在電信間內(nèi)干線通過弱電井道，穿橋架經(jīng)過分支分配器引至樓內(nèi)。分支分配器均安裝于井道內(nèi)的有線電視接線箱內(nèi)。若條件允許，和當?shù)剡\營商協(xié)商后本系統(tǒng)也可采用EPON+CATV的方式進行組網(wǎng)。（三）可視對講系統(tǒng)（含智能家居報警系統(tǒng)）：可視對講系統(tǒng)是在各住宅樓單元的

34、入口安裝防盜門和可視對講裝置,以實現(xiàn)訪客與住戶的視頻對講。機房設(shè)置在物業(yè)管理一層。（四）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：本工程的視頻監(jiān)控系統(tǒng)需設(shè)置一個機房，機房設(shè)置在物業(yè)管理一層。在機房內(nèi)需配置一定數(shù)量的值班人員進行24小時值班。同時，在主機房內(nèi)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)點，將硬盤錄像機的信號接入小區(qū)局域網(wǎng)。有權(quán)限的高級主管，可以通過密碼遠程訪問硬盤錄像機，觀看錄像回放，對其進行網(wǎng)絡(luò)操作和設(shè)置。應(yīng)在一層單元入口、地下車庫、場外主要通道及小區(qū)周界設(shè)置不同類型的攝像機，進行全天候監(jiān)視、錄像。在室內(nèi)有吊頂處設(shè)置彩色半球攝像機；在室內(nèi)入口處設(shè)置寬動態(tài)的槍機；在地下室及場外設(shè)置低照度的彩色攝像機；在場外的主次出入口設(shè)置室外球機。（五）周界

35、防范報警系統(tǒng)為了避免外來人員的非法侵入，在小區(qū)的周界圍墻設(shè)置周界防范報警系統(tǒng)。本系統(tǒng)前端采用主動式紅外多束探測器，劃分不同的報警防區(qū)。在監(jiān)控機房設(shè)置周界報警主機，能夠按照防區(qū)進行布、撤防；并能在監(jiān)控機房顯示報警地點。本機房設(shè)置于監(jiān)控機房中。（六）防入侵系統(tǒng)為了避免外來人員的非法侵入部分室內(nèi)重要區(qū)域，在室內(nèi)部分房間設(shè)置雙鑒探測器。本系統(tǒng)可以與周界報警系統(tǒng)合并，在監(jiān)控機房，財務(wù)室，重要機房等設(shè)置防入侵探測器。（七）電子巡查管理系統(tǒng)本工程考慮采用離線式巡更管理系統(tǒng)。巡更點嵌裝在各建筑物的外墻上，無需布線。該系統(tǒng)是在建筑群內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線,并安裝巡更點。保安巡更人員只需攜帶巡更記錄棒，

36、需按指定的路線和時間到達巡更點，觸碰巡更點進行記錄,將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理, 從而實現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。電子巡更管理系統(tǒng)機房考慮和監(jiān)控機房合用。巡更棒考慮采用帶液晶顯示的高端產(chǎn)品，可在巡更棒上直接查詢巡更記錄。（八）停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）在住宅樓單元入口處及設(shè)置門禁系統(tǒng)，設(shè)置有可視對講門口機的單元入口，門禁系統(tǒng)讀頭應(yīng)該內(nèi)置于對講門口機內(nèi)。其他入口應(yīng)單獨設(shè)置門禁系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用非接觸式IC卡，入口門禁應(yīng)具備刷卡開門、鑰匙開、關(guān)門、管理員機開門、遠程軟件開門等功能。停車場管理系統(tǒng)須對小區(qū)主要和次要出入口及地下停

37、車庫進行車輛出入、停車收費、停車安全和車庫狀態(tài)顯示等管理。該系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)對長期用戶和臨時用戶不同收費模式，長期用戶采用非接觸式IC卡讀卡方式進出車庫，并納入到一卡通管理系統(tǒng)中；臨時用戶則在入口處發(fā)卡機提取臨時卡，并在出口處交費還卡。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置剩余車位提示標志、圖像對比功能。系統(tǒng)應(yīng)具有采集所有車輛的進出場信息、操作信息、非正當行為信息。對任何一次通過電腦或本地的參數(shù)設(shè)置和修改、設(shè)備的操作等，都有詳細的記錄。 以上兩個系統(tǒng)均納入一卡通管理系統(tǒng)中。（九）背景音樂系統(tǒng)本工程的背景音樂系統(tǒng)需設(shè)置一個機房，可考慮與監(jiān)控機房共用。應(yīng)在地下車庫及場外設(shè)置不同類型的揚聲器，地下車庫內(nèi)應(yīng)根據(jù)防火分區(qū)劃分不同的廣播分

38、區(qū)；可以根據(jù)需要對不同分區(qū)播放不同的音源信號。（十）電梯多方通話系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)有部分高層住宅樓，帶有電梯，應(yīng)設(shè)置電梯多方通話系統(tǒng)，以便于電梯在故障時電梯內(nèi)人員求助，或電梯在檢修時工作人員的聯(lián)絡(luò)。（十一）UPS不間斷供電系統(tǒng)為防止機房內(nèi)的弱電設(shè)備因突然斷電而損壞，也為了防止機房內(nèi)管理電腦引突然斷電而造成數(shù)據(jù)丟失或文件損壞，應(yīng)設(shè)置本系統(tǒng)。本系統(tǒng)考慮采用純在線式系統(tǒng)，切換時間控制在若干毫秒內(nèi)，真正實現(xiàn)不間斷供電。考慮在監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置一套UPS不間斷供電系統(tǒng)，考慮給如下系統(tǒng)供電：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、防入侵系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)以及監(jiān)控機房內(nèi)的一些相關(guān)設(shè)備。（十二）防雷接地及機房工程為保

39、護場外的攝像機及各機房內(nèi)的各種監(jiān)控報警設(shè)備，考慮設(shè)置防雷接地系統(tǒng)。機房設(shè)置防靜電地板，同時采用銅排在防靜電地板下進行環(huán)形敷設(shè)，并通過接地母線引至等電位端子箱，機房內(nèi)各主要設(shè)備也考慮安裝防浪涌保護器；場外攝像機的立桿基礎(chǔ)處也應(yīng)打入接地扁鋼，并加裝攝像機防雷模塊。第八章 暖通方案設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1.建筑專業(yè)提供的條件圖2.建設(shè)單位提供的有關(guān)資料3.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）4.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）5.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）6.人民防空地下室設(shè)計規(guī)范（GB500382005）二、設(shè)計范圍1

40、.地下汽車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計2.高層住宅通風(fēng)及防排煙設(shè)計3.二等人員掩蔽所通風(fēng)設(shè)計三、地下汽車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計1.本工程地下汽車庫各防火分區(qū)面積均超過2000 平方米。根據(jù)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范的要求，應(yīng)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，詳見消防篇。同時，考慮地下車庫的的衛(wèi)生需求，也設(shè)計了機械通風(fēng)，排風(fēng)量按照5次/小時計算。2.為滿足消防及環(huán)保要求，排煙及排風(fēng)系統(tǒng)的尾氣由尾氣排放豎井引至室外高空排放。四、自行車庫及變配電室通風(fēng)設(shè)計1.地下一層變配電室設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為10次/小時。2.自行車庫也設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)采用車道自然補風(fēng)。換氣次數(shù)為4次/小時。五、高層住宅防排煙設(shè)計高層住宅防煙

41、樓梯間采用自然排煙，其前室及合用前室根據(jù)規(guī)范要求設(shè)計機械防煙設(shè)施。詳消防篇。第九章 消防設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95）（2005年版）2.建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）3.工程建設(shè)標準強制性條文4.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50084-2001）5.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97）6.建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （GB50140-2005）7.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB 50116-98）二、建筑消防建筑單體之間的間距，多層建筑山墻之間為13米，高層建筑之間，高層建筑和多層建筑之間的間距均達到18米，滿

42、足現(xiàn)行防火規(guī)范要求。本小區(qū)內(nèi)部道路寬度均在3.5米以上，并可通達每幢住宅，可以滿足消防車通行要求。沿街商業(yè)設(shè)置過街通道，作為消防應(yīng)急車道使用15層及18層單元式住宅使用消防電梯采用封閉樓梯間。疏散樓梯通向屋頂以及直通地面室外。地下室：每個防火分區(qū)疏散樓梯不少于二部，地下車庫最遠點距樓梯間的疏散距離不超過60米。消防控制室單獨設(shè)置，有直接對外出口。高層建筑室外預(yù)留出18X18米空地，作為消防登高面，空地上不種植高大喬木，以利于登高消防車操作。三、給排水消防1、消防系統(tǒng)本工程由一、二類高層住宅、多層住宅，獨立的多層商場組成小區(qū)，一、二類高層住宅室內(nèi)消火栓流量20L/S，采用DN150的管道形成環(huán)狀

43、管網(wǎng)；獨立的多層商場室內(nèi)消火栓流量15L/S，地下汽車庫及自行車庫室內(nèi)消火栓流量10L/S，均采用DN100的管道形成環(huán)狀管網(wǎng)；消火栓系統(tǒng)設(shè)計火災(zāi)持續(xù)時間為2h；本工程地下汽車庫、地下自行車庫、商住樓的商業(yè)部分，獨立建造的商場需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng), 按中危險級級設(shè)計，設(shè)計噴淋流量30L/S，火災(zāi)持續(xù)時間為1h。其中地下汽車庫設(shè)置自動噴淋-泡沫聯(lián)用系統(tǒng).2、消防水源 室外消防用水采用室外低壓給水系統(tǒng)，由市政自來水直接供給。從小區(qū)外市政道路上引入兩根DN200給水管，并在室外環(huán)狀布置。 地下室設(shè)一座有效容積為252立方的消防水池（其中消火栓部分144立方，自動噴淋部分108立方），并設(shè)置消火栓泵

44、和噴淋泵。小區(qū)最高層屋頂層設(shè)置一座有效容積18m3的消防水箱，供火災(zāi)初期十分鐘用水量，消防水箱的設(shè)置高度保證最不利消火栓的靜壓大于7米水柱。3、消防用水量標準及一次滅火用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/S2h144m3由消防水池供水2自動噴水滅火系統(tǒng)30L/S1h108 m3由消防水池供水3室外消火栓系統(tǒng)20L/S2h144 m3由市政管網(wǎng)供水合計396 m34、消火栓系統(tǒng)4.1、室外消火栓系統(tǒng)（1）室外采用低壓制消防系統(tǒng)，火災(zāi)時，由城市消防車到現(xiàn)場由室外消火栓取水并加壓進行滅火。（2）室外消防給水管道采用獨立的管道系統(tǒng)。室外消防管網(wǎng)按規(guī)

45、范設(shè)置地上式SS100/65-1.0型室外消火栓，室外消火栓間距不大于120米。4.2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）室內(nèi)采用臨時高壓消火栓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)不分區(qū)，保證最低層消火栓靜水壓力小于1.0MPa，當消火栓栓口的出水壓力大于0.50MPa時采用減穩(wěn)壓型消火栓。（2）系統(tǒng)設(shè)兩臺消火栓系統(tǒng)加壓水泵，一用一備，互為備用；系統(tǒng)共設(shè)3套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)補水。（3）室內(nèi)消火栓十八層及以下的住宅均采用DN65雙閥雙出口消火栓，獨立建造的商場、地下室均采用單出口消火栓，栓口離地面栓口高度為1.10m，箱內(nèi)設(shè)Ø19mm水槍，25米長Ø65襯膠水龍帶，消防啟動按鈕，商

46、場內(nèi)的消防箱內(nèi)配消防卷盤。（4）系統(tǒng)控制：消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵；消火栓水泵開啟后，其水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處；該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮；消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動開啟和停泵控制裝置；消火栓給水加壓水泵的備用泵應(yīng)在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。5、自動噴淋滅火系統(tǒng)5.1、保護范圍：除封閉樓梯間、變配電房、各類弱電機房、平時不做為人員疏散用的人防口部及水泵房外的地下車庫部位、地下自行車庫的其他所有部位。5.2、設(shè)計參數(shù)：地下車庫按中危險級級設(shè)計，噴水強度為8 L/min

47、83;m2,作用面積為160m2；設(shè)計用水量為30 L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按1h計。5.3、系統(tǒng)設(shè)計：報警閥設(shè)于每個汽車庫防火分區(qū)的泡沫罐房內(nèi)，每組報警閥控制的噴頭數(shù)量不超過800個，最不利點噴頭處設(shè)置末端試水裝置；汽車庫內(nèi)不設(shè)不流指示器,其他自行車庫商場等每層每個防火分區(qū)均設(shè)信號閥和水流指示器；噴頭采用DN15mm閉式直立型噴頭，動作溫度為68，K=80；系統(tǒng)設(shè)兩臺加壓水泵，一用一備，互為備用；系統(tǒng)共設(shè)3套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)補水；最高層屋頂設(shè)18m3消防水箱，并在報警閥前接入噴淋管網(wǎng)，保證火災(zāi)初期系統(tǒng)壓力，發(fā)生火災(zāi)時由加壓水泵從水池取水加壓供水。5.

48、4、系統(tǒng)控制：火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號；系統(tǒng)壓力下降，報警閥組的壓力開關(guān)動作，并自動開啟自動噴水滅火給水加壓泵，與此同時向消防控制中心報警，并敲響水利警鈴向人們報警，加壓水泵運行狀況在消防控制中心有信號顯示；水泵房和消防控制中心還設(shè)有手動開啟和關(guān)閉系統(tǒng)加壓水泵的裝置。5.5泡沫噴淋：本工程類地下汽車庫按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)的泡沫噴淋系統(tǒng),采用水成膜泡沫液，設(shè)計泡沫混合液供給強度6.5L/min· m2，泡沫持續(xù)時間10分鐘。濕式系統(tǒng)自噴水至噴泡沫的轉(zhuǎn)換時間，按4L/s流量計算，不大于3min，依照此要求布置自動噴

49、水泡沫聯(lián)用系統(tǒng)的泡沫罐,混合器等系統(tǒng)組件。泡沫罐型號：PGNL1000。6、滅火器建筑物內(nèi)均按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉滅火器，地下汽車庫內(nèi)每個消防柜（除消防電梯前室消防柜）下均配置1具5Kg裝的推車式滅火器，其他位置的消防柜下面及單獨采用滅火器箱的位置均配置2具3Kg裝的手提式滅火器。7、氣體滅火本工程地下室內(nèi)的變配電機房均設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，由專業(yè)廠家設(shè)計及施工。四、電氣消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：1、小區(qū)內(nèi)設(shè)一間消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器1套，包括火災(zāi)聯(lián)動控制柜和廣播通訊柜以及手動操作盤等。2、系統(tǒng)構(gòu)成：1）消控中心設(shè)地總線制中央報警控制系統(tǒng)，包括火災(zāi)報警、消防聯(lián)動、消防對講、消防廣播、CRT圖形

50、顯示等。2）建筑內(nèi)部各處設(shè)置煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器等火災(zāi)報警裝置，通過報警總線與中央報警系統(tǒng)聯(lián)結(jié)，從而實現(xiàn)對火災(zāi)的探測報警。3）各處設(shè)置消防對講電話及消防廣播，通過控制總線和中央報警系統(tǒng)聯(lián)結(jié)，從而能及時報告火災(zāi)情況及指揮人員疏散。4）各防火單元設(shè)置重復(fù)顯示器，能顯示本防火分區(qū)的報警及聯(lián)動信息，報警時發(fā)出聲光信號。3、聯(lián)動控制報警控制器接受探測器，手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、水流指示器、報警閥壓力開關(guān)的報警信號，發(fā)出報警信號，并在火災(zāi)報警或確認后完成如下聯(lián)動功能：啟停消火栓泵并接收其反饋信號；啟停噴淋泵并接收其反饋信號；啟停排煙風(fēng)機并接收其反饋信號；關(guān)閉有關(guān)部位的防火

51、門、防火卷簾；切斷非消防電源，接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈；切斷背景音樂，接通火災(zāi)事故廣播，進行消防廣播。五、暖通消防1.本工程地下汽車庫各防火分區(qū)面積均超過2000 平方米。根據(jù)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范的要求，應(yīng)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。同時，考慮地下車庫的的衛(wèi)生需求，也設(shè)計了機械通風(fēng)。排煙及通風(fēng)系統(tǒng)合用風(fēng)機，管道及風(fēng)口也為共用。補風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量按大于排煙量的50%設(shè)計。排煙量按6次/小時考慮。排煙風(fēng)機采用雙速風(fēng)機。平時通風(fēng)時，根據(jù)車庫內(nèi)空氣質(zhì)量品質(zhì)，風(fēng)機低檔或高速檔運行；火災(zāi)時，消防控制中心發(fā)出指令，風(fēng)機轉(zhuǎn)為高速運行，并連鎖啟動補風(fēng)機。280時，位于風(fēng)機入口處的排煙防火閥自動關(guān)閉，同時連鎖

52、關(guān)閉排煙風(fēng)機及補風(fēng)機。2.本工程地下汽車庫內(nèi)各排煙及補風(fēng)系統(tǒng)，均按防火分區(qū)設(shè)置。同時，為減少進排風(fēng)時的噪音污染，各進排風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)專用機房，且排風(fēng)主干管設(shè)管道消聲器，以滿足環(huán)保要求。3.為滿足消防及環(huán)保要求，排煙及排風(fēng)系統(tǒng)的尾氣由尾氣排放豎井引至室外高空排 放。4.高層住宅防煙樓梯間滿足自然排煙條件，其前室及合用前室根據(jù)規(guī)范要求設(shè)計機械加壓送風(fēng)。合用前室的加壓送風(fēng)口采用帶電訊號的多葉送風(fēng)口每層設(shè)1個。加壓送風(fēng)口平時處于關(guān)閉狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時，通過手動或電動裝置打開著火層及其上層的送風(fēng)口，同時啟動位于屋面的加壓送風(fēng)機。第十章 建筑無障礙設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1. 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（JGJ50

53、-2001）2. 民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）3. 國家及省市的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。二、設(shè)計原則居住區(qū)內(nèi)道路，公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。 在居住區(qū)入口，住宅及裙房門廳等公共部位設(shè)置無障礙設(shè)施。電梯候機廳達到凈寬1800以上的深度。建筑物無障礙設(shè)施的實施范圍和設(shè)計要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準城市道和建筑物物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001的規(guī)定。第十一章 建筑人防設(shè)計說明一、建筑人防設(shè)計1.本小區(qū)布置為十五-十八層高層住宅和六層多層住宅及配套用房，按有關(guān)規(guī)定修建人防工程， 2.本小區(qū)人防工程按核6級甲類防空地下室二等人員掩蔽所設(shè)置，考慮到人防車位以出租為主，所以人防部分建設(shè)在地塊東側(cè)，設(shè)于地下一層，便于發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備、社會、環(huán)境和經(jīng)濟效益。3.本人防工程分為四個防護單元，每個防護單元面積控制在2000平方米之內(nèi)，每個防護單元可劃分為二至四個抗爆單元。4.人防口部設(shè)置盡量利用直通室外的自行車坡道、汽車坡道和樓梯間，通道一層門廳的住宅樓梯間作為帶有密閉通道的緊急疏散口。根據(jù)實際疏散人數(shù)每個防護單元皆設(shè)二個以上出入口，可滿足每100人0.3